👑地點位於東山路一段上，交通要道，雙店面大面寬9.6米，現況穩定收租中，買來自用投資皆宜。 👑地坪57坪，有地下室破百建坪，可兩戶打通，使用範圍大、用處廣泛，前後皆有陽台，通風採光好。 👑正東山路商圈，商家一條街，發展淺力無限，旁邊就有7-11，日常採買相當便利！近學校、公園、市場、超市。

🔥正東山路一段20米路，無分隔島，左右連排及對面連排店家林立，生意興隆 🔥近四維捷運站，太原車站，74快速道路，公車站牌林立，交通便捷 🔥東光國小，東山國中高中，葳格完全中學，中台科大，學區完整免接送 🔥震後輕屋齡19年，無抗性無持分路地，分區住三，4層樓可營登 🔥店面文武百市皆宜，住辦店多用途，五大房空間大，防火巷有安全逃生小門

🔥正東山路一段18米路，無分隔島，左右連排及對面連排店家林立，生意興隆 🔥近四維捷運站，太原車站，74快速道路，公車站牌林立，交通便捷 🔥東光國小，東山國中高中，葳格完全中學，學校都很近 🔥大地坪28.74坪，無抗性，無持分路地，分區住三，可營登 🔥兩千初頭萬大馬路的透天店面，文武百市皆宜，開價低於實價

1. 物件位於大坑九號步道旁，步道商圈、大坑9號夜市，大坑地震公園帶動周遭商家林立、商機無限。 2. 近74快速道路松竹交流道，未來捷運站旁。 3. 地形方正，投資自用、養地抗通膨，亦可出租收租金。 4. 都市計畫農業區好規劃利用。

面寬4.5米 深度20.5米 5米巷道 買地自建 好規劃 建蔽率 60  容積率 220 城鄉發展區第一類 近74號快速道路

👑位於正東山路一段上，臨路20米醒目透店，使用分區為住三，可營業登記，室內格局方正，屋齡僅18年，住店合一。 👑室內空間規劃完善，前院停車，住家旁即是旱溪河濱自行車道、水景玫瑰公園、三甲公園、台鐵綠園道、散步方便。 👑生活機能便利，臨近機捷總站、好市多、東山商圈、北屯商圈、85度C、燦坤、全聯、超商、燦坤、B&Q、大買家、連鎖餐廳。 👑走路15分鐘及可到達G5四維國小捷運站、太原車站，近74快速道路5分鐘到松竹匝道、太原匝道、10分鐘到國1大雅交流道、國4、國3，南來北往交通便利。

👑位於正東山路一段上，臨路20米方正建地。 👑住1之1使用分區，面寬16米，深度約60米。 👑租售合併，加油站正對面，周遭商圈成熟。

★東山路成熟商圈，近東山、軍功路口。 ★距離74號道不到1公里，交通超便利。 ★全聯、寶雅、麥當勞、全國電子，各種商店林立，應有盡有，生活採買便利。 ★車程十分鐘到捷運綠線舊社站。 ★空間大 低公設 社區維護良好

💎【獨家釋出】樹梢三房＋大平車位💎 稀有物件，錯過不再！ 🌿 戶戶通風，坐擁樹梢綠意，猶如住進自然裡 🚗 配備獨立大平面車位，上下車寬敞舒適、便利無比 🛍 鄰近東山商圈，步行即達，生活採買超方便 🏫 學區就在旁，走路2分鐘接送超省時 屋況優美，生活機能強大，稀有三房釋出中！

🔥 首購換屋優質選擇！歡迎約看 ✅ 超值空間與便利設計 低公設比，大空間規劃靈活，物超所值！ 全室全新裝潢整理，一卡皮箱即可入住，預算好掌握。 獨立廚房設計，烹飪時油煙不外散，讓居家更舒適。 有工作陽台，清洗晾曬方便，實用性極高。

1.主+附室內30.6坪，格局方正空間好規劃。 2.稀有入門玄關前後陽台，髒污不帶進家門。 3.房間皆開窗無暗房，放得下雙人床及系統櫃。 4.寬敞獨立廚房空間，做飯油煙不怕外溢。 5.寬敞獨立廚房空間，做飯油煙不怕外溢。 6.社區保全24小時管理，一層兩戶隱私性高自住首選 7.正東山商圈，全聯、麥當勞、寶雅、軍功傳統市場等，吃喝玩樂一應俱全，生活機能無懈可擊

#地段極佳保值抗跌、正北屯東山商圈、機能一級棒 #現況出租中，租金3.53萬/月，租金年收入42.36萬，投報率6% #規劃5+6樓共六間套房、低總價搶手收租產品，現成包租公 #室內空間寬敞好規劃、採光非常明亮、獨立大衛浴 #屋主售屋心態良好、價格好談、收租或自用皆適合

🍎好大的玄關，讓你佈置一回家最溫馨的樣子。 🍎前後都有一個超級大陽台空間，通風採光沒話說。 🍎喜歡大客廳的爸爸，可以很舒服在家看電視放鬆。 🍎喜歡大廚房的媽媽，可以好好的玩廚藝大廚房。 🍎每間房間都很大，放雙人床都沒問題，而且沒有暗房。 🍎社區２４小時管理，戶數單純１６７戶剛剛好。 🍎下樓就是最熱鬧的東山商圈，吃的用的沒煩惱。 🍎９年國教，東山國高中明星校區。

✅ 三面採光・全天候自然光照 ✅ 超強通風・不需開冷氣也舒適 ✅ 高樓層・視野遼闊無遮蔽 ✅ 全新裝潢・現代簡約風格 ✅ 格局方正・室內無浪費空間 ✅ 鄰近東山商圈・靜巷環境又方便

✅建功國小旁，上學接送方便。 ✅正3房格局，室內空間方正，採光良好，居住舒適。 ✅格局方正，超低公設，採光明亮，全新整理，可立即入住。 ✅ 社區穩定，管理完善，環境優質。 ✅ 社區有管理員，提供安全管理，安心居住無煩惱。 ✅ 垃圾子母車，社區集中處理垃圾，免去追垃圾車的困擾。 ✅ 社區地下室已租車位，可停休旅車，停車方便無憂。 🏫 優質學區，成就孩子未來。 🎓 建功國小、東山國中、東山高中，教育資源豐富，讓孩子贏在起跑點！ 🚇 捷運增值潛力無窮，未來交通樞紐。 🚆 大坑捷運綠線延伸段：從103舊社站北延至102軍功寮、101圓山新村。 🔄 雙捷交會點：未來可在圓山新村站與台中捷運太平霧線轉乘，快速連結北屯、太平、大里、南區。 🏙 生活機能完善，便利舒適。 🛍 鄰近十期生活圈，商圈林立，購物、餐飲、醫療、娛樂一應俱全。 🚗 近74號快速道路，南來北往交通便利。 🏠 結合優質環境與未來增值潛力，這是您不可錯過的理想住所！

🌟大入門玄關.後有陽台.格局方正.採光通風佳.空氣流通.居住起來特別舒適 🌟近東山商圈.生活機能讚.附近有全聯.便利商店.採買方便.還有許多美食店家，想吃什麼都能輕鬆找到 🌟附近旱溪好停車.近主要道路.公車站牌多.開車或搭大眾運輸都方便.對外交通便捷.可快速連接主要幹道 🌟位於北屯區核心地段.東山路一段商圈生活機能成熟.是購屋者的熱門選擇

東山路黃金透店｜大面寬邊間｜稀有釋出 地段優勢：位於正東山路熱鬧商圈，鄰近單元12、北屯好市多特區，生活機能完整。 空間規劃：基地面寬8米大面寬，超大室內使用空間，邊間採光佳，門前可停3車。 商業價值：可登記公司行號，側牆可出租為廣告牆，增加投報率。 生活便利：鄰近全聯福利中心、燦坤3C、小北百貨、魚中魚等，採買、餐飲選擇豐富。 交通便捷：雙鐵共構（台鐵松竹站＋捷運四維國小站），近74號東山交流道，快速銜接國一、國三。 稀有物件：東山路黃金透店，市場供給稀少，錯過不再。

社區低公設比 主+附32坪大空間好運用 鄰近學區 小孩接送超便利 近74快速道路 銜接南來北往交通無阻 雅典裝潢家俱家電進駐 即可入住 東山路/軍功路商圈 日常採買生活機能佳 目前有承租車位一個月租金2000元

▎物件核心優勢 【一卡皮箱入住】 精緻裝潢、屋況維護極佳，省去高昂裝潢費與漫長工期。 【稀有露台戶】 前後雙大露台空間，適合植栽綠化、毛孩活動或打造私人午茶區。 【低密度住宅】 位於北屯十期優質環境，前後臨路基地，鬧中取靜的高品質生活。 ▎生活機能與地段 成熟商圈： 下樓即達東山商圈、餐飲一條街；步行可至全聯、小北百貨、7-11。 交通網絡： 緊鄰 74 號快速道路，銜接國一、國四南來北往極速便捷；近太原火車站。 明星學區： 建功國小（車程5分鐘）、東山中學（車程3分鐘），完全中學完整學制。 休閒綠意： 鄰近水景玫瑰公園、南興公園，車程 8 分鐘抵達北屯好市多與機捷特區。 ▎社區規格與本戶特點 單純均質： 六年新屋，總戶數僅 88 戶，全區 3-4 房純住家，無小坪數混雜。 頂級建材： 挑高 3.05 米空間、Yale 三合一電子鎖、BWT 全戶淨水、錦鋐氣密窗。 格局方正： 樹梢戶前棟視野，採光通風極佳，大 L 型精品廚房搭配人造石水槽。 全方位公設： 24 小時管理，配有瑜珈室、健身房、空中花園、環保室等完善設施

1.一層四戶兩部電梯.總戶數148戶-超低公設、室內32坪大空間、屋況超棒 2.全室全新整理裝潢-直接拎包入主 3.大工作陽台-視野超美-可再隔兩邊-讓客廳視野更開闊 4.社區有無障礙空間、電梯直達地下室 5.建功國小免接送、走路上學3分鐘到 6.近大坑風景區、步道爬山運動真方便  7.楓康、東山商圈、軍功市場、採買便利、機能佳 8.近74快速道路口、出入非常便利 9.現況有租一格車位B2-機下86號-2000/月(不包含在管理費中) 10.屋況真的超棒-寬敞舒適-採光超好-歡迎預約賞屋9:00-12:00   1:00-5:00

1.大臥室開兩面窗，採光通風好，廚房也開窗，煮飯通風油煙不外漏，屋況已全新整理（全室電線已重拉），買來即可入住，稀有2樓公寓，規劃2房2廳2衛浴，兩間房間皆有對外窗，格局方正實用，附大陽台方便規劃使用，一層兩戶方便且住戶單純。 2.地點位於正東山商圈旁，生活機能成熟蛋黃區，周邊有超商、餐飲、市場採買店家、特力屋、大買家、好市多、日常生活便利。周邊有建功國小、軍功國小、東山國中等學區資源，家庭客群選擇性佳，教育學習免煩惱。 3.交通可串聯74線及北屯，太平生活圈，台鐵太原車站、四維國小捷運站、兼具生活便利與交通機能，適合首購、小家庭自住。 4.下樓步行就到錦上公園、早安有喜、喫茶小舖、50嵐、清心福全、蝦皮店到店、中西藥局、健身房、八方雲集...等，位於車水馬龍熱鬧商圈，住家鬧中取靜宜居。 5.鄰近大坑風景區，大坑多條登山步道、適合晨間散步、健行、爬山與假日踏青、是北屯很具代表性的休閒景點。

🌈地坪30坪，免整理，外牆外皮+水電管路重拉。 🌈車庫可停雙車，配有超大露台，格局方正好規劃。 🌈傳統格局，一樓車庫停車+客餐廳，二樓三間房間。 🌈三樓電路已預留，多功能使用，現況置物空間+曬衣空間。 🌈出門即東山商圈、生活採買超方便。 🌈鄰近74快速道路、快速串連大台中地區

座北朝南、採光通風極佳，住二可營登 面寬約5.5米 , 深度約18米，可停4-5車 二樓整層客餐廳，空間好利用，四套房間間採光好 東山軍功雙商圈，周邊鄰近中國醫百億醫療特區、北屯溪東圖書館、單元13重劃區發展潛力強盡 周邊學區：軍功國小、東山高中 、葳格國小

✅鄰近北屯東山路、北屯路口，周邊有東山商圈、北屯大買家生活圈 ✅步行500公尺到太原車站、車程7分鐘到精武車站，交通便利 ✅學區東光國小、三光國中走路上下學，九年國教接送方便 ✅社區寧靜，住戶單純僅96戶，居住品質非常好，一層兩戶，稀有釋出 ✅室內有25坪大空間，3房格局方正，超大工作陽台，洗衣曬衣很方便，樓高視野無遮蔽，採光通風佳，舒適生活 ✅附一個坡道平面車位，停車超方便，社區地下室也有一年一抽的機車位可停， ✅首購首選，自住收租皆宜，低總價三房＋平面車位，新婚、青安族最適合

🌈住三可營登、臨20米路、格局方正、輕屋齡、邊間、燙金透天店、適文武百市、投資自用皆宜 🌈近機捷總站、好市多、東山、北屯商圈、85度C、燦坤、全聯、超商、燦坤、B&Q、大買家、連鎖餐廳生活機能佳  🌈臨74快速道路5分鐘到松竹匝道、太原匝道、10分鐘到國1大雅交流道、國4、國3生活道路建設中交通便利  🌈走路15分鐘到G5四維國小捷運站、太原車站交通方便 🌈住家旁即是旱溪河濱自行車道、水景玫瑰公園、三甲公園、台鐵綠園道、散步方便  🌈建功國小、東山完全中學、十二年國教方便接送

🏡 東山葳格｜全新稀有多車大面寬電梯別墅 🏡 🛏 房間｜室內規劃四間套房，間間有衛浴，擁有自然採光。 ✨ 客廳｜二樓整層規劃客餐廳，空間寬敞好運用。 ☀️ 朝向｜帝王座向座北朝南，日照穩定，居住舒適宜人。 🏠 面寬｜約5.5米大面寬，門面開闊，空間更顯大器。 🚗 車位｜車庫約可停4～5部車，滿足多車家庭需求。 🛍 商圈｜東山、軍功雙商圈環繞，日常採買與餐飲選擇便利。 📍 機能｜步行約可達正東山路，生活所需近在咫尺。 🛒 採買｜騎車約5分鐘可達全聯、楓康超市及東山黃昏市場。 🎓 學區｜近建功國小、東山國中，九年教育資源完善。 🚗 交通｜約5分鐘可上74快速道路，快速銜接台中市區及國道。