核心地段，極致生活機能 北屯區發展最成熟、最精華的「崇德商圈」 交通樞紐，四通八達  緊鄰北屯主要幹道（如崇德路、文心路），且能快速銜接 74 號快速道路。 綠意環繞與優質學區 鄰近多座公園綠地，且位處優質學區範圍內。

🔸 高樓層景觀戶，視野完全無遮蔽 🔸 面外棟棟別，採光通風表現佳 🔸 前後陽台，大三房格局舒適耐住 🔸 6年屋齡＋質感裝潢，可直接入住 🔸 水湳生態公園生活圈，日常即度假

本戶位於社區最高樓 15樓，更擁有難得的朝南座向，高樓搭配朝南格局，讓居家空間享有更舒適的採光與通風條件。 朝南向住宅一直是市場上許多人喜愛的座向，除了採光條件佳，也能讓室內維持明亮舒適的生活氛圍。15樓高樓層更擁有開闊視野，站在家中就能感受不同於低樓層的遼闊感。 室內規劃 3房2廳2衛，搭配完整裝潢，空間不用再大動工程，省下重新整理的時間與成本。客廳、餐廳與房間皆有完善規劃，適合小家庭、換屋族或希望一次到位的自住買方。 總建坪約 48.052坪，主建約22.99坪，並配置平面車位，從居住品質、空間規劃到停車便利性，一次兼顧。

🧧11期臨14期公園綠地商場一次滿足 🧧黃金格局： 三房兩廳雙衛浴前後陽臺，全室裝潢，附家具家電 🧧配備 B2 坡道平面車位，停車沒煩惱。 📍 核心地段： 坐落河北西街，崇德商圈生活機能成熟，保值性強

帝王戶前後採光通風 溫馨裝潢，屋主換屋 稀有三房大車位 指名度知名度優質社區 國道７４號交通便利 近11期、14期重劃區 崇德昌平松竹機能商圈

🌷標準大三房空間，室內使用空間26.4坪，主臥室空間非常大 🌷邊間雙面採光 🌷衛浴開窗，不用擔心潮濕問題 🌷前後陽台，使用方便又通風 🌷社區142戶，一層兩戶配一台電梯 🌷屋主非常惜屋，自住搬走後還整理屋況 🌷坡道平面車位，可停大型休旅車 🌷社區飯店式24小時管理 🌷社區公設：迎賓大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、戶外遊戲區、信箱區、資收室等，一應俱全。 🌷建材：德國GROHE、瑞士LAUFEN、Rinnai三機、愛惠浦濾水器、石英石檯面、全室木地板等高品質建材。 🌷鄰近明星學區文心國小、崇德國中 🌷鄰近崇德商圈、松竹商圈、文心商圈，生活機能超佳 🌷鄰近捷運文心崇德站，亦近台74快速道路與國道一號，交通方便 🌷11期緊鄰14期重劃與水湳經貿，未來台中巨蛋、漢神洲際等重大建設帶來商圈升級與潛在升值

✅格局方正好規劃 ✅衛浴開窗，免擔心衛浴潮濕 ✅附平面車位，大型休旅車輕鬆停 ✅崇德、昌平、興安商圈機能完整，生活機能良好，步行可達全聯 ✅緊鄰11.14期重劃區，附近還有漢神百貨、小巨蛋等重大建設，漲幅超有潛力 ✅附近有823公園、仁和公園等大型綠地，退休散步遛小孩都很合適

11期，不是有錢就叫會買 正11期、坐擁14期與漢神北屯，真正懂北屯的人，先看地段再談價格。 窗外這片，裝潢買不到 直接面水湳生態公園，採光、棟距一次到位，回家不是看鄰居，是看公園。 三房，要大才叫三房 主陽24.4坪，主臥寬敞、次臥雙人床都放得下，拒絕「假三房」。 該有的配備，一個都沒少 精裝、前後雙陽台、衛浴開窗，再配坡平大車位，直接入住。 11期三房，這戶不怕比 一手屋主長期持有，現在決心出售、空間、屋況、價格。

正11期重劃區 崇德小天母商圈 近捷運綠線G6站散步可到 車程約7分鐘到台74線快速道路 近國道一中清交流道 15分鐘上國道一或國道四 步行約2分鐘可到水湳生態公園或三分埔公園 正崇德路商圈店家多滿足生活需求；全聯步行採買方便 步行約10分鐘可到文心國小及崇德國中 周邊還有普林斯頓雙語小學，馬禮遜美國學校，衛道高中 視野棒採光佳 兩梯四戶 全棟均質三房 住戶單純

1.質感三房，雙衛浴皆開窗，通風佳採光良好，居住舒適 2.輕屋齡，一層4戶，居住單純 3.近14期+入駐11期崇德核心，10分鐘抵達漢神洲際，生活環境優又機能好 4.明星學區，衛道中學跟馬禮遜學校皆5分鐘到達，有生育計劃的家庭首選 5.近74快速跟國道1號，南北皆方便

※緊鄰崇德.松竹商圈，各大連鎖店聚集            ※鄰14期台中巨蛋、漢神百貨，增值可期 ※住戶單純，社區24hr管理，安全有保障 ※出門就是公園,三分埔公園,上景興市場,休閒生活完整 ※明星學區，華盛頓幼兒園、普林斯頓小學、  馬禮遜美國學校、衛道中學等頂尖教育資源

🌱溫馨質感三房，雙衛浴皆開窗 🌱輕屋齡，一層4戶，居住單純 🌱唯一朝北大棟距，通風採光超好 🌱近14期+11期崇德核心，約10分鐘抵達漢神洲際，生活環境優機能好 🌱明星學區，衛道中學跟馬禮遜學校皆約5分鐘到達 🌱近74快速跟國道1號，南來北網超方便

1.正11期稀有低總價三房平車 2.周遭生活機能佳，走路就可以到全聯採買 3.近74快速道路，交通便利 4.全室已精裝修，屋況佳，可拎包入住

1.正11期黃金地段，佳泰大崇德，全室精美裝潢，平面大車位。 2.走路就到全聯/傳統市場/生態公園 3.崇德路商圈，崇德捷運站。5分鐘到，下樓萬坪生態公園。 4.旁新建案7X萬/坪，現屋只要4X萬/坪 5.社區最低價唯一釋出！！！

❶北屯正11期核心地段，鄰14期，台中巨蛋、漢神百貨，未來增值可期 ❷松竹、崇德雙商圈，生活機能極佳 ❸文心國小、崇德國中學區，完整9年國教免煩惱 ❹室內26坪多，格局方正、雙衛浴開窗，邊間雙面採光，高樓視野俯瞰14期

【佳泰大崇德】社區戶數142戶~中小型社區全3房格局~住宅最佳選擇♥ 1.全室精美實用裝潢，收納空間一級棒！裝潢風格百搭舒服！傢俱輕整理即可入住 2.雙衛浴開窗，房間皆有窗，客廳有落地窗陽台看樹梢綠意盎然，廚房旁亦有工作陽台 3.豐生茶館走路就到，抽完號碼牌回家悠閒等~周遭餐館、銀行林立~ 4.走路就到三分埔公園(有youbike站)，水湳生態公園跑步散步騎腳踏車遛小孩，陽光健康 5.九年國民義務教育--學區文心國小、崇德國中；鄰近普林斯頓小學、華盛頓幼兒園、四季幼兒園 6.附有B2平面車位，車位好停大大加分^___^ 7.原「上景興市場」-市30改建案商場招標中，未來潛力可期，快加入~~

屋主售屋明確，願意賠售 社區稀有兩房一梯釋出 精美裝潢戶可直接入住 售價低於行情 喜歡出價談 成熟商圈機能完整好便利 11.14期重劃區未來可期

✨ 11期輕屋齡＋質感精裝潢三房 ✨ 唯一朝北＋超大棟距，採光通風佳 ✨ 雙衛浴開窗＋獨立廚房 ✨ 一層4戶，居住單純 ✨ 房間皆可放加大雙人床 ✨ 鄰14期、崇德商圈，10分鐘到漢神洲際 ✨ 衛道、馬禮遜明星學區約5分鐘 ✨ 近74快速道路、國道1號，南北交通便利

三房平車，正11期精華地段 屋況佳，採光佳 生活機能便利 採買方便 全聯、全家、各大連鎖餐廳都在附近 鄰14期水湳

✅ 格局方正，好規劃、好入住 ✅ 衛浴開窗，舒適不悶濕 ✅ 平面車位，停車無壓力 ✅ 三大商圈成熟機能，生活便利 ✅ 緊鄰 11、14 期重劃區，漢神百貨、小巨蛋等重大建設加持，增值潛力明確 ✅ 823 公園、仁和公園等大型綠地在側，無論退休散步或親子生活都非常合適

✨格局方正，坪效好、屋況佳 ✨樹梢戶採光好，雙衛浴皆開窗 ✨住戶單純，社區24hr管理，安全有保障 ✨緊鄰崇德.松竹商圈，各大知名餐廳、連鎖店聚集 ✨近74快速道路、國1、國4，交通便利 ✨鄰14期台中巨蛋、漢神百貨，未來增值可期

✅11期重劃區，鄰近14期，崇德商圈就在旁邊 騎車2分鐘抵達 ✅漢神百貨、洲際棒球場、太子廣場、水湳生態公園 皆10分鐘🉑抵達 ✅獨立廚房，烹飪與客餐廳空間分開，減少油煙飄散 ✅雙衛浴皆開窗，採光通風良好 ✅室內格局方正，房間都🉑放加大雙人床

北屯１１期核心地段，緊鄰１４期，台中巨蛋、漢神百貨增值性佳。 近崇德、松竹商圈，近全聯、傳統市場、各大知名連鎖餐廳。 輕屋齡，室內２５坪，邊間採光美3房。 ２４小時管理，總戶１４２，優質社區，戶數單純。 近７４線道，南來北往超便利。萬坪公園、三分埔公園。 9年明星學區，華盛頓幼兒園、普林斯頓小學、馬禮遜美國學校、衛道中學等頂尖教育資源。

✔️屋況極佳，格局方正，房間都可雙人床 ✔️雙衛浴皆開窗、邊間採光通風良好 ✔️社區24小時管理、優質社區，一層2梯4戶、戶數單純 ✔️近松竹、崇德商圈、全聯，超強生活機能、步行即可達上景興市場 ✔️鄰明星學區，頂尖教育資源-華盛頓幼兒園、普林斯頓小學、衛道中學、台中馬禮遜美國學校 ✔️三分埔公園、水湳生態公園就在旁邊，休閒散步好去處 ✔️北屯正11期核心地段,鄰14期台中巨蛋,漢神百貨,燙金地段未來增值可期 ✔️近74快速道路、銜接國1、國4，南來北往交通超便利

🌷正北屯11期重劃區、眺望14期重劃區、緊鄰漢神百貨 🌷佳泰建設-大崇德、社區總戶數規劃 1 4 2 戶、四戶兩梯 🌷正北屯11期崇德商圈、完整成熟生活圈、各大知名餐飲業 🌷標準大三房格局、室內實際使用 2 4 . 4 坪、動向極佳好規劃 🌷主臥室空間非常寬敞、次臥室均可擺雙人床、空間寬敞不壓迫 🌷室內前、後雙陽台可使用、雙套衛浴皆有開窗設計、免擔心衛浴潮濕 🌷附設地下室坡道 B 3 柱邊平面大車位、大型轎車休旅車好停好上下 🌷一手屋主長期持有、售屋心態極佳、11期全區開價最行情、決心出售

1.輕屋齡 2.格局方正，採光佳 3.高樓層，視野戶，景色優美 4.松竹、崇德雙商圈，生活機能好 5.5分鐘文心崇德捷運站、7分鐘漢神百貨

正11期漢神北屯燙金地段 近74快速道路｜捷運綠線G6站 出門就是公園,三分埔公園,水湳生態公園 周邊名校圍繞,擁有頂尖教育資源,普林斯頓雙語小學,馬禮遜美國學校,衛道中學 最美格局大三房前後陽台，無限視野 與棒球明星岳X華同社區，棒球明星首選

崇德路生活圈及14期生態公園 格局方正高樓視野戶，朝南帝王戶 上景興市場及全聯超市採買便利 公園綠地林立散步休閒好空間 社區純三房住戶單純，鄰近洲際棒球場.漢神百貨 鄰近普林斯頓小學.衛道中學.馬禮遜國際學校