面寬4.5米 深度20.5米 5米巷道 買地自建 好規劃 建蔽率 60  容積率 220 城鄉發展區第一類 近74號快速道路

#近旱溪西路與東山路口6米活巷 #公寓環境清幽，鬧中取靜 #屋況全新整理，東山商圈生活交通都便利 #房間皆有開窗，採光通風好

🔆已承租平面車位($2800元/月，季繳$8400元，清潔費半年繳$500元)🔆近東光國小、三光國中，學區完整，接送方便 🔆東山商圈，生活機能完善 🔆社區24小時管理，社區清幽、住戶單純 🔆低總價電梯正三房，自住投資兩相宜 🔆格局方正，前後陽台，採光好、通風佳🔆全新整理，一卡皮箱即可入住

超大三房室內近32坪坪效超大好規劃 B1平面車位正東山商圈近一中商圈精武火車站 單坪不到37萬市場最低價 生活機能完善採光極佳稀有釋出

1.進出以東山路、旱溪西路為主、連接文心路、環中路74號道、完整大台中交通路網。 2.東光國小、三光國中、東山高中，12年國教免煩惱。 3.機捷總站生活圈、Costco好市多、東山路商圈、全聯福利中心、愛買、特力屋、一點利黃昏市場、生活機能完善。 4.雙門禁管理、無障礙空間、社區大中庭、兒童遊戲區、免整理、全新裝潢、正樓中樓設計。

👉🏻 同建案多年來難得釋出、八米活路鬧中取靜、鄰居素質佳 👉🏻 東山路商圈生活機能佳、走路就到公車站、全聯、7-11、小北百貨、燦坤、85度C等等 👉🏻 住二可營登、坐北朝南採光通風佳、屋況佳、室內方正傳統格局、適合三代同堂 👉🏻 東山完全中學學區、近十期、12單元、好市多、四維國小及松竹捷運，快速上74 👉🏻 現況5套房+雅房+頂樓加蓋超大儲藏空間，使用坪數約75坪，出租自用皆宜 👉🏻 大樓三房都要2000以上了，這間超值；專任鑰匙在手，空屋隨時可帶看，趕緊預約看屋

▪北屯十期旁，東山商圈內，生活機能佳。 ▪好市多開車十分鐘，Lalaport開車15分鐘，太原火車站騎車5分鐘，東區、北屯、北區生活圈快速到達。 ▪低總價透天，一手屋主誠意出售。

🌱臨東山商圈，近74號快速道路 🌱社區型別墅鬧中取靜，全區綠化，退休自住投資置產皆宜 🌱五房三廳四衛及地下室，可停四車，對現在市區停車位一位難求的狀況完全不用擔心 🌱大地坪，溫馨屋況佳 🌱首排歐美挑高建築，氣派，住戶水準高 🌱近東山，軍功雙商圈，生活機能佳 🌱松竹站雙鐵共構

🌱朝南三面採光，通風棒 🌱走路至東山商圈2分鐘 🌱一層一戶，住戶單純 🌱九年國教免接送 🌱全北屯700內有整理過的三房公寓唯一釋出 🌱管線重拉、天花板重作、衛浴打掉重做、地板重鋪、全新廚具、全新窗戶、電子門鎖、屋主重金整理

⭐️屋主用心規劃，格局調整，整棟地板、門窗、廚房、水電管線全部拆除，花費500多萬‼️ ⭐️2樓、3樓新增四間乾濕分離衛浴，共四大套房 ⭐️臨8米路，自家車庫+門前可停雙車 ⭐️近水景玫瑰公園⛲️東山商圈 ⭐️全屋「大金冷氣」皆附贈 ⭐️一樓空地+頂樓增建坪數約為30坪

雙面臨路，大樓價買店面，收租自用兩相宜 水電衛浴全新整理更新，一樓大平面好規劃，二樓兩衛浴，可自住可店面，三樓合法夾層挑高約7坪，靈活運用 可住家,適美容.美髮.網拍.餐飲等各型工作室.公司行號 近太原車站，交通方便，東山商圈人潮即錢潮 緊臨松竹、太原車站、四維捷運站，南北往來交通便捷 空屋隨時可看! 歡迎來電洽詢!

✨屋主用心全新整理，一卡皮箱即可入住🧳 ✨已承租B1平面車位 每月租金$2800/月 ✨北屯精華地段，低總價三房產品，稀有釋出🌸 ✨學區房，東光國小、三光國中、東山高中，12年國教 走路上課免接送🏫 ✨東山商圈、全聯、大買家、特力屋，生活機能好，食衣住行吃喝玩樂不用擔心🛍️ ✨緊鄰三公園（北屯兒童公園、東光、錦上） ✨近四維捷運站，太原車站，5分鐘上74東山閘道。交通超便利🚗

1. 東山商圈稀有1-3樓店面，水電衛浴全新整理，適合文武百市，樓上可當住家，3樓挑高，空間彈性活用，採光好 2. 近車站、捷運、園道，錦上公園、郵局、東光國小，走路就到各餐飲品牌店家，生活機能便利，自住自用收租首選 3. 空屋隨時都可看屋，免管理費吃市店面

※位於東山商圈，巷口即是鬧區，食衣住行都很方便， ※鄰近四維捷運站，太原車站，5分鐘上74東山閘道。 ※近東光國小，三光國中，九年國教免接送 ※屋主用心，重新裝還，水管重拉，電線重配，為了給新屋主一個溫暖舒適的家 ※社區單純，戶數少。

1. 地理位置便利 鄰近雙學區：方便家庭生活與教育需求。 樓下即是7-11：生活機能極佳，隨時能滿足基本需求。 近太原車站：步行1公里即可到達，交通非常便捷。 靠近74號快速道路：開車5分鐘可快速到達其他區域，交通便捷。 2. 優越的視野與空間 高樓無限美視野：視野開闊，能享受美麗的河岸風光。 永久視野戶：確保未來不會被遮擋，視野長期保持。 40坪室內大空間：提供寬敞舒適的居住環境。 3. 優質設施與環境 24小時社區管理：全天候安保，居住更有保障。 花園中庭與兒童遊戲區：社區內有綠意與休憩場所，適合家庭生活。 旱溪綠園道旁：自然景觀與休閒空間，適合散步或運動。 4. 優良裝潢與功能 全新屋況：裝潢新穎，現代化設計，舒適度高。 合法樓中樓：空間靈活，可根據需求進行調整。 溫馨裝修：整體設計風格溫馨舒適，符合居住需求。 採光與通風良好：每個房間都能享受充足的自然光與良好通風。 5. 額外的便利設施 機下休旅車位：額外提供車位，解決車位需求問題。 靠近機捷特區與COSTCO：生活與購物便利，滿足日常需求。

1.北屯蛋黃區面寬12米大面寬、超大地60坪適用危老條例，可蓋2戶 2.使用分區-住二、建蔽率60%容積率220% 3.近74號快速道路、8分鐘上國道一 號 4.臨G5四維捷運站、機捷特區、好市多 5.有老屋重建透套滿租中投資效益佳

✨特色： 1.屋況已整理，格局方正，前後採光明亮，設有天井間間採光佳，超大地坪含括前庭後院，門前庭院可停車，後院可當倉庫、多用途，並且有路可通行， 2.一樓有孝親房長輩安心居住，適合三代同堂、大家庭，房間數充足可規劃運用 3.東山商圈旁，吃穿娛樂機能優，全聯、寶雅、好市多皆6分鐘車程內可達；交通便捷鄰74、國4交流道

🏵物件特色🏵 🏡超大空間好規劃，超美大片落地窗，衛浴標配TOTO免治馬桶 🏡鄰東山商圈、全聯、大買家、特力屋，全部五分鐘到！ 🏡緊鄰三公園（北屯兒童公園、東光、錦上） 🏡鬧中取靜，住戶單純 🏡近東山路、北屯路南來北往74一日台中遊

☀️戶數單純僅96戶，有管理室、垃圾回收 ☀️近太原車站、東山商圈、全聯、大買家，生活機能便利 ☀️屋況極佳，重新整理，一卡皮箱立即入住 ☀️東光國小、三光國中，九年國教免接送

🍊臨近74、國道4號，南來北往超便利。 🍊正北屯東山商圈路上，吃飯逛街都方便。 🍊3房2廳2衛，主建近30坪，超大室內空間，隨自己開心規劃。 🍊格局方正，三面採光，高樓層無敵視野美景盡收眼底。 🍊4戶2梯，電梯已更新 可達地下室。 🍊建功國小旁，東山高中附中知名學區，九年教育免煩惱。 🍊整潔明亮的廚房連接大陽台，給愛下廚的你無限發揮廚藝。 🍊屋主全新整理，讓你一卡皮箱就入住。

◎四維國小太原車站全棟收租透套 ◎有電梯輕屋齡兩年屋現成收租 ◎12大套規格單純好管理 ◎智能管禮門禁/電子電表房東好輕鬆 ◎月月收入享投報 ◎地段好近一中商圈中友百貨中國醫大商圈

🌷維斯康堤社區總戶數 1 4 8 戶、每層四戶兩電梯 🌷正北屯東山VS軍功商圈、生活機能完善成熟便利 🌷社區走路步行即可達建功國小、上下學區接送快速 🌷入門有規劃玄關、室內屋況極佳、免整理即可入住 🌷標準方正超大三房格局、室內實際使用坪數 3 1 坪 🌷非常寬敞超大陽台、獨立客廳、餐桌、廚房使用空間 🌷有無障礙空間、電梯有直達地下室、附設機上休旅車位 🌷高樓層無限視野、座向朝東北眺望山景好愜意

雙面臨路，用買大樓的錢買店面 ✨投資自用收租的唯一首選，水電衛浴全室更新 🚌近四維捷運，太原車站，交通便利，生活樣樣便利 🔔一樓開店，二樓可自住，三樓挑高採光好

1.捷運站、好市多在附近，北屯新未來卡位趁現在！ 2.社區有無障礙,出入方便！ 3.客廳挑高四米一 ,可做夾層隔第四房 4.社區公設完備中庭花園、歡迎合作歡迎看屋。

近東山旱溪商圈，有水利地，可使用面積超大 買地送屋，翻修後，享受另類田園都市生活 稀有百坪住二建地，可自行規劃電梯豪宅別墅 或蓋透天整棟套房，收租金雞母，自用收租兩相宜 鄰近74快速道路，松竹捷運火車站雙鐵共構，交通方便!!

1.全新整理低總價3房，輕鬆入住 2.入門玄關，格局方正，前後陽台，採光好、通風佳 3.室內大空間，臥室皆開窗 4.社區24小時管理，社區清幽、住戶單純，有無障礙空間 5.東山商圈近東山路、文心路，生活機能完善，離塵不離城 6.近太原車站、四維捷運站，交通出行便利 7.東光國小、三光國中，學區完整，教育沒煩惱 8.優質商圈電梯3房免千萬，自住投資兩相宜 9.有承租地下室車位:2800元/月，季繳8400元，清潔費半年繳500元

💫屋主貼心已承租平面車位、讓你下班免找車位 💫近學區、東光國小、三光國中、東山高中、12年國教走路即可到達 💫正3️⃣房、低總價適合正在找房的你 💫鄰東山路吃喝玩樂樣樣有 💫全新整理不需花費、拎著皮箱即可入住