🌱中醫商圈 | 生活機能很便利 🌱高投報置產首選 🌱獨立陽台，獨洗曬 🌱全室精裝修，家具家電全配 🌱間間採光，格局方正好規劃 🌱月收4.8萬| 年收57.6 萬

🌱中醫商圈 | 生活機能很便利 🌱高投報置產首選 🌱獨立陽台，獨洗曬 🌱全室精裝修，家具家電全配 🌱間間採光，格局方正好規劃 🌱月收4.8萬| 年收57.6 萬

✨鄰近市立省三國小、五權國中，接送便利，完善學區生活圈。 ✨步行可達便利商店、早午餐店、咖啡廳，採買輕鬆、生活機能超優。 ✨周邊有親親影城、中正公園，休閒娛樂一站到位。 ✨近中國醫與一中商圈，外食、美食選擇豐富。 ✨多線公車路網，通勤便利、交通無煩惱。 💡北區稀有低總價三房，入門首購、投資收租皆宜！

🌱權狀土地面積：共  98.312 坪 (分區：建地：24.5坪+綠地45.98坪+綠地0.625坪+河川27.225坪) 🌱地上物有合法保存1-2樓(27.791坪)，增建三樓。 🌱地理位置： 位於北區衛道路，鄰近中醫商圈與一中商圈。 🌱多車位優勢： 擁有前庭院、可輕鬆停放多部車輛。 🌱最大面寬與深度： 8-10米面寬，臨約8米路，且土地深度超過 35米。 🌱採光座向：稀有的朝南座向，採光和通風條件優異。 🌱強大生活機能： 緊鄰北屯市場、親親戲院、北屯國小，且近北區運動中心、全聯，生活、採買、休閒機能一應俱全。 🌱綠地環繞： 鄰近太原路綠園道、興進綠園道、享有市區難得的低密度與綠化環境。

★★★都發局核發合格宿舍用途,室內裝修合格證明★★★ ▲ 門前有多個機車格可停 ▲ 🌱 一中、中醫商圈近中國醫、中科大、體大好出租，年收百萬穩定收入 🌱 １４間套房，間間開窗，方正格局，採光通風佳 🌱 全配備傢俱家電，附室內裝修合格證明 🌱 全新整理／公共意外責任保險／共好管理規章／低利率／收租自產首選

💎物件特色💎 ✨使用面積近50坪/增約5坪 ✨格局為開放空間+ 1廳3間衛浴+ 地下室兩間包廂 ✨周邊商家林立，採買、用餐樣樣方便 ✨屋況方正好規劃，適合自用或出租投資.交通動線順暢，聯外便利 ✨可收月租金約4萬，設備轉讓價格另談 ✨屋主誠意出售，歡迎來電預約賞屋 📞機會難得，歡迎預約看屋！ 💌以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 💌上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

✨特色： ⭕️商圈完整鄰近北屯、進化北路、梅亭街、崇德路 ⭕️交通便利鄰近北屯市場、親親戲院 ⭕️五套房衛浴間間開窗 ⭕️頂樓有加蓋鐵皮遮陽遮雨 ⭕️現況滿租中目前總收租31800/月 租客單純 ⚠️(因現況滿租,只能看照片，若有喜歡下斡旋在與租客協調看屋)

【北區衛道路 矚目樓店｜店住合一 擁抱無限可能】 位於台中市北區核心要道——衛道路，本案為難得一見之樓店型產品，自一樓延伸至地下室，尺度大器。 一樓規劃 23.51坪闊綽營業空間，並以 五米磅礴大面寬展現門面氣勢，氣度非凡，不僅彰顯企業門庭，更為商業價值錦上添花。 此空間兼具「店面」與「住家」雙重特質：  • 前場經營、後場安居【工作與生活合而為一，盡顯店住合一的智慧格局】  • 彈性運用——自營、出租、辦公、居住皆宜，成就資產價值最大化。 周邊資源環伺，機能醇熟：  • 商圈薈萃：緊鄰崇德、文心雙核心，商業脈動蓬勃。  • 書香環繞：多所優質中小學與大專院校在側，孕育穩定學齡人口。  • 醫療完善：中國醫藥大學附設醫院與專業醫療體系咫尺可及，健康安心有保障。  • 交通四通八達：要道匯聚，南來北往皆便捷。  • 本樓店窗戶及營業大門落地窗為南北向，通風舒適。 此一樓店，兼具居住舒適度與商業開創力，實為北區珍稀之選。 若求資產配置的穩健，抑或追求事業生活的完美平衡，皆不容錯過。 📍 北區衛道路｜23.51坪闊綽空間｜五米大面寬｜店住合一 珍稀釋出

📍 近進化北路・中國醫生活圈黃金地段 鄰近銀行、信仰中心、生活機能應有盡有 •室內主建52.705坪，寬敞好規劃 •公車站、7-11便利商店步行即達 ✅ 消防安檢合格，日照立案完成 適用多元用途： 長照機構、托嬰中心、診所、辦公室、商業空間皆宜 生活機能一應俱全： 便利商店｜傳統市場｜公園綠地｜醫療機構｜夜市

🏠 經典三房格局、空間寬敞，動線流暢，適合小家庭，免爬高樓，長輩、孩子都住得安心，首購族或收租投資 🎓 學區優質：近台中一中、明道中學，學區實力堅強 🛣️ 鄰近交通樞紐：步行可至公車站、國道一號交流道近在咫尺 🛒 便利生活圈：周邊擁有超商、傳統市場、全聯、學區與醫療資源 🛠️ 屋況良好，乾淨整潔，拎包即可入住，前後陽台設計，採光通風佳，生活舒適無壓迫

🛠️ 全新翻修，拎包入住 電線更新，屋況佳，免整理立即可住。 🏠 二樓好樓層，長輩首選 免爬高樓層，通風採光佳，住起來最舒適。 📍 地段超棒，鬧中取靜 近進化北路、一中商圈與中醫商圈，生活便利又安靜。 🛒 生活機能強，採買超方便 全聯、大潤發、商圈、美食步行即可到。 🎓 優質學區，成家首選 近台中一中、明道中學，學區資源豐富。 🚗 交通便利，通勤無憂 近公車站、國道一號，市中心路線四通八達。

⭑ᴗ̈  生活圈完善｜機能好便利！   ⭑ᴗ̈  鄰近永興街、進化北路、崇德路，生活商圈一應俱全！ ⭑ᴗ̈  鄰全聯、寶雅與各式店家，日常採買超方便！ ⭑ᴗ̈  近一中街、中國醫商圈，美食林立、外食超方便！ ⭑ᴗ̈  周邊綠地、公園、電影院等景點豐富，假日休閒好去處！ ⭑ᴗ̈  市中心路線多，公車四通八達，交通便利輕鬆通勤！ ⭑ᴗ̈  格局方正、動線流暢，空間寬敞好規劃！ ⭑ᴗ̈  全新翻修、管線更新，簡約溫馨風格，免整理即可入住！

📍 近進化北路・中國醫生活圈黃金地段 鄰近銀行、信仰中心、生活機能應有盡有 •室內主建52.705坪，寬敞好規劃 •公車站、7-11便利商店步行即達 ✅ 消防安檢合格，日照立案完成 適用多元用途： 長照機構、托嬰中心、診所、辦公室、商業空間皆宜 生活機能一應俱全： 便利商店｜傳統市場｜公園綠地｜醫療機構｜夜市

⭐ 中國醫核心商圈，滿租中收租物件 位於中國醫藥大學生活圈，醫護、學生租屋需求穩定，目前四套全數滿租，現買即收租。 ⭐ 親親戲院生活圈，成熟機能不退流行 周邊商家林立，餐飲、超商、生活採買步行可達，租客生活便利、黏著度高。 ⭐ 四套房規劃，獨立陽台可洗曬 每間套房皆有陽台，通風採光佳，提升居住品質，也有助於提高續租率。 ⭐ 家具家電齊全，出租免煩惱 基本家具、家電配置完整，輕鬆銜接現有租約。 ⭐ 近學士路、健行路主幹道，交通動線順暢 快速銜接北區主要生活軸線，公車路線多，市區通勤、就醫與上班便利。 ⭐ 鄰近一中、育才商圈，消費機能完整 短程即可連結一中街與育才商圈，購物、美食、日常娛樂選擇多元。

【親親影城｜高投報滿租四套房】 🎊精裝四套房，約5.2%高投報，家具家電全配，間間獨立陽台，獨洗獨曬，使用電熱水器 🎊一層二戶，零公設，階梯寬敞潔淨，周邊優靜不吵鬧 🎊臨近北屯國小/雙十國中，接送方便 🎊親親影城/全聯/北屯傳統市場/超商，黃金地段，機能完善 🎊北區國民運動中心/中正公園/太原路綠園道，假日休閒運動，親子同樂

⚠️室內空間52坪，格局方正，動線大好規劃 ⚠️近中國醫商圈黃金地段、進化北路、永興街商圈、一中商圈，商家林立，生活機能完善 ⚠️適合多元用途：長照機構(現任屋主使用)、托嬰中心、診所、各行業辦公室 ⚠️整層一樓平面共兩戶，可拆售或合併購買 ⚠️投資自住皆宜，自營收租兩相宜 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,台中、彰化縣住家, 台中、彰化縣房屋仲介,全台灣. 台中、彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地;透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證, 台中、彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

⚠️室內空間52坪，格局方正，動線大好規劃 ⚠️近中國醫商圈黃金地段、進化北路、永興街商圈、一中商圈，商家林立，生活機能完善 ⚠️適合多元用途：長照機構(現任屋主使用)、托嬰中心、診所、各行業辦公室 ⚠️整層一樓平面共兩戶，可拆售或合併購買 ⚠️投資自住皆宜，自營收租兩相宜 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,台中、彰化縣住家, 台中、彰化縣房屋仲介,全台灣. 台中、彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地;透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證, 台中、彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

🏠 經典三房格局｜空間寬敞，動線流暢，適合小家庭、首購族或收租投資 🏠二樓好樓層｜免爬高樓，長輩、孩子都住得安心 🌿 前後陽台設計｜採光通風佳，生活舒適無壓迫 🛠️ 屋況良好｜乾淨整潔，拎包即可入住 🚆 鄰近交通樞紐：步行可至公車站、國道一號交流道近在咫尺 🛒 便利生活圈：周邊擁有超商、傳統市場、全聯、學區與醫療資源 🎓 學區優質：近台中一中、明道中學，學區實力堅強

台中北區稀有釋出，大庭院獨棟別墅 車程三分鐘到北屯國小 進化北路旁，南來北往 地形方正，前後臨路 近親親戲院、中國醫藥學院商圈 生活機能好，老屋翻修，自地重建 建商投資好標的，歡迎買地看屋。

近中國醫商圈，現況滿租中 每戶皆有獨立陽台，間間獨洗獨曬 全室精緻裝修，家具家電全配 月收4.8萬，年收57.6 萬

⭐️位在北區衛道路,稀有大面寬雙店面 ⭐️可日照中心、小作所、診所、托嬰、辦公室 ⭐️亦可規劃套房收租 ⭐️附近有永興街商圈、中國醫藥大學附設學院 ⭐️交通便利,人潮多

1.二樓公寓，免爬高樓層，入門玄關，室內管線全部重新拉過。 2.左進化北路右忠明路，南北通行，交通便利。 3.下樓進化北路，整條應有盡有，吃喝免煩惱。 4.近台中科技大學，台中一中，新民高中學。

台中北區稀有釋出 大庭院獨棟別墅，車程三分鐘到北屯國小 進化北路旁，南來北往 地形方正，前後臨路 近親親戲院、中國醫藥學院商圈，生活機能好 老屋翻修，自地重建，建商投資好標的，歡迎買地看屋。

1、近學士商圈、中國醫學院、生活機能完善 2、近商圈學區、好出租 3、收租穩定、投資置產好選擇

⭐️位在北區衛道路,氣派店面 ⭐️近中國醫藥大學附設學院,正永興商圈 ⭐️人潮眾多,人潮即錢潮 ⭐️大眾運輸等交通便利 ⭐️可開日照、長照、診所...等