✅本案位處北屯廍子巷，為私有公共設施保留地 ✅本案使用分區為「綠地用地」，可合法申請臨時建物，採逐案審核，建蔽率最高30%（約11坪），適合農產展售店，休閒小舖（咖啡、茶飲等） ✅與本案歸屬同分區（綠地用地）之左右鄰地皆有已搭建之合法臨時建物可供參考 ✅本土地原為建地，後因921地震劃规綠地用地，目前因無徵收計劃，據申請分區時之承辦表示，未來仍有機會變更回建地使用（參考） ✅正廍子巷土地，每坪不到15萬，價格可談，歡迎入場

✅本案位處北屯廍子巷，為私有公共設施保留地 ✅本案使用分區為「綠地用地」，可合法申請臨時建物，採逐案審核，建蔽率最高30%（約11坪），適合農產展售店，休閒小舖（咖啡、茶飲等） ✅與本案歸屬同分區（綠地用地）之左右鄰地皆有已搭建之合法臨時建物可供參考 ✅本土地原為建地，後因921地震劃规綠地用地，目前因無徵收計劃，據申請分區時之承辦表示，未來仍有機會變更回建地使用（參考） ✅正廍子巷土地，每坪不到15萬，價格可談，歡迎入場

1、現為風景區農地 土地方正。 2、鄰地有幾塊早期興建 後變更為風景區建地。 3、需注意 往大馬路方向的道路有個斜坡.。 您評估條件 我幫您努力價格 速洽 歡迎來電賞地！！

台中市發展熱區，地段成熟、交通便利，為近年自建與置產高度關注區域之一。 鄰近北屯核心生活圈，快速銜接74快速道路。 周邊持續發展，未來增值空間看好。 鄰近學區、公園、商圈，生活機能佳。

▫️ 稀有山坡建地釋出，具備開發與規劃彈性 ▫️ 高地視野開闊，採光佳、環境清幽 ▫️ 適合自地自建，打造專屬別墅或休閒宅 ▫️ 遠離都市喧囂，同時保有生活便利性 ▫️ 土地實地勘查完成，地形與現況清楚掌握

👑正廍子路上，正面廍子公園『風景區土地』，路寬30米大車好近出，地坪343.05坪風景區建地，建蔽率20%容積率40%。 👑現況有自來水、有電，地勢坪坦有農作物，適合退休養老、休閒度假、自用、置產、果園種植等等..。 👑鄰廍子公園、新都生態公園，情人橋、河堤公園及自行車道、台中市網球運動中心，風花風鈴木。

特色：適合自地自建豪宅景觀首選（現況是空地） 面寬19米深度16米 基地位於廍子社區內居住安靜觀望北屯區視野 台中北屯區目前人口數成長最快的行政區之一 右中台科技大學 左國際高爾夫球場 可以自蓋豪宅別墅。

🍎物件描述🍎 🏡【產品特色總覽】 位於 台中市北屯區廍子巷生活圈，難得釋出 約100.35坪大面寬素地，為市場上稀有的土地。 不受制於既有格局，從建築外觀、樓層配置、採光動線到庭院規劃，完全依照自己的生活藍圖量身打造。 🌿【大環境優勢】 北屯區為台中人口成長最快速的行政區之一，廍子地區近年隨著重劃、建設與生活機能逐步成熟，已成為許多自住客與換屋族關注的潛力區段。 兼具 都市便利性 與 低密度住宅氛圍，未來發展性與居住品質並存。 🌳【小環境特色】 基地位於廍子巷靜謐巷弄內，遠離主幹道喧囂，車流單純、居住安靜，適合規劃透天別墅。 大面寬條件讓建築外觀更大器，採光、通風、停車與庭院配置皆更有彈性。 📐【土地條件亮點】 * 大面寬約19米，深度約16米 * 現況：素地 * 可依個人需求，自行規劃利用

👑地點位於大坑景觀餐廳『眺高』旁，現況有水有電、有農作物、建物。 👑地坪共7035坪，適合休閒度假、自用、置產、果園種植等等..。 👑貨車可進入，鄰近廍子公園、新都生態公園，大坑九號步道、大坑商圈。

🌈北屯區都計內風景區土地，位於大坑知名景觀餐廳旁。 🌈有水、電、農作物，建物 🌈中台科技大學，近在咫尺，環境清幽，空氣好。 🌈三面臨路，投資、置產、果園種植皆可 🌈近部子公園、新都生態公園，大坑九號步道

1.都市計畫內農業區，目前周邊市場行情價約在9~10萬左右 2.鄰近中台科大，近9號、10號步道，周邊有廍子公園 3.本土地地勢平坦，地形方正，適合興建符合規定的農業設施或景觀花園，面寬約40米深度約14米 4.土地有水，有電，素地好規劃，休閒渡假屋

1.     鄰近北屯核心生活圈 快速接太原74號道路 2.     豪宅建地景觀首選 3.     素地好規劃 增值潛力強 4.     生活環境清幽 綠意多 離塵不離城的居住條件 5.     廍子公園 大坑風景區 學區超商 市場 已具備生活機能 不是純荒地型土地

15米大面寬 風景區建地20/40 有水電 目前有未保存登記建物約55坪 門口就是風景優美的大公園 專案申請蓋合法建物或與他人一起併送申請 🌸 99碼動力電、合法井水 🌸挑高11米可夾層，有房屋稅單 🌸沒有保存登記建坪約55坪

1. 珍稀農建地釋出！地形方正、臨5米路,好規劃、好出入。不只是土地,更是傳家的資產。 2. 約6分鐘即接軌74號快速道路,轉身即入廍子公園萬坪綠海。 3. 100坪方正畫布,讓您在北屯最美後花園,實踐『前庭種花、後院喝茶』的理想生活。 4. 適合規劃私人招待所、藝術工作室,在北屯核心地段擁有一塊能呼吸的土地。 5. 鎖定廍子公園休閒人潮！2.9公里的距離,剛好隔絕了快速道路的嘈雜,卻保留了極速的便利。 6. 適合打造景觀私廚或特色咖啡館,讓這塊地成為北屯生活圈的新地標。

☑《本案特色》： ⭐｜面寬19米，深度15米，適合自地自建豪宅! ⭐｜近廍子公園，黃金風鈴木海，拍照盛地黃金地毯! ⭐｜位於北屯廍子社區內，離塵不離城，視野遼闊! ⭐｜臨近中台科技大學，國際高爾夫球場.新都生態公園!

中台醫旁，可蓋學生套房， 環境清幽、空氣好、景色佳 臨6米路出入方便 未來自建、投資置產皆可  

大面寬19米深16米，適合規劃透天別墅 稀有山坡建地釋出，可協助申請建造、規劃 近74號道路，遠離都市喧囂，同時保有生活便利性 土地實地勘查完成，地形與現況清楚掌握 周邊持續發展，未來增值空間看好

1.超大面寬19米深度16米 2.素地已整地，自用好規劃 3.位於廍子巷靜謐巷弄內