正英才路20米透店稀有釋出，位於英才路VS西屯路口，生活機能、地點極好 可危老改透套，自用，收租兩相宜，適文武百市 鄰近國立自然科學博物館，植物園，草悟道，勤美商圈 鄰近英才兒童公園，北區親子館，綠意盎然

🏠20米路4.6米面寬（現場5米）黃金透店 🌳距科博館只有350公尺 👣距台灣大道也僅有250公尺 🎁適合文武百市，生意好做 🧧邊間好改建，適合危老重建獎勵 💪含增建使用約90坪

🔍正英才路上，人流、車流大 🔍國泰建設，品質保證 🔍外觀霸氣，面子十足 🔍挑高設計，寬敞舒適 🔍適合診所、事務所、各式精品店家進駐 🔍長期穩定收租，置產客戶好選擇 🔍附二個平車，停車便利

🔍正英才路上，人流、車流大 🔍國泰建設，品質保證 🔍外觀霸氣，面子十足 🔍挑高設計，寬敞舒適 🔍適合診所、事務所、各式精品店家進駐 🔍長期穩定收租，置產客戶好選擇 🔍附二個平車，停車便利

1.出售範圍1-4樓 2.有電梯,每層都有獨立出入口 3.臨英才路顯眼大角間 4.近博館商圈,中醫商圈 5.適合企業總部,診所,醫美

1.本案以企業總部格局規劃，適合店面/商辦/住宅。 2.鄰近國立自然科學博物館、植物園、草悟道。 3.位於文教區週圍國小國中高中、中國醫藥學院。 4.週邊綠海圍繞，緊鄰5座大型公園。 5.本案以最高規格建材打造電梯，宜餐飲醫院診所補習班等...，汽車產品等銷售展示場域。 6.建築基地大面寬，可規劃15-20部停車展示空間。 7.建築成本不斷上漲、土地稀有，此案全新打造，另有增加157坪，總計使用坪數515.23坪，誠意出售，歡迎洽詢。

‼️科博館全新改套投資收租套房公寓 ‼️投資出租聖品🈵租中，報酬率6%起 ‼️全新套房格局一房一廳一衛一陽台，全新冷氣、電視、冰箱、獨洗曬 🌟近科博館、英才路、公益路、台灣大道，市中心出租快速 🌟您的被動收入來源、穩定租金、累積資產

正中清路30米路樓層B1-4F 近中國醫中友百貨一中商圈 臨英才路健行路商業聚落 大面寬格局佳投資自用皆宜

1.正英才路20米透店稀有釋出，位於英才路、西屯路口，生活機能、地點超好 2.邊間好改建，可危老改透套，自用、收租皆可，適合文武百市，賺錢黃金店面 3.近科博館、植物園、草悟道、勤美商圈 4.含增建使用坪數近90坪，空間好利用

★台中二中旁，漂亮39坪大角地/活路透天/面綠園道綠意盎然 ★土地 / 面寬約5.7米 ,深度約23米 ★住二 /建:60 容:220 ★近英才路中清路商圈，北區中國醫，科博館 ★歡迎賞屋 出價談~~

1.正臺灣大道v.s英才路，主要幹道交通超便利 2.無增建，樹梢戶辦公大樓 3.未來捷運藍線，燙金門牌，增值可期 4.獨立茶水間和男女廁所，辦公空間隱密又舒適 5.屋主希望隔壁一起買給優惠，兩個大空間大器使用

✔️正臺灣大道v.s英才路，主要幹道交通超便利 ✔️近科博館、勤美、金典、sogo， ✔️合法無增建，樹梢戶辦公大樓 ✔️未來捷運藍線第一排，燙金門牌，增值可期 ✔️自己使用的茶水間和男女廁所，辦公空間隱密又舒適 ☑️可以和隔壁一起買，兩個大空間大器使用

(1)台中二中~升學重點高中旁,緊鄰 梅川西路,近 英才路VS中清路一段口,交通要道,鬧中取靜!東興市場,走路五分鐘!中國醫藥學院, 綠園道散步就到! (2)國宅公寓社區,篤行國小旁,上學免接送!國中明星學區~五權國中!讓小孩贏在起跑點! (3) 一樓公寓,不惜重金,全新整理,前/後臨(面)活路,採光佳!南/北座向+邊間,通風亦佳! (4)前"平台"用地,改成自家停車位~是最具創新的設計之一!另外一個精心設計規畫的是室內格局,改為兩間套房,最能滿足年輕小家庭族群,侍親+自住所用!前又有儲藏室空間,後有通風防雨的寬敞洗衣/晾衣間! (5)出價就有機會,機會難得,快快把握! (6)增建約【13】坪=使用約【40】坪!超大室內使用空間!

1.基地總面積1728 坪、總戶數僅123戶、社區0店面、均值4房設計，住戶單純不複雜 2.3戶2梯格局、戶戶三面採光、位於靜巷內窗戶適合打開，視野、通風、採光超級棒 3.北區少數屋齡新豪宅，綠覆率近77%，回家有如森林，享受大自然 4.該案位於忠明南路與梅亭街之間的6米巷，周邊為透天建築，鬧中取靜，基地鄰公共停車場，周邊有大潤發、楓康超市等採買機能，步行可達。 5.本案客、餐廳及廚房地板鋪設冠軍牌抗汙拋光磚、臥室鋪設德國精工木地板，廚房採用杜邦石檯面、配備SVAGO電陶爐、炊飯器，衛浴採用Kohler系列配備、Hansgrohe五金及免治馬桶，大門則使用維夫拉克電子鎖，配備指紋辨識系統。 6.以台中科博館為中心的生活圈，主要幹道為健行路以及英才路，生活機能充裕 7.區域綠地豐富，其中包括育德園道、植物園、草悟道等。百貨商場有金典綠園道、廣三SOGO百貨，醫療機構有國軍台中總醫院中清分院。 8.學區：健行國小、忠明國中 9.公設多元：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視廳室、游泳池、健身房、SPA、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar 10.4百萬精裝戶免整理即可入住

1.進出以中清路、英才路為主，連接五權路，交通便利 2.緊鄰中國醫藥學院、台中二中、篤東興市場、中國醫商圈、一中商圈，生活便利 3.整棟收租透天建滿，10個單位，月收約9.6萬，年收約115.2萬，輕鬆管理與財富自由

1.進出以英才路、中清路為主、連接五權路，交通便利 2.正中國醫藥大學商圈食衣住行皆便利，商圈環繞，租客最愛 3.全新整理5套，五權國中為鄰，中國醫藥步行5分鐘、租客需求高，年收約62.4萬，輕鬆擁有被動收入

1.臨近勤美及科博館人潮洶湧 2.正英才路臨中港路交通便利 3.室內將近百坪方正好規劃 4.可隔成四間分租投報率高 5.適補習班商務中心辦公室

周圍篤行國小全家商店 適合做美甲睫毛美髮網拍店 儲物空間大

品科博位於英才路與西屯路口，約3分可達台灣大道，西屯路商圈、金典綠園道及大潤發採買機能距離全聯約2分，篤行市場約4分綠地距離英才公園約2分、科博館、台中植物園、約5分鐘可達明星學區忠明完全中學。邊間三面採光，格局方正，有獨立玄關，無廊道空間坪效高衛浴有對外開窗通風佳，高樓層視野及採光佳。建材規劃:採用德國太格木地板，德國V&B馬桶，德國Grohe蓮蓬頭，義大利Miton廚具，英國Baumatic烤箱及瓦斯爐。公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區、LoungeBar

1.滿租優質客戶,月租約13.3萬 2.工業風,採光通風佳 3.近科博館,勤美精華地段 4.24小時保全安全有保障 5.高投報,立馬當包租公

💥5套，間間獨洗曬，現況滿租中，近6%高投報，年收62.4萬 💥中國醫、中科大、台中一中，位於商圈學區超好出租 💥超美現代裝潢，走道寬敞，學生/上班族超愛的舒適空間 💥中友百貨、一中商圈，逛街採購超方便 💥位於英才路、中清路及連接五權路，交通便利 💥想擁有高投報的被動收入商品，千萬別錯過此機會！

1、近科博館.英才公園.篤行國小 2、大面寬6.6米寧靜舒適 3、8大房空間大好規劃 4、空間方正自住舒適改電套合適

1.近科博館、植物園，鬧中取靜，環境清幽 2.近英才路、健行路、中清路，生活機能方便 3.有管理員，垃圾子母車，戶數少，社區單純 4.未來捷運-賴厝站(尚未通車)

1.正中清路店面，鄰近英才路，停紅燈容易被看見 2.未來橘線捷運第一排，未來橘+藍+綠+紅(台鐵)串聯效益極高，不怕沒話題 3.鄰近中國醫，周邊人口不會少 4.距科博館、植物園也是近在咫尺 5.使用分區：商１，參考建蔽７０%容積２８０％。商業區土地可營業行業更多了，更好運用。 6.權狀建坪就有９６坪多，實際可以使用破百坪 7.屋況原始無遮蔽無遮掩，看的一清二楚無爭議

✔️正臺灣大道v.s英才路，主要幹道交通超便利 ✔️近科博館、勤美、金典、sogo， ✔️合法無增建，樹梢戶辦公大樓 ✔️未來捷運藍線第一排，燙金門牌，增值可期 ✔️自己使用的茶水間和男女廁所，辦公空間隱密又舒適 ☑️可以和隔壁一起買，兩個大空間大器使用

*近中國醫.適合置產收租 *小資族好入手.租不如買 *臨健行路.英才路商圈 *下樓即是育德園道.散步好方便 *步行即可到植物園科博館草悟道

🔍正英才路上，人流、車流大 🔍國泰建設，品質保證 🔍外觀霸氣，面子十足 🔍角間店面，引人注目 🔍挑高設計，寬敞舒適 🔍適合診所、事務所、各式精品店家進駐 🔍長期穩定收租，置產客戶好選擇 🔍附二個平車，停車便利

國泰建設、冠鈞營造，超完美巨作 社區稀有釋出 博館特區，生活機能一級棒 未來藍線近在咫尺 高樓視野戶，邊間採光、通風佳 連號雙平車，公設設有充電車位 屋主惜屋又誠售，把愛傳下去～

⭐正20米英才路、臨中醫、學士商圈、收租黃金透店。 ⭐臨中國醫藥學院附設醫院、中國醫藥學院、台中一中、五權國中、文教學區、學風鼎盛 ⭐震後宅、輕屋齡、現成穩定收租店面、立馬當收租公、保值、抗通膨聖 ⭐適文教機構、醫療器材、診所、事務所、工作室。

1.進出以梅川西路、英才路、中清路為主、連接五權路、台灣大道、交通便利 2.篤行國小、五權國中、台中二中、中國醫藥大學、教育免接送 3.東興市場、全聯福利中心、英才公園、科博館、中國醫藥商圈、生活便利 4.免管理、大面寬門前車庫、免整理、3房2廳3衛、新青年安心成家專案