◆ 市中心純2房｜一中商圈核心地段，近中友百貨、全聯，生活機能超強 ◆ 明星學區環繞：育仁國小（旁）、北屯國小、雙十國中、台中一中 ◆ 19坪方正格局，採光通風佳，TOTO衛浴＋櫻花廚具 ◆ 開窗即公園，近錦祥公園、興進綠園道，生活質感加 ◆ 近精武車站、74快速道路，中國醫藥大學附設醫院，自住收租皆宜

1.近中友百貨、中國醫、一中商圈，生活、購物、娛樂，採買超便利 2.飯店式大廳，各種公設一應俱全，高樓層面社區中庭不吵雜，右前方無遮蔽視野好，小資、新婚、首購首選 3.明星學區，國小、國中、高中都鄰近，接送免煩惱 4.超美屋況，屋主愛惜照顧，超溫馨家居風格，可一卡皮箱直接入住 5.近興進路園道綠地公園，休閒散步好方便 6.鄰近台體體育場，演唱會活動好熱鬧，走路就可到，娛樂休閒超加分

✅角間180度採光，格局方正，高樓層通風良好無限視野。 ✅3房2廳2衛，附1平面車位，育樂街住宅區，環境單純安靜。 ✅飯店式管理服務，游泳池、圖書館、健身房、撞球室、兒童遊戲區⋯等，眾多公設可使用。 ✅ 摟下就有7-11、全家，全聯也在附近，生活非常便利。 ✅鄰近中國醫及一中商圈，錦祥、育強雙公園，樓下收費停車場有設置Gogoro換電站。

🌱小資大１＋１房坡道平車！長輩買給小孩/收租置產勝率超高！ 🌱５年屋，一手屋屋況超好！ 🌱周遭成熟商圈圍繞，機能超級佳 🌱鄰中友百貨、一中街、梅亭街／永興街商圈、楓康及全聯 🌱近明星育仁國小、北屯國小、雙十國中、中國醫及中科大 🌱近太原車站、精武車站，交通便利 🌱社區24小管理　公設：泳池、撞球室、兒童遊戲室、咖啡廳、視聽室、中庭花園

由麗寶集團旗下寶贊建設打造，共規劃4棟建築，包含724戶住家與14戶店面 總體戶數：724戶住家、14戶店面 戶梯配置：A棟 11戶3梯 / B、C棟 5戶2梯 / D棟 14戶4梯 房型規劃：1房、2房、3房 車位數量：平面式686個 =================================================== 1.我們位於5樓，但視野無限舒服，棟距超廣，入門就讓你感受不一樣。 2. 挑高客廳大空間，很舒適，房間位置採光通風，很適合首購你擁有(挑高設計，設計出2個房間，都可放雙人床)。 3.「微笑世紀雲品特區」基地位雙十路、育樂街口， 生活圈串聯三民路、中國醫、中友百貨、一中與親親影城等五大商圈，是北區台中生活機能最完整的生活圈之一。 4.  綠地：育強公園、錦祥公園、興進路公園、金華公園、文英兒童公園 5.社區24小時管理安全無虞，戶戶挑高3.6米，舒適空間稀有格局設計，讓住的品質充滿樂趣。 6. 休閒設施有接待大廳、會客區、游泳池、烤箱、蒸氣室、健身房、KTV室、棋藝室、多功能廚藝教室、閱覽室、景觀休憩區等。  (PS......對了，這間房子是會生財的好房，我們的門牌很棒，來賞屋就知道了。)

※小清新風格裝潢、收納空間規劃好 ※1+1房空間好利用、中高樓層採光通風好 ※社區公設完善、24小時管理安全無需堪憂 ※車程5分鐘到一中商圈，逛街採買方便 ※B1柱邊大車位，離車道出入口近停車方便

1、總戶數約738戶 兩梯14戶 24小時優質管理 附平車及機車位 2、大客、餐廳 一大房+夾層增建一房 大陽台 採光明亮通風佳 3、古典外觀大樓 林蔭大道 中庭棟距35米 汽車道採進出分道 4、公設完善:游泳池 SPA區 咖啡廳 健身房 KTV等20餘種 5、近中友百貨 一中商圈 中國醫 北屯市場 地段佳 生活機能佳

1.高樓無限視野裝潢戶 2.一中商圈走路就到 鄰近學區宅 3.附近吃士林立 三餐免煩惱 4.採光極好 光線十足

北區微笑雲品朝東面公園視野裝潢戶2房平車 🔥格局方正，朝東面公園看樹梢視野裝潢戶 🔥下樓即錦祥、育強雙公園、興進綠園道、北區國民運動中心 🔥 室內挑高空間不壓迫 現況1房可隔回2房  🔥單身貴族首選 一卡皮箱直接入住

位於一中商圈精華地段，投資自用皆宜 中國醫藥大學、台灣體大、台中一中、新民高中、楓康超市 格局方正，間間獨立大陽台、光通風一級棒 時尚精緻裝潢，有流理台 一卡皮箱入住

🌟地點：北屯路、三民路三段、進化路，緊鄰一中商圈，走路13分到益民商圈 🌟機能：開車4分鐘到一心市場、走路4分鐘到全聯、進興綠園道 🌟社區：基地2436坪，社區共598戶，10店面，社區質感高級 🌟公設：中庭花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、Lounge Bar、撞球區 🌟屋況：百萬精緻裝潢，一卡皮箱入住，屋主換屋惜售，隨時可看！

一中商圈、中國醫商圈、中友百貨生活圈、北屯市場商圈、親親商圈，生活機能好。 明星學區環繞：台中一中、中國醫藥大學、台中科大、台灣體育大學 公設完善:游泳池、SPA區、咖啡廳、健身房、KTV等20餘種 總戶數約：738戶、兩梯14戶、24小時優質管理、附平車及機車位

❤️小資大１＋１房坡道平車！長輩買給小孩/收租置產勝率超高！ ❤️大棟距視野，採光超級佳 ❤️５年屋，一手屋屋況超好！ ❤️周遭成熟商圈圍繞，機能超級佳 ❤️鄰中友百貨、一中街、梅亭街／永興街商圈、楓康及全聯 ❤️近明星育仁國小、北屯國小、雙十國中、中國醫及中科大 ❤️近太原車站、精武車站，交通便利 ❤️社區24小管理　公設：泳池、撞球室、兒童遊戲室、咖啡廳、視聽室、中庭花園

📍 基本位置與規劃 地址：台中市北區育樂街與雙十路口。 基地面積：約 2,436 坪。 建築規模：地上 22 層、地下 4 層，共 4 棟建築。 戶數：588 戶住宅 + 10 戶店面。 屋齡：約 4 年（2020 年完成）。 格局：主要規劃 2 房（20–30 坪）與 3 房（36–37 坪）住宅產品。 結構：RC（鋼筋混凝土） 車位：平面車位約 643 個。 🏡 社區特色 挑高空間設計：戶戶約 3.6 米樓高，並採錯層規劃，提高室內空間使用效率與視覺舒適感。 中庭與綠地：基地三面臨路、退縮大，擁有約 600 多坪中庭花園與綠化走道，營造放鬆休閒氣氛。 豐富公設：包含游泳池、健身房、SPA、水療池、閱覽室、兒童遊戲區、KTV、撞球間等，適合全齡使用。 都會生活定位：整體外觀與空間規劃訴求現代都會休閒生活感。

✅精裝正大2房，大平面車位，屋主精心設計裝潢，一卡皮箱入住，中樓層視野佳，通風極佳，高採光很舒服。 ✅旁有育仁國小、雙十國中，台灣體大，台中一中，中國醫藥大學，台中科技大學，各學府名門，醞釀書香氣息的好地方。 ✅近一中商圈，中友百貨，星巴克，興進綠園道，精華商圈，地段優質，生活機能便利，走路皆可達。 ✅鄰近精武車站、北屯路，南來北往，交通超便利 ✅屋主決心處理，歡迎提前預約看屋!!出價可談!!

台中市北區「微笑之心」是麗寶集團在雙十路、育樂街口的大型社區型住宅大樓，約 4 年屋齡，主打 3.6 米挑高、2～3 房中小坪數與豐富公設。社區鄰近一中、中友、中國醫商圈、鄰近育仁國小、雙十國中、新民高中、台中一中、中國醫藥大學與台體大等多所學校與公園，被定位為文教生活圈中的首購與小家庭熱門選擇。 基地位置： 台中市北區育樂街，位於雙十路二段與育樂街交叉口，屬一中、北區生活圈。 屋齡與結構： 完工約 2021 年，屋齡約 4 年，RC 鋼筋混凝土結構，部分樓層採 AlfaSafe 耐震工法。 公設與生活機能 公共設施： 規劃中庭花園、戶外陽光泳池、SPA 兒童池、健身房、閱覽室、KTV、撞球間、交誼廳等，強調「在家像渡假」的休閒空間。 周邊機能： 步行可達錦祥、育強等公園及北區國民運動中心，短程可到家樂福進化店、楓康超市、中友百貨、一中及中國醫商圈，生活採買與休閒都相當方便。 交通與學區環境 交通條件： 車程約 5 分鐘可至太原站與精武站，並可利用 74 號快速道路銜接國道一號與三號，通勤往返市區與外縣市較為便利。

🌷屋主已有做室內夾層，讓您免再花錢裝潢 🌷1+1房，魔術空間挑高挑高 3米6，完全沒有壓迫感 🌷稀有邊間戶，衛浴開窗通風不潮濕 🌷格局方正，採光通風良好 🌷地下室車道採進出分道 🌷大樓管理完善，24小時有管理員值守，配有磁扣感應系統，安全性高且隱私性良好 🌷社區多項全齡化公設：泳池、健身房、KTV、咖啡廳、閱讀室、媽媽教室、兒童遊戲區、SPA、會議廳、接待大廳、會客區、烤箱、蒸氣室、健身房棋藝室、多功能廚藝教室、閱覽室、景觀休憩區…等 🌷鄰近明星學區育仁國小、北屯國小、雙十國中、中國醫及中科大 🌷鄰近一中商圈、益民商圈、中國醫、中友百貨，生活機能超佳 🌷鄰近太原車站、精武車站，交通便利 🌷投資自住都適合，社區行情可租至23000-25000左右

1.大環境介紹 北區在台中發展較早的行政區,一中商圈繁華的精華地段 是財富的起點…更是百年文化的核心，這裡是最便利的區位、擁有完善的機能。十分鐘能到達的學區從育仁小學.雙十國中到台中一中.皆為明星學區,300公尺内就有三個公園與綠園道不用花您一毛錢，就可以輕鬆享受到這裡的悠哉與寧靜，每天漫步回家心情為之大好!臉上微笑藏都藏不住!種種利多因素讓微笑造鎮社區成為北區高指名社 區！ 2.社區重點介紹 引進SPA豪華泳池公設會館、飯店式服務，藝廊、圖書館、咖啡廳、撞球室、健身房、兒童遊戲區、SPA泳池30項全齡化公設！！走路5~10分鐘可以走到中友百貨跟一中商圈，但又在商圈外鬧中取靜，不會被人潮噪音影響生活品質年輕購屋族首選。台中中國醫藥學院也在附近生活機能好，地點位置相當優。視野佳通風好 旁邊又有新建案再蓋 之後房價潛力無窮！

1. 規劃夾層空間1+1房 2. 一中商圈、中國醫商圈 3. 育仁小學、雙十國中到台中一中、台中科技大學 4. 高指名社區-生活機能超好加上學區加持 5. 收租置產-買給小孩住省租金又是一筆不錯的投資 6. 飯店式服務多元公設-藝廊、圖書館、咖啡廳、撞球室、健身房、兒童遊戲區、SPA泳池…30項全齡化公設

1.朝東、陽光溫暖舒適視野佳                       2.挑高3.6米、空間多變好利用                                             3.單層排氣、防疫首選，附美裝潢                                       4.完善公設、回家像度假                                                     5.近一中、中醫，增值潛力高

大環境介紹😍 北區在台中發展較早的行政區,一中商圈繁華的精華地段是財富的起點…更是百年文化的核心，這裡是最便利的區位、擁有完善的機能。十分鐘能到達的學區從育仁小學、雙十國中到台中一中、台中科技大學…皆為明星學區,300公尺內就有三個公園與綠園道不用花您一毛錢，就可以輕鬆享受到這裡的悠哉與寧靜，每天漫步回家心情為好!臉上微笑藏都藏不住!種種利多讓微笑造鎮社區成為北區高指名社區! 社區重點介紹😍 引進SPA豪華泳池公設會館、飯店式服務，藝廊、圖書館、咖啡廳、撞球室、健身房、兒童遊戲區、SPA泳池…30項全齡化公設！！走路5~10分鐘可以走到中友百貨跟一中商圈，但又在商圈外鬧中取靜，不會被人潮噪音影響生活品質年輕購屋族首選。台中中國醫藥學院也在附近生活機能好，地點位置相當優。 視野佳通風好 旁邊又有新建案再蓋 之後房價潛力無窮!

1.鄰一中商圈、中國醫商圈     益民一中  中友百貨  麥當勞  星巴克  親親戲院   孔廟  體育館 屋馬  肉多多  生活機能很棒 2.近三民/雙十/進化/精武路  台中火車站  74號  南來北往交通方便 3.本身屋主有簡易裝潢，屋況維護很好，該戶有規劃夾層  增加室內使用空間，該戶為1+1房格局，附一個坡道平車 4.社區公設齊全   24小時物業管理  社區公設齊全：接待大廳、會客區、游泳池、烤箱、蒸氣室、健身房、KTV室、棋藝室、多功能廚藝教室、閱覽室、景觀休憩區  簡單實用 5.社區基地大約2619坪，規劃總戶數:724戶住家與14戶店面，挑高3.6米，建材採TOTO衛浴、義大利CISA鎖、防爆鋼木門、櫻花Svago廚具、阿拉斯加五合一暖風機、錦鋐氣密窗 6.地點號  鬧中取靜  離塵不離城  自住首選好住所  置產收租投報漂亮(大約25000元/月以內)

一中商圈 |雙公園綠意|微笑世紀雲品| 一房平車 ✅ 屋主維護良好近全新，一手屋主起家厝 ✅ 總戶數：724戶住家、14戶店面，共規劃4棟建築A,B,C,D，房型規劃：1房、2房、3房 ✅ 挑高 3.6 米魔術空間， 視覺感受更通透，無壓迫感，還可設計挑高收納空間! ✅ 坐落一中、中友及中國醫商圈黃金三角，下樓即是雙公園與綠園道，7-11&全家，盡享極致生活機能與綠意。 ✅ 全齡化飯店式管理： 24H 物業守護，擁有泳池、健身房、KTV 等豐富公設。

※北區新屋齡高樓層稀有釋出 ※高樓層通風採光佳冬暖夏涼 ※B1柱邊帝王大車位停車免煩惱 ※室內精品百萬裝潢小家庭首選 ※社區公設豐富管理費超便宜 ※一中街生活圈食衣住行超便利 ※北區精華地段交通四通八達

總戶數：598戶 北區黃金地段，生活機能不敗｜近中友百貨、一中商圈、中國醫，吃喝採買就醫超便利 自住舒適、出租穩收，投資自用兩相宜 全齡公設到位｜健身房、泳池、桌球、撞球、咖啡廳通通實際開放使用，質感生活不只想像