次頂樓視野戶｜採光通風一級棒｜面生態園區風景好 稀有兩戶一梯｜住戶單純 三房+坡道平面車位｜室內高質感裝潢+雙衛浴開窗，收納規劃完善，即可直接入住、坡道平面車位~輕鬆停車。 11期成熟機能 鄰近崇德商圈、洲際漢神特區，生活採買、餐飲機能完整，交通動線便利。

1.學區宅文心國小、崇德國中，車程5分鐘九年國教接送免煩惱 2.崇德、松竹商圈、上景興市場，生活機能超完整 3.近74號道，連接國一、三、四，南來北往輕鬆到達 4.正11期地段超中心，緊鄰14期漢神百貨、台中巨蛋，未來漲幅大無限 5.單層2梯4戶自住為主24小時管理住戶單純 6.雙衛浴開窗屋主惜屋溫馨裝潢家具電進入就可直接入住 

1、㊣11期核心地段，緊鄰14期，崇德商圈大三房，炙手可熱 2、輕屋齡，室內格局寬敞 3、二十四小時管理，戶數單純，優質社區 4、明星學區，近全聯、傳統市場、各大知名美食餐廳

1️⃣ 11期核心｜崇德成熟生活圈 基地位於北屯11期重劃區，鄰近崇德路、松竹路雙主幹道，周邊商圈成熟、機能完整，屬北屯自住客高度指名地段，生活便利度高、居住氛圍穩定。 2️⃣ 純3房規劃｜36～39坪主流坪數 全案單純規劃3房產品，坪數落在36～39坪，空間尺度符合家庭自住需求，不走小坪數切割，客群明確、住戶組成單純。 3️⃣ 梯戶比佳｜2～4戶配置 A、C棟單層4戶2梯，B棟單層2戶1梯，梯戶比低、等電梯時間短，出入單純，居住品質明顯優於一般大量體社區。 4️⃣ 雙面採光｜多數衛浴開窗 每戶皆具雙面採光條件，多數戶別衛浴開窗，通風、採光表現佳，對長期自住與居住舒適度有實質加分。 5️⃣ 平面車位｜車位比到位 規劃143個平面車位，車位配置充足，符合家庭用車需求，停車動線單純，實際使用便利，不需再額外煩惱車位問題。 6️⃣ 建材到位｜品牌配備齊全 採用德國GROHE、瑞士LAUFEN衛浴，搭配Rinnai三機、愛惠浦濾水器、石英石檯面與全室木地板，整體配備水準高於同級產品。 7️⃣ 公園環繞｜步行即達綠地 步行約2分鐘可到三分埔公園，周邊還有水湳生態公園、松竹公園等多處綠地，日常散步、親子活動方便，居住環境舒適。 8️⃣ 交通完整｜捷運＋快速道路 車程約4分鐘可達捷運文心崇德站，並可快速銜接台74線與國道一號，無論市區通勤或跨區移動都相當順暢。 🌟🔍 🌟重點總結🌟🔍🌟 佳泰大崇德位於北屯11期崇德生活圈，主打36～39坪純3房規劃，梯戶比低、雙面採光、平面車位配置完善，並搭配品牌建材與成熟商圈、公園綠地及捷運交通，整體條件均衡，適合重視居住品質的家庭自住客。

帝王戶前後採光通風 溫馨裝潢，屋主換屋 稀有三房大車位 指名度知名度優質社區 國道７４號交通便利 近11期、14期重劃區 崇德昌平松竹機能商圈

🌷標準大三房空間，室內使用空間26.4坪，主臥室空間非常大 🌷邊間雙面採光 🌷衛浴開窗，不用擔心潮濕問題 🌷前後陽台，使用方便又通風 🌷社區142戶，一層兩戶配一台電梯 🌷屋主非常惜屋，自住搬走後還整理屋況 🌷坡道平面車位，可停大型休旅車 🌷社區飯店式24小時管理 🌷社區公設：迎賓大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、戶外遊戲區、信箱區、資收室等，一應俱全。 🌷建材：德國GROHE、瑞士LAUFEN、Rinnai三機、愛惠浦濾水器、石英石檯面、全室木地板等高品質建材。 🌷鄰近明星學區文心國小、崇德國中 🌷鄰近崇德商圈、松竹商圈、文心商圈，生活機能超佳 🌷鄰近捷運文心崇德站，亦近台74快速道路與國道一號，交通方便 🌷11期緊鄰14期重劃與水湳經貿，未來台中巨蛋、漢神洲際等重大建設帶來商圈升級與潛在升值

1.A2棟 /視野無限.房間客廳無遮蔽 2.高樓層無灑水頭,雙衛浴開窗,採光通風佳 3.現況兩房,一房做更衣室輕鬆格回三房 4.雙衛浴開窗，屋況佳,可直接入住

1. 正11期崇德商圈，鄰14期、漢神北屯燙金地段 2. 俯瞰水湳生態公園遼闊視野，高樓採光極佳 3. 近崇德文心捷運站、７４號道交通便利 4. 屋況極佳，雙衛浴皆開窗，房間都可雙人床 5. 崇德x昌平x興安商圈環繞

1.正11期黃金地段，佳泰大崇德，全室精美裝潢，平面大車位。 2.走路就到全聯/傳統市場/生態公園 3.崇德路商圈，崇德捷運站。5分鐘到，下樓萬坪生態公園。 4.旁新建案7X萬/坪，現屋只要4X萬/坪 5.社區最低價唯一釋出！！！

1. 正11期崇德商圈，鄰14期、漢神北屯燙金地段 2. 俯瞰水湳生態公園遼闊視野，高樓採光極佳 3. 近崇德文心捷運站、７４號道交通便利 4. 屋況極佳，一卡皮箱即可，房間都可雙人床 5. 崇德x昌平x興安商圈環繞，機能極佳

1. 正11期崇德商圈，鄰14期、漢神北屯燙金地段 2. 望向水湳生態公園遼闊視野，高樓採光極佳 3. 近崇德文心捷運站、７４號道交通便利 4. 屋況極佳，雙衛浴皆開窗，房間都可雙人床 5. 崇德x昌平x興安商圈環繞

1.次頂樓一層兩戶，視野採光通風極佳。 2.正１１期重劃區、１４期仁平段旁、近文心崇德捷運站，增值性高。 3.百萬高檔裝潢，全室綠的傢俱無甲醛系統櫃。 4.近文心崇德捷運站，增值性高。 5.全室採光無任何暗間暗房，雙衛浴開窗。 6.主臥浴缸冷暖風機，加裝客浴Panasonic無線瞬熱冷暖風機。 7.步行距離可達１４期仁平段水湳生態公園、二分埔生態公園。    、仁和福德公園、永和公園、三分埔公園。 8.步行可達梅川東路全聯旗艦店、成吉思汗旗艦店、FLY HIGH YOGA。 9.社區規劃：總戶數 142 戶，15 層樓，均值三房（36~39 坪），社區單純、好管理。 10.距捷運綠線 G6 站約 4 分鐘車程。

特色: 1.正11期黃金地段，佳泰大崇德，全室精美裝潢，平面大車位。 2.走路就到全聯/傳統市場/１４期水湳生態公園生態公園 3.崇德路商圈，崇德捷運站。5分鐘到，下樓萬坪生態公園。 4.旁新建案7X萬/坪，現屋只要4X萬/坪！ 5. 兩百萬高檔裝潢， 一層二戶次頂樓，視野採光通風極佳。

1.11期核心生活機能成熟 2.近捷運站台74線交通便利 3.精裝修即刻入主次頂樓永久視野 4.1層2戶間間採光通風社區最頂級規格

🌳14樓次頂樓視野開闊，面14期水湳生態公園 🌳.全室精緻裝潢，附4台大金頂規冷氣 🌳社區少有一層兩戶，無共用壁不怕吵雜 🌳臨近全聯、上景興市場、知名連鎖餐廳，生活機能方便 🌳.公園、運動中心走路就到 🌳柱邊平面停車位，駕駛好下車

✅格局方正好規劃 ✅衛浴開窗，免擔心衛浴潮濕 ✅附平面車位，大型休旅車輕鬆停 ✅崇德、昌平、興安商圈機能完整，生活機能良好，步行可達全聯 ✅緊鄰11.14期重劃區，附近還有漢神百貨、小巨蛋等重大建設，漲幅超有潛力 ✅附近有823公園、仁和公園等大型綠地，退休散步遛小孩都很合適

次頂樓視野開闊、全室採光無暗間、雙衛皆開窗，格局方正好規劃；含車位讓生活更便利，社區住戶單純、管理佳，是首選自住與長期置產標的。 • 屋況極佳、採光通風：全室採光、雙衛開窗，室內無任何暗房，家具擺放與動線完美。☀️ • 高樓景觀、隱私佳：13樓次頂樓，視野遠、噪音低，生活品質直逼新屋。🌤️ • 有車位、社區管理良好：總戶數142戶，社區單純，管理費合理，維持良好公共空間。🔒🚗。 • 學區與生活圈完整：鄰近崇德、松竹、文心商圈，市場、連鎖超市、餐廳一應俱全；教育資源完備，文心國小、崇德國中學區護航。📚🛒 • 增值利多可期：11期緊鄰14期重劃與水湳經貿，未來台中巨蛋、漢神洲際等重大建設帶來商圈升級與潛在升值。

✅ 格局方正，好規劃、好入住 ✅ 衛浴開窗，舒適不悶濕 ✅ 平面車位，停車無壓力 ✅ 三大商圈成熟機能，生活便利 ✅ 緊鄰 11、14 期重劃區，漢神百貨、小巨蛋等重大建設加持，增值潛力明確 ✅ 823 公園、仁和公園等大型綠地在側，無論退休散步或親子生活都非常合適

近11期、14期保值增值最佳地段 最美格局，大三房前後採光 坐擁崇德、松竹商圈，商家林立，生活機能一級棒 雙衛浴開窗不潮溼

正11期指標性建案 三房平車帝王戶 格局方正 採光好 高檔裝潢 屋主自住用 12年國教學區 公私立學區核心地段