全新整理屋況，格局方正，採光通風一流，環境清悠恬靜，上學步行就到免接送，全聯福利中心就在旁邊，出入交通及生活機能都便利，投資自住兩相宜。

極高坪效： 室內近 30 坪大空間，大三房格局方正。 超低負擔： 管理費僅 1500 元/半年，全台中稀有。 低公設比： 錢都花在室內坪數，買到最實質的居住空間。 入門玄關： 完整內外區隔，隱私性高且收納好規劃。 黃金商圈： 坐落北平、天津、漢口三大精華商圈核心。 學區優勢： 國中小步行 7 分鐘，家長免接送首選。 採買便捷： 全聯、公園、捷運站皆在步行/車程 3 分鐘內。 鬧中取靜： 位處麻園頭溪畔、小型社區，住戶單純且安靜。

＊漢口、北平、天津商圈，生活機能強、食衣住行免煩惱 ＊近文心捷運站、地點好、周遭單純住宅區、環境佳 ＊學區都在附近，九年國教免接送，家長超省心 ＊室內29坪大三房，超低公設比，錢都花在實坪上 ＊入門玄關、格局方正、採光好、免整理，直接入住

1.捷運交通亮點:立人商圈緊鄰捷運綠線的文心中清站。 鄰近捷運站：這對於需要往返高鐵、台鐵捷運轉運非常便利。 中清路與文心路路口是台中的重要交通樞紐，公車路網極度密集。 中清路： 向北直通國道1號（大雅交流道）與台74線快速道路，對於開車通勤族來說，進出市區非常迅速。 文心路： 是台中的環狀主要道路，連接西屯區與北屯區，交通路徑四通八達。 3. 商圈機能：北平路與天津路雙核心 這兩條路是北區最有名的特色商圈： 北平路（美食天堂）： 就在學校正後方不遠處，以小吃、餐廳密集著稱，早午晚三餐完全不用愁。 天津路（成衣大街）： 鄰近天津商圈，是中部著名的服飾批發零售地，商業氣息濃厚且生活採買極其便利。 4. 採買與生活配套 連鎖賣場： 附近有全聯福利中心、市場 ，滿足日常生鮮與大型採買需求。 金融醫療： 文心路沿線有密集的銀行金融機構； 醫療方面，中國醫藥大學附設醫院也僅需 10 分鐘左右車程。 5. 文教與綠意環境 學區完整： 周遭學區相鄰，形成完整的九年一貫就學區，方便家長接送。 綠地空間： 步行距離內有曉明公園及長青公園，提供學子與居民運動、散步的綠帶空間，在密集的都市區中保有難得的休憩場域。

※公園、學校、超市全到位，生活機能成熟 ※中清路、北平路、天津路商圈環繞，吃穿用樣樣方便            ※中清捷運站約900公尺，3分鐘車程，快速串聯市區          ※有電梯華廈，使用坪數近30坪，格局方正、低公設比            ※小型純住社區，住戶單純、環境安靜 ※武昌公園2分鐘、全聯3分鐘，日常採買超便利 ※中華國小、立人國中步行7分鐘，9年優質學區免接送 ※入門玄關落塵區設計 格局方正、採光佳，住起來就是舒服

🍎全新整理 低公設比 免裝潢直接入住 🍎室內29坪 入門玄關 前後陽台 空間好規劃  🍎立人學區 9年國教，步行約8分鐘免接送 🍎近漢口商圈、北平商圈 、天津商圈、生活機能超便利 🍎近文心中清捷運站、國道一號、74號快速道，南來北往交通便捷

🌺低總價，首購優選戶，一卡皮箱即可入住 🌺低公設，一梯兩戶 🌺室內使用近29坪，格局方正好規劃 🌺採光通風佳 🌺社區住戶66戶，住戶單純 🌺鄰近立人國小、中華國小、立人國中，九年學區免接送 🌺鄰近北平商圈、天津商圈、中清路商圈，生活機能佳 🌺鄰近文心中清接運站，交通方便

✅電梯華廈 低公設比 戶數少 社區單純 一梯兩戶 ✅入門小玄關 全新整理直接入住 免去裝修時間 ✅立人國小、中華國小 立人國中 九年學區免接送 ✅武昌公園 走路就到 散步遛毛小孩的好去處 ✅北平天津漢口商圈 近西屯 生活機能完善 ✅近G7文心中清捷運站 交通便利 

⚡️低公設、低總價方正大三房 ⚡️買到都是自己使用的空間，一梯2戶單純  ⚡️管理費6個月1500元超級便宜 ⚡️入門玄關，室內方正採光佳、寬敞好規劃 ⚡️旁邊就是漢口商圈、武昌公園、全聯，非常便利 ⚡️走路就可以到捷運文心中清站  ⚡️走路就可以到國小、國中，九年學區免接送 ⚡️旁邊麻園頭溪畔 ，鬧中取靜，非常宜居 💖歡迎各位學長姐配件，成交再送一萬元🧧

➤鄰近捷運文心中清站約900公尺，車程約3分鐘，輕松串連台中市區 ➤中華國小、立人國中學區，上學步行約7分鐘 ➤附近有北平路及天津路，可謂是「吃在北平 穿在天津」 ➤緊鄰三大鬧區文心路、漢口路、中清路，交通生活機能佳，投資自用兩相宜

※全新整理  即可入住 ※陽台進出  前後採光 ※電梯華廈  單層僅2戶 磁釦感應進出  ※天然瓦斯  使用更安全方便 ※全聯~便利超商在旁  採買便利 ※漢口商圈  熱鬧地段靜巷 ※捷運/公園/學校  走路就到 ※低管理費  低公設  更多屬於自己的空間

1.鄰近捷運中清站900M，車程3分鐘即可到達。 2.近立人國小、中華國小、立人國中，九年一貫步行約7分鐘。 3.交通生活機能佳，投資自用兩相宜。

1.距離捷運文心中清站約900公尺，行車約3分鐘，串聯交通十分方便。 2.學區:立人國小，家長免接送。 3.座擁文心路、漢口路、中清路、水湳商圈，生活機能超級便利。