📍 地段優勢強 位於台中北區核心生活圈，鄰近中國醫商圈、漢口商圈、文心路、中清路 周邊住宅密集、人口穩定，日常消費人流充足 連結北屯、西屯、市中心，交通動線四通八達 🚶‍♂️ 穩定人潮＋高回購率 附近有大量住宅、套房、學校、診所、醫院、辦公族 便利商店屬於高頻消費型產業，回購率高、現金流穩定 早中晚三時段皆有消費動能，不受單一時段影響 🏥 鄰近中國醫藥大學體系 靠近中國醫藥大學、附設醫院與相關醫療設施 醫護人員、病患、陪病家屬形成穩定消費族群 24 小時營業型態特別有利 🏢 商圈成熟、空置風險低 周邊商業成熟，便利商店換手快、出租容易 相較新興重劃區，投資風險低、保值性高 💰 投資報酬穩定 便利商店屬高承租力產業 適合： 包租型置產 長期穩定收租 退休現金流規劃 抗景氣循環能力強 🔄 轉手性佳 產品稀有（大面寬角店更佳） 買方族群廣：投資客、企業主、自營店家皆適合 未來轉售市場接受度高 🧭 發展性與保值性兼具 北區為台中成熟核心區，長期需求穩定 不易受到重劃區供給爆量影響，抗跌性佳

📍 地段優勢強 位於台中北區核心生活圈，鄰近中國醫商圈、漢口商圈、文心路、中清路 周邊住宅密集、人口穩定，日常消費人流充足 連結北屯、西屯、市中心，交通動線四通八達 🚶‍♂️ 穩定人潮＋高回購率 附近有大量住宅、套房、學校、診所、醫院、辦公族 便利商店屬於高頻消費型產業，回購率高、現金流穩定 早中晚三時段皆有消費動能，不受單一時段影響 🏥 鄰近中國醫藥大學體系 靠近中國醫藥大學、附設醫院與相關醫療設施 醫護人員、病患、陪病家屬形成穩定消費族群 24 小時營業型態特別有利 🏢 商圈成熟、空置風險低 周邊商業成熟，便利商店換手快、出租容易 相較新興重劃區，投資風險低、保值性高 💰 投資報酬穩定 便利商店屬高承租力產業 適合： 包租型置產 長期穩定收租 退休現金流規劃 抗景氣循環能力強 🔄 轉手性佳 產品稀有（大面寬角店更佳） 買方族群廣：投資客、企業主、自營店家皆適合 未來轉售市場接受度高 🧭 發展性與保值性兼具 北區為台中成熟核心區，長期需求穩定 不易受到重劃區供給爆量影響，抗跌性佳

1.天津北平商圈，地下二層至二樓百坪超大空間，面寬5.6米黃金店面。 2.超大面寬，門口可停2-3台車，停車免煩惱。 3.B1層超大開放空間，規劃好運用。 4.距離文心中清捷運站1.1公里，交通便利。

🔥北區黃金角間！15米超大面寬 7-11進駐現成金雞母💰 【物件亮點搶先看】 最強租客進駐： 現已出租給統一超商 7-11（裝潢中），買下即刻收租，輕鬆晉升資產贏家！ 絕版旗艦規格： 坐落正青島路與山西路交叉口，臨 12 米路、霸氣 15 米超大面寬，雙門牌設計，招牌效益與辨識度極佳。 商圈三強匯流： 緊鄰北平、漢口、天津三大成熟商圈交會帶，人潮即錢潮，聚客力歷久不衰。 【收租與投報效益】 長約穩定收租： 階梯式租金保障，抗通膨首選。 第一階段：每月 12 萬 滿四年後：每月調升至 12.5 萬 最後四年：每月調升至 13 萬 買入即刻當包租公/婆，坐享北區最強收租金雞母！ 【地段與空間優勢】 空間坪效極大化： 一樓挑高設計氣勢非凡，門口臨停方便；二樓為住家空間（已施作夾層），住店合一彈性極高。 交通捷運增值： 鄰近中清路 G7 捷運站，交通便利性帶動商圈輻射效應，地價支撐力強。 日夜不間斷客源： 周邊住宅區、公寓、透天林立，緊鄰曉明女中。學生族群 ＋ 在地居民 ＋ 通勤人流，強大消費力共同支撐。

※日夜皆有消費人潮長期累積穩定客源          ※展示性強、招牌效益極佳          ※北平路、漢口路、天津路三大成熟商圈交會帶            ※ 餐飲、小吃、零售、生活機能一應俱全 ※周邊住宅區、公寓、透天與既有商業活動密集， 學生族群＋在地居民＋通勤人流 同時支撐消費。 ※雙門牌設計，彈性高、辨識度強 ※適合連鎖超商、餐飲、藥妝、品牌旗艦店

●正青島路VS山西路交叉口，角間大面寬店面 ●雙門牌 現況已出租給7-11，已在裝潢中，買了現成包租公婆，置產首選 ●旁邊就是曉明女中、天津商圈、北平商圈，生活機能優 ●一樓店面、二樓為住家、住店合一.穩定收租中12萬/月

1.年收72.6萬，開價投報率5.6%，滿租中，現成房東 2.雲端電費儲值(輕鬆管理)專人代收垃圾 3.地點位於北區黃金地段，鄰近曉明女中 4.精華區，招租容易，置產首選

🏡位於北區黃金地段，人口密集生活機能佳，地點好招租快 🌟7-11、全家、全聯、北平商圈、天津商圈、漢口商圈、賴厝國小、曉明女中，皆在附近 🌟全新完工，乾濕分離、流理台、變頻冷暖分離式冷氣、40吋智能電視、陽台獨洗曬、10KG獨立洗衣機、公共飲水機、雲端電費儲值系統（不必擔心房客不繳房租）、專人代收垃圾

1.鄰近漢口、天津、北平三大商圈，食衣住行生活機能佳。12米青島路，交通便利，地點增值性佳。 2.15米大面寬，開放空間，門口臨停方便，7-11租金12萬/月起租，四年後調12.5萬/月，最後四年13萬/月.北區收租金雞母。

總戶數58戶 ✨ 低空屋率＋月租金穩定流入，投報率上看 5.5%～6%！ ✨ 一次收八組房客租金，租金來源多元，抗通膨最佳資產配置。 📌 物件特色 💡 全室獨立套房設計｜一層四間，共八間套房，皆附獨立衛浴＋對外窗 💡 租客續租率高｜實用格局＋舒適環境，降低空屋率 💡 現金流穩健｜屬「靠租金回本型產品」，非短線炒作 📌 投資優勢 📈 投報率 5.5%～6%｜現有租金收入穩定，長期現金流抗通膨 📊 租金來源多元｜分散單一租客風險，避免退租衝擊 🏙️ 成熟生活圈｜不是「未來式」，是「每天都在消費」的熱區 📌 生活機能 🍽 平價便當、速食、手搖飲聚集，學生與租屋族首選 🛒 家樂福、全聯、寶雅等連鎖商場，日常採買零煩惱 🚇 鄰近捷運站＋校園＋商圈，交通便利，租屋需求穩定 📌 適合買方 ✅ 想讓房子養房子的 置產型買方 ✅ 精算報酬、靠租金收回成本的 投資人 ✅ 規劃資產配置、分散風險的 現金流追求者

☆曉明女中旁二樓公寓全新整理四套房高投報 ☆位於北區黃金地段，人口密集生活機能佳，地點好招租快。 ☆近7-11、全家、全聯、北平商圈、天津商圈、漢口商圈 ☆專人代收垃圾 免追垃圾車 ☆固定支出:垃圾代收2000元 網路第四台:900元

生活機能完善 設備一應俱全 衛浴採乾濕分離 搭配獨立流理台 日常生活更加便利 配置變頻冷暖分離式冷氣及40吋智能電視 四季舒適 休閒娛樂兼具 陽台獨立洗曬空間 另有10KG獨立洗衣機 洗衣曬衣不受干擾 公共區設置飲水機 並提供雲端電費儲值系統 用電管理更便利 更享有專人代收垃圾服務 省去追垃圾車的困擾 讓生活輕鬆又省心 鄰近賴厝國小、立人國中，優質學區就在生活圈內，接送孩子便利安心。 坐擁天津商圈，餐飲、採買、生活機能一應俱全；近捷運文心中清站，交通四通八達。 周邊還有山西公園，休閒散步好去處，並鄰近國軍醫院，醫療資源完善，兼具便利交通、學區、採買與休閒機能。

正青島路×山西路黃金角間，大面寬店面醒目吸睛，坐擁天津、北平成熟商圈，鄰近曉明女中，周邊住宅密集、生活機能完整，人潮與消費力穩定。現況已出租7-ELEVEN，裝潢進行中，月租金12萬元，入手即可享有穩定租金收益，輕鬆當現成包租公婆！雙門牌配置，一樓店面、二樓住家，住店合一，空間運用彈性高。青島路、山西路交通便利，串聯北區、北屯及市中心，成熟商圈具保值性。稀有角間大面寬＋知名連鎖超商承租，兼具穩定收租、置產保值與未來轉手優勢，投資置產首選！

正青島路上-近梅川河畔 環境優        商圈圍繞-北平&天津&漢口 店家林立 人潮穩定 優質學校-賴厝國小/曉明女中 鄰居素質優 近 國軍醫院/中國醫/大潤發  機能完善 轉角大面寬約25米，雙面路寬 10米 室內可使用超130坪，1-4樓 明亮 有視野 適合營業：便利店 診所 事務所 展廳

✅緊鄰北平、漢口、天津三大商圈，住宅密集，日夜消費人潮爆棚！ ✅15~16米大面寬顯眼三角窗角間，招牌效益與曝光度無敵！ ✅連鎖超商 7-11 長期承租中，穩定現金流，買下立刻當現成包租公/包租婆！ ✅雙門牌空間彈性極高，使用面積寬敞，自用、置產、傳家皆宜。

♥️近曉明女中及天津商圈、北平商圈、漢口商圈精華地段， 鄰近中清路 G7 捷運站，交通便利性強餐飲、小吃、零售、生活機能一應俱全 。 ♥️周邊住宅區林立，人潮車潮滾滾來，本店適合連鎖超商、餐飲、藥妝、品牌旗艦店 ♥️15米超大面寬， 現承租給7-11知名連鎖超商，其一樓室內坪數加增建約55坪）價值顯著。（16號有夾層，額外約有20坪使用空間） ♥️長約穩定收租： 階梯式租金保障，抗通膨首選。 第一階段：每月 12 萬 滿四年後：每月調升至 12.5 萬 最後四年：每月調升至 13 萬 買入即刻當包租公/婆，坐享北區最強收租金雞母

✨ 北區｜曉明女中旁｜書香首席地段 🚇 近台中捷運綠線文心中清站｜通勤輕鬆直達 🔥 買五樓 ➕ 送六樓｜使用空間大躍進 🏠 大坪數規劃｜格局彈性高・好住好規劃 💎 0公設設計｜坪效極致放大，每一坪都實在 🏗️ 國泰建設大建商品質｜口碑建商，安心保證 🛗 預留電梯增設空間｜未來升級，價值再進化 🛒 樓下就是7-11，三臨北平路、天津路及漢口路｜生活機能無限可擊 📍 鄰近曉明女中｜環境單純・人文氣息濃厚 💥 稀有釋出｜市場少見產品 💬 大空間 × 品質建商 × 未來潛力 👉 一次入手，居住＋增值同步到位

【北區長期收租角間店面】 北區十字路口 山西路與青島路 顯眼店面 近北平 漢口 魅力商圈 食衣住行生活機能好 鄰曉明高中 學生族群與在地居民 消費人群 雙門牌 大面寬15米店面 辨識度高 現出租給知名連鎖超商 每個月租金12萬元 長期穩定收租 階段式租金調漲 抗通膨首選標的物

1.吃在北平/穿在天津熱鬧商圈! 2.臨曉明女中，賴厝國小學區。 3.大面寬5米6!門口可停車。 4.超優惠價，店面每坪才20萬!買到賺到! 5.使用空間大，B1~2F。 *使用分區住二 ，建蔽率60%/容積220%。

*超罕見大面寬黃金店面，門面氣勢十足，地點好 *人流匯集熱點，商業機能成熟，滿足多元營運需求 *客穩定，曝光度與集客力兼座落北區青島路精華位置 *開價近3趴投報率.後面租金有調幅.有意願者歡迎來談 （一樓室內坪數加增建約55坪）價值顯著 （16號有夾層，額外約20坪使用空間）

全新完工，乾濕分離、流理台、變頻冷暖分離式冷氣、40吋智能電視、 陽台獨洗曬、10KG獨立洗衣機、公共飲水機、雲端電費儲值系統（不必擔心房客不繳房租）、專人代收垃圾 位於北區黃金地段，人口密集生活機能佳，地點好招租快。 7-11、全家、全聯、北平商圈、天津商圈、漢口商圈、賴厝國小、曉明女中，皆在附近 #目前全部出租中，租金投報在格局圖內

曉明女中旁，全新整理，高投報美四套 間間有陽台，可獨洗獨曬，專人代收垃圾 北區黃金地段，地點好招租快 北平、漢口、天津商圈，生活超便利 開價頭報就有5%以上，立即收租

🔥【北區黃金角間｜7-ELEVEN長約承租｜現成收租金雞母】 稀有北區黃金角間店面，位於青島路 × 山西路口，臨12米路，擁有15米超大面寬與雙門牌設計，店面醒目、廣告效益佳，地段價值高。 目前由7-ELEVEN長約承租（裝潢中），買下即可收租，免招商、免空租，輕鬆擁有穩定現金流。 💰階梯式租金 ✔ 月租12萬元 ✔ 滿4年調升至12.5萬元 ✔ 最後4年月租13萬元 鄰近北平、天津、漢口三大商圈，生活機能成熟，人潮穩定；近G7捷運站、中清路，交通便利，未來增值可期。 一樓挑高店面，空間寬敞；已施作夾層，可作住家、辦公或員工宿舍，使用彈性高。 ⭐ 投資優勢： ✅ 7-ELEVEN長約承租，立即收租 ✅ 黃金角間＋15米大面寬，稀有釋出 ✅ 三大商圈核心，保值性佳 ✅ 穩定租金收入，兼具現金流與資產增值 歡迎來電預約賞屋，了解完整租約及投資收益！

特色： 🍎絕佳商圈位置，位於北平路、漢口路、天津路三大傳統熱鬧商圈的交會地帶，周邊商業密度非常高。 🍎生活機能成熟，日常消費、餐飲、小吃、零售聚客力強，長期累積穩定人潮，是北區少數「經典收租型」地段。 🍎附近有學校（如曉明女中）、住宅區與既有商業活動，人流穩定。 🍎雙門牌稀有大面寬黃金店面，大使用空間。

北區山西路「地王級」店面｜超大面寬 x 強大集客力｜珍稀釋出 十字路口黃金角隅效益： 坐落青島山西路口，雙向車流與人潮匯流處，曝光度全天候不間斷，是商家進駐北區的首選地標。 頂級租客背書： 7-11嚴謹的選址邏輯已為您驗證地段價值。穩定的現金流回報，讓資產隨時間自然增值。 靈活空間運用： 擁有絕佳的使用坪數，格局大氣無死角，不論是零售業、輕食咖啡、或是高端展示間皆能完美契合。 北區核心資產： 精華地段土地價值日益升高，買一間少一間，是您資產配置、對抗通膨的最佳避風港。

💎全新完工收租四套房｜年收約 60萬，開價換算約 5.5%投報率，全新屋況直接接手收租 💎四套設備一次到位｜乾濕分離衛浴、流理台、變頻冷暖冷氣、40吋智能電視，並享陽台獨立洗曬＋10KG獨立洗衣機，提升租客入住意願 💎收租管理更省心｜配置雲端電費儲值系統、公共飲水機，另有專人代收垃圾，降低房東日常管理負擔 💎北區成熟生活圈、租屋需求穩定｜鄰近北平、天津、漢口三大商圈，7-11、全家、全聯採買便利，賴厝國小、曉明女中皆在附近，生活機能完整 💎投資型產品一次到位｜全新、四套、設備齊、管理便利，適合想找現成收租產品的置產族，歡迎同業配件

1.超級稀有爆猛採光，公寓少見 2.有一個三樓沒有的超大露臺 3.屋主售屋動機單純用不到 4.地點非常好，擁有滿滿學區 5.屋況不錯，小整理即可入住 6.土地多一筆約0.194坪道路持分

✅坐落北區 北平、天津、漢口三大熱鬧商圈 生活機能成熟，文武百業皆適合！ ✅使用空間破百坪 B1～2樓超大空間，樓層分區明確，好規劃、好運用！ ✅5.6米大面寬｜吸睛又醒目店面視覺能見度高，招牌曝光效果佳，創業展店更有氣勢！ ✅門口可停2～3台車大面寬騎樓空間，客戶來店停車更便利。 ✅一樓開店｜二樓自住住家＋店面一次搞定，自用、營業、辦公皆可靈活規劃。 ✅超大開放空間，可規劃倉儲、工作室、辦公、展示空間。 ✅近捷運、明星學區 鄰近曉明女中、賴厝國小，交通與生活機能一次到位。

絕佳商圈位置，匯集北平、漢口、天津路三大熱鬧商圈，周邊商業密度非常之高 生活機能成熟集餐飲、小吃、零售聚客力強，人潮即錢潮, 是北區收租黃金地段 15米超大面寬， 現承租給7-11知名連鎖超商，其一樓室內坪數加增建約55坪）價值顯著。（16號有夾層，額外約有20坪使用空間） 住宅區與既有商業活動，人流穩定 雙門牌稀有大面寬黃金店面，大使用空間 每月租金12萬 每4年固定調漲5000元/月

北平、天津、漢口熱鬧商圈，適文武百業 使用面積破百坪店面釋出，5米大面寬騎樓有兩台車的空間 三層樓空間好運用｜地下室有採光不潮濕 一樓開店二樓自住，一次搞定

1.北區青島路二段,周邊生活機能採買皆完善 2.學生、上班族及市區租屋族都是主要租屋市場 3.二樓低樓層|出租更加便利|投資自住兩相宜 4.格局方正採光佳 5.目前滿租中 合約至116.08止 6.月收$50100 年收60.12萬 投報率5.47%