✨近一中商圈、中國醫商圈、中友百貨、一心、北屯市場、親親戲院休閒購物便利 ✨明星學校在旁，有育仁小學、台中一中、中國醫藥大學、台中科大、台灣體育大學 ✨社區總戶數有738戶，兩梯14戶，24小時優質管理，附平面車位及機車位 ✨公設豐富多元，包含接待大廳、會客區、游泳池、烤箱、蒸氣室、健身房、KTV室、棋藝室、多功能廚藝教室、閱覽室、景觀休憩區等 ✨輕屋齡1+1房，魔術空間挑高3.6米，建材採TOTO衛浴、義大利CISA鎖、防爆鋼木門、櫻花Svago廚具、阿拉斯加五合一暖風機、錦鋐氣密窗等

1.北區黃金地段，近一中商圈、益民商圈、中國醫、中友百貨 2.社區多項全齡化公設：泳池、健身房、KTV、閱讀室、兒童遊戲區、SPA、會議廳…等 3. 24H物業管理安全便利有保障 4.下樓有雙公園+興進綠園道 5.社區稀有邊間戶，衛浴開窗通風不潮濕 6.屋主已有做室內夾層，讓您免再花錢裝潢。 7.屋主信任度極高，鑰匙在手歡迎預約看屋。

屋主室內已規劃夾層空間，1+1房小豪宅配平面車位 周邊鄰近太原車站。 學區涵蓋力行、育仁、省三、北屯等多所國小與雙十國中。 生活圈串聯三民路、中國醫、中友百貨、一中與親親影城等五大商圈。 公設豐富，涵蓋接待大廳、空中花園、閱覽室和健身房等多達30項設施，滿足全家人日常與休閒需求。

1.有裝潢，屋況維護良好，部份規劃夾層增加使用空間，1+1房格局，附坡平車位。 2.一中商圈、中國醫商圈、中友百貨生活圈、北屯市場商圈、親親商圈，生活機能好。 3.明星學府環繞：私立育仁小學、台中一中、中國醫藥大學、台中科大、台灣體育大學 4.社區基地約2619坪，規劃724戶住家與14戶店面，挑高3.6米，建材採TOTO衛浴、義大利CISA鎖、防爆鋼木門、櫻花Svago廚具、阿拉斯加五合一暖風機、錦鋐氣密窗等。 5.公設包含接待大廳、會客區、游泳池、烤箱、蒸氣室、健身房、KTV室、棋藝室、多功能廚藝教室、閱覽室、景觀休憩區等，相當多元。

❤️５年屋，一手屋，設計師打造魔術大空間！ ❤️小資大１＋１房坡道平車！ ❤️長輩買給小孩/收租置產勝率超高！ ❤️內棟高樓層不怕吵，採光超級佳 ❤️周遭成熟商圈圍繞，機能超級佳 ❤️鄰中友百貨、一中街、梅亭街／永興街商圈、楓康及全聯 ❤️近明星育仁國小、北屯國小、雙十國中、中國醫及中科大 ❤️近太原車站、精武車站，交通便利 ❤️社區24小管理　公設：泳池、撞球室、兒童遊戲室、咖啡廳、視聽室、中庭花園

🔱微笑世紀雲品特區 麗寶集團旗下寶贊建設打造 位居市中心核心地段｜基地面積2619坪｜樓層規劃為地上22層 地下4層｜共有724戶住家14戶店面｜686個平面車位 地下室車道雙進單出分流設計｜格局規劃1-3房 🔱室內皆採3.6米樓高  本戶面中庭｜1層14戶4梯 本戶落地窗朝西北｜衛浴使用TOTO衛浴｜廚具採用 櫻花廚具｜生活質感佳｜適合新婚夫妻 自住收租使用 🔱飯店式服務｜公設包含-接待大廳、引進SPA豪華泳池公設會館、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、Lounge Bar｜下樓就到7-11、全家 🔱周遭機能完善｜車程10分鐘內可達：全聯、台中監理站、親親影城、一中商圈、建國市場、中正公園、中國醫、太原車站、麥當勞、中華路夜市、74號道路銜接國道

🌟北區微笑造鎮・1+1房裝潢美宅｜附坡平車位🌟 鬧中取靜・生活核心地段・全齡化頂級公設社區 🏠 物件亮點 有裝潢、屋況維護良好，部分規劃夾層，多出一房使用空間。 1+1房格局＋大陽台，採光通風優秀。 附坡平車位＋機車位，停車便利。 挑高 3.6 米空間感佳，整體設計舒適好住。 建材配備：TOTO衛浴、義大利CISA鎖、防爆鋼木門、櫻花/ Svago 廚具、阿拉斯加暖風機、錦鋐氣密窗，品質穩定可靠。 📍 地段優勢｜生活機能超強 位於北區最精華、最宜居的地段，走路就能到台中最熱鬧生活圈： 一中商圈、中友百貨、中國醫商圈、北屯市場、親親商圈 娛樂、百貨、餐廳、採買一次到位 走路回家就是享受，鬧中取靜，安靜不吵雜 🎓 明星學府環繞・教育資源完整 育仁小學 雙十國中 台中一中 中國醫藥大學 台中科技大學 台灣體育大學 從國小到大學一條龍，增值潛力佳！ 🌳 大基地規劃・高品質社區 社區基地達 約 2619 坪 724 戶住家 ＋ 14 戶店面 兩梯十四戶、24 小時優質管理 古典外觀＋林蔭大道 中庭棟距 35 米，視野開闊、隱私佳 汽車道進出分道，動線清楚安全 旁有大型新建案興建中，未來房價看漲 🏊‍♂️ 全齡化頂級公設（超過 20～30 項） 媲美渡假飯店的社區規劃： SPA豪華泳池、蒸氣室、烤箱、SPA區 健身房、KTV、撞球室、棋藝室 咖啡廳、閱覽室、藝廊 多功能廚藝教室、兒童遊戲室 景觀休憩區、中庭綠意 回家就像度假，年輕族群首選社區！

1. 一中商圈旁，鄰近中友、LALAPORT、秀泰，生活機能超便利 2. 步行3分鐘到興進綠園道，綠意盎然，散步運動好愜意 3. 室內零公設，室內加陽台32坪，格局方正、空間超大 4. 邊間三面採光，通風明亮，主臥衛浴有窗不潮溼 5. 全新裝修、水電管線更新，即買即住免整理 6. 二樓公寓，樓層最有價值，輕鬆上下樓 7. 三房格局，可放加大雙人床，收納空間充足 8. 社區有天然瓦斯、垃圾代收，生活超便利 9. 低總價、低單價、低管理費，CP值超高 10. 鄰近精武、太原車站，南北通勤交通方便

1.實坪32坪超大空間,三面採光格局方正 2.全新整理馬上入住 3.社區有天然瓦斯,日常生活便利 4.管理費超低,還可以免追垃圾車 5.位於市中心附近生活機能完善 6.鄰近公園及綠園道綠意盎然休閒好去處

🌱小資大１＋１房坡道平車！長輩買給小孩/收租置產勝率超高！ 🌱５年屋，一手屋屋況超好！ 🌱周遭成熟商圈圍繞，機能超級佳 🌱鄰中友百貨、一中街、梅亭街／永興街商圈、楓康及全聯 🌱近明星育仁國小、北屯國小、雙十國中、中國醫及中科大 🌱近太原車站、精武車站，交通便利 🌱社區24小管理　公設：泳池、撞球室、兒童遊戲室、咖啡廳、視聽室、中庭花園

❤️小資大１＋１房坡道平車！長輩買給小孩/收租置產勝率超高！ ❤️大棟距視野，採光超級佳 ❤️５年屋，一手屋屋況超好！ ❤️周遭成熟商圈圍繞，機能超級佳 ❤️鄰中友百貨、一中街、梅亭街／永興街商圈、楓康及全聯 ❤️近明星育仁國小、北屯國小、雙十國中、中國醫及中科大 ❤️近太原車站、精武車站，交通便利 ❤️社區24小管理　公設：泳池、撞球室、兒童遊戲室、咖啡廳、視聽室、中庭花園

🌱低總價買輕屋齡1+1房，平面車位。 🌱面中庭泳， 棟距寬，採光佳！ 🌱魔術大空間好利用！ 🌱周邊生活機能絕佳！ 🌱下樓就有全家跟711！ 🌱近明星育仁國小、雙十國中、中國醫及中科大！ 🌱臥室上方有增建夾層、增建臥室。

1、總戶數約738戶 兩梯14戶 24小時優質管理 附平車及機車位 2、大客、餐廳 一大房+夾層增建一房 大陽台 採光明亮通風佳 3、古典外觀大樓 林蔭大道 中庭棟距35米 汽車道採進出分道 4、公設完善:游泳池 SPA區 咖啡廳 健身房 KTV等20餘種 5、近中友百貨 一中商圈 中國醫 北屯市場 地段佳 生活機能佳

👉物件資訊 📍地址：台中市北區育樂街23巷 🏠類型：公寓 💰售價：888萬 📐總建坪：32.613坪  📏格局：3房2廳2衛 🏢樓層：2樓 / 共5樓 💳管理費：500元/月 (含垃圾代收) 👉物件特色 1️⃣【全新裝修・即刻享受】 您不必再費心勞力、耗費百萬預算與漫長時間等待裝潢！本案由內到外、從頭到腳，全室翻新，採用時下最流行的現代簡約風格，管線亦同步更新，讓您住得安心又舒心。一卡皮箱即可入住，直接跳過最繁瑣的施工陣痛期，用最從容優雅的姿態，開啟您在市中心的全新優質生活。這份「全新」的價值，不僅省下您的金錢與心力，更為您爭取到無價的寶貴時間。 2️⃣【室內32坪・零公設坪效王】 在現今公設比動輒35%起跳的時代，我們的「零公設」顯得格外珍貴！權狀32.613坪，就是您扎扎實實能使用的室內面積，每一分錢都花在刀口上，沒有絲毫浪費。寬敞的3房2廳2衛格局，空間感遠勝同坪數的新大樓，足以容納一個幸福家庭的成長所需。從寬敞的客廳、溫馨的餐廳到各自獨立的臥室，動線流暢，格局方正，給予每個家庭成員最舒適的生活尺度。 3️⃣【帝王樓層・黃金二樓】 公寓最令人嚮往的，便是素有「帝王樓層」美譽的二樓！無需擔心高樓層的攀爬之苦，長輩與孩童進出皆輕鬆自如；同時又保有優於一樓的隱私性與採光。本案更擁有一個氣派的「入門玄關大陽台」，不僅讓室內光線更加明亮，也為您創造了一個蒔花弄草、享受午茶時光的療癒角落，是都市中難得的愜意空間。 4️⃣【現代便利・超低月付】 誰說公寓生活不方便？本社區為您設想周到！配備家家戶戶最愛的「天然瓦斯」，免去叫瓦斯的麻煩，安全又便利。更聘請專人處理「垃圾代收」，您再也不必追趕垃圾車，享受如同大樓般的便利生活。最令人驚豔的是，擁有這些服務，每個月的管理費竟然只要500元！超低的持有成本，讓您在享受便利的同時，也能輕鬆理財無負擔。 👉周邊介紹：走進台中的文化與潮流之心 【潮流聖地・一中商圈】 從社區散步出發，即可抵達台中最繁華、最年輕的潮流集散地—「一中商圈」與「中友百貨」。這裡匯集了最新潮的服飾、最美味的小吃、最熱門的餐廳與最新的娛樂，是年輕人與觀光客的最愛。住在這邊，等於擁有一座不打烊的購物天堂與美食地圖。 【百年風華・人文綠帶】 除了年輕活力，這裡也充滿了深厚的文化底蘊。步行即可到達擁有百年歷史的「台中公園」，在湖心亭畔享受悠閒時光。比鄰的「台中孔廟」與「忠烈祠」，是充滿莊嚴之美的歷史建築。而「國立臺灣體育運動大學」的廣闊校園，更是您日常運動、散步的最佳去處。濃厚的文教氣息與大片綠地，為此區的生活品質大大加分。 【在地機能・便利無虞】 周邊生活機能極為成熟，傳統市場、超市、便利商店、各式診所、銀行郵局應有盡有，所有生活所需，皆能在步行範圍內得到滿足。 👉交通介紹：市中心樞紐，暢行無阻 【路網核心・暢行無阻】 本案位於北區交通的核心位置，緊鄰三民路、雙十路、錦南街、精武路等主要幹道，無論是前往台中火車站，或是連接到進化路、北屯路都非常迅速，交通網絡四通八達。 【公車密集・大眾運輸首選】 周邊的公車站點星羅棋布，尤其在一中商圈與台中科技大學附近，更是台中市公車路線最密集的區域之一。數十條公車路線，可帶您輕鬆前往台中市的每一個角落，即使不開車，也能暢行無阻。 不必再屈就於高公設的新大樓，也不必再煩惱老屋的翻新問題。 888萬，給您一個全新的家，一個位於市中心蛋黃區的絕版機會！ 敬邀您親臨鑑賞，感受這間房子的完美與價值。

🌟地點：北屯路、三民路三段、進化路，緊鄰一中商圈，走路13分到益民商圈 🌟機能：開車4分鐘到一心市場、走路4分鐘到全聯、進興綠園道 🌟社區：基地2436坪，社區共598戶，10店面，社區質感高級 🌟公設：中庭花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、Lounge Bar、撞球區 🌟屋況：百萬精緻裝潢，一卡皮箱入住，屋主換屋惜售，隨時可看！

大環境介紹😍 北區在台中發展較早的行政區,一中商圈繁華的精華地段是財富的起點…更是百年文化的核心，這裡是最便利的區位、擁有完善的機能。十分鐘能到達的學區從育仁小學、雙十國中到台中一中、台中科技大學…皆為明星學區,300公尺內就有三個公園與綠園道不用花您一毛錢，就可以輕鬆享受到這裡的悠哉與寧靜，每天漫步回家心情為好!臉上微笑藏都藏不住!種種利多讓微笑造鎮社區成為北區高指名社區! 社區重點介紹😍 引進SPA豪華泳池公設會館、飯店式服務，藝廊、圖書館、咖啡廳、撞球室、健身房、兒童遊戲區、SPA泳池…30項全齡化公設！！走路5~10分鐘可以走到中友百貨跟一中商圈，但又在商圈外鬧中取靜，不會被人潮噪音影響生活品質年輕購屋族首選。台中中國醫藥學院也在附近生活機能好，地點位置相當優。 視野佳通風好 旁邊又有新建案再蓋 之後房價潛力無窮!

※北區新屋齡高樓層稀有釋出 ※高樓層通風採光佳冬暖夏涼 ※B1柱邊帝王大車位停車免煩惱 ※室內精品百萬裝潢小家庭首選 ※社區公設豐富管理費超便宜 ※一中街生活圈食衣住行超便利 ※北區精華地段交通四通八達

1.朝東、陽光溫暖舒適視野佳                       2.挑高3.6米、空間多變好利用                                             3.單層排氣、防疫首選，附美裝潢                                       4.完善公設、回家像度假                                                     5.近一中、中醫，增值潛力高

【北區最強機能 × 名校環繞 × 醫療資源】 最強機能生活圈✦一中‧中友‧中醫‧親親‧北屯，生活機能滿分。 ✨ 麗寶集團2436坪超大基地造鎮案 ✨ 基地三面臨路，中庭花園廣達六百坪，中庭戶有30米棟距，擁抱陽光與綠意。 🎓學府環伺‧文教薈萃，育仁國小、台中一中、新民高中、台中科技大學、台灣體育運動大學、中國醫藥大學，名校環繞，書香氛圍濃厚。 醫療完善‧健康無憂 近中國醫校本部與附設醫院，醫療資源豐富。 近國民運動中心，健康體能釋壓有兼顧。 公設完善全齡配備:中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、游泳池、SPA、兒童遊戲區、KTV、Lounge Bar、撞球間 ，讓休閒與生活一次到位。 樓高3.6米挑高設計，收納垂直延伸，空間靈活運用。

總戶數：598戶 北區黃金地段，生活機能不敗｜近中友百貨、一中商圈、中國醫，吃喝採買就醫超便利 自住舒適、出租穩收，投資自用兩相宜 全齡公設到位｜健身房、泳池、桌球、撞球、咖啡廳通通實際開放使用，質感生活不只想像

【符合實登微笑之心2房 無菸家庭 絕非投資客】 1. 佛心釋出 微笑之心2房 車位 2. 屋況很好 冷氣三菱重工 家具很新 新婚首購家庭首選 3. 無菸環境 採光通風好 4. 附近有中友百貨 一中商圈 中國醫 地點非常好 5. 附近學區: 雙十國中 育仁國小 9年免接送 6. 非投資客 屋主照顧房子很細心 連浴室都沒有水痕

⭐️6年輕屋齡，低總價自用收租皆佳 🍑近公園、一中商圈、中友百貨、中國醫、台中科大、台體大 ⭐️公設豐富、24小時優質管理，居住品質口碑佳 ❤️空屋誠意出售，歡迎出價討論

一中商圈、中國醫商圈、中友百貨生活圈、北屯市場商圈、親親商圈，生活機能好。 明星學區環繞：台中一中、中國醫藥大學、台中科大、台灣體育大學 公設完善:游泳池、SPA區、咖啡廳、健身房、KTV等20餘種 總戶數約：738戶、兩梯14戶、24小時優質管理、附平車及機車位

🔸台中北區知名建案 食衣住行育樂 樣樣有 🔸鄰近一中商圈、中友百貨，生活便利好方便 🔸學區一手包辦，北屯國小、雙十國中、台中一中、台體、中國醫藥大學。 🔸交通便利到哪都方便，太原車站、精武車站、台中火車站、大眾交通樣樣有。 🔸社區公設很好用，游泳池、健身房、 KTV、兒童遊戲區、撞球桌球間、閱覽室…等等。 🔸出租、自住都合適。

1.大環境介紹 北區在台中發展較早的行政區,一中商圈繁華的精華地段 是財富的起點…更是百年文化的核心，這裡是最便利的區位、擁有完善的機能。十分鐘能到達的學區從育仁小學.雙十國中到台中一中.皆為明星學區,300公尺内就有三個公園與綠園道不用花您一毛錢，就可以輕鬆享受到這裡的悠哉與寧靜，每天漫步回家心情為之大好!臉上微笑藏都藏不住!種種利多因素讓微笑造鎮社區成為北區高指名社 區！ 2.社區重點介紹 引進SPA豪華泳池公設會館、飯店式服務，藝廊、圖書館、咖啡廳、撞球室、健身房、兒童遊戲區、SPA泳池30項全齡化公設！！走路5~10分鐘可以走到中友百貨跟一中商圈，但又在商圈外鬧中取靜，不會被人潮噪音影響生活品質年輕購屋族首選。台中中國醫藥學院也在附近生活機能好，地點位置相當優。視野佳通風好 旁邊又有新建案再蓋 之後房價潛力無窮！

1.挑高3.6米 魔術空間 2.稀有裝潢2房 3.朝東美視野 早上迎著陽光起床 4.社區公設完善 有游泳池 5.獨立排氣 不會有浴室傳來別層的煙味 防疫好住所

近一中商圈、Lalaport、中國醫藥大學附設醫院、商圈成熟完善 屋主惜售、格局方正採光佳、柱邊停車位 公設齊全、社區24小時管理 車程5分鐘、太原車站、精武車站 地理位置佳、近學區

1. 市區核心，食、衣、住、行、育、樂皆能滿足 2. 基地三面臨路，佔地廣大，皆保有退縮空間 3. 採樑柱外露設計，室內空間較方正好規劃 4. 室內挑高空間不壓迫 5. 大兩房室內主附達19坪 6. 公設齊全豐富多元，並規劃650坪的中庭花園、25米泳池 7. 車道雙進單出設計，為全平面車位 8. 學區完整，有明星學校育仁國小（附設幼稚園）、北屯國小、雙十國中 9. 購物機能完善，有中友百貨、一中街、親親影城、日曜天地OUTLET 10. 下樓即錦祥、育強雙公園、興進綠園道、北區國民運動中心

1. 規劃夾層空間1+1房 2. 一中商圈、中國醫商圈 3. 育仁小學、雙十國中到台中一中、台中科技大學 4. 高指名社區-生活機能超好加上學區加持 5. 收租置產-買給小孩住省租金又是一筆不錯的投資 6. 飯店式服務多元公設-藝廊、圖書館、咖啡廳、撞球室、健身房、兒童遊戲區、SPA泳池…30項全齡化公設