◆ 市中心純2房｜一中商圈核心地段，近中友百貨、全聯，生活機能超強 ◆ 明星學區環繞：育仁國小（旁）、北屯國小、雙十國中、台中一中 ◆ 19坪方正格局，採光通風佳，TOTO衛浴＋櫻花廚具 ◆ 開窗即公園，近錦祥公園、興進綠園道，生活質感加 ◆ 近精武車站、74快速道路，中國醫藥大學附設醫院，自住收租皆宜

1.近中友百貨、中國醫、一中商圈，生活、購物、娛樂，採買超便利 2.飯店式大廳，各種公設一應俱全，高樓層面社區中庭不吵雜，右前方無遮蔽視野好，小資、新婚、首購首選 3.明星學區，國小、國中、高中都鄰近，接送免煩惱 4.超美屋況，屋主愛惜照顧，超溫馨家居風格，可一卡皮箱直接入住 5.近興進路園道綠地公園，休閒散步好方便 6.鄰近台體體育場，演唱會活動好熱鬧，走路就可到，娛樂休閒超加分

🎁麗寶建設7000坪指標造鎮案 Ｂ區世紀雲品 🎁挑高3.6米 標準三房前後陽台 雙衛浴開窗 🎁高檔飯店式管理，包含豪華SPA泳池、藝術迴廊、圖書館、咖啡廳、健身房、撞球室、兒童遊戲區、KTV等共約30項全齡化設施 🎁騎車約5分鐘可達一中商圈、中友百貨，地處成熟商圈 🎁四分鐘到精武火車站、太原火車站、中國醫 交通生活機能優越

✔️正三房格局，有入門玄關 ✔️現代質感裝潢｜一卡皮箱即可入住 ✔️24小時飯店式管理 ✔️全齡化公設:游泳池、健身房、KTV、閱讀室、兒童遊戲區、會議廳…等 ✔️近一中商圈、中友百貨、中國醫，生活機能佳 ✔️鄰近興進綠園道、北區運動中心

※網路預約專人介紹 ※稀有邊間格局、採光通風佳 ※育樂街不會有人飆車，室內非常安靜 ※精美裝潢，一手屋主用心顧房，請把握 ※飯店式管理品質好，地下室車道採進出分道 ※戶外泳池、健身房、KTV、視聽中心、遊戲室、媽媽教室、圖書室、交誼廳、會議室 ※近興進綠園道，散步好去處 ※距離一中商圈、中友百貨、楓康超市、日耀天地OUTLET均10分鐘以內可抵達 ※中庭棟距達35米 建材採用鋼木門搭配CISA鎖、TOTO衛浴、豪山廚具

由麗寶集團旗下寶贊建設打造，共規劃4棟建築，包含724戶住家與14戶店面 總體戶數：724戶住家、14戶店面 戶梯配置：A棟 11戶3梯 / B、C棟 5戶2梯 / D棟 14戶4梯 房型規劃：1房、2房、3房 車位數量：平面式686個 =================================================== 1.我們位於5樓，但視野無限舒服，棟距超廣，入門就讓你感受不一樣。 2. 挑高客廳大空間，很舒適，房間位置採光通風，很適合首購你擁有(挑高設計，設計出2個房間，都可放雙人床)。 3.「微笑世紀雲品特區」基地位雙十路、育樂街口， 生活圈串聯三民路、中國醫、中友百貨、一中與親親影城等五大商圈，是北區台中生活機能最完整的生活圈之一。 4.  綠地：育強公園、錦祥公園、興進路公園、金華公園、文英兒童公園 5.社區24小時管理安全無虞，戶戶挑高3.6米，舒適空間稀有格局設計，讓住的品質充滿樂趣。 6. 休閒設施有接待大廳、會客區、游泳池、烤箱、蒸氣室、健身房、KTV室、棋藝室、多功能廚藝教室、閱覽室、景觀休憩區等。  (PS......對了，這間房子是會生財的好房，我們的門牌很棒，來賞屋就知道了。)

🔱微笑世紀雲品特區 麗寶集團旗下寶贊建設打造 位居市中心核心地段｜基地面積2619坪｜樓層規劃為地上22層 地下4層｜共有724戶住家14戶店面｜686個平面車位 地下室車道雙進單出分流設計｜格局規劃1-3房 🔱室內皆採3.6米樓高  本戶面中庭｜1層14戶4梯 本戶落地窗朝西北｜衛浴使用TOTO衛浴｜廚具採用 櫻花廚具｜生活質感佳｜適合新婚夫妻 自住收租使用 🔱飯店式服務｜公設包含-接待大廳、引進SPA豪華泳池公設會館、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、Lounge Bar｜下樓就到7-11、全家 🔱周遭機能完善｜車程10分鐘內可達：全聯、台中監理站、親親影城、一中商圈、建國市場、中正公園、中國醫、太原車站、麥當勞、中華路夜市、74號道路銜接國道

🌱小資大１＋１房坡道平車！長輩買給小孩/收租置產勝率超高！ 🌱５年屋，一手屋屋況超好！ 🌱周遭成熟商圈圍繞，機能超級佳 🌱鄰中友百貨、一中街、梅亭街／永興街商圈、楓康及全聯 🌱近明星育仁國小、北屯國小、雙十國中、中國醫及中科大 🌱近太原車站、精武車站，交通便利 🌱社區24小管理　公設：泳池、撞球室、兒童遊戲室、咖啡廳、視聽室、中庭花園

※小清新風格裝潢、收納空間規劃好 ※1+1房空間好利用、中高樓層採光通風好 ※社區公設完善、24小時管理安全無需堪憂 ※車程5分鐘到一中商圈，逛街採買方便 ※B1柱邊大車位，離車道出入口近停車方便

❤️小資大１＋１房坡道平車！長輩買給小孩/收租置產勝率超高！ ❤️大棟距視野，採光超級佳 ❤️５年屋，一手屋屋況超好！ ❤️周遭成熟商圈圍繞，機能超級佳 ❤️鄰中友百貨、一中街、梅亭街／永興街商圈、楓康及全聯 ❤️近明星育仁國小、北屯國小、雙十國中、中國醫及中科大 ❤️近太原車站、精武車站，交通便利 ❤️社區24小管理　公設：泳池、撞球室、兒童遊戲室、咖啡廳、視聽室、中庭花園

屋主室內已規劃夾層空間，1+1房小豪宅配平面車位 周邊鄰近太原車站。 學區涵蓋力行、育仁、省三、北屯等多所國小與雙十國中。 生活圈串聯三民路、中國醫、中友百貨、一中與親親影城等五大商圈。 公設豐富，涵蓋接待大廳、空中花園、閱覽室和健身房等多達30項設施，滿足全家人日常與休閒需求。

🌱低總價買輕屋齡1+1房，平面車位。 🌱面中庭泳， 棟距寬，採光佳！ 🌱魔術大空間好利用！ 🌱周邊生活機能絕佳！ 🌱下樓就有全家跟711！ 🌱近明星育仁國小、雙十國中、中國醫及中科大！ 🌱臥室上方有增建夾層、增建臥室。

🌟北區微笑造鎮・1+1房裝潢美宅｜附坡平車位🌟 鬧中取靜・生活核心地段・全齡化頂級公設社區 🏠 物件亮點 有裝潢、屋況維護良好，部分規劃夾層，多出一房使用空間。 1+1房格局＋大陽台，採光通風優秀。 附坡平車位＋機車位，停車便利。 挑高 3.6 米空間感佳，整體設計舒適好住。 建材配備：TOTO衛浴、義大利CISA鎖、防爆鋼木門、櫻花/ Svago 廚具、阿拉斯加暖風機、錦鋐氣密窗，品質穩定可靠。 📍 地段優勢｜生活機能超強 位於北區最精華、最宜居的地段，走路就能到台中最熱鬧生活圈： 一中商圈、中友百貨、中國醫商圈、北屯市場、親親商圈 娛樂、百貨、餐廳、採買一次到位 走路回家就是享受，鬧中取靜，安靜不吵雜 🎓 明星學府環繞・教育資源完整 育仁小學 雙十國中 台中一中 中國醫藥大學 台中科技大學 台灣體育大學 從國小到大學一條龍，增值潛力佳！ 🌳 大基地規劃・高品質社區 社區基地達 約 2619 坪 724 戶住家 ＋ 14 戶店面 兩梯十四戶、24 小時優質管理 古典外觀＋林蔭大道 中庭棟距 35 米，視野開闊、隱私佳 汽車道進出分道，動線清楚安全 旁有大型新建案興建中，未來房價看漲 🏊‍♂️ 全齡化頂級公設（超過 20～30 項） 媲美渡假飯店的社區規劃： SPA豪華泳池、蒸氣室、烤箱、SPA區 健身房、KTV、撞球室、棋藝室 咖啡廳、閱覽室、藝廊 多功能廚藝教室、兒童遊戲室 景觀休憩區、中庭綠意 回家就像度假，年輕族群首選社區！

1.有裝潢，屋況維護良好，部份規劃夾層增加使用空間，1+1房格局，附坡平車位。 2.一中商圈、中國醫商圈、中友百貨生活圈、北屯市場商圈、親親商圈，生活機能好。 3.明星學府環繞：私立育仁小學、台中一中、中國醫藥大學、台中科大、台灣體育大學 4.社區基地約2619坪，規劃724戶住家與14戶店面，挑高3.6米，建材採TOTO衛浴、義大利CISA鎖、防爆鋼木門、櫻花Svago廚具、阿拉斯加五合一暖風機、錦鋐氣密窗等。 5.公設包含接待大廳、會客區、游泳池、烤箱、蒸氣室、健身房、KTV室、棋藝室、多功能廚藝教室、閱覽室、景觀休憩區等，相當多元。

1、總戶數約738戶 兩梯14戶 24小時優質管理 附平車及機車位 2、大客、餐廳 一大房+夾層增建一房 大陽台 採光明亮通風佳 3、古典外觀大樓 林蔭大道 中庭棟距35米 汽車道採進出分道 4、公設完善:游泳池 SPA區 咖啡廳 健身房 KTV等20餘種 5、近中友百貨 一中商圈 中國醫 北屯市場 地段佳 生活機能佳

1.高樓無限視野裝潢戶 2.一中商圈走路就到 鄰近學區宅 3.附近吃士林立 三餐免煩惱 4.採光極好 光線十足

📍 特色建材與設計 ✔ 3.6米挑高樓高 ✔ RC鋼筋混凝土結構 ✔ 平面車位設計 ✔ 飯店式管理（24小時） ✔ 車道雙進單出安全動線 🏙 絕佳生活機能 📍 五大商圈：三民路商圈、中國醫商圈、中友百貨、一中商圈、親親戲院 🚉 交通：近 74號快速道路、太原車站、精武車站 🏫附近學區：力行國小、育仁國小、省三國小、 🏫所屬學區：北屯國小、雙十國中 🛒 生活機能：全聯、楓康超市、家樂福、便利商店、公園綠地齊全 🧩 公設亮點 🌳 接待大廳 🏊‍♂️ 戶外泳池 🏋️‍♀️ 健身房 🎤 KTV / 桌球室 📚 閱覽室／圖書區 🎉 交誼廳、Lounge Bar 👶 兒童遊戲區 🍳 廚藝教室 📍 …等豐富休閒公設 📌 大樓建案完整資訊：微笑世紀雲品B 🌟 建案名稱：微笑世紀雲品特區（微笑世紀B區） 📍 地址：台中市北區育樂街｜靠近育樂街與育強街口 🏗 建設公司：寶贊建設（麗寶集團） 📐 基地面積：約2619坪 🏢 建物結構：RC鋼筋混凝土／地上22層、地下4層 🏠 總戶數：約724～738戶（含店面14戶） 🚗 車位：平面車位 686個 📊 公設比：約31%（含豐富公設） 🏡 格局規劃：1房 / 2房 / 3房 📅 屋齡：約6 ～ 6.8 年（2019完工） 📏 坪數範圍：約22～36 坪 💰 社區成交單價：約 38.5 ～ 42.5 萬/坪（含車位計算法）

※樓高3米6，空間感寬闊 ※一手屋主用心維護，屋況極新 ※三房兩廳兩衛兩陽台 ※落地窗陽台採光通風佳 ※精緻裝潢，免整理直接入住 ※散步就到一中商圈，樓下7-11&全家，生活機能好到沒話說 ※24小時飯店式管理，北區高指名社區，住戶小家庭居多，安靜安全住了安心 ※公設齊全：游泳池、健身房、ＫＴＶ、咖啡廳、棋藝室、撞球桌球，應有盡有，管理費每坪只要60元

🌱輕屋齡正2房，平面車位 🌱周邊生活機能絕佳 🌱下樓就有全家跟711 🌱挑高約3.6米，房間皆開窗 🌱附系統櫃裝潢，收納好方便 🌱無浪費走道格局設計 🌱有做樓梯夾層收納空間大 🌱近明星育仁國小、雙十國中、中國醫及中科大

🔸台中北區知名建案 食衣住行育樂 樣樣有 🔸鄰近一中商圈、中友百貨，生活便利好方便 🔸學區一手包辦，北屯國小、雙十國中、台中一中、台體、中國醫藥大學。 🔸交通便利到哪都方便，太原車站、精武車站、台中火車站、大眾交通樣樣有。 🔸社區公設很好用，游泳池、健身房、 KTV、兒童遊戲區、撞球桌球間、閱覽室…等等。 🔸出租、自住都合適。

1.挑高3.6米、寧靜舒適。 2.高樓層採光通風佳 3.單層排氣，舒適防疫宅 4.完善公設、飯店式管理，回家像渡假

台中市北區「微笑之心」是麗寶集團在雙十路、育樂街口的大型社區型住宅大樓，約 4 年屋齡，主打 3.6 米挑高、2～3 房中小坪數與豐富公設。社區鄰近一中、中友、中國醫商圈、鄰近育仁國小、雙十國中、新民高中、台中一中、中國醫藥大學與台體大等多所學校與公園，被定位為文教生活圈中的首購與小家庭熱門選擇。 基地位置： 台中市北區育樂街，位於雙十路二段與育樂街交叉口，屬一中、北區生活圈。 屋齡與結構： 完工約 2021 年，屋齡約 4 年，RC 鋼筋混凝土結構，部分樓層採 AlfaSafe 耐震工法。 公設與生活機能 公共設施： 規劃中庭花園、戶外陽光泳池、SPA 兒童池、健身房、閱覽室、KTV、撞球間、交誼廳等，強調「在家像渡假」的休閒空間。 周邊機能： 步行可達錦祥、育強等公園及北區國民運動中心，短程可到家樂福進化店、楓康超市、中友百貨、一中及中國醫商圈，生活採買與休閒都相當方便。 交通與學區環境 交通條件： 車程約 5 分鐘可至太原站與精武站，並可利用 74 號快速道路銜接國道一號與三號，通勤往返市區與外縣市較為便利。

位於一中商圈精華地段，投資自用皆宜 中國醫藥大學、台灣體大、台中一中、新民高中、楓康超市 格局方正，間間獨立大陽台、光通風一級棒 時尚精緻裝潢，有流理台 一卡皮箱入住

總戶數：598戶 北區黃金地段，生活機能不敗｜近中友百貨、一中商圈、中國醫，吃喝採買就醫超便利 自住舒適、出租穩收，投資自用兩相宜 全齡公設到位｜健身房、泳池、桌球、撞球、咖啡廳通通實際開放使用，質感生活不只想像

1-近台中科大-台中一中-新民高中-中友百貨-中國醫藥大學旁精華商圈-超棒地段都在週邊 2-超美格局難得邊間-雙面採光-正兩房-舒服空間感- 3-交通鄰近精武車站-74道路-北屯路及五權路-讓你南來北往超方便 4-可瞭望悠閒公園及享受綠景綠園道-隨時隨地都可漫步與運動 5-輕屋齡9年-社區管理完善-自住-收租好物件

🌈8年屋、坐南朝北、室內約20坪、小資成家、共91戶、社區單純、稀有釋出 🌈公設有接待大廳、中庭花園、閱覽室、會議室、交誼廳、視聽室、親子遊戲區等、單層2部電梯 🌈臨一中、三民、親親、北屯商圈、臨超商、全聯、市場、連鎖店林立、生活便利佳 🌈走路3分鐘到育仁國小、10分鐘到力行國小、雙十國中、騎車6分鐘到台中一中、台中科大、就學免接送 🌈臨北區國民運動中心、體育場、興進綠園道、麗寶依公園、散步運動方便

1.超精美1+1房 2.北區精華不敗地點自住置產皆宜 3.出租自用兩相宜 4.一卡皮箱即可入住 5.室內挑高3.6米舒服不壓迫 6.享有完美食衣住行育樂 7.平面好停大車位 8.公設齊全、社區24小時管理

1.近台中科技大學、台中一中、新民高中，中友百貨、中國醫藥大學旁精華商圈，超棒地段，生活機能絕佳！！ 2.輕屋齡9年、精美裝潢、方正2房，附B2-大平車(殘障車位)，從電梯走出來就到了。 3.交通鄰近精武車站、74道路、北屯路及五權路，南來北往，交通超方便 4.住家看出去就是公園，享受公園綠意，近興進綠園道、隨時隨地都可以漫步、運動 5.社區管理完善，自住、收租都很棒！ (售價不含家具家電，另議)