本物件： 以下說明 ✅面臨20米大馬路上 ✅面寬20米 ✅最深度56.2米 ✅目前建築使用面積1-4樓約500坪上下 🎈建築鋼骨結構約10年 🎈高4米多 🎈有貨梯800公斤 🎈辦公區域約15坪 🎈電：220w 🎈水：井水（有單獨水錶） 🎈有衛浴設備4套 ‼️獨家銷售～敬請把握良機 ‼️誠可議…. *屋主因有意再買其他地區土地因工廠擴編所以惜售⋯⋯期待有緣人

🍎物件描述🍎 🏡【產品特色總覽】 位於 台中市北屯區廍子巷生活圈，難得釋出 約100.35坪大面寬素地，為市場上稀有的土地。 不受制於既有格局，從建築外觀、樓層配置、採光動線到庭院規劃，完全依照自己的生活藍圖量身打造。 🌿【大環境優勢】 北屯區為台中人口成長最快速的行政區之一，廍子地區近年隨著重劃、建設與生活機能逐步成熟，已成為許多自住客與換屋族關注的潛力區段。 兼具 都市便利性 與 低密度住宅氛圍，未來發展性與居住品質並存。 🌳【小環境特色】 基地位於廍子巷靜謐巷弄內，遠離主幹道喧囂，車流單純、居住安靜，適合規劃透天別墅。 大面寬條件讓建築外觀更大器，採光、通風、停車與庭院配置皆更有彈性。 📐【土地條件亮點】 * 大面寬約19米，深度約16米 * 現況：素地 * 可依個人需求，自行規劃利用

👑地點位於大坑景觀餐廳『眺高』旁，現況有水有電、有農作物、建物。 👑地坪共7035坪，適合休閒度假、自用、置產、果園種植等等..。 👑貨車可進入，鄰近廍子公園、新都生態公園，大坑九號步道、大坑商圈。

👑正廍子路上，正面廍子公園『風景區土地』，路寬30米大車好近出，地坪343.05坪風景區建地，建蔽率20%容積率40%。 👑現況有自來水、有電，地勢坪坦有農作物，適合退休養老、休閒度假、自用、置產、果園種植等等..。 👑鄰廍子公園、新都生態公園，情人橋、河堤公園及自行車道、台中市網球運動中心，風花風鈴木。

特色：適合自地自建豪宅景觀首選（現況是空地） 面寬19米深度16米 基地位於廍子社區內居住安靜觀望北屯區視野 台中北屯區目前人口數成長最快的行政區之一 右中台科技大學 左國際高爾夫球場 可以自蓋豪宅別墅。

目前建築使用面積保守估計約50坪以上 （前面有預留停車下貨空間） （後面空地建造中） 🎈建築鋼骨結構未一年 🎈挑高滴水線11米 🎈有天車載重2噸 🎈辦公區域約15坪（非常舒適漂亮） 🎈電：220w 🎈水：井水（有單獨水錶） 🎈有全新衛浴設備一套 ‼️獨家銷售～敬請把握良機 誠可議…. *屋主因有意再買其他地區土地因工廠擴編所以惜售⋯⋯期待有緣人

15米大面寬 風景區建地20/40 有水電 目前有未保存登記建物約55坪 門口就是風景優美的大公園 專案申請蓋合法建物或與他人一起併送申請 🌸 99碼動力電、合法井水 🌸挑高11米可夾層，有房屋稅單 🌸沒有保存登記建坪約55坪

1.超大面寬19米深度16米 2.素地已整地，自用好規劃 3.位於廍子巷靜謐巷弄內