1. 正北屯路商圈 -下樓即 公車站.全家.7-11 / 對面 全聯.寶雅 2. 鄰 一中商圈 /一點利市場 /大買家 /特力屋 /好市多 3. 室內41坪 大四房 空間好規劃 -高樓層 4. 格局方正 .採光通風佳 - 出後門到 童玩公園 / 過馬路 北屯兒童公園 5. 電梯可直達 B1坡道/平面 車位 - 為無障礙設施空間 - 6. 步行8分至 四維國小捷運站 及 太原火車站 - 車程9分至 74快速道 7. 步行6分至 文昌國小 / 過馬路到 三光國中 - 九年國教免接送

1. 正北屯路商圈 -下樓即 公車站.全家.7-11 / 對面 全聯.寶雅 2. 鄰 一中商圈 /一點利市場 /大買家 /特力屋 /好市多 3. 室內41坪 大四房 空間好規劃 -高樓層 4. 格局方正 .採光通風佳 - 出後門到 童玩公園 / 過馬路 北屯兒童公園 5. 電梯可直達 B1坡道/平面 車位 - 為無障礙設施空間 - 6. 步行8分至 四維國小捷運站 及 太原火車站 - 車程9分至 74快速道 7. 步行6分至 文昌國小 / 過馬路到 三光國中 - 九年國教免接送

🚇 四維捷運站步行約800公尺｜成熟生活機能一次到位 位於 捷運 G4 站核心生活圈，步行可達 🛒 大買家、全聯、一點利商圈，日常採買超便利，生活機能成熟完善。 🏢 低公設電梯大樓｜住得實在不浪費 地下 B2 平面大車位，停車輕鬆好上下車，家用或休旅都沒問題。 🚗 對面即是公有停車場＋電動車充電站 親友來訪、第二台車停放都方便，未來電動車趨勢也已超前部署。 🏠 方正格局・衛浴開窗・無障礙空間 採光通風佳，空間好規劃，動線順暢，長住舒適，銀髮或親子家庭都合適。 ✨ 稀有條件齊備，地段、機能、車位一次到位 自住、置產皆宜，錯過不再。

✨【優質條件】 ✔ 前後兩個大陽台┃媽媽的最愛，晒衣晒被超方便 ✔ 格局方正┃三個房間都放的下加大雙人床 ✔ 屋況佳免整理｜直接入住 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🛍【日常生活採買｜超方便】 ✔ 對面就有全聯、寶雅 ✔ 近東光市場、大買家、一點利市場、特力屋 🚇【交通超便利】 ✔ 太原火車站、四維國小捷運站，距離約700公尺，步行約10分鐘 🎓【學區】 ✔ 近文昌國小、三光國中，九年免接送 🌳【生活品質加分】 ✔ 面中庭｜鬧中取靜 ✔ 近北屯兒童公園、旱溪自行車道，運動休閒隨時出發～說走就走 ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨大坪數【機能宅】附平面大車位，自住、置產都超適合‼️

正北屯路黃金地段樓店，一樓到三樓使用空間，鄰近北屯兒童公園、四維國小捷運站 正北屯路店面林立，診所、藥局、電信業者、銀行、寶雅、全聯...等等 周邊住戶區大樓多棟，此店面自用收租兩相宜

正北屯路黃金地段稀有釋出!傳家店面-車潮即錢潮 臨四維國小捷運站、太原火車站(單點車程不用五分鐘) 屋主用心翻修-全室水電管線更新、插座充足免延長線、掀床收納大空間、套房間間獨立洗衣機 一店面+四套房滿租年收$120萬、開價投報4%還可談

★四維捷運宅走路約10分鐘，超值地段。 ★北屯、昌平、東山商圈成熟，商店林立，生意好做。 ★人潮就是錢潮，附近有全聯、中華電信、寶雅等知名賣場。 ★一樓挑高規劃夾層增建，空間大。 ★屋主精心規劃高檔裝潢，水電管線全部更新，安全安心。 ★二、三樓規劃四套房，擁有獨立出入口，方便管理。 ★直接拎包入住，開店當老闆，當包租公，自用收租，省心省力。 ★還有附車位。

🌈臨北屯、昌平、文心、東山，北屯主要幹道商圈。 🌈附近知名商家林立，大買家、特力屋、寶雅、全聯、銀行....。 🌈近四維捷運站，松竹火車站雙鐵共構，公車站近在咫尺交通超便利。 🌈一樓挑高規劃夾層增建，使用空間大。 🌈二、三樓獨立出入口，規劃四大套房屋主精心規劃，極至高檔裝潢。 🌈水，電管線全部更新，全新高檔裝潢，一卡皮箱即可入住，投資自用兩相宜。 🌈目前月租金9.1萬，高投報

現況空屋 全新裝潢設計宅現做包租公 昌平、北屯、太原商圈 生活機能豐富 步行10分鐘到捷運四維國小站、太原火車站 下樓就有全聯、超商吃喝便利一條龍 店住合一，各類產業都合適 單坪僅36萬 低公設、低管理費、24小時警衛管理

🌟 特色介紹 💰 預估年收約1xx萬，高投報超狂。 🧰 管線全面更新，全新質感裝潢免整理。 🔌 插座充足免延長線，掀床收納大空間。 💧 貼心濾心定期更換，戶戶獨立洗衣機。 ☀️ 三陽開泰意象廊道，居住氛圍極佳。 🏢 正北屯路30米，店面醒目車潮即錢潮。 🏞️ 步行達生態公園，社區公設完善好利用。 🚇 近捷運四維國小站，交通機能無可匹敵。 📍 物件重點介紹 本案位於正北屯路30米大道上，地段無可取代。經過屋主精心翻修，打造為「黃金店面＋精緻套房」的高收益置產首選。 超強現金流與投報率： 目前規劃1樓店面加上2、3樓共四間高質感間間1房1廳。高投報率！且租金設定已含水電瓦斯管理費並可申請租補，極受優質租客青睞。 極致細膩的室內規劃： 屋主用心程度罕見！水電管線已全面更新。間間1房1廳內設備齊全：選用掀床增加收納、戶戶獨立洗衣機衛生乾淨、飲水設備濾心定期更換。最特別的是，室內插座配置超級充足，隨處可充電，告別延長線雜亂；走廊更設計了**「三陽開泰」**燈光意象，提升居住質感與風水寓意。 完美地段與機能： 鄰近萬坪北屯兒童公園與北屯生態公園，休閒機能佳。社區內有會客室與遊樂設施。交通緊鄰四維國小捷運站與太原車站，坐擁一中、昌平、崇德三大商圈，生活機能強，是北屯區難得一見的高投報傳家寶！

1.正25米北屯路黃金地段，近74快速道路、國道1號、太原車站、四維國小捷運站 2. ㄧ樓挑高4.2米（有夾層）/深13米，二～三樓4套房（有獨立出入口，使用坪數約60坪），年收租高投報約4.8%/約140萬，營業、收租、自住皆宜 3.知名「我城建設」，全新裝潢、全屋水電管線更新，附贈重金裝潢及B2下層87號車位 4.坐擁昌平、一中、松竹崇德三商圈，與7-11、全家、全聯、寶雅、興安圖書館、萬坪兒童、民俗、中正三大公園為鄰 5.屋主賠售捷運旁全新裝潢設計黃金店面/樓店宅+車位，一樓挑高夾層增建店面已出租，二樓獨立出入口/四套房一房一廳，洗烘脫機體 6.一咖皮箱直接入住，亦現做包租公，鈔集超值，機不可失！

👑室內約33坪，大三房格局，空間方正好規劃，三房兩廳兩衛，配制一個坡道平面車位。 👑三間房間皆有充足空間，可依照需求規劃主臥、兒童房、孝親房或書房，居住彈性高。 👑衛浴開窗，通風乾爽，不易潮濕，落地窗朝東南，採光明亮、通風舒適，居家氛圍溫暖宜人。 👑黃金地段・生活機能滿分，步行約800公尺即可抵達四維國小捷運站，通勤輕鬆便利。 👑鄰近大買家、全聯福利中心、一點利黃昏市場，採買日常生活用品快速方便。 👑周邊商圈成熟，餐飲、小吃、銀行、診所、公園應有盡有，滿足全家人的生活需求。

🚀年收約120-130.8萬 ，投報約4.1%~4.5% 🚀20米臨路，一樓租金一樓店鋪 挑高4.2米 深度13米(1)樓及夾層高度192不用彎腰 使用約20坪，加騎樓使用約25坪也可充分利用，適合餐飲、咖啡簡餐、各行各業， 🚀中華電信隔壁全聯超商正對面，寶雅百貨商場旁黃金店面出租 🚀四維國小捷運站走路9分鐘北屯公園旁走路3分鐘 🚀全新裝潢水電管線全部更新，打到見骨整理附贈百萬裝潢 🚀社區住戶約350戶，商機無限 🚀適合自行規劃及現況收租 🚀年收約110萬 目前滿租 🔑隨時代看

1.正25米北屯路.1樓店面.2~3樓4套房 2.全新裝潢.整修衛浴.電線配置過 3.附贈寢具.家俱.家用電器.還配一個機下車位 4.近全聯商場.大買家購物商場.特力屋商場.北屯商圈等便利區域 5.文昌國小.四維國小.三光國中.四維捷運站.交通就學便利 6.1樓挑高4.2米.北屯路上店效曝光率極高.客源.租客免煩惱

1.近四維捷運站、大買家、全聯、一點利、兒童公園，食衣住行超便利 2.高樓層，3房，採光通風佳 3.電梯直達，平面車位 4.室內27坪，空間好規劃

1.1樓:1店面+1衛浴 2樓:3房2廳2衛2陽台 2.目前出租中-租金36000元/提前約時間可看屋 3.室內46坪-使用空間大/附坡道機上車位 4.低公設.低管理費/24小時警衛管理/稀有傳家店住 5.鄰太原車站.兒童公園.北屯市場-生活機能便利

💎30米臨路，1樓店面+四套房+一車位   一樓店面＋夾層  20米臨路，挑高4.2米 深度13米(1)樓及. 夾層高度192不用彎腰 使用約20坪，租金4.2萬   二樓三個兩間套房 租金分別為1.8萬和2萬，樓上套房皆  是一房一廳超大空間，年收約130萬，投報約5.5% 💎樓上套房有獨立出入口，出租，網美，自住皆適合 💎水電管線皆更新，全室打底翻修，夾層增建，平台增建，陽台外拖，實際使用約70坪 💎正北屯路上，全聯、寶雅、北屯兒童公園

1、正北屯路上、長期穩定收租黃金店面 2、住店合一、樓上也可規劃套房出租 3、北屯、昌平、興安、太原多重商圈重疊、車水馬龍、生意超好做 4、近G5四維捷運站、太原火車站5分鐘 5、超低市場行情、投資自用最佳 6、不擾租客、只能看外觀不能看內部