近74號道交通超便利 馬卡龍公園開車6分鐘,廍興公園走路10分鐘內,樹孝路商圈開車5分鐘,生活機能超便利 戶數單純,溫馨裝潢四大房,前後超大陽台採光一級棒,超大後陽台曬衣超便利 屋主用心裝潢,雙衛浴開窗,樓下就有全家.7-11便利商店,平面車位超好停,難得釋出的好宅

★中國醫已經開始營運，本間為本區少數透店，未來發展無可限量。 ★五分鐘可上74快速道路，不用擔心交通問題。 ★採光好通風佳，自住置產都很讚。 ★附近有廍興公園、棒球場，休閒好去處。

1.5米面寬鄰路透店，可營登，使用彈性大 2.近32坪大地坪，使用坪數近120坪格局方正好規劃 3.輕屋齡，5間房間間套房，採光極佳 4.近74號南來北往交通便利 5.北屯中國醫生活圈，人潮滿滿

【必買的理由】 ★面寬5米，地坪近32坪，空間超大！ ★五間套房規劃，享有個人獨立空間！ ★一樓店面設計，可營登，後方還有獨立花園！ ★室內格局方正，前後採光，通風一級棒！ ★臨25米太順路，進出好方便！ 【生活】 ★鄰近全聯福利中心，樹孝商圈，生活機能好！ ★鄰近廍興公園，運動健身好輕鬆！ 【交通】 ★鄰近台中74號道，開車只需約3分鐘！ ★住家旁即公車站牌，大台中走透透！ 【未來】 ★近全新中國醫綜合醫院，大量人口紅利移入！ ★北屯區為台中人口之冠，大型企業紛紛進駐！

在城市裡， 能同時擁有 事業空間與舒適生活 的房子並不多， 這一間，就是少見的店住型好物件。 ✨ 一樓｜寬敞店面空間 面寬約 5米、深度約22米，空間寬敞好利用。 前方規劃 營業廳，適合開店、工作室或展示空間； 後方設有 廚房與小花園，生活與工作完美結合。 ✨ 二樓｜舒適生活客廳層 進門設計 玄關櫃收納，整齊又實用。 寬敞 大客廳連接大陽台，採光通風佳， 中間規劃 鋼琴／辦公區，生活與工作兼顧。 另有一間 和式房，多功能使用空間。 ✨ 三樓｜主臥套房層 主臥室套房空間寬敞， 衛浴設有 大浴缸，忙碌一天後能放鬆身心。 另一間 次臥房同樣擁有獨立衛浴，舒適又有隱私。 ✨ 四樓｜雙臥室空間 前後臥房 皆設有獨立衛浴， 家人居住或客房使用都相當方便。 🌿 整體特色 ✔ 店住合一，空間機能完整 ✔ 多間套房規劃，居住舒適 ✔ 營業與生活分層規劃 ✔ 適合開店、工作室、自住 在這裡， 不只是買一間房子， 而是開啟一種 事業與生活兼具的生活方式。

1.北屯中國醫特區旁｜廍興公園走路到  2.臨25米太順路 住3地目 3.五米面寬，間間套房、一樓可作營業店面  4.5分鐘上74號快速道路，周邊機能完善 採光通風佳 5.每年3月太順路有風鈴木花期，街廓非常漂亮 6.廍子完整學區

★中國醫已經開始營運，本間為本區少數透店，未來發展無可限量。 ★門前可停車｜面寬約 5 米、深約 21 米，自有車位，停車方便，進出不擁擠 ★軍功 × 樹孝雙商圈，　採買、餐飲、學區一應俱全，生活機能成熟 ★近 74 快速道路，　南北往來便利，通勤、返鄉都順暢★中國醫已經開始營運，本間為本區少數透店，未來發展無可限量。 ★門前可停車｜面寬約 5 米、深約 21 米，自有車位，停車方便，進出不擁擠 ★軍功 × 樹孝雙商圈，　採買、餐飲、學區一應俱全，生活機能成熟 ★近 74 快速道路，　南北往來便利，通勤、返鄉都順暢

✅一、二樓可出租當店面前方規劃營業廳適合開店工作室或展示空間後方設有廚房生活與工作完美結合 ✅二樓大客廳連接大陽台採光通風佳 中間規劃辦公室生活與工作兼顧 另有一間和室套房多功能使用空間 ✅三樓雙臥室空間  前後臥室皆有獨立衛浴  家人居住或客房使用都相當方便 使用空間居住相當舒適 ✅四樓主臥套房層 主臥室套房空間寬敞衛浴設有大浴缸還有獨立式客廳 跟獨立式廚房舒適又有隱私 ✅五樓獨立套房，大陽台大空間多重運用 店住合一 空間機能完整 六間套房規劃  營業與生活分層規劃 適合開店工作室自住     #正北屯廍子重劃區、臨路太順路 2 5 米路上好停車 #一、二樓可規劃做為店面使用、各大行業均好使用 #二樓寬敞大客廳、連接大露台空間、採光及通風佳 #全棟規劃共六大套房可使用、間間衛浴獨立、空間寬敞 #土地使用坪數 3 3 坪、建坪使用 8 8 坪、空間非常好運用 #建物內部配置電梯可搭乘、面寬有 5 . 5 米、深度有 2 2 米 #一手屋主長期持有本房屋、售屋心態極佳、價格好談好溝通

✨正臨20米路太順路輕屋臨店墅。 ✨門前可停車，面寬5米，深21米，空間運用廣泛 ✨稀有大地坪約32坪，房屋後方有花園後院 ✨室內精裝，屋況好，房間間間套房 ✨臨近樹孝、商圈，食衣住行，生活交通機能便利 ✨4分鐘就到 上74快速道路，近國道一、三、四，南下北上來往便利 ✨北屯中國醫旁，可營登店住，鄰近13單元重劃區

• 正臨主要道路，透天店住規劃，店住合一機能完整。 • 面寬約5米、縱深約22米，空間方正好規劃。 • 一樓可作營業廳、店面、工作室、辦公室或展示空間。 • 一樓後方設有廚房及後庭院，兼具生活與使用便利性。 • 二樓規劃客廳、大陽台、和室及收納空間，生活機能完善。 • 三、四樓規劃多間套房，各房皆設有獨立衛浴。 • 衛浴皆有對外窗，採光、通風條件佳。 • 主臥衛浴配有浴缸，提升居住舒適度。 • 頂樓搭建鐵棚，可增加使用便利性。 • 鄰近北屯中國醫生活圈，周邊生活機能成熟。 • 鄰近74號快速道路，南來北往交通便利。 • 新平橋預計年底完工，未來交通動線將更加完善。 • 適合自住、店面經營、住辦合一或工作室等多元用途。

✨大兩房平車、室內18坪、前後陽台 ✨臨近樹孝商圈、中國醫生活機能一級棒👍🏻 ✨近74快速道路、交通便利 ✨學區廍子國小、東山國高中，12年完整國教 ✨高質感社區，自住率高，社區素質優 總戶數427戶

🏡總太建設｜美樂地社區｜近中國醫新院區・輕齡大兩房 ✅標準大兩房格局，室內使用空間約１6坪，格局方正、空間寬敞不壓迫。 ✅前後雙陽台設計，衛浴開窗，通風採光佳、曬衣便利。 ✅輕屋齡僅６年，屋況極佳，免整理可直接入住。 ✅２樓樹梢戶視野佳、臥室皆開窗，明亮舒適。 ✅全齡化樂活公設規劃，健身房、KTV、室內跑道等飯店式管理，回家就像渡假。 ✅中國醫BOT新院區就在旁邊，潛力起漲點💯。 ✅近７４快速道路、太原路，銜接國道南北往來超方便。 ✅生活機能完善，３分鐘可達樹孝商圈、採買用餐都便利。 ✅附地下平面大車位，大型轎車、休旅車好停又好出入。 ✅青安首購、新婚夫妻小家庭首選，地段潛力穩定增值可期。  

☘斜對面就是中國醫及老人復健綜合醫院、74號太原匣道 ☘附近幼稚園有：保進精英幼兒園、春上樹幼兒園及廍子非營利幼兒園、廍子國小及廍子國中、溪東讀書館 ☘面廍興公園，無限視野戶、太原足球場及太原棒球場…公園綠地 ☘吃樹孝商圈及中山商圈，生活便利 ☘社區基地三面臨路，130住家+7店面，純二、三房 ☘公    設：大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、曬被區 ☘本戶大三房，邊間、高樓，室內29坪大空間，附系統裝潢、雙衛浴開窗，B1柱邊大平面車位

1.屋況佳，雙陽台，採光通風一級棒。 2.室內18坪，大兩房附一個平面車位。 3.社區住戶單純，屋齡6年輕屋齡，全天24小時管理。 4近中山、樹孝商圈生活機能成熟。 5.車程5分鐘上74快速道路南來北往便利。

🌷總太建設 - 美樂地、社區總戶數規劃 4 2 7 戶 🌷社區質感佳、公設完善健身房、KTV、室內跑道等 🌷緊鄰中國醫BOT案、74太原閘道五分鐘、未來增值可期 🌷週邊生活機能完善、三分鐘可達樹孝商圈滿足生活所需 🌷標準大兩房格局、室內實際使用 1 8 坪、客廳寬敞舒適 🌷前、後雙陽台使用、後方工作陽台非常寬敞、曬衣便利 🌷附設地下室平面大車位、大型轎車休旅車好停好上下車 🌷青安首購首選、新婚夫妻小佳停非常適合、地段增值可期

🍎２房空間室內超寬敞不壓迫，使用空間約１８坪！ 🍎室內動線良好，前後陽台、衛浴開窗，超級通風～ 🍎輕屋齡才６歲，屋況超好不用整理直接入住喔～ 🍎２樓樹梢戶，採光非常明亮，臥室也都有開窗。 🍎全齡化的完美樂活公設，飯店式管理，回家就不想出門。 🍎中國醫新院區就在旁邊，買在起漲點💯。 🍎鄰近７４號快速道路、太原路，連接國道超方便！ 📢趕快來看房子～我真的超便宜！

🍀基地2121坪，樓層規劃為地上15層地下3層，總戶數420戶+店面7戶，車位規劃為平面式427個，機車位每戶一位，房數有2房、2+1房跟3房。 🍀公共設施有：音樂：練琴房、音樂教室、媽媽教室、菜園菜圃 樂活：廚神教室 DIY BAR、寵物清潔區（洗貓洗狗等）、社區日租套房（3 間）運動：150 m 跑道、兒童直排輪道、小朋友足球場等 🍀建材配置:德國超耐磨木地板，營造溫暖自然的居家感 American Standard 衛浴、電腦馬桶、降板式泡湯浴缸 櫻花廚具全配：隱藏式油煙機＋中島設計 全戶電子感應門鎖與 One Touch 燈源系統 🍀周遭樹孝/軍功/樹德/育賢/東山商圈林立， 食：麥當勞、肯德雞、必勝客、星巴克、梁社漢、港町十三番地等、衣：UNIQLO、NET、主幼商場、住：全聯、中山路市場、小北百貨、康是美、寶雅、生活機能成熟臨新光重劃區、十期重劃區、單元十三、單元十四，前臨20米太順路，後臨8米育賢路，上74快速道路約三分鐘（1.2公里），太原車站9分鐘（3.3公里）

✨精緻裝潢一次到位 免去裝修等待期，立即入住享受舒適生活，省下時間與裝潢預算。 🌟優質社區規劃 單層僅四戶，搭配雙電梯設計，出入從容自在，居住品質更加分。 🛍️生活機能成熟 社區樓下即有便利商店，鄰近樹孝商圈，採買、美食、日常所需輕鬆滿足。 🎓明星學區加持 近廍子國小、東山高中，完善教育資源，孩子成長一路銜接更安心。 📈區域發展看好 鄰近中國醫BOT開發案與熱門學區，坐享區域建設紅利與未來增值潛力。 🎨全新質感裝潢 細節講究、風格雅緻，省去繁瑣工程，輕鬆實現理想居家生活。 🚙交通四通八達 約3分鐘銜接74快速道路，南來北往迅速便利，通勤效率大提升。 💎好地段 × 好機能 × 好學區 錯過不再，歡迎預約賞屋，親身感受家的美好！ 🏠✨

* 直接入住省了3百多萬的精緻裝潢及半年得施工期 * 回家不只是回到一間房子而是回到屬於自己生活品味 * 三改二房不是少了一房 而是多了真正舒服的生活尺度 比起房數 在乎的是回家的感受 * 真正高級的不是裝潢有多貴而是回到家心能不能放輕鬆 * 平面車位有充電設備  *光影空間 溫度每一處都剛剛好.

🏡 情定水蓮NO.13｜三房平車精裝戶｜社區最便宜 🏡 🏢 規劃｜社區總戶數95戶，一層4戶，戶數單純出入單純質感佳。 📐 格局｜三房兩廳兩衛雙陽台，室內含陽台約 24.8 坪，空間好規劃。 🌄 視野｜高樓層絕美視野，景觀寬闊無遮蔽。 🌤 採光｜臥室間間開窗，採光通風極佳，室內明亮舒爽。 🛍 機能｜樹孝商圈、東山商圈、軍功商圈三大商圈鼎立，無往不利生活便利。 🎓 學區｜近廍子國小、廍子國中九年國教學區免煩惱。 🛣 交通｜近 74 快速道路、連接國道南來北往順暢便捷。

•  📏 黃金比例大空間｜大地坪使用 31 坪，5 米氣派面寬 × 21 米超深縱深，空間超好規劃！ •  🅿️ 停車超方便｜自家一樓可規劃停車空間輕鬆停，愛車免受風吹雨打。 •  🛣️ 臨 25 米太順路｜門前路寬車浪即人潮，氣勢凌人，店面醒目度直接拉滿！ •  💼 可營業登記｜辦公室、工作室、特色店面首選，資產配置彈性極高！ •  🚗 5 分鐘直上 74 快速道路｜一日台中生活圈，南北往來超迅捷。 •  🛌 間間獨立套房｜全家人居住互不打擾，或是分租收租皆極具優勢。 •  🌳 下樓就到公園｜走路就到「廍興公園」，綠意隨行，運動散步最愜意。 •  ☀️ 採光通風極佳｜採光，通風順暢，住起來神清氣爽。 •  🏥 北屯中國醫生活圈｜緊鄰熱鬧商圈與優質醫療資源，人潮滿滿，機能無懈可擊！

🌱高樓層視野開闊.通風好.採光棒 🌱輕屋齡.屋況好.可直接入住 🌱邊間格局方正.朝南冬暖夏涼 🌱近74號太原匝道連接國道交通非常便利 🌱樓下全家/7-11.附近樹孝商圈採買方便

1.格局方正，三面採光！四戶雙梯，雙梯皆可達頂樓及地下室 2.社區非頂樓視野戶稀有釋出 3.樓下有公車、全家、7-11、早餐店 4,500公尺內有公園、北屯市醫 5.間間房間皆可放雙人床 6.柱邊大車位，社區可以裝充電樁 7.廍子國小、廍子國中、東山高中

北屯重劃區鄰近新光重劃區、走路步行樹孝、中山商圈 標準方正三房格局、室內實際使用坪數 2 5 坪 前、後超大工作陽台、室內採光非常好無暗房空間 附設地下室 B 2 平面超大車位、好停好上下 屋主售屋心態極佳、屋主我最熟、來電驚喜價價好談