3+1房，每間房間皆有開窗，採光通風良好。 地下室停車空間寬敞，可停雙車和機車，避免風吹日曬雨淋。 社區配有垃圾子母車，讓您免追垃圾車。 周邊交通方便，鄰近松竹車站、捷運松竹站與舊社站，近74快速道路 鄰近東山路商圈、好市多、總站夜市與大地商場，生活機能成熟 學區涵蓋東光國小、僑孝國小、葳格雙語學校，以及興建中的南興國小與南興國中 綠地豐富~旱溪天闊公園、錦上公園、水景玫瑰公園、景倡公園、南興公園。

📍 北屯最夯單元十二！ 🌳 南興公園第一排生活圈｜優質社區透天 🚗 前後雙平面車位，停車便利免搶位 🚉 松竹雙鐵共構、捷運綠線，74快速道路，交通四通八達 🛍️ 好市多、全聯、寶雅、東光市場，生活採買一次滿足 🏫 東光國小、東山高中附設國中，接送方便、就學免煩惱 ✨ 社區單純、居住品質佳，22年屋齡，屋況好整理，輕鬆入住！

📐 舒適格局： 4層樓 / 4房3衛 / 前後雙平面車位，每間臥室皆開窗，採光通風絕佳。 🚗 交通神級： 緊鄰松竹雙鐵共構、捷運舊社站，直上74號快速道路，串聯國1、國4超級快！ 🛒 商圈機能： 東山生活圈 ✕ 捷運好市多商圈，機能加倍！全聯、大買家、寶雅、軍功市場都在身邊。 🌳 綠意環繞： 散步就到旱溪水岸自行車道，南興公園（米奇樹）、水景玫瑰公園，隨時享受高綠覆生活。 🏫 未來增值： 緊鄰未來南興國中、國小預定地，卡位單元十二重劃區起飛前景，後勢看漲！ 貼心加分項： 震後興建安全安心、頂樓寬敞曬衣場、社區配備子母車（免追垃圾車），居住品質無可挑剔！

🌈鉅虹水岸岩、1樓5.5米大面寬開放大空間、1衛，2樓增建夾層2房1廳1衛 🌈屋主精心裝潢、可使用約46坪、適合開診所、醫美、餐廳、美髮院、美容工作室、等等 🌈臨松竹捷運站、松竹台鐵站、太原車站、四維捷運站、門前公車站、交通便利 🌈走路10分鐘到南興萬坪公園、運動健身便利、近東山、一點利市場、好市多、採購方便  🌈臨全聯、小北百貨、超商、85度C、生活便利、近東光國小、東山完全中學、九年一貫免接送 🌈臨74號快速道路東山、太原匝道、接國1、國3、國4、交通網絡四通八達 🌈投資自用兩相宜、生活機能超方便、潛力無限

🌾台中北屯12單元重劃區店面推薦，本店一二樓皆有通風工作陽台，周邊高級大樓林立，上百戶住宅陸續交屋入住，生活需求正需，臨主幹道車潮不絕， 🌾南興國中國小即將招生與動工興建的中型醫院，絕對是值得設點的優質位置。 🌾店面出租坪數室內約50坪，可供短租/內含輕裝潢與三台冷氣，低成本/新手也可立即營業。 🌾面寬約5.8米，深度約14米，1+2樓室內坪數約50坪，二樓現有兩房可住店合一。

1. 鄰近單元十二、水景玫瑰公園及南興公園享受大自然芬多精，低密度居住環境佳。 2. 稀有38大地坪空間，適合三代同堂大家庭或開公司，空間好運用。 3. 近松竹車站、松竹捷運站及舊社捷運站，大眾運輸南來北網都方便。 4. 好市多商城及總站夜市開車約5分鐘皆可抵達。 5. 上74號松竹匝道開車約三分鐘可連接國三國ㄧ國四交通便利。 6. 中南興國小及南興國中，未來重劃區旁未來發展可待把握機會。

🌳 坐擁雙公園 × 山景視野 南向正對約21,000坪南興公園，緊鄰24,000坪文中預定地，永久棟距更顯開闊。 東側臨旱溪、鄰近軍福別墅區與葳格中學，二樓以上即可遠眺大坑山景，每天享受綠意與自然景觀。 🚉 雙鐵共站 × 北屯核心生活圈 約近捷運G3舊社站、G4松竹站，串聯捷運綠線＋台鐵紅線，通勤快速便利。 車程輕鬆銜接74快速道路，往返台中市區及國道都十分順暢。 生活機能完整，松竹、東山、軍功、北屯商圈近在咫尺，Costco北屯店、大型賣場、美食、學區一次到位，滿足日常生活所需。

1️⃣ 🏠 舒適格局｜4房3衛＋前後雙平車 4層樓透天，每間房皆開窗，採光通風佳。 2️⃣ 🚗 交通便利｜雙鐵＋74快速道路 松竹雙鐵共構、捷運舊社站，快速串聯74、國1、國4。 3️⃣ 🛍️ 成熟商圈｜生活採買一次滿足 東山生活圈、好市多商圈，全聯、大買家、寶雅、軍功市場都在附近。 4️⃣ 🌳 公園綠地｜休閒生活兼具 旱溪水岸自行車道、南興公園、水景玫瑰公園，散步運動都方便。 5️⃣ 📈 未來增值｜明星學區成形 鄰近南興國中、國小，坐享單元12發展紅利。 6️⃣ ⭐ 貼心加分 震後建築｜頂樓曬衣空間｜社區子母車，生活更便利。

1.商圈地點：北屯單元12重劃區，近南興公園、舊社捷運站、好市多。 2.店面特色：面河岸，邊間，雙面採光，一樓和夾層可使用，連號雙平面車位。 3.舊社捷運站約500公尺，南興公園停車場約230公尺。 4.室內規格：一樓面寬4.2米，深度8,8米，挑高3.2米 5.使用坪數：一樓室內約14.8坪，夾層約12.3坪。 6.適合創業、連鎖、加盟、開店圓夢、投資置產穩定收租。

1.三改二房，室內大空間，近30坪 2.B1電梯口，柱邊雙平面車位 3.高樓層，面旱溪無敵視野 4.全是精裝修，免整理直接入住 5.鉅虹建設-頂級質感建商 6.近74快速道路，松竹雙鐵共構站 7.正單元12，北屯富人區

低密度的精品住宅區生活有品質 高樓層視野 通風好 百萬級精緻裝潢拎包入住

1.親友件、社區最低價、歡迎配件、賀成交 2.社區總戶68戶，素質單純居住品質優 3.正單元12旁、南興公園、南興文中小確定地、東山商圈旁 4.周遭社區上看單坪至少50萬以上，這件可投資可自住 5.社區24H嚴謹管理，全區無障礙空間，公設有：曬被區、信箱區、閱覽室、接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區

南興公園旁優質住家環境,單元12低密度住宅區 震後優質社區型別墅區,低管理費,有子母車,免追垃圾車 3+1房設計,適合小家庭,車庫可停雙車,免日曬雨淋 帝王座向,冬暖夏涼,格局方正,採光好,通風佳 鄰近松竹雙鐵共構,捷運好事多商圈,生活機能方便 全新落成南興國小,南興國中,即將成為未來明星學區

🌟十二單元重劃區精品豪宅代表作｜2025園治獎得獎建築【鉅虹HOKI】 🌊旱溪河岸第一排，永久棟距、次頂樓景觀戶，坐擁遼闊視野，可遠眺萬坪南興公園。 🏡社區交屋至今僅8筆成交紀錄，近半年零成交，唯一釋出，收藏價值極高。室內更斥資近700萬打造義式極奢裝潢，質感非凡。 📐室內近37坪，原四房精緻改三房，大尺度客餐廳規劃，空間開闊舒適，搭配B1發財連號雙平面車位，稀有配置一次到位。 🏢建築以複層式跳島露台、垂直綠化立面及下沉式庭園天井榮獲園治獎肯定，融合水瀑景觀與中庭綠園，打造兼具美學與自然的精品住宅。 💎公設完善：接待大廳、閱覽室、視聽室、健身房、家教室、廚藝教室、空中花園等，高品質生活享受一應俱全。 🛍️10分鐘生活圈串聯機捷特區、Costco北台中店、松竹雙鐵、74快速道路，交通便利、生活機能成熟，兼具居住品質與未來發展潛力

✡️單元十二重劃區鉅虹水岸岩，優質好地段的黃金店面，面寬5.6米，深度12米，1樓開放大空間，2樓夾層已增建完成，有隔2間房非常好利用！ ✡️大面寬，大空間適合各類診所、醫美、美容美髮、網拍、個人工作室等….！ ✡️單元十二雙學區，新建南興國小、國中，舊有東光國小，學區完善，接送方便！ ✡️南興路新商圈與東山舊商圈的交界點，新舊商圈通吃，大樓林立，人口眾多，生意好做！ ✡️近好市多Costco，全聯、大買家，採買方便，生活機能佳！ ✡️近捷運總站及74號快速道路，快速連接國道及各交流道，北上南下交通便利！ ✡️屋況超佳，已安裝3台冷氣 , 即可入住 , 歡迎預約看房！

水岸景觀: 基地正對旱溪河畔，享有永久棟距，且附近有全長15公里的旱溪自行車道和跑步道。 綠化設計: 基地面積廣達2516坪，建蔽率低，擁有大面積的基地綠化（約1560坪），並融入垂直綠化和Double skin節能設計。 獲獎紀錄: 該社區榮獲多項國家卓越建設獎，包括「綜合成就獎」、「最佳規劃設計類卓越獎」、「最佳施工品質類金質獎」、「最佳管理維護類金質獎」以及建築園冶獎「台中大樓景觀類園冶獎」等共5座獎項。  主要公設: 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室。 游泳池、健身房、廚藝教室、Lounge Bar。 信箱區、曬被區。 停車位: 全區為平面車位，採直線性地下停車，方便出入。  周邊生活機能 位置優勢: 屬於北屯單元十二重劃區核心流域，近北屯舊市區，生活機能完整，鬧中取靜。 採買便利: 附近有Costco北台中店，採買方便。 交通: 鄰近台中捷運機廠特區。 公園綠地: 社區附近有玫瑰水景公園，適合散步休憩。  總戶數: 202戶住家（另有20戶店面）。 樓層: 地上14層，地下0層。 建築結構: 鋼筋混凝土 (RC)。 建49坪附B1平面車位.投資自用皆宜

※旱溪旁臨路車庫透天            ※一手屋主現況維持好 ※南興公園休閒好去處 ※學區九年國教免煩惱 ※多重商圈生活機能佳 ※門前小溪過財源滾滾來!

🌟面寬5.5米、深度11.9米、樓高3.1米+2.3米 🌟整間輕裝潢附3台冷氣，可直接進駐免整理 🌟2樓夾層已規劃好，室內使用坪數約46坪 🌟1樓開放式營業廳，2樓2間房，店住合一 🌟門前停車格，走路3分鐘可達聯成停車場 🌟適合美髮美容、工作室、診所、輕食..等 ✅鑰匙在手，隨時可看屋‼️

方正明亮 戶數單純 飯店式管理 近機捷 好市多 葳格 74號道