✅格局方正：室內約 27.7 坪，獨立客餐廳規劃，前後雙大陽台，採光通風極佳。 ✅百萬裝潢：屋況保持極佳，全室木地板、系統櫃規劃完善，傢俱電進場即可入住。 ✅無限視野：客廳面廍子溪河岸，享永久棟距，視野開闊心曠神怡。 ✅衛浴設計：雙衛浴皆開窗，採乾濕分離設計，無暗房潮濕問題。 ✅特選車位：B3 柱邊平面大車位（旁有機車位），上下車方便，可停大型休旅。 【社區優勢】 🔸總太建設：知名建商，社區總戶數 280 戶，住戶單純素質高，24H 管理嚴謹。 🔸全齡公設：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、戶外跑道。 🔸特色服務：社區內設有「住宿民宿」，親友來訪過夜超方便。 【地段機能】 📍交通樞紐：5 分鐘直上 74 號太原匝道，南來北往迅速。 📍醫療願景：緊鄰北屯中國醫藥園區（BOT），地段保值性強。 📍成熟商圈：3 分鐘達樹孝路商圈、中山市場、全聯、超商，生活機能完善。 📍優質學區：廍子國小、廍子國中。  

✅格局方正：室內約 27.7 坪，獨立客餐廳規劃，前後雙大陽台，採光通風極佳。 ✅百萬裝潢：屋況保持極佳，全室木地板、系統櫃規劃完善，傢俱電進場即可入住。 ✅無限視野：客廳面廍子溪河岸，享永久棟距，視野開闊心曠神怡。 ✅衛浴設計：雙衛浴皆開窗，採乾濕分離設計，無暗房潮濕問題。 ✅特選車位：B3 柱邊平面大車位（旁有機車位），上下車方便，可停大型休旅。 【社區優勢】 🔸總太建設：知名建商，社區總戶數 280 戶，住戶單純素質高，24H 管理嚴謹。 🔸全齡公設：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、戶外跑道。 🔸特色服務：社區內設有「住宿民宿」，親友來訪過夜超方便。 【地段機能】 📍交通樞紐：5 分鐘直上 74 號太原匝道，南來北往迅速。 📍醫療願景：緊鄰北屯中國醫藥園區（BOT），地段保值性強。 📍成熟商圈：3 分鐘達樹孝路商圈、中山市場、全聯、超商，生活機能完善。 📍優質學區：廍子國小、廍子國中。  

🌟機能、地點、屋況、價況一應俱全，自住一定要來看這間 🌟室內27.8坪完美格局+寬敞客餐廳+前後大陽台 🌟全室百萬精裝，屋況非常好，一卡皮箱入住 🌟面水岸綠海樹梢，永久棟距採光讚 🌟高質感社區住戶互動良好，多樣化親子公設 🌟廍子東山學區，九年國教免煩惱 🌟照片很美現場更美！歡迎來現場感受

★社區280戶，一層四戶配兩支電梯 ★公設豐富：交誼廳 、中庭花園 視聽室 、閱覽室 、親子遊戲區 兒童遊戲區 KTV 、健身房 、享好共食廳 、湯民宿 、托幼樂讀坊 、健康步道 、人工草坪遊戲場 、人工草坪球場 、戶外劇場 ★地下室直進式車道，免繞圈超方便 ★主浴空間配置電腦馬桶座與飯店型四件式衛浴，更貼心規劃雙面盆設計 ★廚房配置結晶鋼烤霧面面板、石英石硬質檯面、伸縮龍頭等，全面提升生活配備與優質規劃

社區280戶超單純質感高級公設完善 優質的社區管理，提供您無憂無慮的生活環境！社區內可安裝充電樁，讓您輕鬆享受綠能生活。 房屋內部精美裝潢，設計巧妙，入門玄關設有財位，帶來滿滿的好運！無敵視野與超美採光，讓每一個角落都充滿陽光與活力。 交通方面極為便利，74快速道路、國一、國三皆可輕鬆抵達，無論是日常出行或假日旅遊都十分方便。更有中國醫bot即將完工，為未來增添更多便利性。 周邊學區優渥，廍子國中是知名的優質學區，是您孩子教育的最佳選擇！ 這是您夢想中的家，機會難得，別錯過！

🌳 綠意與休閒環繞 緊鄰大坑風景區與廍子公園、麗園公園，擁涵氧量高的居住環境，假日常有綠地公園可放鬆散步。 🚗 聯外交通方便快捷 快速銜接 74 號快速道路（太原交流道），前往市區或銜接國道 1 號、3 號與 4 號都相當便利。 🏢 品牌造鎮與完整社群規劃 總太地產（現更名為富華創新）在此區推動大造鎮，打造「心生活美學」，導入社區軟體活動與共好市集，凝聚力與居住氛圍佳。 🏊 豐富且實用的公共設施 配有接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室等多項全齡化公設，滿足日常休閒與社交需求。 🏫 幼齡與國民教育機能 鄰近軍功國小、東山高級中學（含國中部）以及廍子國小等學校，方便家長接送學童。 💰 相對實惠的入主門檻 相較於台中市中心的高房價，廍子重劃區提供首購族與年輕家庭更具CP值的大樓住宅選擇。 🛋️稀有大三房 室內近28坪，全室質感裝潢! 邊間視野開闊又通風 適合首購、新婚家庭 一卡皮箱職加入住輕屋齡社區

1.面廍子溪河岸，永久棟距讚讚讚 2.四年輕屋齡屋況佳，精緻裝潢賺賺賺 3.低總價三房，周遭醫療商圈發達，學區棒棒棒

🔥 超寬敞公領域，客廳面寬3.3M，做完電視牆也有3.2M 🔥 內涵精美裝潢，一卡皮箱直接入住 🍊 主陽27.3坪，大三房室內方正好規劃 🍊 雙語國小學區 : 廍子國小，未來可讀廍子國中 (預計115年開始招生) 🍊 280戶質感社區，屋齡僅3年，具未來增值潛力 🍊 中國醫BOT全新落成，醫護人口即將進駐 🍊 交通機能便利，5分鐘上74快速道路 🍊 公設規劃完善,應有盡有,還有住宿供訪客使用

🌊 河岸第一排景觀宅，視野開闊舒心，每天享受自然河景 🌅 朝東採光戶，清晨陽光灑落室內，明亮舒適不西曬 👀 永久棟距設計，前方無遮蔽，景觀與隱私兼具 ✨ 屋主精美裝潢，整體風格溫馨質感，省下大筆裝修費 🛋 格局方正好規劃，空間利用佳，居住舒適 🌬 採光通風良好，居住環境清爽宜人 🌳 社區環境優質，總太品牌建設，管理完善 🚶 鄰近河岸步道與綠地，散步運動好方便 🏡 自住置產皆適合，景觀條件佳，保值性高

河岸視野與永久棟距：坐落於廍子溪河岸第一排，享有絕佳的永久棟距與綠意景觀，四季採光通風俱佳 寬敞室內大三房：主附室內坪數近28坪，格局方正且空間好規劃，附帶坡道平面車位，極適合家庭自住需求 精品裝潢即可入住：全室精美質感裝潢，屋況極佳，讓您省去高額的設計費用與等待施工的時間，一拎包即可輕鬆入住 優質機能與交通樞紐：緊鄰台74線快速道路，南來北往極為便捷，周邊生活機能成熟，是兼具寧靜休閒與生活便利的優質社區

🌷總太建設 - 共好melody、社區總戶數規劃 2 8 0 戶 🌷社區質感佳、公設完善健身房、KTV、民宿、戶外跑道 🌷緊鄰北屯中國醫藥、74太原閘道五分鐘、地段保值可期 🌷週邊生活機能完善、三分鐘可達樹孝商圈滿足生活所需 🌷精裝大三房格局、室內實際使用 2 7 . 7 坪、獨立客餐廳 🌷前、後寬敞雙大陽台使用、雙套衛浴皆有開窗乾濕分離設計 🌷屋況保持極佳、系統櫃收納空間足夠、全室鋪設木地板溫馨感 🌷附設地下室柱邊平面大車位、大型轎車休旅車好停且好上下車

1.廍子溪河岸第一排永久景觀 2.室內約28坪大空間三房平車 3.精美精品裝潢，免多花裝潢費用 4.生活機能完善，近74交通便利

★最佳棟別，水岸首排視野無遮蔽，質感裝潢即可入住 ★室內主附27坪多，前後大陽台，雙面採光通風佳 ★社區規劃280戶住家，一層六戶兩部電梯 ★公設豐富：交誼廳、中庭花園 視聽室、閱覽室、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、健身房、享好共食廳、湯民宿 托幼樂讀坊、健康步道、人工草坪遊戲場、人工草坪球場 、戶外劇場 ★地下室直進式車道，一進到底免繞圈 ★雙語廍子國小、國中、附幼、北屯中國醫院區、74號快速道路銜接國道

★位於北屯廍子重劃區，鄰太平中山、樹孝商圈，地理位置便利。 ★主附27.86坪精裝大三房，邊間三面採光，雙衛開窗，室內通風佳。 ★面寬3米3寬敞客餐廳空間，全室精美裝潢，免整理可直接入住。 ★客廳落地窗朝東，面廍子溪河岸，享永久棟距，視野開闊心曠神怡。 ★單層6戶配置2部電梯，皆可直達停車場，全案規劃無障礙空間。 ★地下停車場設計直進式車道，免繞圈可直達B3坡道平面柱邊車位。 ★僅4年輕屋齡，280戶零店面純住家質感社區，具未來增值淺力。 ★飯店式管理社區，主打全齡化公設：人工草坪槌球場、親子遊戲室、健康步道、健身房、交誼廳、會議室、閱覽室、KTV、廚藝教室等。 ★近中國醫藥大學綜合醫院、智慧復健與長照園區，醫護人員首選。 ★交通動線經74號快速道路，能快速銜接國1、國3、國6，連結大台中地區及南來北往便捷。

1.緊鄰廍子重劃區 中國醫BOT 的總太共好 MELODY，280 戶質感社區，建案屋齡約 3 年，地段與未來潛力兼備。  2.社區共構多樣公設 一應俱全：交誼廳、中庭花園、視聽室、閱覽室、KTV、健身房、親子／兒童遊戲區、享好共食廳、湯屋／民宿、托幼樂讀坊、健康步道、人工草皮遊戲場、人工草皮球場、戶外劇場 3.管理制度穩健、社區清潔有序，戶數雖多但規劃井然有序，讓住戶安心、省心、日常不失尊榮。 4.地下室停車規劃坡道平面車位 280 格，進出順暢，免繞圈設計提升便利性。  5.交通順暢：社區鄰近 74 快速道路，連接國道網絡無縫延展，城市動脈與生活圈同步擴張。  6.樓下生活即達：步行可至廍興公園、公車站與便利商店，清晨散步、日常採買一步到位。 7.商圈包覆：與樹孝、中山商圈為鄰，餐飲、購物、服務機能成熟，一應俱全，生活圈完整。  8.學區與教育資源：部署全齡共好理念，重視老幼共居與照護設計，是年輕家庭的首選入門宅。  9.空間靈活與採光通透：格局適中、每戶邊間皆有亮窗，雙衛浴開窗、自然風流通，屋宅能量得以良性運轉。  10.精華地段稀有釋出，投資保障不容錯過；迎福納財、家和萬事興，「家，不只是居所，而是幸福的起點」。

✨ 水岸首排最佳棟別，永久棟距、視野開闊無遮蔽，在家就能享受舒服景觀與悠閒生活感。 🏡 室內主＋附約27坪大空間，正三房、兩廳、兩衛浴，空間尺度舒適，搭配前後大陽台、雙面採光，室內明亮通風，質感裝潢整理完善，輕鬆入住免再花大筆裝潢費。 🚗 平面車位＋地下室直進式車道，一路直達免繞圈，日常停車、進出社區更加輕鬆便利。 🌿 280戶純住宅社區，一層僅6戶、配置2部電梯，居住單純；社區公設更是豐富完整，包含中庭花園、交誼廳、健身房、KTV、視聽室、閱覽室、親子及兒童遊戲區、共食空間、健康步道、人工草坪球場、戶外劇場等，全齡休閒一次滿足。 🎒 明星學區＋重大建設生活圈，鄰近雙語廍子國小、國中及附幼，接送孩子便利；近北屯中國醫園區，並可快速銜接74號快速道路、國道系統，兼具學區、醫療、交通與未來發展性。 🔥 水岸首排 × 大三房 × 前後雙陽台 × 質感裝潢 × 平面車位，自住換屋一次到位，喜歡大空間、採光與景觀的家庭，這戶值得優先安排賞屋！

🔸 三房格局｜空間實用好規劃 三房配置滿足一家人的生活需求，無論是雙人房、兒童房或書房，都能依照家庭需求彈性使用。 🔸 精華裝潢｜省下裝修時間與費用 屋內已做好質感裝修，不必再經歷漫長的裝潢期，也省下重新整理的大筆預算，簡單添購家具家電即可入住。 🔸 衛浴開窗｜真正的加分條件 衛浴有對外窗，採光與通風更佳，保持乾爽舒適，這可是許多家庭購屋時特別在意的條件！ 🔸 平面車位｜停車方便不必傷腦筋 🚗 配置平面車位，免去機械車位等待及停車限制，對有家庭、有小孩或經常開車的屋主來說更加便利。 🔸 3樓高度｜免爬高、生活便利 位於社區 3 樓，樓層高度剛剛好，兼具便利性與居住舒適度，日常上下樓更加輕鬆。

🎪河岸視野中醫生活圏 🎪精裝打掃可直接入住 🎪少有室內27坪大三房

1. 室內27.8坪精美大三房。 2. 邊間採光、通風佳。 3. 飯店式管理，多元化公設。 4. 近中山、樹孝雙商圈。

1. 知名國際設計師規劃社區 2. 三房兩衛浴附裝潢 3. 社區零店面 公設多元 4. 單層僅四戶 好單純 5. 採光通風良好 附露臺 6. 使用空間大好規劃 7. 首購小資族首選 8. 歡迎來電預約賞屋