14期順向順天惠宇旁榮德路角地 12*12米旗艦傳家方正住一之一建地 11期重劃區串聯14期重劃區商業實力堅強 台74串聯國道一號串連國道四號生活圈 稀有角地不多誠意出售歡迎洽談

❇️正30米山西路上、近水湳衛道商圈、三分埔新天地商圈 ❇️14期水湳生態公園豪宅區段，稀有角地 ❇️基地對面有國泰MOST、雙橡園2925、惠宇My Park、元鈞坐忘山⋯A級豪宅林立 ❇️適合：高級餐廳、醫美診所、高級建材設備等廠商進駐。

1、14期低密度重劃區-近14期 2、稀有商五建地只有5% 3、建蔽率60%、容積180%(上限360%) 4、面寬、深度都超完美比例、好規劃地形方正 5、綠覆蓋高、合宜住家 6、14期已建案林立、知名商家進駐中

1.四張犁國小、四張犁國中九年國教 2.住1-1建地，建蔽率50%，容積率140% 3.近崇德商圈、11期重劃區，生活機能相當便利

🌵萬坪生活綠地、水湳生態公園、二分洅公園等 🌵鄰近明星學校：馬禮遜美國學校、衛道中學等多所知名私學校 🌵位於14期市中心，鄰近全聯、7-11、麥當勞、星巴克咖啡生活機能便利 🌵國道1號、74快速道路，交通方便 🌵面寬：13.3米、深度：64.7米

★特色介紹★ 1。朝北大3房 無限棟距 2。採光佳 高樓 「磐興寬心」位於台中市北屯區崇德八路一段與安順東二街，由磐興建設開發股份有限公司投資興建，全宏營造股份有限公司營造，惠興廣告事業有限公司企劃銷售， 許榮江建築師事務所建築設計，景觀設計由許富居上境景觀設計，基地面積1260.5坪、建蔽40.55％，樓層規劃為地上14層，地下2層，共5棟，共有104戶住家，3戶店面。 格局坪數規劃三房(40~42坪) 、 四房(46坪)，房數規劃3~4房。 結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區四張犁國民小學，車程約3分鐘可至四張犁國中，車程約3分鐘可至水湳生態公園，車程約10~12分鐘可至臺中慈濟醫院，生活各項機能都相當方便。 生活採買方面，全聯福利中心、好市多、東山黃昏市場、中清路商圈等皆在附近，購物採買相當便利。 交通出行方面，有國道1號、74號快速道路，松竹車站等可利用，輕鬆往來各縣市。

※近中清路水湳經貿園區 重大建設多 ※捷運中清文心站 ※第一之一種住宅區 可營業登記 ※朝南方正漂亮 自地自建首選

🌱 １４期最精華仁平段，自地自建大地坪，４車電梯別墅 🌱 近美國學校、普林斯頓私立學校、衛道中學等高級優質學區，文教孕育宅 🌱 附三菱６人座電梯，一樓有孝親房，間間套房，三代同堂首選 🌱 漢神百貨、巨蛋，區域新建案陸續完工，利多十足，增值潛力無窮 🌱 屋主精選室內高級建材及品牌保固，享有高質感居住體驗 🌱 臨１０米路，可營登

(1)、正30米山西路雙面臨路，醒目角地近水湳生態公園 (2)、十四期最夯仁平段，最優質潛力地段 (3)、面國泰MOST 臨雙橡園2925 地標區 元鈞 惠宇 順天 精銳⋯等周邊豪宅社區聚落 (4)、面寬22米 深度47米 住1-1 住商用 建蔽率50% 容積率140% 可建總坪：389.46坪 醒目雙面臨路角地 大面寬，企業總部首選，尚有時程獎勵容積可用20% (5)、緊鄰漢神百貨、台中巨蛋、洲際棒球場、北屯國民運動中心等重大建設 (6)、近水湳生態公園、敦化公園等眾多公園綠地 (7)、十四期環境最優美地段，以文教發展為主，近馬禮遜學校、衛道中學、普霖斯頓 (8)、近松竹雙鐵站、74快速道路、可接國ㄧ、國四、交通方便 (9)、黃金地段、商機無限 🎈開價絕非成交價🎈

高樓無高樓無遮蔽視野、特殊綠廊花台設計 使用德國Beckermann 廚具、日本原裝氣密Tostem 6+6mm膠合+10mm中空+6mm low-E玻璃 銀級綠建築標章符合ESG思維 1536坪私人綠化庭園 全社區智能充電器桶配線到車位 五年防水保固 地下車道專鋪設並附收納櫃

14期重劃區 超優地段 低密度開發商圈 鄰近74快速道路，串聯國1&國3高速公路交通便利性

1.地主出售動機明確急售。 2.正松竹路上稀有商業用地釋出。 3.近大路口角地顯眼地標區。 4.14期重劃區最精華最夯仁平段。 5.買對地先卡位很重要。 6.大建商瘋狂購地黃金地段區。 7.此地建蔽率60%容積率180%。 8.此地上限容積率360%。 9.松竹路VS.梅川東路大路口。 10.仁平段最優質有潛力地段。

台中核心重劃區水湳經貿潛力高，商業用地 臨20米路，周邊商圈林立，交通便捷 地主割愛，稀有釋出 O歡迎聯賣配件

住1之1，建蔽率50%，容積率140% 近松竹路，崇德路，四平路，交通十分便利 臨15米路漂亮角地地形方正，投資自住皆合適

正山西路二段上 黃金角地 14期重劃區 未來的建設重點區

★特色介紹★ 大師級規劃建案，同知名建案建築師 位於14期仁平段水湳生態公園第一排 朝南面公園視野無限 房間皆為直接採光，無暗房 為仁平段少數規劃大坪數的建 ★社區介紹★ 地址：台中市北屯區仁平路與崇德六路 基地大小：1444坪 戶數：84戶 公設比：34% 結構體：RC鋼筋混凝土 樓層規劃：地上22層、地下3層 坪數規劃：3房(56-65坪) 戶數規劃：一層4戶2電梯 車道進出方式：車道同進同出 建築完工日： 公設：健身房、交誼廳、多功能教室，迎賓大廳、

1.正山西路，面寬角地。 2.方便規劃設計，用途多。 3.黃金地段，商機無限。 4.可蓋別墅，店面住售皆佳。

★特色介紹★ 1。朝南大4房雙平車 稀有釋出 2。大棟距，高樓層 採光佳 3。B2雙平車  「磐興寬心」位於台中市北屯區崇德八路一段與安順東二街，由磐興建設開發股份有限公司投資興建，全宏營造股份有限公司營造，惠興廣告事業有限公司企劃銷售， 許榮江建築師事務所建築設計，景觀設計由許富居上境景觀設計，基地面積1260.5坪、建蔽40.55％，樓層規劃為地上14層，地下2層，共5棟，共有104戶住家，3戶店面。 格局坪數規劃三房(40~42坪) 、 四房(46坪)，房數規劃3~4房。 結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區四張犁國民小學，車程約3分鐘可至四張犁國中，車程約3分鐘可至水湳生態公園，車程約10~12分鐘可至臺中慈濟醫院，生活各項機能都相當方便。 生活採買方面，全聯福利中心、好市多、東山黃昏市場、中清路商圈等皆在附近，購物採買相當便利。 交通出行方面，有國道1號、74號快速道路，松竹車站等可利用，輕鬆往來各縣市。

1.住1-1.可營登.企業總部.自建住宅 2.周邊大型建設.洲際棒球場.漢神百貨.北屯運動中心.巨蛋體育館 3.鄰近2萬坪水湳生態公園.永和巷公園.仁和福德公園 4.周邊有松竹.崇德.文心.多商圈.美食餐廳林立 5.全聯.星巴克.露易莎.全國電子.便利商店.生活機能便利 6.國道1號.74號道環線.松竹.崇德交流道快速通勤 家是放心的地方我們讓您放心選家! 我們能做到:1.沒人喜歡被隱瞞優點缺點我們都會告知2.我們會主動提供完整成交行情寧可誠實說完不買也不要買貴或賣便宜了!3.短期買賣或拍賣取得以及房仲自己的房子我們也都會主動告知您您要什麼房子我們都有大台中四萬多筆物件任您選市面上想看的我們都可以帶您去看也歡迎跟我們溝通需求我們會將未上網路符合條件一手物件立即通知您若您有房屋想出售目前我們有提供專任委託送油漆.管理費.屋內清潔歡迎來電洽詢細節

1.台中北屯14期，周邊重大建設(小巨蛋、漢神百貨、水湳經貿園區、北屯國民運動中心)即將動工 2.近台74快速道路，交通方便 3.近水湳生態公園，休閒散步好去處 4.周邊機能完善，生活機能佳

1.正山西路，面寬角地 2.方便規劃設計，用途多 3.黃金地段，商機無限。 4.可蓋別墅，店面住售皆佳 5.正對國泰及雙橡園，豪宅聚落

1.14期重劃區商業五建地 2.面寬約15米,深度約65米 3.臨松竹路三段,好地段 4.建蔽率60%,容積率180%,上限容積率360%

1.四張犁國小、四張犁國中九年國教 2.住1-1建地，建蔽率50%，容積率140% 3.近崇德商圈、11期重劃區，生活機能相當便利

✅正14期，30米路山西路角地 ✅住1-1.可營登.適醫美診所，企業總部、寵物旅館...等 ✅鄰近2萬坪水湳生態公園.永和巷公園.仁和福德公園 ✅豪宅社區聚落，國泰、雙橡園、元鈞、惠宇、順天、精銳...等 ✅周邊有松竹.崇德.文心.多商圈.美食餐廳林立 ✅全聯.星巴克.露易莎.全國電子.便利商店.生活機能便利 ✅周邊大型建設.洲際棒球場.漢神百貨.北屯運動中心.巨蛋體育館 ✅黃金地段，商機無限

1.十四期大面寬土地 2.地形方正漂亮 3.鄰近台中馬禮遜美國學校、洲際棒球場 4.周遭連鎖餐廳林立 5.鄰近捷運文心崇德站 6.稀有釋出，敬請把握!

🌱 大面寬，稀有商五建地釋出 🌱 上限容積率達３６０ 🌱 １４期商五土地只有５％，黃金釋出 🌱鄰近經貿敦化、崇德商圈、洲際棒球場、漢神百貨、衛道中學 🌱適合建商公司、投資者首選 🌱人潮+車潮，聚財地段，收租置產優質首選

※全新衛浴廚具。 ※全新整理超質感美三房。 ※電梯直達超大平面車位，柱邊還有距離，車門可全開。 ※近公園好悠閒。 ※北屯14期重劃區仁平段旁稀有釋出。 ※下樓就有藥局、公園，小孩老人宜居宅。 ※社區維護極好中庭美地下室明亮。 ※私立慎齋小學，中興泳池旁地點好。

1.北屯14期重劃區仁平段旁稀有釋出。 2.全新整理超質感美三房。 3.超大平面車位車門可全開。 4.面公園視野全無遮擋採光戶。 5.全新衛浴廚具窗戶地板電燈。 6.下樓就有藥局、公園，小孩老人宜居宅。 7.社區維護極好中庭美地下室明亮。 8.私立慎齋小學，中興泳池旁地點好。

★特色介紹★ 1。社區戶數僅144戶，住戶單純一層4戶2梯 2。朝東面中庭退縮多，大棟距 3。格局方正，採光佳，雙衛浴開窗 4。14期仁平段，散步就到生態公園 5。屋主心態佳，誠意出售 ★社區介紹★ 1。地址：台中市北屯區山西路二段 2.基地大小：2053坪 3.戶數：144戶 4.公設比：34.5% 5.結構體：RC鋼筋混凝土結構 6.樓層規劃：地上19層、地下3層 7.坪數規劃：3房-38/42坪 8.戶數規劃：分為A、B兩棟，一層4戶2梯 9.車道進出方式：車道同進同出 10.建築完工日：2028年下半年 11.公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、廚藝教室信箱區、曬被區