極高坪效： 室內近 30 坪大空間，大三房格局方正。 超低負擔： 管理費僅 1500 元/半年，全台中稀有。 低公設比： 錢都花在室內坪數，買到最實質的居住空間。 入門玄關： 完整內外區隔，隱私性高且收納好規劃。 黃金商圈： 坐落北平、天津、漢口三大精華商圈核心。 學區優勢： 國中小步行 7 分鐘，家長免接送首選。 採買便捷： 全聯、公園、捷運站皆在步行/車程 3 分鐘內。 鬧中取靜： 位處麻園頭溪畔、小型社區，住戶單純且安靜。

極高坪效： 室內近 30 坪大空間，大三房格局方正。 超低負擔： 管理費僅 1500 元/半年，全台中稀有。 低公設比： 錢都花在室內坪數，買到最實質的居住空間。 入門玄關： 完整內外區隔，隱私性高且收納好規劃。 黃金商圈： 坐落北平、天津、漢口三大精華商圈核心。 學區優勢： 國中小步行 7 分鐘，家長免接送首選。 採買便捷： 全聯、公園、捷運站皆在步行/車程 3 分鐘內。 鬧中取靜： 位處麻園頭溪畔、小型社區，住戶單純且安靜。

＊漢口、北平、天津商圈，生活機能強、食衣住行免煩惱 ＊近文心捷運站、地點好、周遭單純住宅區、環境佳 ＊學區都在附近，九年國教免接送，家長超省心 ＊室內29坪大三房，超低公設比，錢都花在實坪上 ＊入門玄關、格局方正、採光好、免整理，直接入住

1.主附29坪電梯3房，屋況免花大錢整理 2.地點近漢口、北平、天津商圈，衣食住行通通有，步行2分鐘有全聯，採買方便 3.武昌公園在旁，飯後散步好去處 4.學區：中華國小、立人國中 5.車程5分鐘可到文心中清捷運站（Google示意），可銜接高鐵、台鐵

※公園、學校、超市全到位，生活機能成熟 ※中清路、北平路、天津路商圈環繞，吃穿用樣樣方便            ※中清捷運站約900公尺，3分鐘車程，快速串聯市區          ※有電梯華廈，使用坪數近30坪，格局方正、低公設比            ※小型純住社區，住戶單純、環境安靜 ※武昌公園2分鐘、全聯3分鐘，日常採買超便利 ※中華國小、立人國中步行7分鐘，9年優質學區免接送 ※入門玄關落塵區設計 格局方正、採光佳，住起來就是舒服

🍎全新整理 低公設比 免裝潢直接入住 🍎室內29坪 入門玄關 前後陽台 空間好規劃  🍎立人學區 9年國教，步行約8分鐘免接送 🍎近漢口商圈、北平商圈 、天津商圈、生活機能超便利 🍎近文心中清捷運站、國道一號、74號快速道，南來北往交通便捷

✅電梯華廈 低公設比 戶數少 社區單純 一梯兩戶 ✅入門小玄關 全新整理直接入住 免去裝修時間 ✅立人國小、中華國小 立人國中 九年學區免接送 ✅武昌公園 走路就到 散步遛毛小孩的好去處 ✅北平天津漢口商圈 近西屯 生活機能完善 ✅近G7文心中清捷運站 交通便利 

※全新整理  即可入住 ※陽台進出  前後採光 ※電梯華廈  單層僅2戶 磁釦感應進出  ※天然瓦斯  使用更安全方便 ※全聯~便利超商在旁  採買便利 ※漢口商圈  熱鬧地段靜巷 ※捷運/公園/學校  走路就到 ※低管理費  低公設  更多屬於自己的空間

🐈中清漢口黃金三角｜立人九年免接送｜產權乾淨安心成家 🐈九年國教免接送： 步行約 7 分鐘直達立人國小、立人國中。對雙薪家庭來說，這代表為你省下整整九年、每天早晚塞車接送的時間成本，這才是學區房最無價的實質利益。 🐈銀行最愛的乾淨產權： 「無增建」看似平淡，卻是這件案子的隱藏王牌。代表室內空間百分之百合法，未來無違建報拆風險，且在銀行鑑價時，貸款成數與條件通常會給得更漂亮。 🐈完美的捷運進退距離： 距離文心中清站約 900 公尺（車程 3 分鐘）。這是一個「享受捷運與商圈紅利，卻不會被文心路高架噪音與車流干擾」的最佳居住距離。 🐈三大商圈交匯： 緊鄰文心路、漢口路、中清路三大動脈。下班後的日常採買、外食聚餐，全部在生活圈內無縫解決，生活機能直接封頂。

✅低總價，首購友善 ✅一卡皮箱入住 ✅低公設，一梯兩戶，66戶住戶單純 ✅室內使用近29坪，格局方正 ✅近捷運文心中清站約900公尺 ✅近立人國小、中華國小、立人國中，九年學區免接送 ✅近北平商圈、天津商圈、中清路商圈，三商圈生活更便利 ✅交通生活機能佳，投資自用兩相宜。

🌺低總價，首購優選戶，一卡皮箱即可入住 🌺低公設，一梯兩戶 🌺室內使用近29坪，格局方正好規劃 🌺採光通風佳 🌺社區住戶66戶，住戶單純 🌺鄰近立人國小、中華國小、立人國中，九年學區免接送 🌺鄰近北平商圈、天津商圈、中清路商圈，生活機能佳 🌺鄰近文心中清接運站，交通方便

這間位於立人學區的寧靜宅，剛剛換上全新的面貌。推開門，獨立入門玄關為你隔絕塵囂；走進室內，寬敞大三房與雙衛浴的設計，讓家人間的作息互不干擾。 最棒的是，下樓轉個彎就是公園。傍晚帶著孩子散步，或是在後陽台吹著微風，這就是生活最美好的樣子。 全新整理：省去百萬裝潢費與漫長工期，一卡皮箱即入住。     單純小社區：住戶素質優良，出入簡單，電梯直達。 長期持有：產權乾淨、屋況穩定，買得安心

1.超低公設比，格局超美方正無浪費空間 2.一層2戶，住戶單純，居住品質好 3.管理費超便宜超低負擔，每個月250元 4.入門玄關設計，室內格局方正、採光通風良好，空間寬敞好規劃 5.近漢口商圈、武昌公園、全聯，日常採買與休閒都方便 6.步行就能到捷運文心中清站，通勤交通輕鬆便利 7.國小、國中步行可到，九年學區就近就讀免接送 8.緊鄰麻園頭溪畔，鬧中取靜，生活環境舒適宜人

1. 超低公設比＋方正格局，空間零浪費好規劃 2. 一層兩戶設計，住戶單純、居住品質佳 3. 管理費僅250元/月，持有成本低負擔 4. 玄關設計＋大空間配置，採光通風表現優 5. 步行可達捷運文心中清站，通勤便利串聯市區 6. 鄰漢口、北平、天津商圈，採買美食機能完整 7. 國小國中步行可達，九年學區免接送 8. 緊鄰麻園頭溪與公園綠地，鬧中取靜環境宜人

北區陝西六街華廈｜機能＋捷運型產品   📍 北平漢口商圈 📍 近文心中清捷運站 📍 立人國小、國中九年學區   物件亮點   ✔ 低公設、低管理費 ✔ 主建近26坪，大三房空間好規劃 ✔ 一梯兩戶，住戶單純 ✔ 麻園頭溪旁，鬧中取靜 ✔ 全聯、公園、商圈步行可達   適合：   ✔ 通勤族 ✔ 重視生活便利性 ✔ 想兼顧未來保值性   優勢：   👉 北區成熟生活圈＋捷運效應，未來市場接受度穩定。

室內近30坪大三房！格局方正，客廳空間大。 低總價.低公設比.低管理費.入門玄關 立人國小、國中就在身邊！走路就到，免去上下班塞車接送 近文心中清.文華捷運站」，綠線串聯全台中，交通暢行無阻。 武昌公園就在巷口，高綠覆率的優質環境 坐落北平、天津、漢口三大商圈核心，步行/車程3分鐘內涵蓋全聯與捷運。 水湳市場、華美黃昏市場隨時補給，外食族也有北平美食一條街！ 住戶單純、環境安靜，兼具繁華與清幽。 這是一間兼具「空間、地段、機能、低負擔」的稀有物件，錯過不再！

1.座落於中華國小與立人國中學區內，提供孩子穩定且成熟的就學環境，家長接送動線極致便利" 2.鄰近捷運文心中清站，車程僅約 3 分鐘，完美平衡了便利的軌道交通與靜謐的居住巷弄。" 3.環繞於中清路、文心路、漢口路之間，下樓即享台中北區最密集的餐飲、金融與醫療資源" 4.格局規劃為三房二廳二衛，空間利用率極高且採光通風良好，具備天然瓦斯與穩定的台水台電配置"

▪ 📍 三大商圈環繞｜生活機能超成熟 鄰近漢口路、北平路、天津路三大商圈，美食、餐飲、購物一次滿足，生活便利無可挑剔。 ▪ 🚇 近文心中清捷運站｜交通便利 步行或短程車程即可抵達捷運站，快速串聯台中各大生活圈。 ▪ 🛒 採買超方便｜全聯、大全聯、水湳市場 全聯、大全聯及水湳市場都在生活圈內，日常採買、生鮮補貨輕鬆完成。 ▪ 🏠 室內約25坪｜空間寬敞好規劃 室內使用空間大，格局方正，無論小家庭或換屋族都能住得舒適。 ▪ 🏢 一層僅兩戶｜住戶單純更有隱私 單層兩戶規劃，居住品質佳，出入單純安靜，享受更舒適的生活環境。 ▪ ✨ 屋況佳免整理｜即可入住 屋況維持良好，免花時間與裝修費用，輕鬆入住新生活。

✨立人華廈✨捷運宅低總價全新整理電梯三房 ⭐️低總價，首購優選戶，一卡皮箱即可入住 ⭐️低公設，一梯兩戶 ⭐️室內使用近29坪，格局方正好規劃 ⭐️採光通風佳 ⭐️社區住戶66戶，住戶單純 ⭐️鄰近立人國小、中華國小、立人國中，九年學區免接送 ⭐️鄰近北平商圈、天津商圈、中清路商圈，生活機能佳 ⭐️鄰近文心中清接運站，交通方便

✅ 主附約29坪 不是小三房，是真正好住的大三房，每個空間都很舒適。 ✅ 全新整理免裝潢 全室木地板、電視牆、廚具整理完成，省下百萬裝修費，買了即可入住。 ✅ 3房2廳2衛＋雙陽台 房間方正好擺設，雙衛浴、雙陽台，生活機能完整。 ✅ 採光通風佳 客廳、房間皆有採光，室內明亮舒適。 ✔ 鄰近 天津路商圈、北平商圈，餐飲、美食、採買一次滿足。 ✔ 鄰近 武昌公園、曉明公園，散步、運動都方便，生活品質佳。 ✔ 周邊有 全聯、市場，日常採買便利。 ✔ 鄰近 文心中清捷運站、文華高中站，搭配文心路、中清路，南來北往便利。 ✔ 北區成熟住宅區，學區、生活機能完善，居住氛圍佳。

★鄰近武昌公園與全聯，生活機能便利。 ☆立人九年學區，接送方便。 ★全新整理，優質屋況可馬上入住。 ☆純淨巷弄，環境清幽不吵雜。 ★走路十五分鐘到文心中青捷運站，交通方便

《本案特色》： ⭐｜近華美.水湳市場.全聯.家樂福，生活機能便利! ⭐｜室內附裝潢，房間採光通風好，入門玄關，有前後陽台 ⭐｜鄰近大鵬.大仁.重慶國小，中山國中.文華高中，學區完整! ⭐｜鄰近武昌公園.成都公園.運動休閒真健康!

1.鄰近捷運中清站900M，車程3分鐘即可到達。 2.近立人國小、中華國小、立人國中，九年一貫步行約7分鐘。 3.交通生活機能佳，投資自用兩相宜。

1.距離捷運文心中清站約900公尺，行車約3分鐘，串聯交通十分方便。 2.學區:立人國小，家長免接送。 3.座擁文心路、漢口路、中清路、水湳商圈，生活機能超級便利。

⭐六層樓華廈，低總價、低公設、低管理費，一層兩戶一梯，單純小型社區 ⭐全新整理，近30坪使用坪數，寬敞明亮，有入門玄關 ⭐立人國小、立人國中、武昌公園、全聯，走路就到 ⭐北平、天津、漢口、中清路四大商圈環繞，生活機能一級棒 ⭐距離捷運文心中清站約900M，車程約3分鐘可到達

✅低總價，首購優選戶，一卡皮箱即可入住 ✅低公設，一梯兩戶 ✅室內使用近29坪，格局方正好規劃 ✅採光通風佳 ✅社區住戶66戶，住戶單純 ✅鄰近立人國小、中華國小、立人國中，九年學區免接送 ✅鄰近北平商圈、天津商圈、中清路商圈，生活機能佳 ✅鄰近文心中清接運站，交通方便

📍 地段優勢 ✔ 近漢口、北平、天津商圈，生活機能成熟 ✔ 步行可達文心中清捷運站，通勤超便利 ✔ 立人國小、立人國中學區，接送輕鬆省時 ✔ 鄰近武昌公園、麻園頭溪綠帶，鬧中取靜 ✨ 物件特色 ✔ 室內約29坪大三房，低公設比超實在 ✔ 一梯兩戶，住戶單純，居住品質佳 ✔ 格局方正、採光通風佳，免整理可直接入住 ✔ 入門玄關設計，空間規劃更完整 ✔ 全聯、市場、公園步行可達 💰 持有超輕鬆 ✔ 管理費僅250元/月 ✔ 低總價北區產品，市場稀有 🎯 適合族群 ▪ 首購成家族 ▪ 捷運通勤族 ▪ 收租置產族 ▪ 重視生活機能與保值性的買方 🔥 為什麼值得看？ 👉 北區成熟生活圈，需求穩定 👉 捷運加持，保值抗跌性佳 👉 低總價大三房，市場釋出少 👉 自住舒適、收租也有競爭力 錯過這間，下次同地段、同總價、同坪數的產品真的不容易找！ ✨

✅漢口、北平、天津三商圈環繞，生活機能便利。 ✅近立人國小、立人國中、曉明女中，九年國教接送輕鬆。 ✅步行3分鐘武昌公園，散步、溜毛孩方便。 ✅近全聯、7-11、早餐店、診所⋯等，生活圈完善。 ✅超低公設比，一層2戶，戶數單純。 ✅入門落塵區，間間開窗，格局寬敞方正好規劃。 ✅全新整理，水電管線部分更新，直接入住沒問題。

1,中清捷運站,未來雙捷運交會點 2,坐擁北平,漢口,天津三商圈 3,中華國小,立人國中小雙學區 4,華美河岸,太原綠園道,三信公園綠意環繞 5,室內29坪大空間,入門玄關落塵區 6,一層兩戶,社區單純,即可入住

1.天津、北平漢口商圈｜近捷運｜低總價大三房。 2. 2戶1梯，室內近 30 坪大空間，大三房格局方正。 3.管理費僅 1500 元/半年，低公設比大室內坪數。 4.入門玄關可規劃完整大鞋櫃與置物櫃空間，完整內外區隔。 5.全聯、公園、捷運站皆在步行/車程 3 分鐘內。 6. 小型社區，住戶單純且安靜。

1. 近漢口天津商圈 機能完善 2. 室內格局方正 空間大好利用 3. 全室已重新整理裝潢 可直接入住 4. 戶數單純 電梯華廈 低管理費