周圍篤行國小全家商店 適合做美甲睫毛美髮網拍店 儲物空間大

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英才路核心地段.雙面臨路.識別度高的商辦建物.是企業紮根台中的理想 空間好規劃.4層獨力性.適合規劃為大型補習班.聯合診所 機能完備.位於發展成熟的北區生活圈 獨立產權.獨立進出

1、近科博館.英才公園.篤行國小 2、大面寬6.6米 寧靜舒適 3、8大房 空間大好規劃 4、空間方正 自住舒適 改電套合適

1.北區科博館植物園特區惠宇建設代表作，基地三面臨路，總戶數僅115戶純住家0店面，低公設比28.7%，社區為24小時全天候管理，高品質台灣國際物業管理，一層兩戶共用一梯，此戶附柱邊平面大車位，可停下加長型9人座或皮卡貨車 2.本戶室內約30坪大三房，入門玄關有一個落塵區及收納櫃，客餐廳天花板精裝潢＋日立吊隱式冷氣，主臥室開整面採光大窗，稀有格局－客廳落地窗及三間房間皆大棟距美視野，白天免開燈，採光通風好 3.公設包括－健身房、KTV室、閱覽室、文化會館、SPA室、多功能教室、頂樓曬被區、視聽室、會客室、接待大廳、環保室、中庭水景花園、自行車停車場..等，社區另附多功能除蟎機提供給住戶使用 4.北區英才路黃金門牌，下樓步行就到7-11超商、停車場、公車站牌，鄰科博館、植物園、草悟道、台中市民廣場、勤美誠品綠園道、廣三SOGO百貨、金典酒店、大全聯忠明店、肉蛋土司、育德綠園道、英才公園、台中二中、東興市場、大創百貨、太原綠園道、葳格國際學校幼兒園、中國醫..等 5.明星學府林立，公園綠地綠園道廣闊，醫療資源發達，連鎖餐廳豐富，遍佈百貨商場商圈，步行可到未來捷運藍線B16站，BRT快速方便直達新光三越及大遠百，社區唯一高樓層稀有釋出，視野採光無敵，出價即可談，歡迎預約賞屋

✅ 品牌鑄造，口碑保證： 由國泰建設聯手冠鈞營造，業界頂尖品質，社區維護極佳。 ✅ 帝王視野，絕版棟距： 稀有頂樓戶別，居高臨下俯瞰科博館無垠綠意，極致的採光通風與絕佳的隱私性。 ✅ 本戶格局： 舒適大三房規劃，前後陽台設計，且雙衛浴皆開窗，不潮濕好通風。附帶稀有雙坡道平面車位，完美滿足高階家庭需求。 ✅ 輕奢公設，名流聚落： 社區戶數單純，住戶素質齊一。館內更配備市區罕見的「室內游泳池」等多項豐富公設，在家即享星級俱樂部待遇。 ✅ 黃金十字，機能樞紐： 坐落英才路與台灣大道黃金交匯處，食衣住行一次到位；更緊鄰未來捷運藍線，地段含金量不言而喻。

🏙️ 北區優質社區｜頂樓景觀大三房雙車位 🌤️ 1️⃣ 頂樓戶優勢 ▪️ 高樓層視野開闊 ▪️ 採光充足、通風流暢 ▪️ 隱私性高，居住更安心 🏗️ 2️⃣ 品牌建設加持 ▪️ 國泰建設出品 ▪️ 社區品質穩定，保值性佳 🏠 3️⃣ 換屋首選配置 ▪️ 大三房格局舒適 ▪️ 配置雙車位，停車便利 ▪️ 家庭成員成長空間充足 🆕 4️⃣ 屋齡約七年 ▪️ 新古屋條件佳 ▪️ 接受度高、免擔心老屋問題 📍 5️⃣ 北區成熟地段 ▪️ 商圈成熟、機能完整 ▪️ 食衣住行一次到位 ✨ 品牌建商 × 頂樓視野 × 雙車位配置 📞 換屋升級好選擇，歡迎預約賞屋！

1.高樓視野戶超讚採光佳 2.知名國泰建設豪宅 3三面採光戶戶開窗 4.科博館商圈，近捷運站藍線 5.格局方正屋況佳

🔍正英才路上，人流、車流大 🔍國泰建設，品質保證 🔍外觀霸氣，面子十足 🔍挑高設計，寬敞舒適 🔍適合診所、事務所、各式精品店家進駐 🔍長期穩定收租，置產客戶好選擇 🔍附二個平車，停車便利

1. 國泰建設，冠鈞營造，優質口碑建案 2. 戶數單純，公設豐富(配有室內游泳池)，小品輕奢豪宅 3. 社區稀有俯瞰科博館視野戶別 4. 三房前後陽台雙衛浴開窗，附雙坡道平車 5. 黃金地段：英才＆台灣大道，近未來捷運藍線

✅指標性建商｜國泰建設，高施工品質，格局規劃嚴謹，結構安全 ✅近科博館勤美園道、廣三sogo，地段佳、機能好 ✅社區單純，僅77戶，屋主用心維護，屋況佳，稀有釋出 ✅未來捷運藍線，後勢可期，品牌保值性優

1. 下樓2分鐘即科博館到勤美綠園道，生活好愜意 2. 蛋黃地點吃喝採買機能充足，SOGO和第六市場走路就到 3. 高樓視野，棟距超遠，格局方正，採光通風超好 4. 惠宇建設，品質保證，屋況超好可直接入住

🔍正英才路上，人流、車流大 🔍國泰建設，品質保證 🔍外觀霸氣，面子十足 🔍角間店面，引人注目 🔍挑高設計，寬敞舒適 🔍適合診所、事務所、各式精品店家進駐 🔍長期穩定收租，置產客戶好選擇 🔍附二個平車，停車便利

🔍正英才路上，人流、車流大 🔍國泰建設，品質保證 🔍外觀霸氣，面子十足 🔍挑高設計，寬敞舒適 🔍適合診所、事務所、各式精品店家進駐 🔍長期穩定收租，置產客戶好選擇 🔍附二個平車，停車便利

1. 格局方正、通風採光好 2. 無門對門、穿堂煞、壁刀等風水抗性 3. 科博館商圈，走路到科博館、植物園 4.下樓對面即7-11好便利 5. 震後宅，公設比28.6% 6. 近勤美誠品、SOGO、金典綠園道商場 7. 鄰近未來捷運藍線B16站 8. 公設：KTV室、健身房、文化會館、SPA室、多功能教室

🌟 地段亮點｜市中心靜巷好宅 位於台中市核心地段，鄰近科博館、勤美商圈、SOGO 百貨與中清路商圈，生活機能超完善。 英才路旁安靜靜巷，活路可通行，鬧中取靜的地理位置讓您在繁華都市裡，擁有一方屬於自己的寧靜天地。 🌿 休閒綠意｜人文與自然共存 步行 5 分鐘即達英才公園，近英士公園、科博館植物園、勤美綠園道、市民廣場，周邊也有北區運動中心，綠意盎然的生活圈+藝文展演活動豐富，兼具藝術氣息與健康生活，是文青與家庭的理想選擇。 🛍️ 生活機能｜採買便利・生活無憂 鄰近篤行市場、東興市場及全聯等超市，日常採購方便快速，食衣住行一次滿足。 🏫 優質學區・醫療便利 周邊名校林立，近台中二中、中教大，教育資源豐富。 距中國醫藥大學附設醫院僅數分鐘車程，就醫方便無虞。 🏠 屋況特色｜空間大・用途多 全棟 1–4 樓使用空間寬敞，共 8 房 2 廳 5 衛，格局方正、採光明亮。 一樓挑高設計不壓迫，自地自建、一手屋主保留良好結構，無論自住或收租投資皆為首選！

市場稀有店面＋商辦物件釋出 正20米英才路上角間大面寬 物件1~4樓 大三角窗超醒目 正篤行國小英才公園旁 鄰近台灣大道 中清路交通便利 科博館 勤美 公益路商圈 一中商圈 都在附近機能超好 辦公接待超適合 社區一層一戶 我們就包1~4樓 作為企業總部 隱私性方便性都高 機能交通佳 大坪數大面寬 角間戶 各方條件都超優 誠意出售！

💎低公設低管理費享有 高素質社區別墅24h保全管理代收包裹 及乾淨的資源回收室免追垃圾車 💎門前花園種花種樹 後門預留防火巷安全有保障 💎面對五權國中環境優美 💎坐擁精華地段 成熟商圈食衣住行育樂 💎位於中國醫商圈、緊鄰中友、一中、三民、中華、崇德商圈生活機能一應俱全 💎近台中一中、台中二中、台中技術學院、中國醫藥學院、五權國中、省三國小學府林立🏫

🔸一手讓利急售：一手屋主換屋誠意爆棚，直接大讓利 600 萬，入主指標社區超高CP性價。 🔸頂級營建口碑：指名度最高「國泰建設」出品，步行 ２分鐘即抵達科博館植物園綠帶，保值抗跌好房子。 🔸神級方正格局：正三房規劃，罕見「雙衛浴皆開窗」，完美保有前後陽台，採光通風無懈可擊。 🔸地段機能巔峰：近草悟道、金典綠園道、廣三SOGO百貨，英才路與西屯路口即有公車站，交通極便。 🔸絕版頂樓視野：21 樓頂樓尊榮席位，坐擁無遮蔽無限景觀，享受無可比擬的隱私與寧靜。

🌱商圈: 臨中國醫、中友百貨、一中商圈，周邊藥局、專業診所與精緻餐飲林立，購物採買一次到位。 🌱聯外交通: 緊鄰五權路、中青，快速銜接台灣大道接國道一號。 🌱鄰近台中文化中心、國立台灣美術館，以及科博館、植物園，步行可到中正公園、國民運動中心，生活中難得的綠肺。 🌱明星文教學區、人文氣息濃厚，文風鼎盛，補教事業與文具產業發達。 🌱長期出租中，有獨立車庫，超優質房客，適合診所、補教業、公司行號、美容業。

🌿 北區英才公園首排｜三面採光質感華廈 坐落於英才公園首排，擁有難得的三面採光優勢，空間明亮通透，從客廳到房間皆為朝南設計，陽光自然灑落，四季舒適宜人。 推開窗，即是綠意盎然的公園景觀，讓生活不只是居住，更是一種放鬆與享受。 📍 地段優勢 位於台中市北區英才路核心地段，緊鄰台灣大道，串聯台中主要交通動脈，無論通勤或商務往返皆十分便利。 🏫 學區加持 鄰近篤行國小，孩子上下學安全又省時，家長輕鬆接送無負擔，是許多家庭指名的優質生活圈。 🏢 機能成熟 周邊商辦林立，就業機會密集，生活機能完善，食衣住行一次到位。 🌳 生活質感 下樓即達英才公園，無論是晨跑、散步、遛狗、親子放電，皆能輕鬆實現，讓日常多一點從容與愜意。 ⸻ ✨ 這不只是一間房子，而是一種「公園在側、陽光入室」的生活提案。

1.稀有6.6米大面寬，好規劃，可三代同堂居住! 2.屋主自地自建，適合自住自用、收租置產族群。 3.北區精華地段，鄰近中國醫、科博館等知名地標! 4.走路即可到篤行國小、台中二中、英才公園。 5.鄰近北區國民運動中心、中山堂及公園，生活質感佳。 6.周邊各式商店林立，鬧中取靜，日常採買方便! 7.格局寬敞方正，一樓挑高3.2米空間，方便規劃及運用。

1.一手屋主自地自建，一樓挑高設計不壓迫，全棟1–4樓5樓增建，使用空間寬敞完整八房，空間大好規劃，空間方正，自住舒適改店套合適，面寬6.6米門前停車。 2.近中清路商圈、科博館、中國醫藥大學、北區國民運動中心、勤美商圈、SOGO百貨，周邊商家名校林立，近台中二中、中教大，教育資源豐富。 3.鄰近篤行市場、東興市場、中華夜市及全聯福利中心等商家市場，日常採購方便，5分鐘即達英才公園，近英士公園、科博館植物園、勤美綠園道、市民廣場。

1.近科博館.英才公園.篤行國小 2.近一中商圈、中國醫生活機能便利 3.大面寬6.6米門前、活巷門前可以停車 4.一手屋主自地自建，隨時可以看屋

高樓層帝王視野，後棟靜巷戶，屋主誠售，開價超值稀有釋出。 室內約35坪精美裝潢，大三房雙衛浴開窗，附雙平面車位。 24小時飯店式管理，戶數單純，雙梯規劃，居住品質佳。 步行可達科博館、植物園，近勤美草悟道，生活機能完善。 篤行國小、忠明國高中完整學區，九年國教接送便利。 健身房、泳池、蒸氣烤箱、空中花園等完善公設，在家享受飯店級生活。

◢ 正西屯路上，商家林立，適合開店做生意 ◢ 全新整理，適合做出租員工宿舍或倉庫，可自行隔間自住，一樓可當店面辦公室 ◢ 科博館、植物園旁，且鄰近西屯路、英才路、勤美草悟道，生活便利 ◢ 採光佳，格局方正，空間好利用