●住二建地，建蔽率60，容積率220 ●有水有電，地形方正，大面寬好規劃 ●邊間房土地，三面採光，明亮通風 ●近中友百貨、一中街、親親戲院、太原車站 ●北屯蛋黃區滿足工作、居住、休閒、就學、醫療、購物...等需求

●住二建地，建蔽率60，容積率220 ●有水有電，地形方正，大面寬好規劃 ●邊間房土地，三面採光，明亮通風 ●近中友百貨、一中街、親親戲院、太原車站 ●北屯蛋黃區滿足工作、居住、休閒、就學、醫療、購物...等需求

1.本地坐落北屯區北華街39巷，近北屯路生活機能佳。 2.土地面寬:6米，深度:18米。 3.附近北屯國小，台中監理所。 4.景點北屯新村眷村文化館。 5.方便之交通中潭公路也在其中。

本物件屋主110年中重金打造裝修｜前後門擁有獨立出入口(後面即是公園) 目前滿租中｜店面-2F整層大套房-3F前後各一間｜開價有4%起 北屯核心:北屯市場/捷運/公園/戲院/太原車站/監理站 整年度收額70萬UP｜擁有4%UP｜本物件可輕鬆管理雲端電表管理

🍎物件特色搶先看 🍎全新傢俱＋家電＋系統精緻裝修，高質感租屋空間，入住率高 🍎間間開窗、自然採光通風佳，空間舒適、住戶喜愛 🍎透天套房設計，私密性佳、管理方便 🌻超強地段・機能滿點 🔸近太原車站，74快速道路 🍎近一中商圈，中友百貨租客超多 🍎規劃一房一廳主流大房間，每間有8坪     🍎衛浴開窗，乾濕分離，流理台 👍前後臨路，前10米路 🍎鄰近學區與商圈，出租市場熱絡，空租率低 🍎好地段＋高投報＋滿租金雞母，錯過真的可惜

近太原車站，北屯市場，北屯國小，三光國中，北區中醫國，一中商圈 10米活路，邊間大面寬，三面採光，朝南無抗性，全新2年屋，七樓層附電梯，室內時尚精緻裝潢，一樓有機車停車場 全棟共計32間1房1廳1衛1陽台大套房，約7-8坪，間間獨洗獨曬，衛浴開窗，有流理台 滿租中，年收租金約557萬，售價年投報率4.35%，看屋談價

✅ 位於北屯、北區接界，近太原車站、親親戲院，生活機能便利。 ✅ 臨8米活路，可當店面、住家皆宜。 ✅ 無風水抗性。 ✅ 後面有公園，飯後休閒好所在。 ✅ 騎樓停車。

1️⃣ 滿租現收金流：年收70.8萬，投報穩定約4%。 2️⃣ 全棟重整水電與裝潢：買來即可承租，無安全疑慮。 3️⃣ 女性租客群＋雲端電表管理：安全、乾淨、管理輕鬆。 4️⃣ 位於北屯路生活圈核心：市場、公園、捷運、商圈機能完整。 5️⃣ 投資自用兩相宜：穩健收租或自住兼店面皆具彈性。

規劃一樓店面辦公倉儲、2-3樓大套房、1-3樓皆滿租 全棟全新規劃整理 近中友商圈及中國醫商圈.生活採買超方便