🌟機能、地點、屋況、價況一應俱全，自住一定要來看這間 🌟室內27.8坪完美格局+寬敞客餐廳+前後大陽台 🌟全室百萬精裝，屋況非常好，一卡皮箱入住 🌟面水岸綠海樹梢，永久棟距採光讚 🌟高質感社區住戶互動良好，多樣化親子公設 🌟廍子東山學區，九年國教免煩惱 🌟照片很美現場更美！歡迎來現場感受

🌟機能、地點、屋況、價況一應俱全，自住一定要來看這間 🌟室內27.8坪完美格局+寬敞客餐廳+前後大陽台 🌟全室百萬精裝，屋況非常好，一卡皮箱入住 🌟面水岸綠海樹梢，永久棟距採光讚 🌟高質感社區住戶互動良好，多樣化親子公設 🌟廍子東山學區，九年國教免煩惱 🌟照片很美現場更美！歡迎來現場感受

✅格局方正：室內約 27.7 坪，獨立客餐廳規劃，前後雙大陽台，採光通風極佳。 ✅百萬裝潢：屋況保持極佳，全室木地板、系統櫃規劃完善，傢俱電進場即可入住。 ✅無限視野：客廳面廍子溪河岸，享永久棟距，視野開闊心曠神怡。 ✅衛浴設計：雙衛浴皆開窗，採乾濕分離設計，無暗房潮濕問題。 ✅特選車位：B3 柱邊平面大車位（旁有機車位），上下車方便，可停大型休旅。 【社區優勢】 🔸總太建設：知名建商，社區總戶數 280 戶，住戶單純素質高，24H 管理嚴謹。 🔸全齡公設：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、戶外跑道。 🔸特色服務：社區內設有「住宿民宿」，親友來訪過夜超方便。 【地段機能】 📍交通樞紐：5 分鐘直上 74 號太原匝道，南來北往迅速。 📍醫療願景：緊鄰北屯中國醫藥園區（BOT），地段保值性強。 📍成熟商圈：3 分鐘達樹孝路商圈、中山市場、全聯、超商，生活機能完善。 📍優質學區：廍子國小、廍子國中。  

★社區280戶，一層四戶配兩支電梯 ★公設豐富：交誼廳 、中庭花園 視聽室 、閱覽室 、親子遊戲區 兒童遊戲區 KTV 、健身房 、享好共食廳 、湯民宿 、托幼樂讀坊 、健康步道 、人工草坪遊戲場 、人工草坪球場 、戶外劇場 ★地下室直進式車道，免繞圈超方便 ★主浴空間配置電腦馬桶座與飯店型四件式衛浴，更貼心規劃雙面盆設計 ★廚房配置結晶鋼烤霧面面板、石英石硬質檯面、伸縮龍頭等，全面提升生活配備與優質規劃

1.輕屋齡,有裝潢,屋況佳,格局方正,雙面採光,衛浴皆有開窗,客廳面對廍子溪,無限視野! 2.公設:健身房 ,閱讀室 ,KTV視聽室 ,交誼廳 ,魚池 ,兒童遊戲區 ,戶外劇場 ,健康步道 ! 3.生活機能:太原路商圈,昌盛公園,中山市場,樹孝路商圈,7-11,全家,全聯福利中心! 4.學區:廍子國小,廍子國中  交通: 太原路 ,祥順路 ,74快速道路 ,中山路 ! 5.坡道平面車位(B3)+機車位(B1) +24小時警衛,環境好,生活機能佳!

社區280戶超單純質感高級公設完善 優質的社區管理，提供您無憂無慮的生活環境！社區內可安裝充電樁，讓您輕鬆享受綠能生活。 房屋內部精美裝潢，設計巧妙，入門玄關設有財位，帶來滿滿的好運！無敵視野與超美採光，讓每一個角落都充滿陽光與活力。 交通方面極為便利，74快速道路、國一、國三皆可輕鬆抵達，無論是日常出行或假日旅遊都十分方便。更有中國醫bot即將完工，為未來增添更多便利性。 周邊學區優渥，廍子國中是知名的優質學區，是您孩子教育的最佳選擇！ 這是您夢想中的家，機會難得，別錯過！

🌊 河岸第一排景觀宅，視野開闊舒心，每天享受自然河景 🌅 朝東採光戶，清晨陽光灑落室內，明亮舒適不西曬 👀 永久棟距設計，前方無遮蔽，景觀與隱私兼具 ✨ 屋主精美裝潢，整體風格溫馨質感，省下大筆裝修費 🛋 格局方正好規劃，空間利用佳，居住舒適 🌬 採光通風良好，居住環境清爽宜人 🌳 社區環境優質，總太品牌建設，管理完善 🚶 鄰近河岸步道與綠地，散步運動好方便 🏡 自住置產皆適合，景觀條件佳，保值性高

※高樓層2+1房,超稀有格局 ※南北坐向，河岸山景視野 ※社區特殊棟別、4併雙電梯 ※公設齊全,友善親民 ※近74號,交通便利 ※近樹孝.東山商圈,生活機能佳

🔥 超寬敞公領域，客廳面寬3.3M，做完電視牆也有3.2M 🔥 內涵精美裝潢，一卡皮箱直接入住 🍊 主陽27.3坪，大三房室內方正好規劃 🍊 雙語國小學區 : 廍子國小，未來可讀廍子國中 (預計115年開始招生) 🍊 280戶質感社區，屋齡僅3年，具未來增值潛力 🍊 中國醫BOT全新落成，醫護人口即將進駐 🍊 交通機能便利，5分鐘上74快速道路 🍊 公設規劃完善,應有盡有,還有住宿供訪客使用

🍎總太建設 - 共好melody、社區總戶數規劃 2 8 0 戶 🍎社區質感佳、公設完善健身房、KTV、民宿、窯烤區 🍎緊鄰北屯中國醫藥、74太原閘道五分鐘、地段保值可期 🍎週邊生活機能完善、三分鐘可達樹孝商圈滿足生活所需 🍎精裝三房格局、室內實際使用 2 6坪、獨立客餐廳 🍎前、後寬敞雙大陽台使用、雙套衛浴皆有開窗乾濕分離設計 🍎室內屋況保持極佳、室內採光超級好,朝南河岸視野

1.廍子溪河岸第一排永久景觀 2.室內約28坪大空間三房平車 3.精美精品裝潢，免多花裝潢費用 4.生活機能完善，近74交通便利

🌷總太建設 - 共好melody、社區總戶數規劃 2 8 0 戶 🌷社區質感佳、公設完善健身房、KTV、民宿、戶外跑道 🌷緊鄰北屯中國醫藥、74太原閘道五分鐘、地段保值可期 🌷週邊生活機能完善、三分鐘可達樹孝商圈滿足生活所需 🌷精裝大三房格局、室內實際使用 2 7 . 7 坪、獨立客餐廳 🌷前、後寬敞雙大陽台使用、雙套衛浴皆有開窗乾濕分離設計 🌷屋況保持極佳、系統櫃收納空間足夠、全室鋪設木地板溫馨感 🌷附設地下室柱邊平面大車位、大型轎車休旅車好停且好上下車

✨社區最便宜大兩房平車就是這戶 ✨附近2房要1500以上，我們這間不用 ✨2+1房，等於三房格局超好規劃 ✨社區特殊棟別、4併雙電梯，北屯總太唯一純住宅0店面 ✨社區公設齊全，友善親民住宅

1.緊鄰廍子重劃區 中國醫BOT 的總太共好 MELODY，280 戶質感社區，建案屋齡約 3 年，地段與未來潛力兼備。  2.社區共構多樣公設 一應俱全：交誼廳、中庭花園、視聽室、閱覽室、KTV、健身房、親子／兒童遊戲區、享好共食廳、湯屋／民宿、托幼樂讀坊、健康步道、人工草皮遊戲場、人工草皮球場、戶外劇場 3.管理制度穩健、社區清潔有序，戶數雖多但規劃井然有序，讓住戶安心、省心、日常不失尊榮。 4.地下室停車規劃坡道平面車位 280 格，進出順暢，免繞圈設計提升便利性。  5.交通順暢：社區鄰近 74 快速道路，連接國道網絡無縫延展，城市動脈與生活圈同步擴張。  6.樓下生活即達：步行可至廍興公園、公車站與便利商店，清晨散步、日常採買一步到位。 7.商圈包覆：與樹孝、中山商圈為鄰，餐飲、購物、服務機能成熟，一應俱全，生活圈完整。  8.學區與教育資源：部署全齡共好理念，重視老幼共居與照護設計，是年輕家庭的首選入門宅。  9.空間靈活與採光通透：格局適中、每戶邊間皆有亮窗，雙衛浴開窗、自然風流通，屋宅能量得以良性運轉。  10.精華地段稀有釋出，投資保障不容錯過；迎福納財、家和萬事興，「家，不只是居所，而是幸福的起點」。

🎪河岸視野中醫生活圏 🎪精裝打掃可直接入住 🎪少有室內27坪大三房

1. 室內27.8坪精美大三房。 2. 邊間採光、通風佳。 3. 飯店式管理，多元化公設。 4. 近中山、樹孝雙商圈。

1. 知名國際設計師規劃社區 2. 三房兩衛浴附裝潢 3. 社區零店面 公設多元 4. 單層僅四戶 好單純 5. 採光通風良好 附露臺 6. 使用空間大好規劃 7. 首購小資族首選 8. 歡迎來電預約賞屋