14期重劃區 稀有釋出商業用地 松竹路/崇德路/文心路精華地段 面寬約13米/深度約64米 商業用地 建蔽率60% 容積率180%(上限360%) 地主誠意出售 出價可談

14期重劃區 稀有釋出商業用地 松竹路/崇德路/文心路精華地段 面寬約13米/深度約64米 商業用地 建蔽率60% 容積率180%(上限360%) 地主誠意出售 出價可談

★特色介紹★ 朝南大4房雙平車 稀有釋出 2。大棟距，高樓層 無限視野 3。14期仁平段近水湳生態公園 4。格局方正 雙衛浴開窗 5。社區質感佳，公設完整 6。無暗房設計，採光超好 ★社區介紹★ 地址：台中市北屯區崇德八路與安順東二路 基地大小：1260坪 戶數：107戶、3戶店面 公設比：34% 結構體：RC鋼筋混凝土 樓層規劃：地上14層、地下2層 坪數規劃：3~4房(40~45坪) 戶數規劃：分為2大棟、一層4戶2電梯 車道進出方式：車道同進同出

1.十四期大面寬土地 2.地形方正漂亮 3.鄰近台中馬禮遜美國學校、洲際棒球場 4.周遭連鎖餐廳林立

★位居十四期優勢地段，萬坪綠海近在咫尺 ★享受新重劃區整齊環境，同時擁有便利生活機能 ★捷運文心崇德站，步行約10分鐘內可達 ★千坪基地規劃完善，擁10餘項飯店式休閒設施 ★ 社區2房2衛浴，放眼14期一樣少之又少。 ★不用2千萬進駐仁平段，輕鬆和雙像園、國泰、精銳、華固做厝邊。

台中核心重劃區水湳經貿潛力高，商業用地 臨20米路，周邊商圈林立，交通便捷 地主割愛，稀有釋出

🏙 14期仁平段 重劃區核心地段 🌳 坐擁 2萬坪綠帶公園群，低密度、綠覆率高，宜居首選 🏢 雙塔 19層地標大樓｜144戶純三房 🎓 馬禮遜、衛道、仁美小學等優質學區環繞 🚇 捷運文心中清站、松竹雙鐵站｜74號道直連國道 🛍 崇德、水湳、松竹、昌平四大商圈，生活機能一次到位 ⚾ 近洲際棒球場、漢神百貨、水湳中央公園，文教休閒盡收 🚗 雙平面連號車位｜尊榮便利、戶戶珍稀 ✨ 繁華 × 綠意 × 人文 × 宜居 一座值得典藏的北台中地標。

🌱正14期重劃區住一之一建地 🌱黃金地段大面寬，投資自用好選擇 🌱近74、國道，四通八達，交通超便利 🌱面公園，近商業區，潛力十足 🌱土地面寬約8米，深度約36米 🌱地主誠意出售，期待有緣人

1.黃金核心地段，同時擁有14期、11期機能 2.雙巨蛋、洲際棒球場、漢神百貨，利多大型建設 3.第五種商業區建地，建蔽率60%、容積率180%、上限容積率360% 4.面寬約13米，深度約60米，地形方正好規劃 5.企業總部、置產投資、商場整合開發，買在起漲點 6.近74快速道路、國1、捷運，交通超便利 7.所有權單純，地主誠售，歡迎出價來談

1.十四期商五建地、建蔽率60%、容積率180%、上限容積率360% 2.位11期14期、松竹路/梅川東路、最精華核心地點 3.土地面寬約13.4米、深度約64.4米、可與鄰整合一起賣 4.新天地、美國學校、普林斯頓雙語小學旁 5.松竹路附近麥當勞、星巴克、全國電子、網紅店、旗艦知名商家陸續進駐 6.上７４快速道路方便、、接國1、高鐵、四通八達 7.小巨蛋、大巨蛋接連動工、享持續建設紅利 8.適建商推案、大型商場整合開發、企業總部、中小企業置產投資 9.地主產權單純、談價方便掌握 10.買在起漲點、十四期的提款機、歡迎鑑賞

1.土地方正，深約65米、寬約13米。 2.正松竹路上稀有商業用地釋出。 3.近大路口角地顯眼地標區。 4.14期重劃區最精華最夯仁平段。 5.買對地先卡位很重要。 6.大建商瘋狂購地黃金地段區。 7.此地建蔽率60%容積率180%。 8.此地上限容積率360%。 9.松竹路VS.梅川東路重要大路口。 10.仁平段最優質商業區有潛力地段。

🌱台中市北屯區仁平段商業區土地具備超高發展潛力與優越區位，是北台中最受矚目的投資熱區之一。 🌱地形方正，臨約二十米寬敞松竹路，擁有優異的交通與生活機能，區域建設利多不斷，適合多元商業發展。 🍀面寬、深度與朝向 •     約13.3米完整大面寬深度約64米地型，土地利用率高，規劃彈性強。 🍀適合開發大型門市、旗艦展售空間或綜合商業用途。 •     地形為南北向，日照充足且有利動線規劃 🍀地區發展潛力 •     仁平段位於台中14期重劃區，鄰近水湳經貿園區、台中巨蛋、洲際棒球場、漢神百貨等重大建設。 •     區域人口不斷增加，吸引大量指標建商卡位搶地，近兩年房價漲幅顯著，被譽為「台中下一個七期」。 •     高綠覆率，公園綠帶環繞，加上明星學區圍繞，居住與商業價值兼具。 🍀交通優勢 •     鄰近台74快速道路、國道1號、國道3號、新台中捷運崇德豐原線預計建設，四通八達。 •     崇德路、松竹路等幹道連接市中心與周邊主要生活圈，交通網絡完整，物流與人流便利。 •     靠近捷運綠線北屯總站及松竹站，未來捷運線發展提升區域可及性。 🍀商業動能與生活機能 •     仁平段臨近崇德、松竹雙商圈及大型賣場，生活機能完整。 •     鄰近Costco、商場及超市，適合購物娛樂與多元產業進駐 •     複合式商場、企業總部、連鎖門市皆為進駐熱門選項。 🍀投資亮點 •     土地釋出稀有，區域主力地塊常見每坪百萬以上成交，價格持續上揚。 •     環境條件優越、發展題材強勁，是自用、置產或企業拓展最佳首選。 🌱仁平段商業區土地，地勢優良、交通便捷，未來可望隨著區域建設持續利多，帶動產值與資產增值空間，是台中北屯當前最值得注目的黃金地段。

1坐落十四期重劃區稀有商五用地，具商業、複合式開發價值 2.建蔽率60%、容積率180%（最高360%），坪效高、發展彈性大 3.周邊已有星巴克、麥當勞、精銳、順天建案、地段成熟、品牌聚集效果強 4.位於松竹路商圈、生活機能完善、未來升值潛力強 5.鄰近漢神百貨、台中巨蛋，可望形成區域地標與人流核心 適合開發為： ▪複合式商辦+住宅 ▪品牌企業總部 ▪醫療／長照／教育機構 ▪高級飯店／會館／旗艦門市 6.交通動線完善，北屯松竹生活圈已成型，購地即卡位未來價值 7.區域建設陸續啟動，推案或自用增值空間大，搶占先機正是時候

十四期重劃區仁平段稀有商五建地 鄰近多公園、各大品牌建商進駐、生活機能佳 松竹生活圈、星巴克、麥當勞等大品牌已進駐 多項重大建設陸續完工，漢神百貨、台中巨蛋、美國學校 建蔽60%、容積180%(360%)

住1之1，建蔽率50%，容積率140% 近松竹路，崇德路，四平路，交通十分便利 臨15米路漂亮角地地形方正，投資自住皆合適

✔ 面寬約22米、深度約46米，醒目角地 ✔ 可建390坪，容積獎勵+20% ✔ 熱門仁平段，建商雲集 ✔ 對面國泰、惠宇、順天豪宅 ✔ 鄰近水湳公園、漢神百貨 ✔ 崇德、松竹商圈，生活便利

✅近國ㄧ74快速道路近崇德路主幹道.交通機能便利。 ✅近洲際棒球場漢神百貨.台中巨蛋.生活採買超便利。 ✅北屯未來發展圍繞在14期.此土地未來發展投資資產皆可。 ✅㊣山西路角地.方便規劃設計.用途多。 ✅住一之一可營登.醫美診所.自地自建住宅

▪臨30米松竹路上 ▪14期重劃區商五用地 ▪建蔽率60%容積率180%(上限360%) ▪面寬縱深13.2米×64米 ▪崇德商圈 漢神洲際百貨 ▪星巴克 麥當勞 已插旗進駐 ▪鄰近水湳生態公園 二分埔公園

1.14期重劃區商業五建地 2.面寬約15米,深度約65米 3.臨松竹路三段,好地段 4.建蔽率60%,容積率180%,上限容積率360%

※近中清路水湳經貿園區 重大建設多 ※捷運中清文心站 ※第一之一種住宅區 可營業登記 ※朝南方正漂亮 自地自建首選

稀有釋出、14期商五建地只有5% 急售、每坪不用120萬！

14期重劃區 超優地段 低密度開發商圈 鄰近74快速道路，串聯國1&國3高速公路交通便利性

1. 14期水湳仁平段第一案 2. 水湳生態公園第一排 3. 國泰Most最美棟別，面雙橡園，無限視野 4. 近普林斯頓.衛道高中.馬禮遜學校 5. 近洲際棒球場.小巨蛋.漢神百貨.捷運藍線.水湳經貿園區

🚗【低總價三房＋坡道平面大車位】 🌟電梯直達車位｜柱邊大空間｜台中北屯稀有釋出🌟 📍北屯14期｜大連路一段｜漢武第大廈 🏠電梯大樓｜正3房2廳2衛｜住家首選 📐室內主建24.7坪｜格局方正、空間實用 ✨特色亮點： ✅ 全新衛浴＋廚具，全室重新整理，質感升級 ✅ 超大坡道平面車位，電梯直達，柱邊留空、好停又好開 ✅ 社區中庭美、地下室明亮，管理維護極佳 ✅ 樓下就是藥局、公園，生活機能超便利 ✅ 鄰近私立慎齋小學、中興泳池，適合親子宜居 ✅ 稀有釋出！北屯仁平段旁，未來潛力區

🔵國泰MOST+位於山西路二段、崇德六路口。 🔵一層4戶2梯，無敵視野俯瞰水湳生態公園，大4房連號雙平車。 🔵2萬坪公園綠帶，整體街廓質感媲美七期、單元2。 🔵基地2509坪，地上15層，地下2層，總戶數206戶(188 戶、18戶店面） 🔵14期仁平段明星學校林立，馬禮遜、衛道中學、明道普林斯頓，文教宜居優美的居住環境。 🔵公設：迎賓大廳、暢聚會所、瑜珈室、KTV、視聽室、多功能室、會客室、閱讀書齋、健身房、宅配室、泳池（配兒童泳池)。

※全新衛浴廚具。 ※全新整理超質感美三房。 ※電梯直達超大平面車位，柱邊還有距離，車門可全開。 ※近公園好悠閒。 ※北屯14期重劃區仁平段旁稀有釋出。 ※下樓就有藥局、公園，小孩老人宜居宅。 ※社區維護極好中庭美地下室明亮。 ※私立慎齋小學，中興泳池旁地點好。

全台最大重劃區台中十四期面積高達403公頃，採低密度開發，坐擁公園、洲際棒球場、好市多、漢神雙百貨、74號快速道路，捷運綠線雙站G0站、G4站，捷運紅線松竹站到位，起飛的核心，七期下一站就看十四期。 台中首屈一指二萬坪水湳公園首排地王雙向景觀，元鈞建設攜手豪宅建築師張德昌公園地標豪居，永恆景觀首席無價收藏。 14期「仁平段」除了是距離水湳經貿園區的中央公園最接近的一區外，區域內更有由麻園頭溪環繞成Ｓ型的「水湳生態公園」坐鎮，有水湳生態公園、仁和福德公園等萬坪綠帶串連，加上仁平段內擁有馬禮遜美國學校、衛道中學、慎齋小學、明道普霖斯頓小學等明星雙語學校，也被評選為「文教宜居區」。 公設項目：接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、游泳池、健身房、曬被區、Lounge Bar、信箱區、曬被區。 正面對水湳公園第一排，全配備6房4廳4衛+B1-六平面車立 歡迎來電洽詢

1.坐落14期重劃區黃金地段－仁平段，基地2035坪，純144戶住家 2.知名磐興建設聯手麗明營造打造雙塔建築 3.三房格局方正，雙車位 4.公設豐富：迎賓大廳、健身房、交誼廳、閱覽室、中庭綠意與空中花園 5.坐擁崇德、水湳、松竹三大商圈，生活機能佳 6.商家林立：周圍漢神百貨、洲際棒球場、北區運動中心、UNIQLO、春水堂、藏壽司，商家餐廳陸續進駐中 7.車程約五分鐘即可以抵達74號快速道路，快速連結國道1、2號南北往來便利 8.學區豐富：馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普霖斯頓中學，仁美國小以及未來松強國小

▍環境 - 位於名校林立、水湳中央公園綠景首牌的「文教宜居區」仁平段，前後皆是公園綠地，擁有無可取代的寬闊棟距與景觀 ▍交通 - 約5分鐘可達捷運文心中清站，亦鄰近捷運文心崇德站，並可輕鬆利用74快速道路與國道一號 ▍規劃 - 4戶共用3部電梯，住戶均質多為醫師/企業主/二代。本案邀請張德昌建築團隊設計(聯聚豪宅御用設計團隊) ▍樓層 - B3-22F，共84戶 ▍公設 - 迎賓大廳、廚藝教室、游泳池、Lounge Bar、多功能室、閱覽室、健身房

1. 全新重劃區14期黃金地段，便利的生活機能 2. 近捷運文心崇德站 3. 千坪基地規劃完善，擁10餘項飯店式休閒設施 4. 不用2千萬進駐仁平段，輕鬆和雙像園、國泰、精銳、華固做厝邊

1.北屯14期重劃區仁平段旁稀有釋出。 2.全新整理超質感美三房。 3.超大平面車位車門可全開。 4.面公園視野全無遮擋採光戶。 5.全新衛浴廚具窗戶地板電燈。 6.下樓就有藥局、公園,小孩老人宜居宅。 7.社區維護極好中庭美地下室明亮。 8.私立慎齋小學,中興泳池旁地點好。