1.廍子重劃區太順段入住率最高社區，目前以自成商圈，百業興旺。 2.交通便利，5分鐘內可上74號道，未來捷運紫線步行可到，提前佈局搶便宜。 3.黃金學區，廍子國小、東山完全中學，接送輕鬆。 4.樓店最佳格局擁1-3樓，LOBBY出門第一間，實現店住不是夢想。

正太順路上黃金店面 1-2樓挑高店面，適合文武百業 樓上也可當住家使用，空間好利用 近74線南北交通便利

鄰近樹孝、軍功、中山、東山商圈，購物、餐飲、娛樂，生活機能完善。 中醫大型BOT案2025年即將完工，廍子國民小學學區，未來可期。 室內30坪大三房附大平車，前後雙陽台、衛浴皆開窗通風不潮濕，中高樓層無限視野。北屯新光重劃區高綠覆低密度離城不離塵。距離74快速道路僅三分鐘車程銜接國一、國三、國四交通機能便利。車程6分鐘可達雙鐵共構太原火車站、未來捷運紅線。

正太順路上1-2樓挑高店面，適合文武百業，近樹孝商圈生活機能棒 空間好利用，2樓有兩房可當住家使用，有車位且管理費便宜 交通便利，5分鐘內可上74號道，近未來捷運紫線，廍子國小、東山完全中學，接送輕鬆

下樓就是7-11、全家、近太平樹孝、樹德、軍功商圈 行車3分鐘到中國醫BOT、8分鐘到太原車站 開車4分鐘上74縣道、銜接國道1.3.4 百萬精裝、屋況極佳免整理即刻入柱！ 電梯直達 出電梯就到 B3柱邊大平車 正三房寬大、前後雙陽台、雙衛浴開窗、邊間採光通風佳

⭐️屋主百萬高質感裝潢~落地窗朝南帝王坐向 ⭐️夜景無價~低排碳~低密度～低壓力~3D挺您幸福。 ⭐️左擁軍功～東山商圈～右環樹孝／中山／勤益商圈/生活採買美食小吃/ 一應俱全! 舒緩您閒逸的步調。 ⭐️社區芳鄰更有桃花源般豐饒可愛的人情味！ ⭐️貼心樂客房設計～讓您親友來訪居住無憂！ ⭐️全齡化完善樂活公設！讓您下班輕鬆休閒宛如渡假！ ⭐️輕屋齡～鄰百億中國醫~老人復健醫院~ 即將於兩年後完工、潛值無限！ 🔷附近公園綠地多：廍興公園～廍子公園～祥順萬坪生態公園～ 🔷學區：廍子國小＆東山國高中＆葳格中學 🔷下樓即全家＆7-11 ～約200公尺～有家樂福～全聯社 🔷近74號快速道路銜接國三＆國四~交通便捷。

🫶 環 境 優 點 🫶 ❤️社區榮獲樂居獎，管理嚴謹，生活水準品質優佳。 ❤️高樓層及前後大陽台，雙衛浴皆開窗，採光良好通風佳。 ❤️太原路上，中國醫即將完工，地段未來值看好。 ❤️商圈：近樹孝、樹德、中山三大商圈，生活便利。 ❤️學校：廍子國小，東山附設國中，9年教育無虞。 ❤️交通：74號銜接國道一號國道四號，南北交通便利。 ❤️公園：鄰廍興公園，坪林森林公園，祥順運動公園。 至大坑9/10步道，交通10分鐘內可到達。 ❤️‍🔥 稀缺好房釋出，敬請把握❤️‍🔥

🌸樹孝、樹德雙商圈，生活機能超好 🌸五年新屋社區規劃有29項全齡化公設及綠化空間 🌸三分鐘上74號快速道銜接國道，交通非常便利 🌸鄰近十三單元商業地重劃區，未來增值可期
 🌸明星學區廍子國小、東山國高中，九年國教免煩惱

案件特色詳細說明：近74號道交通超便利,馬卡龍公園開車6分鐘,廍興公園走路10分鐘內,樹孝路商圈開車5分鐘,生活機能超便利,戶數單純,溫馨裝潢四大房,前後超大陽台採光一級棒,超大後陽台曬衣超便利,屋主用心裝潢,雙衛浴開窗,樓下就有全家.7-11便利商店,平面車位超好停,難得釋出的好宅

1. 近74快速道路銜國三，國四，到太原火車站8分鐘交通便利 2.出門即是綠園道，鄰軍工，東山，樹孝，勤益商圈，下樓即有全家，生活機能佳。 3.室內空間大，間間能放雙人床，前後大陽台，採光良好。 4.社區舒設設有音樂，運動，樂活26項設施，假日可以足不出戶。 5.輕屋齡，中國醫老人復建醫院2年後完工，後期發展可期。

✅社區公設完善，物業管理嚴謹，社區住戶以單純小家庭為主 ✅朝東南山景視野戶，屋主精裝修，主+附 26 坪，室內大空間 ✅樹孝、樹德、東山商圈真便利，鄰近十三單元商業地重劃區 🅰️中國醫一年後即將完工，豐邑成交 50 萬/坪，未來增值可期 社區總戶數：427戶

👉享十期、樹孝雙商圈 👉近74快速道路南北交通便利❤️ 👉中國醫旁未來增值空間無限🥳 👉格局方正採光通風佳 👉大三房空間好舒適 👉入住北屯好所在

✨鄰近74太原快速交流道，北上南下方便快速。 ✨北屯新中國醫即將完工，屋主年底計畫即將漲價！趕快把握稀有物件！ ✨室內採光通風非常好，雙衛浴皆有對外窗。 ✨社區榮獲樂居獎項🥇，生活品質超級好，社區內安靜悠活典雅！ ✨附近樹孝/中山商圈，生活機能完善。 ✨極稀有大三房物件，把握最後總價1字頭！

★社區設計音樂、樂活、運動三大主題26大項公設，包括：練琴房、音樂教室、媽媽教室、廚神教室DIY BAR適合洗貓、洗狗、洗中大型電扇玩具等、菜園菜圃、社區還提供三間日租套房，供社區親友入住使用，運動方面則有：150公尺的跑道、兒童直排輪道、小朋友足球場等 ★重大建設利好： 中國醫BOT案進駐，預計2025年底完工，帶動周邊發展。 ★環境優美： 社區規劃緊鄰雙公園，綠意盎然，休閒活動方便。 ★優越設計： 全屋採光充足，通風效果極佳。 雙衛浴均設有開窗，舒適通風。 ★前後皆設有大陽台，可種植花草或布置戶外空間。

✅25米太順路與樹孝路黃金角地、三面臨路，正對5,000坪廍興公園及太原棒球場，高含氧公園宅 ✅隔壁豐邑太原YES每坪成交『50萬以上』，旁邊中國醫老人復健綜合醫院BOT案興建中，建設話題不斷、未來精華地段 ✅高質感美裝潢，全新未住，讓您立即入住～ ✅帝王無限視野戶，稀有室內29坪大空間，雙衛浴開窗，還有B1大平面車位 ✅萬坪公園首排，幾何美感外觀，下樓即商圈、開窗即綠景，難以複製的綠海手筆 ✅步行3分鐘可達全聯、樹孝商圈，民生購物、日常美食、一應俱全 ✅2分鐘上74號快速道路，串接4號、1號國道，超便捷 ✅車程3分鐘抵達廍子國小、春上樹幼兒園、東山完全中學等明星學區(廍子國中興建中) ✅高質感裝潢衣櫥、收納櫃、電器櫃等，義大利進口GLEM GAS半崁式洗碗機、主衛多功能循環涼暖風機、衛洗麗溫水洗淨便座、BWT德國頂級全自動砂濾淨水設備、進口超耐磨木地板等，讓家更健康好住 ✅公設齊全：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar

✅社區公設完善，物業管理嚴謹，社區住戶以單純小家庭為主 ✅朝東南山景視野戶，採光極佳，主+附 26.4 坪，室內大空間 ✅樹孝、樹德、東山商圈真便利，鄰近十三單元商業地重劃區 🅰️中國醫兩年後即將完工，豐邑成交 50 萬/坪，未來增值可期 社區總戶數：427戶

🌷總太建設 - 美樂地、社區總戶數規劃 4 2 7 戶 🌷社區質感佳、公設完善健身房、KTV、室內跑道等 🌷緊鄰中國醫BOT案、74太原閘道五分鐘、未來增值可期 🌷週邊生活機能完善、三分鐘可達樹孝商圈滿足生活所需 🌷標準大三房格局、室內實際使用2 6 坪、客廳寬敞舒適 🌷前、後雙陽台使用、前方視野無遮蔽、採光視野超級棒 🌷附設地下室平面大車位、大型轎車休旅車好停好上下車 🌷青安首購首選、新婚夫妻小佳停非常適合、地段增值可期

💎入門有小玄關以規劃鞋櫃收納落塵區，全室採德國木地板最優品質無暗房，採光優~衛浴有開窗屬飯店式衛浴，兩間臥室均放得下雙人床，系統衣櫃規劃完善~ 💎24H嚴謹管理，全社區採分棟分層管理，各戶配置電子感應門鎖，公設超齊全!!!本建案設計以『音樂、樂活、運動』三大主題26大項公設：➡️ 音樂：練琴房、音樂教室、媽媽教室、菜園菜圃➡️ 樂活：廚神教室DIY BAR 適合 洗貓、洗狗、洗中大型電扇玩具等、社區提供三間日租套房，供社區親友入住使用➡️ 運動：150公尺的跑道、兒童直排輪道、小朋友足球場等 💎鬧中取靜，居住品質佳，周邊生活機能優【學區】廍子國小，機車車程約4分鐘。東山國中/高中，機車車程約6分鐘【採買】家樂福/全聯，機車車程約1分鐘【悠閒】廍興公園/太原棒球場，機車車程約1分鐘 💎未來增值幅度優，鄰近百億中國醫BOT案正在動工中，投資金額高達157億元，不僅是台中市首間BOT經營市立醫院，也是歷年來投資金額最高的促參案，未來將帶進上萬個醫護就業人口紅利，磁吸建商在周邊購地布局~

🔆質感社區，品質建商，稀有釋出 🔆走路到中國BOT只約1分鐘 🔆超美裝潢一卡皮箱即刻入住 🔆社區單純，總戶數137戶，一層5戶兩梯 🔆鑰匙在手 看房洽承辦 🔆親友專任請勿打擾 🔆旁邊預售已成交到一坪60萬以上，這間有裝潢只要58萬

1.社區榮獲樂居獎，三房格局，格局方正好規劃，室內使用空間達30坪。 2.3分鐘到中國醫BOT，鄰近74太原快速交流道，北上南下方便快速，未來增值可待。 3.附近樹孝&中山商圈，生活機能優。 4.社區稀有釋出，該社區自住率高，之後要買沒機會，社區質感佳。

室內30坪大三房高樓層無限事野 前後雙陽台衛浴皆開窗通風不潮濕 一層四戶社區僅230戶戶數單純 北屯市醫特區高綠覆低密度 環抱太原、軍工、東山、樹孝商圈生活機能無虞 車程3分鐘可達74快速道路銜接國一、國三、國四交通機能便利 車程6分鐘可達雙鐵共構太原火車站、捷運紅線

📌一層三戶，社區最大四房室內近36坪，邊間無共壁 📌屋主用心裝潢，屋況超級好 📌近樹孝商圈、711、家樂福超市生活機能極佳 📌廍子明星學區，九年國教不煩惱 📌超大工作陽台曬衣便利，雙衛浴開窗 📌總戶數230戶

✅主+附近25坪，雙衛浴開窗，高樓視野戶雙面採光極佳✅社區規劃420戶7戶店面，公設齊全✅出門樹孝、東山雙商圈、雙學區廍子國小國中、新都生態、廍興雙公園、3分鐘上74銜接國道，機能、交通非常便利🅰️中國醫即將完工，增值可期🅰️周遭新案已成交到58萬，單元13重劃中，未來增值無限

1.室內看到的所有家具家電，全都附贈。 2.現有完善系統收納，溫潤木質裝潢。 3.三改2房寬敞空間，小家庭成家首選。 4.邊間二面採光，房間衛浴皆有對外窗。 5.次頂高樓層戶，遠眺河岸山巒美景。 6.地下B1層平面車位，出電梯口就到。 7.廍興公園、河堤步道、廍子國小。 8.距74道路太原閘道950公尺(3分鐘)。

次頂樓、賞景陽台、質感裝潢、平面車位、衛浴開窗、無限視野 景無價｜山景朝南戶 總太美樂地座落於北屯太原路林蔭大道第二排的太順路上 近太平樹孝商圈、樹德商圈、軍功商圈 五年新屋正值青春活力社區，規劃有29項公設及綠化空間 周邊以住宅居多，寧靜居住品質佳 本戶位於次頂樓，坐擁高樓層絕佳無限視野 B2平面車位｜柱邊大車位 大三房格局規劃，宜居大陽台，雙衛浴開窗 室內26坪大空間好運用（主附建物） 現況格局為三房改兩房（三改二） 可輕鬆改回標準三房格局 客廳及書房的一體式延伸，讓客廳更顯寬廣 質感精裝戶附裝潢：收納櫃體、天花板、木地板、電器櫃、廚房玻璃拉門等 車程大約1分鐘可到達廍興公園 車程大約3分鐘可到達中國醫大BOT 車程大約5分鐘可上74號快速道路，太原南北雙向匝道 歡迎來電預約鑑賞

➡️中國醫BOT案開車只要3分鐘 ➡️太平國民運動中心開車只要4分鐘 ✅屋主惜屋,百萬裝潢,次頂樓最棒樓層👍 ✅格局方正無限視野,採光好通風佳 ✅B2柱邊大平車👍👍 ✅現況格局3改2,可輕鬆隔回3房 ✅社區多項公設,休假像渡假~免出門! ✅開車4分鐘上74號道,快速銜接國1.3.4,騎車8分鐘到太原火車站,南北往來交通便捷 ✅視野超棒回家好放鬆,稀有釋出敬請把握! ✅周邊重大建設近兩年完工,買在起漲點‼️

1.中國醫即將完工，周遭新案已成交到58萬，鄰近13單元商業地重劃區，未來潛力無限 2.出門約3分鐘車程可上74號道銜接國道，南北往來交通非常便利 3.明星學區廍子國小、東山國高中，九年國教免煩惱 4.社區24小時管理，規劃有29項全齡化公設及綠化空間，並坐擁樹孝、樹德雙商圈，生活機能優渥建全 5.坐擁高樓層絕佳無限視野，採光通風無可比擬，豪宅等級百萬裝潢，高級石材牆面，質感絕佳，可馬上入住，首購、新婚首選，錯過可惜

▶️4樓視野戶無遮擋，採光通風一級棒，讓你每天醒來都能欣賞美好的風景。 ▶️室內坪效超好，間間都能擺放雙人床，住得舒適又寬敞。 ▶️ 前後大陽台，不僅能曬太陽，還能種植花草，打造屬於你的小花園。 ▶️社區全齡化公設，有健身房、游泳池、兒童遊戲區等，在家就能享受度假般的樂趣。 ▶️生活機能超便利，附近有中山、樹孝、樹德商圈，吃喝玩樂應有盡有。 ▶️明星學區：廍子國小、東山國高中、九年國教免煩惱 ▶️ 交通超方便，74號太原閘道口就在附近，開車出門超方便。

1.輕屋齡，5米面寬，店面+住家.自用.置產皆合適. 2.B2另附1個平面車位。 3.1樓挑高，2樓加層另增建面積約4坪. 4.雙衛浴、有廚房。 5.公設：接待大廳、音樂教室、創意教室、健身房、交誼廳、兒童足球場、廚藝教室等等，親子社區機能完善。 6.商圈：樹孝/中山/東山/軍功商圈，樓下有全家及7-11，騎車 5分鐘內到 家樂福便利購超市/全聯/寶雅/全國電子等店家，非常便利。 7.交通：開車 5 分鐘上74號道，快速銜接國道1/3/4號，騎車8分鐘到太原火車站，南北往來交通便捷。 8. 綠地：近大坑10/9號步道、廓子公園，社區後方就有綠植長廊，運動散步很方便。 9. 醫療：中國醫重大建設進駐，未來商圈更加完善。

▶︎迎賓大廳，挑高設計搭配琥珀色微醺燈光，沉穩內斂的原木色系，延伸戶外綠意，舒適愜意。 ▶︎ 室內26坪大三房，大面寬客廳，雙衛浴開窗，前後雙陽台，臥室都可雙人床，無遮蔽視野戶，朝南採光極佳。 ▶︎ 中國醫BOT市立綜合醫院，區域多項重大建設，74快速道路交通便利，人口紅利。