※左擁11期右抱14期，鄰近漢神百貨精華地段 ※座落四張犁公園、陸光公園、昌平 三公園環抱 ※北屯美食華爾街崇德商圈，連鎖知名餐廳林立 ※採買便利近全聯、楓康、傳統市場 一網打盡 ※就讀明星學區仁美國小，提前卡位，教育不能等 ※快速上74、國道4號，往南往北快速無比 ※地段潛力無限，週邊重大百億建設蓄勢待發 ※無走道高坪效設計全新兩房

格局方正、適合改套收租自用兩相宜 鄰近11期商圈旁、昌平商圈、崇德路商圈 走路3分鐘藏壽司、春水堂、星巴克…各大連鎖餐廳林立 走路1分鐘可至7-11便利商店、GU、UNIQLO、NET服飾品牌進駐 周遭有823公園、漢神百貨、北屯運動中心、小巨蛋 最黃金的地段，未來增值可期

11期超優質新屋齡臨路電梯別墅含車庫，間間套房式設計 2分鐘到崇德路、昌平商圈，知名美食超密集 銜接松竹路&文心路，商圈美食林立，滿足飲食需求超便利 鄰近全聯福利中心、楓康超市、四張犁市場、金谷市場…生活採買便利 周邊有昌平、廣福、四平、仁德、823等多處綠地公園 學區：仁美雙語學區、四張犁國中 重劃區核心，4分鐘車程上74快速道路、7分鐘上國一、國四，串連大台中

1優越地點，左擁11期右抱14期，黃金位置 2.全棟採AlfaSafe耐震系統柱中柱工法 3.基地道路可直接通往豐樂路及昌平路，出入動線方便 4公設包含接待大廳、中庭花園、健身房、閱覽室、多功能交誼廳、曬被區..等，室內配備VAF空氣智慧淨流系統，可過濾空氣中的髒污與懸浮粒子 5位於正四張犁商圈，舊形成商圈，全聯、市場採買便利 6鄰近崇德商圈，美食餐廳林立，包括：屋馬燒肉、匠屋燒肉、星巴克、築間火鍋、黑浮咖啡、青花驕、藏壽司..等 7重大建設多，走路可到洲際棒球場，漢神百貨，且鄰近即將動工台中巨蛋、北屯運動中心 8公園綠地多，四張犁兒童公園、陸光公園、823紀念公園 9學區為四張犁國小、四張犁國中，近馬里遜美國學校、衛道中學 10快速上74快速道路可銜接國1及國4，生活及交通機能皆方便

✨崇德薈 - 稀有釋出，未來增值無限 ✨ 頂級地段，生活便利：位於崇德薈最優質棟別，出門即達昌平與崇德雙重劃區商圈，享受11期與14期的商業繁華，漢神百貨即將完工，帶來豐富商業資源和娛樂選擇。附近還有洲際棒球場，無論購物、用餐或休閒皆方便至極！ 未來潛力，增值空間大：坐落於發展中的雙重劃區，周邊建設不斷升級，無論是居住自用或投資未來皆具潛力，未來增值可期，搶先入住正是好時機！ 優質大三房，雙面採光：寬敞三房設計，採光充足、空氣流通，享受永久視野，每天都可遠眺都市天際線，給您無限的舒適感受。 平面車位，停車無憂：附設B1大平面車位，無論是日常出行還是接送，都讓您享受停車便利。 頂級社區管理：社區管理完善，環境清幽住戶單純，讓您住得安心，享受頂級的居住品質。

位於四張犁商圈，緊鄰11期成熟商圈及水湳14期 公設包含接待大廳、中庭花園、健身房、閱覽室、多功能交誼廳、曬被區..等，室內配備VAF空氣智慧淨流系統，可過濾空氣中的髒污與懸浮粒子 周邊昌平、崇德、松竹商圈等，生活機能十分便利 公園綠地多，四張犁兒童公園、陸光公園、823紀念公園 附近即將完工的漢神洲際娛樂商城、台中巨蛋等大型建設，建商推案的熱門區域，可預期為當地帶來龐大的商機 學區：四張犁國小、四張犁國中

1.位於11期生活圈，近14期重劃區，總戶數313戶 2.擁有崇德星巴克商圈、昌平商圈、四張犁商圈!生活機能完善 3.貫串大台中的74號快速道路，可連結到國道1號和國道4號，交通十分便捷 4.走路即可抵達昌平公園、陸光公園，四張犁公園 5.※VAF智慧清淨氣流系統/日本Dailken室內門/ 美國Kohler精品衛浴/主臥室配備日本Panasonic智慧型電腦馬桶

🤍全新未住輕屋齡，空間實在、零走道浪費 🤍緊鄰11&14期、洲際漢神百貨 🤍崇德、松竹、昌平商圈，生活機能超級好 🤍近74號、國道一號，交通十分便利 🤍電梯直達停車場，柱邊好停車 🤍學區：雙語仁美國小、四張犁國中

🌷稀有單純小社區、社區總戶數1 4 戶，每層三戶ㄧ電梯 🌷正崇德、松竹雙商圈，緊鄰11期及14期地段非常保值 🌷走路步行即可達金谷早市、步行八分鐘一點利黃昏市場 🌷大三房格局規劃，室內坪數 2 8 坪，獨立客餐廳空間 🌷前、後雙陽台可使用、前方工作陽台超大方便曬衣曬被 🌷屋況佳小資成家首選，一手屋主長期持有價格好溝通 🌷附設地下室坡道機械上層車位、回家可直接停免等待

★面向洲際棒球場、漢神百貨，高樓邊間3房平車 ★核心11、14期重劃區，吃喝採買超便利❗️ ★全新未住，B1坡道平面車位，邊柱車格超好停 ★主+附室內22坪多，漂亮格局，入門有玄關 ★公設齊全：大廳、花園、健身房、閱覽室、交誼廳..等 ★崇德、四張犁、昌平、松竹四大商圈環繞，美食餐廳林立 ★學區仁美國小、四張犁國中，９年國教接送免煩惱

✅正昌平路透店、文武兩市皆宜 ✅門口無障礙坡道、上下貨超方便 ✅地下室大車庫、可停雙車、也可做倉庫 ✅有樓梯升降椅、家有老人家沒煩惱、方便使用上下樓 ✅臨近松竹國小、金谷市場、昌平商圈生活機能一級棒

🌱正11期生活圈 坐擁11期＋四張犁雙商圈，生活採買、餐飲機能成熟，兼具居住品質與便利性。 🌱兩房竟然有兩衛浴 兩房配置2套衛浴，使用彈性更高，小家庭、夫妻自住都相當實用。 🌱平面車位好停車 不用機械升降，日常進出更方便，對自住買方更加分。 🌱輕屋齡質感社區 屋齡僅約2.2年，新穎好整理，後續裝潢規劃相對輕鬆。 🌱74快速道路交通優勢 約5分鐘即可銜接74快速道路，往返北屯、太平、潭子及市區都便利。 🌱學區＋生活機能兼具 仁美國小、四張犁國中學區，周邊商圈成熟，適合首購、新婚及小家庭。 🔥 屋主有出售決心，歡迎有買方的夥伴直接處理 🔑 歡迎預約帶看，一起成交！

🌱2房含B1柱邊平面車位，完美對應新青安貸款最高額度，屋主售意強烈、誠意十足。 🌱2.2 年全新成屋即戰力：極新屋齡，免去買預售屋漫長的等待期，更能直接省下中古屋老舊管線打掉重拉的昂貴基礎工程費。 🌱8 樓高樓層永久無限視野：位於 8樓黃金中高樓層，避開低樓層街道喧囂與蚊蟲，開窗享有無遮蔽的開闊採光與絕佳自然對流。 🌱高坪效2 房：室內無虛胖走道浪費。 🌱配置坡道B1平面車位：電梯直達地下室，好停好進出，資產保值與轉手優勢顯著。 🌱仁美雙語國小明星學區：緊鄰家長爭相搶進的仁美國小明星學區，周邊文教氣息濃厚，下一代義務教育一次到位。 🌱卡位漢神購物中心與洲際棒球場紅利：鄰近即將完工開幕的崇德漢神百貨與台中洲際棒球場，長線增值與保值力道全台中最強。 🌱崇德、昌平雙熟成商圈環繞：下樓即是昌平路與崇德路黃金商圈，星巴克、春水堂、各大知名連鎖餐飲與超市應有盡有，採買極速便利。 🌱約3分鐘極速接軌74 號快速道路：開車迅速直上74 號崇德匝道，串聯全台中、中科園區與高鐵站效率爆表，極受科技新貴與通勤族青睞。

1.面寬5米邊間透天，可停車，一手屋主持有 2.可隔孝親房，廚房及三樓增建，使用空間大 3.金谷市場就在巷口，昌平路商圈生活機能完善 4.5分鐘到松竹雙鐵站，近崇德路交通便利 5.原始屋況好規劃，適合改套收租或自住置產

1.邊間格局・南北座向：自然採光佳，通風優良，居家環境舒適。 2.雙衛浴設計・主臥衛浴開窗：乾濕分離、通風不潮濕，提升居住品質。 3.附B1平面車位：停車方便，出入動線順暢。 4.明星學區・九年免接送：仁美國小、四張犁國中學區，教育資源完整。 5.生活機能成熟：鄰近星巴克、春水堂、UNIQLO，周邊商圈完善。 6.休閒綠地環繞：仁美、823、仁德與農村公園步行可達，休閒運動便利。 7.交通便捷：近公車站、74快速道路，南北往來快速。 8.增值潛力強：洲際棒球場、漢神百貨影城即將開幕，太子置地廣場動工中，區域建設話題不斷。

✅ 1樓免等電梯，進出方便 ✅ 格局方正、空間好規劃 ✅ 低公設比，坪數更實在 ✅ 商圈緊臨，生活便利 ✅ 社區僅約42戶，住戶單純 ✅ 警衛保全、子母車、代收包裹 📍 昌平 × 松竹雙商圈 生活採買、餐飲機能都方便！ 🚉 近松竹車站 🏫 近松竹國小 🛍️ 昌平商圈、松竹商圈生活機能成熟

🌱 社區稀有『高樓層頂樓戶』永久棟距視野，遠眺14期與洲際棒球場 🌱 『邊間三房雙衛浴』採光明亮、通風佳，居住舒適度再升級 🌱 格局方正『坪效超好』動線流暢，沒有走到浪費好規劃 🌱 豐富休閒公設『接待大廳、中庭花園、健身房、閱覽室、多功能交誼廳、曬被區』滿足全齡需求 🌱 採用『ALFA SAFE耐震工法』搭配VAF智慧新風系統，提升結構安全與居住品質 🌱 明星學區環繞『仁美國小、四張犁國中』孩子就學便利，家長接送輕鬆 🌱 四大成熟商圈『崇德、昌平、四張犁、松竹商圈』全聯、楓康、市場、餐飲、生活採買一次滿足 🌱 坐擁11、14期發展核心『漢神洲際購物中心、台中巨蛋、洲際棒球場、北屯運動中心』重大建設匯聚，增值潛力看得見 🌱 約5分鐘銜接74快速道路『快速串聯國道1號、國道4號』南來北往通勤便利

現況3+1房，使用約40坪 邊間，採光通風佳 衛浴皆開窗，通風良好 戶數單純，住戶素質佳 朝西，房子乾燥不潮濕 學區：松強國小、四張犁國中 鄰近仁和、823公園，運動遛狗好方便 鄰近金谷市場、一點利黃昏市場、全聯採買方便 鄰近國道、74號縣道，南來北往好便利

1.世代昌平位於松竹商圈內的優質社區，附管理員安全管理，全新整理．拎包即可入住｜邊間格局採光非常好，白天免開燈，有兩間臥室皆開兩面窗，超大客廳（深度3.9米）＋前後陽台，格局為三房兩廳兩位＋一休旅車位！ 2.全室精心整理，三年前水電管線皆更新，免去裝潢煩惱，立即入住享受質感生活。規劃入門玄關陽台，寬敞大客廳搭配前後雙陽台，採光充足、通風極佳，大玄關設計更增添居家收納與迎賓氣派。 3.周邊生活機能成熟，開車至好市多及一點利黃昏市場皆分分鐘內的事，另外鄰近多個熱門商圈，日常採買、美食餐廳、休閒娛樂應有盡有，滿足全家人的生活需求。自住首選、換屋首推，兼具交通、學區、生活機能與舒適空間，錯過真的可惜！ 4.九年國教完整學區環繞，松竹國小近在咫尺，孩子上下學省時又安心，讓家長更加放心。松竹路上優質社區近崇德路可快速串聯台中各大生活圈，通勤、通學都更加輕鬆便利。 5.本戶位於社區內棟二樓(非近昌平路上)單層住戶少、出入份子單純居住品質佳，非近昌平路上不怕馬路上車水馬龍的吵雜，另外本戶採光佳、通風舒適，前後陽台曬衣被都方便，二樓高可搭電梯或走樓梯皆非常方便。 6.社區有備有24小時資源回收及外側子母垃圾回收無需追垃圾車丟棄，社區清潔人員也每日定點、定時進行清潔環境，本戶也有配置地下一樓的機械車位相當便利，對於居住環境上相當優質喔!!

①【松竹生活圈｜低總價首購首選｜寧靜單純社區】 ② 地段佳｜鄰近學區、市場，生活機能成熟，日常採買便利 ③ 寧靜社區｜社區單純、居住環境舒適，兼顧生活便利與居家安靜 ④ 小資首購｜低總價好入手，適合首購族輕鬆成家 ⑤ 低公設低管理費｜公設比低、管理費負擔輕，實際居住坪效更實在 ⑥ 衛浴開窗｜廁所對外開窗，採光通風佳，使用起來更加舒適 ⑦ 交通便利｜鄰近松竹車站、捷運松竹站及74快速道路，通勤往返便利 💎 低總價 × 低公設 × 低管理費 × 衛浴開窗｜松竹生活圈｜學區、市場、雙鐵、74一次到位

臨昌平崇德雙商圈機能健全，松竹國小旁正昌平路二段金透店 近金谷市場、一點利黃昏市場，採買便利，生活機能佳 診所、補習班、早午餐、咖啡廳、美業、工作室皆可 一樓營業，二樓以上自住，九年學區接送免煩惱 由社區車道進出，自有地下室鐵捲門車庫，可停雙車，停車沒煩惱 室內有樓梯升降椅，適合家中年長者行動，門口有無障礙走道 11期與14期重劃區旁，一高.二高.74號環道…交通網絡四通八達

崇德薈｜北屯核心生活圈 ✅ 位居北屯精華地段，緊鄰11期、14期重劃區，串聯四張犁商圈與崇德商圈，食衣住行一應俱全，生活機能成熟便利。 ✅ 鄰近指標建設與大型設施，包括漢神洲際購物廣場、臺中洲際棒球場、北屯國民運動中心。 ✅ 周邊商家林立，包含  Starbucks星巴克⁠ 、春水堂⁠ 、 UNIQLO⁠ 、楓康超市⁠ 、全聯福利中心⁠ 、麥當勞⁠ 、築間幸福鍋物⁠ 、肯德基⁠ 等知名品牌，滿足日常採買與外食需求。 ✅ 優質學區：仁美國小、四張犁國中，孩子就學免煩惱。 ✅採光、通風極佳，室內明亮舒適。 **坐擁北屯未來發展紅利，兼具生活便利與增值潛力，是自住、置產不可錯過的優質選擇！

享三商圈~興安商圈、昌平商圈、松竹商圈，生活機能成熟人潮眾多。 稀有釋出9米大面寬，臨路雙透店，馬上成為注目焦點。 對面即松竹國小，適合補教業、各類診所、藥妝店。 文武百市，收租置產，傳家自用，創行立業首選。

☀️崇德、昌平、11期、14期重劃區，北屯未來最夯區域。 ☀️室內簡約規劃，設計師裝潢設計，一卡皮箱直接入住。 ☀️左擁四張犁公園、市場、全聯，右擁仁美公園、崇德商圈。 ☀️洲際棒球場區域，全區最便宜、屋齡最年輕，精品小豪宅。 ☀️建設採用Alfa Safe耐震系統柱中柱工法，安全係數更高。 ☀️貼心設計當層排氣，臭氣不亂竄，自來水採用德國進口BWT濾水設備 ⭐️公設包含接待大廳、中庭花園、健身房、閱覽室、多功能交誼廳、曬被區..等 ⭐️室內配備VAF空氣智慧淨流系統，可過濾空氣中的髒污與懸浮粒子

全新未入住：第一手尊榮屋況，格局方正好規劃，隨心打造理想家園。 樹梢景觀戶：綠意抬頭可見，享受自然景致與優質隱私空間。 邊間南北座向：極佳雙面採光，自然光充沛、通風順暢不潮濕。 雙衛浴乾濕分離：主臥衛浴開窗，保持通風清爽。 高級配備加分：室內配置 VAF 空氣智慧淨流系統，有效過濾髒污與懸浮粒子。 完美停車位：B1 超大平面車位，好停好出入，停放愛車超便利。 【絕佳機能｜成熟商圈與明星學區】 明星九年學區：四張犁國小、四張犁國中，鄰近仁美國小，家長九年輕鬆免接送。 生活機能滿分：坐落四張犁商圈，緊鄰崇德、昌平、松竹生活圈；星巴克、春水堂、UNIQLO 等連鎖名店近在咫尺。 萬坪綠意環繞：四張犁公園、823紀念公園、仁德與農村公園，運動散步好去處。 【增值潛力｜北屯黃金核心地段】 重大建設齊聚：緊鄰 11 期、14 期與水湳特區，洲際棒球場、漢神百貨、台中巨蛋與太子置地廣場，未來商機無限，增值力道強。 南北交通樞紐：近公車站牌，開車約 5 分鐘直上 74 快速道路，輕鬆銜接國道 1 號、4 號。

🔥 北屯仁美學區, 漢神百貨特區 質感精緻2房 + B1平車  🔥漢神百貨正式開幕，百萬人潮帶動燙金地段！鄰近11、14期黃金雙核心，坐收增值最前線！ ✨ 精緻兩房附贈大金空調，自住舒適、出租搶手！     黃金地段：坐落四張犁商圈，昌平、崇德、松竹三大商圈環抱，下樓就是便利生活。                   完美交通：近74號快速道路，銜接國道1號、4號，南來北往極速暢通。 附帶坡道B1平面車位，愛車無憂，未來轉手最具優勢。 🔑 投資、自住首選！用超值總價卡位北屯最核心，歡迎預約賞屋！

✅ 正昌平路上黃金店面，車潮、人潮兼具 ✅ 住店合一規劃，營業、自住一次滿足 ✅ 已裝設樓梯升降椅，長輩上下樓更便利 ✅ 門前無障礙人行道，友善空間加分 ✅ 地下室雙平面車位，停車免煩惱 ✅ 鄰近昌平商圈、崇德商圈、松竹商圈 ✅ 食衣住行育樂俱全，生活機能成熟完善

1、前後臨路北屯稀有透天。 2、約5年前全室重新整理。 3、有設計孝親房，格局方正好利用。 4、室內使用空間超大、超好利用。 5、周邊機能便利，生活超便利。 6、保值、增值、物超所值。