全新整理屋況，格局方正，採光通風一流，環境清悠恬靜，上學步行就到免接送，全聯福利中心就在旁邊，出入交通及生活機能都便利，投資自住兩相宜。

全新整理屋況，格局方正，採光通風一流，環境清悠恬靜，上學步行就到免接送，全聯福利中心就在旁邊，出入交通及生活機能都便利，投資自住兩相宜。

極高坪效： 室內近 30 坪大空間，大三房格局方正。 超低負擔： 管理費僅 1500 元/半年，全台中稀有。 低公設比： 錢都花在室內坪數，買到最實質的居住空間。 入門玄關： 完整內外區隔，隱私性高且收納好規劃。 黃金商圈： 坐落北平、天津、漢口三大精華商圈核心。 學區優勢： 國中小步行 7 分鐘，家長免接送首選。 採買便捷： 全聯、公園、捷運站皆在步行/車程 3 分鐘內。 鬧中取靜： 位處麻園頭溪畔、小型社區，住戶單純且安靜。

＊漢口、北平、天津商圈，生活機能強、食衣住行免煩惱 ＊近文心捷運站、地點好、周遭單純住宅區、環境佳 ＊學區都在附近，九年國教免接送，家長超省心 ＊室內29坪大三房，超低公設比，錢都花在實坪上 ＊入門玄關、格局方正、採光好、免整理，直接入住

1.主附29坪電梯3房，屋況免花大錢整理 2.地點近漢口、北平、天津商圈，衣食住行通通有，步行2分鐘有全聯，採買方便 3.武昌公園在旁，飯後散步好去處 4.學區：中華國小、立人國中 5.車程5分鐘可到文心中清捷運站（Google示意），可銜接高鐵、台鐵

🍎全新整理 低公設比 免裝潢直接入住 🍎室內29坪 入門玄關 前後陽台 空間好規劃  🍎立人學區 9年國教，步行約8分鐘免接送 🍎近漢口商圈、北平商圈 、天津商圈、生活機能超便利 🍎近文心中清捷運站、國道一號、74號快速道，南來北往交通便捷

※公園、學校、超市全到位，生活機能成熟 ※中清路、北平路、天津路商圈環繞，吃穿用樣樣方便            ※中清捷運站約900公尺，3分鐘車程，快速串聯市區          ※有電梯華廈，使用坪數近30坪，格局方正、低公設比            ※小型純住社區，住戶單純、環境安靜 ※武昌公園2分鐘、全聯3分鐘，日常採買超便利 ※中華國小、立人國中步行7分鐘，9年優質學區免接送 ※入門玄關落塵區設計 格局方正、採光佳，住起來就是舒服

✅電梯華廈 低公設比 戶數少 社區單純 一梯兩戶 ✅入門小玄關 全新整理直接入住 免去裝修時間 ✅立人國小、中華國小 立人國中 九年學區免接送 ✅武昌公園 走路就到 散步遛毛小孩的好去處 ✅北平天津漢口商圈 近西屯 生活機能完善 ✅近G7文心中清捷運站 交通便利 

※全新整理  即可入住 ※陽台進出  前後採光 ※電梯華廈  單層僅2戶 磁釦感應進出  ※天然瓦斯  使用更安全方便 ※全聯~便利超商在旁  採買便利 ※漢口商圈  熱鬧地段靜巷 ※捷運/公園/學校  走路就到 ※低管理費  低公設  更多屬於自己的空間

這間位於立人學區的寧靜宅，剛剛換上全新的面貌。推開門，獨立入門玄關為你隔絕塵囂；走進室內，寬敞大三房與雙衛浴的設計，讓家人間的作息互不干擾。 最棒的是，下樓轉個彎就是公園。傍晚帶著孩子散步，或是在後陽台吹著微風，這就是生活最美好的樣子。 全新整理：省去百萬裝潢費與漫長工期，一卡皮箱即入住。     單純小社區：住戶素質優良，出入簡單，電梯直達。 長期持有：產權乾淨、屋況穩定，買得安心

北區陝西六街華廈｜機能＋捷運型產品   📍 北平漢口商圈 📍 近文心中清捷運站 📍 立人國小、國中九年學區   物件亮點   ✔ 低公設、低管理費 ✔ 主建近26坪，大三房空間好規劃 ✔ 一梯兩戶，住戶單純 ✔ 麻園頭溪旁，鬧中取靜 ✔ 全聯、公園、商圈步行可達   適合：   ✔ 通勤族 ✔ 重視生活便利性 ✔ 想兼顧未來保值性   優勢：   👉 北區成熟生活圈＋捷運效應，未來市場接受度穩定。

🐈中清漢口黃金三角｜立人九年免接送｜產權乾淨安心成家 🐈九年國教免接送： 步行約 7 分鐘直達立人國小、立人國中。對雙薪家庭來說，這代表為你省下整整九年、每天早晚塞車接送的時間成本，這才是學區房最無價的實質利益。 🐈銀行最愛的乾淨產權： 「無增建」看似平淡，卻是這件案子的隱藏王牌。代表室內空間百分之百合法，未來無違建報拆風險，且在銀行鑑價時，貸款成數與條件通常會給得更漂亮。 🐈完美的捷運進退距離： 距離文心中清站約 900 公尺（車程 3 分鐘）。這是一個「享受捷運與商圈紅利，卻不會被文心路高架噪音與車流干擾」的最佳居住距離。 🐈三大商圈交匯： 緊鄰文心路、漢口路、中清路三大動脈。下班後的日常採買、外食聚餐，全部在生活圈內無縫解決，生活機能直接封頂。

1. 超低公設比＋方正格局，空間零浪費好規劃 2. 一層兩戶設計，住戶單純、居住品質佳 3. 管理費僅250元/月，持有成本低負擔 4. 玄關設計＋大空間配置，採光通風表現優 5. 步行可達捷運文心中清站，通勤便利串聯市區 6. 鄰漢口、北平、天津商圈，採買美食機能完整 7. 國小國中步行可達，九年學區免接送 8. 緊鄰麻園頭溪與公園綠地，鬧中取靜環境宜人

1.座落於中華國小與立人國中學區內，提供孩子穩定且成熟的就學環境，家長接送動線極致便利" 2.鄰近捷運文心中清站，車程僅約 3 分鐘，完美平衡了便利的軌道交通與靜謐的居住巷弄。" 3.環繞於中清路、文心路、漢口路之間，下樓即享台中北區最密集的餐飲、金融與醫療資源" 4.格局規劃為三房二廳二衛，空間利用率極高且採光通風良好，具備天然瓦斯與穩定的台水台電配置"

✨立人華廈✨捷運宅低總價全新整理電梯三房 ⭐️低總價，首購優選戶，一卡皮箱即可入住 ⭐️低公設，一梯兩戶 ⭐️室內使用近29坪，格局方正好規劃 ⭐️採光通風佳 ⭐️社區住戶66戶，住戶單純 ⭐️鄰近立人國小、中華國小、立人國中，九年學區免接送 ⭐️鄰近北平商圈、天津商圈、中清路商圈，生活機能佳 ⭐️鄰近文心中清接運站，交通方便

★鄰近武昌公園與全聯，生活機能便利。 ☆立人九年學區，接送方便。 ★全新整理，優質屋況可馬上入住。 ☆純淨巷弄，環境清幽不吵雜。 ★走路十五分鐘到文心中青捷運站，交通方便

1.近捷運中清文心站四通八達交通便利 2.近立仁國小、立人國中幼稚園到國中走路上學 3.文心、漢口、中清三大商圈機能全到位 4.武昌公園綠地好愜意‚全聯福利中心在對面 5.一層兩戶單純社區 6.格局方正使用空間大‚全新整理即刻入住 相關影片:https://youtu.be/TDfg4ztWEIo

《本案特色》： ⭐｜近華美.水湳市場.全聯.家樂福，生活機能便利! ⭐｜室內附裝潢，房間採光通風好，入門玄關，有前後陽台 ⭐｜鄰近大鵬.大仁.重慶國小，中山國中.文華高中，學區完整! ⭐｜鄰近武昌公園.成都公園.運動休閒真健康!

➤鄰近捷運文心中清站約900公尺，車程約3分鐘，輕松串連台中市區 ➤中華國小、立人國中學區，上學步行約7分鐘 ➤附近有北平路及天津路，可謂是「吃在北平 穿在天津」 ➤緊鄰三大鬧區文心路、漢口路、中清路，交通生活機能佳，投資自用兩相宜

1.鄰近捷運中清站900M，車程3分鐘即可到達。 2.近立人國小、中華國小、立人國中，九年一貫步行約7分鐘。 3.交通生活機能佳，投資自用兩相宜。

1.距離捷運文心中清站約900公尺，行車約3分鐘，串聯交通十分方便。 2.學區:立人國小，家長免接送。 3.座擁文心路、漢口路、中清路、水湳商圈，生活機能超級便利。

⭐六層樓華廈，低總價、低公設、低管理費，一層兩戶一梯，單純小型社區 ⭐全新整理，近30坪使用坪數，寬敞明亮，有入門玄關 ⭐立人國小、立人國中、武昌公園、全聯，走路就到 ⭐北平、天津、漢口、中清路四大商圈環繞，生活機能一級棒 ⭐距離捷運文心中清站約900M，車程約3分鐘可到達

✅漢口、北平、天津三商圈環繞，生活機能便利。 ✅近立人國小、立人國中、曉明女中，九年國教接送輕鬆。 ✅步行3分鐘武昌公園，散步、溜毛孩方便。 ✅近全聯、7-11、早餐店、診所⋯等，生活圈完善。 ✅超低公設比，一層2戶，戶數單純。 ✅入門落塵區，間間開窗，格局寬敞方正好規劃。 ✅全新整理，水電管線部分更新，直接入住沒問題。

📍 地段優勢 ✔ 近漢口、北平、天津商圈，生活機能成熟 ✔ 步行可達文心中清捷運站，通勤超便利 ✔ 立人國小、立人國中學區，接送輕鬆省時 ✔ 鄰近武昌公園、麻園頭溪綠帶，鬧中取靜 ✨ 物件特色 ✔ 室內約29坪大三房，低公設比超實在 ✔ 一梯兩戶，住戶單純，居住品質佳 ✔ 格局方正、採光通風佳，免整理可直接入住 ✔ 入門玄關設計，空間規劃更完整 ✔ 全聯、市場、公園步行可達 💰 持有超輕鬆 ✔ 管理費僅250元/月 ✔ 低總價北區產品，市場稀有 🎯 適合族群 ▪ 首購成家族 ▪ 捷運通勤族 ▪ 收租置產族 ▪ 重視生活機能與保值性的買方 🔥 為什麼值得看？ 👉 北區成熟生活圈，需求穩定 👉 捷運加持，保值抗跌性佳 👉 低總價大三房，市場釋出少 👉 自住舒適、收租也有競爭力 錯過這間，下次同地段、同總價、同坪數的產品真的不容易找！ ✨

1. 近漢口天津商圈 機能完善 2. 室內格局方正 空間大好利用 3. 全室已重新整理裝潢 可直接入住 4. 戶數單純 電梯華廈 低管理費