稀有41坪大四房平車屋況佳直接住一中北屯商圈 1. 正北屯路商圈 -下樓即 公車站.全家.7-11 / 對面 全聯.寶雅 2. 鄰 一中商圈 /一點利市場 /大買家 /特力屋 /好市多 3. 室內41坪 大四房 空間好規劃 -高樓層 4. 格局方正 .採光通風佳 - 出後門到 童玩公園 / 過馬路 北屯兒童公園 5. 電梯可直達 B1坡道/平面 車位 - 為無障礙設施空間 - 6. 步行8分至 四維國小捷運站 及 太原火車站 - 車程9分至 74快速道 7. 步行6分至 文昌國小 / 過馬路到 三光國中 - 九年國教免接送

稀有41坪大四房平車屋況佳直接住一中北屯商圈 1. 正北屯路商圈 -下樓即 公車站.全家.7-11 / 對面 全聯.寶雅 2. 鄰 一中商圈 /一點利市場 /大買家 /特力屋 /好市多 3. 室內41坪 大四房 空間好規劃 -高樓層 4. 格局方正 .採光通風佳 - 出後門到 童玩公園 / 過馬路 北屯兒童公園 5. 電梯可直達 B1坡道/平面 車位 - 為無障礙設施空間 - 6. 步行8分至 四維國小捷運站 及 太原火車站 - 車程9分至 74快速道 7. 步行6分至 文昌國小 / 過馬路到 三光國中 - 九年國教免接送

四品牌獨家｜正北屯路全新整理吃市樓店+車位 昌平、北屯、太原商圈， 生活機能豐富 步行10分鐘到捷運四維國小站、太原火車站 下樓就有全聯、超商吃喝便利一條龍 店住合一，各類產業都合適 單坪僅44萬，投報約4% 低公設、低管理費、24小時警衛管理

正北屯路黃金地段樓店，一樓到三樓使用空間，鄰近北屯兒童公園、四維國小捷運站 正北屯路店面林立，診所、藥局、電信業者、銀行、寶雅、全聯...等等 周邊住戶區大樓多棟，此店面自用收租兩相宜

正北屯路｜北平昌平商圈精華地段｜大樓價買金樓店 ✅大樓價買黃金店面 ✅正北屯路上｜臨路30米 ✅黃金地段｜未來價值性佳 ✅近北平、昌平、興安商圈，商圈環繞人潮穩定 ✅屋主用心，全室水電更新、重新裝潢 ✅一樓挑高4米增設夾層｜精美裝潢，適合餐酒館、咖啡廳、複合式餐飲等 ✅店住合一｜2、3樓有獨立出入口，可以彈性規劃 ✅周邊機能完善｜下樓全聯、超商寶雅應有盡有 ✅近四維國小捷運站，交通便利

三光國中補習街,小小生活圈,有早餐店,全聯,寶雅,診所,˙,全家,食衣住行商家您都看的到 樓下做生意,樓上住家,住辦合一

正北屯路黃金地段稀有釋出!傳家店面-車潮即錢潮 臨四維國小捷運站、太原火車站(單點車程不用五分鐘) 屋主用心翻修-全室水電管線更新、插座充足免延長線、掀床收納大空間、套房間間獨立洗衣機 一店面+四套房滿租年收$120萬、開價投報4%還可談

※正北屯路黃金地段稀有釋出 鄰近14期,11期具未來價值地段 ※74快速道路 國道1號 太原車站 四維國小捷運站 交通便捷 ※坐擁三商圈 昌平商圈 一中商圈 松竹崇德商圈 生活機能成熟 ※可使用坪數約60坪 使用空間充足靈活好運用 ※適合文武百業 店面標準面寬四米 挑高4.2米 ※1樓店面 四套房 可 住家 工作室投資報酬高投報、人流穩定

✨123樓的大樓店面門口公共區域，都設有24小時監視系統、中庭保全 ✨走路到四維國小捷運站6分鐘，走路3分鐘可抵達北屯最大的生態公園跟興安圖書館，騎車3-5分鐘可抵達costco大買家機捷重劃區、一中商圈 ✨周遭就有全聯、超商，中華、遠傳等電信業者、寶雅百貨、爭鮮壽司商家林立，緊鄰東山路商圈，太原車站走路10分鐘便可抵達，生活機能絕佳 ✨適合住家辦公工作多元化使用，使用空間8坪到22坪，並配置全室內變頻冷暖空調、4K聯網電視、冰箱、微波爐、洗脫烘、吹風機、熱水壺、除菌生飲機、床組、沙發收納櫃、衣服吊桿。 ✨全室內配置一房一廳一衛浴可泡湯，客廳配置洗手槽水源，適合做美髮美甲美容行業 ✨年收約140萬，投報約4.8% ✨全室更新水電管線，四間套房全新裝潢 ✨正北屯路黃金地段，鄰近14期、11期，未來增值可期 ✨二、三樓有獨立出入口，使用坪數約60坪

🌟 特色介紹 💰 預估年收約1xx萬，高投報超狂。 🧰 管線全面更新，全新質感裝潢免整理。 🔌 插座充足免延長線，掀床收納大空間。 💧 貼心濾心定期更換，戶戶獨立洗衣機。 ☀️ 三陽開泰意象廊道，居住氛圍極佳。 🏢 正北屯路30米，店面醒目車潮即錢潮。 🏞️ 步行達生態公園，社區公設完善好利用。 🚇 近捷運四維國小站，交通機能無可匹敵。 📍 物件重點介紹 本案位於正北屯路30米大道上，地段無可取代。經過屋主精心翻修，打造為「黃金店面＋精緻套房」的高收益置產首選。 超強現金流與投報率： 目前規劃1樓店面加上2、3樓共四間高質感間間1房1廳。高投報率！且租金設定已含水電瓦斯管理費並可申請租補，極受優質租客青睞。 極致細膩的室內規劃： 屋主用心程度罕見！水電管線已全面更新。間間1房1廳內設備齊全：選用掀床增加收納、戶戶獨立洗衣機衛生乾淨、飲水設備濾心定期更換。最特別的是，室內插座配置超級充足，隨處可充電，告別延長線雜亂；走廊更設計了**「三陽開泰」**燈光意象，提升居住質感與風水寓意。 完美地段與機能： 鄰近萬坪北屯兒童公園與北屯生態公園，休閒機能佳。社區內有會客室與遊樂設施。交通緊鄰四維國小捷運站與太原車站，坐擁一中、昌平、崇德三大商圈，生活機能強，是北屯區難得一見的高投報傳家寶！

★四維捷運宅走路約10分鐘，超值地段。 ★北屯、昌平、東山商圈成熟，商店林立，生意好做。 ★人潮就是錢潮，附近有全聯、中華電信、寶雅等知名賣場。 ★一樓挑高規劃夾層增建，空間大。 ★屋主精心規劃高檔裝潢，水電管線全部更新，安全安心。 ★二、三樓規劃四套房，擁有獨立出入口，方便管理。 ★直接拎包入住，開店當老闆，當包租公，自用收租，省心省力。 ★還有附車位。

💫㊣北屯路上，黃金地段稀有釋出，下樓即是全聯、711、全家、公車站牌等 💫室內主附近31坪，全室溫馨裝潢，衛浴、廚具及全室電線都已更新， 屋況佳 💫格局方正，臥室間間開窗採光好，前後雙陽台，大空間好利用 💫社區24小時管理，出入好安全 💫電梯直達地下平面大車位，休旅車也好停 💫騎車3分鐘可達四維國小捷運站，車程5分鐘可達文昌國小、三光國中!

北屯路黃金收租1-3樓獨立出入美店套~臨四維捷運 🌈臨北屯、昌平、文心、東山，北屯主要幹道商圈。 🌈附近知名商家林立，大買家、特力屋、寶雅、全聯、銀行....。 🌈近四維捷運站，松竹火車站雙鐵共構，公車站近在咫尺交通超便利。 🌈一樓挑高規劃夾層增建，使用空間大。 🌈二、三樓獨立出入口，規劃四大套房屋主精心規劃，極至高檔裝潢。 🌈水，電管線全部更新，投資自用兩相宜。

1.1樓:1店面+1衛浴 2樓:3房2廳2衛2陽台 2.目前出租中-租金36000元/提前約時間可看屋 3.室內46坪-使用空間大/附坡道機上車位 4.低公設.低管理費/24小時警衛管理/稀有傳家店住 5.鄰太原車站.兒童公園.北屯市場-生活機能便利

✅ 1～3 樓整棟使用，空間規劃彈性大 ✅ 重金裝潢，水電管線全室更新，現況佳，接手即可使用或出租 ✅一樓店面挑高+樓上四套房(2樓~3樓獨立出入口)，營業、自住、收租皆合適 ✅全室內配置一房一廳一衛浴可泡湯，客廳配置洗手槽水源，適合做美髮美甲美容行業、網紅店、SPA、美甲、美髮、工作室、直播等 ✅管理室24小時管理，可代收包裹，社區有子母車 ✅可做店面、辦公、住家、三合一店面可以掛招牌，辦公有預留多處插座電源 📍 地段優勢 ✨ 北屯路正路段樓店，曝光度高，人潮車潮穩穩地 ✨走路可達 全聯、寶雅、北屯兒童公園 ✨騎車約五分鐘內可達 四維國小捷運站、太原火車站、大買家、一點利黃昏市場 ✨車程約十分鐘上74號道，交通不煩惱 ✨北屯路黃金地段，鄰近14期、11期，未來增值可期

正北屯高投報樓店+4套房｜營業.收租.自住 1.正25米北屯路黃金地段，近74快速道路、國道1號、太原車站、四維國小捷運站 2. ㄧ樓挑高4.2米（有夾層）/深13米，二～三樓4套房（有獨立出入口，使用坪數約60坪），年收租高投報約4.8%/約140萬，營業、收租、自住皆宜 3.知名「我城建設」，全新裝潢、全屋水電管線更新，附贈重金裝潢及B2下層87號車位 4.坐擁昌平、一中、松竹崇德三商圈，與7-11、全家、全聯、寶雅、興安圖書館、萬坪兒童、民俗、中正三大公園為鄰 5.管理室24H服務，代收包裹，亦有環保室

七分房地🌈全新整理🌈收租套房樓店🌈國際莊園 ✅ 正北屯路黃金地段｜四維國小捷運站步行約 6 分鐘 ✅ 全聯、超商正對面｜中華電信隔壁、寶雅斜對面 ✅ 北屯最大生態公園旁｜生活機能＋休閒一次到位 ✅ 1 樓挑高 4.3 米、2 樓以上 3.4 米｜空間感十足 ✅ 500 萬以上重金裝潢｜全新水電管線更新（可驗屋） ✅ 可店面／辦公／住家／住辦合一｜可掛招牌、可公司登記 ✅ 適合網紅店、SPA、美甲、美髮、工作室、直播空間 ✅ 全室家具家電齊全｜拎包即可入住 ✅ 24 小時監控＋超大公共空間｜安全又有質感 ✅ 免費洗衣間＋天然瓦斯＋垃圾清潔｜管理輕鬆 ✅ B2 機械車位可另租｜停車便利 ✅ 可養寵物（酌收清潔費）｜友善毛孩 ✅ 現成收租物件｜店面已租 $42,000／月 ✅ 包租公首選｜租金可繳貸款，仍有結餘

💎30米臨路，1樓店面+四套房+一車位   一樓店面＋夾層  20米臨路，挑高4.2米 深度13米(1)樓及. 夾層高度192不用彎腰 使用約20坪，租金4.2萬   二樓三個兩間套房 租金分別為1.8萬和2萬，樓上套房皆  是一房一廳超大空間，年收約130萬，投報約4.5% 💎樓上套房有獨立出入口，出租，網美，自住皆適合 💎水電管線皆更新，全室打底翻修，夾層增建，平台增建，陽台外拖，實際使用約70坪 💎正北屯路上，全聯、寶雅、北屯兒童公園

 正25米北屯路,1樓店面曝光率高,2~3樓有獨立出入口,各2間一房一廳一衛套房,共4間套房.整年租金收入預估約140萬.約4.8%高投報（店面目前已出租） 2️⃣ 全新特色輕奢侈藝術童趣裝潢；水管、電線皆已重新配置更新，兩間套房衛浴有設計泡湯浴座 3️⃣ 附一機械車位、冰箱、快速電熱壺、微波爐、吹風機、沙發、床架、床墊、精美掛衣桿...等（傢俱配置可調整） 4️⃣ 超完整學區，近捷運、公園、全聯、市場、超商、大買家、電影院....等,生活機能超便利！ 5️⃣ 2～3樓套房室內插座設置多,適合個人、小家庭居住or美業、網拍、直播等....小型工作室使用,可營登也可掛招牌

💝賺錢金雞母|正北屯路全新整理套房黃金店面車位 💎正北屯路店面，一樓已出租，直接開始收租一樓挑高規劃夾層增建，空間大，附坡道機械車位。 🎯近四維捷運宅超值地段，未來滿租投報率約可達5%以上 🍀北屯、昌平、東山商圈成熟，商店林立，生意好做。 🎁屋主精心規劃高檔裝潢，水電管線全部更新，安全安心。 🍁二樓樓規劃為四套一房一廳，洗脫烘三機一體，其中兩套設有泡澡浴缸，擁有獨立出入口，方便管理。 💼直接拎包入住，開店當老闆，當包租公，自用收租，省心省力。

1、正北屯路上、長期穩定收租黃金店面 2、住店合一、樓上也可規劃套房出租 3、北屯、昌平、興安、太原多重商圈重疊、車水馬龍、生意超好做 4、近G5四維捷運站、太原火車站5分鐘 5、超低市場行情、投資自用最佳 6、不擾租客、只能看外觀不能看內部

正北屯路自用營業 收租兩相宜 一樓營業廳適合餐飲 夾層做美業 二樓規劃住辦 面寬四米 挑高4.2米鋼骨夾層約20空間 二、三樓有獨立出入口 可使用坪數約60坪 全室重新裝潢 水電管線重配置 鄰近11期 14期商機無限

●正北屯路黃金地段稀有釋出 ●鄰近14期,11期具未來價值地段 ●近74快速道路,國道1號,太原車站,四維國小捷運站,交通便捷 ●坐擁三商圈,昌平商圈,一中商圈,松竹崇德商圈,都是台中熱門商圈 ●附近商家店面林立-中華電信,全聯,寶雅,人潮,車潮不斷,各行各業指標地點 ●近萬坪兒童公園,民俗公園,中正公園,擁有三大公園,休閒生活完整 ●室內空間寬敞舒適,規劃1樓店面-1樓挑高有規劃夾層,2-3樓有獨立出入口,2樓可規畫辦公室,3樓可規畫住家,附1個停車位 ●適合餐飲,咖啡簡餐,各行各業皆適宜 ●全新整理裝潢水電管線全部更新,屋況佳,營業+居住,收租都適合