🏡【北區絕美三房公寓｜免千萬輕鬆成家】 ✨ 交通便利‧南來北往無阻 緊鄰太原站與精武車站，無論通勤或出遊都暢行無阻，生活更加自在。 🍽️ 生活機能滿分‧吃喝玩樂一次到位 步行可達一中商圈、親親影城、北屯市場、中友百貨，美食、購物、娛樂應有盡有，生活質感全面升級。 🎓 名校環繞‧學區完整 近北屯國小、雙十國中等明星學區，孩子就學輕鬆便利，家長更安心。 💎 零公設‧免管理費‧坪坪實在 格局方正、前後雙陽台，採光與通風極佳，每一坪都物超所值。 🏠 全新整理‧拎包入住 全屋翻新整修，水電與冷氣管線全面更新，免除裝潢煩惱，直接入住省時省力。

💝 🎯一中商圈旁.生活機能佳 🏠室內大坪數.前後大陽台.採光通風佳 🌳鄰近興進綠園道.綠意環繞.隔壁就有公有停車場 🚇近捷運.小火車.交通便利 🏫近北屯國小.步行即可到學校

★總戶數：86戶，全社區最大戶，有管理員（7:00～23:00）、垃圾子母車， ★學區：距離北屯國小僅約360公尺北屯國小、距離雙十國中騎車約3分鐘，上學便利 ★屋況已整理過，買齊家具家電就可入住，管線已經全換新 ★社區可租平面車位，(小)1500/月、(大)1800/月，需排隊後補 ★社區步行約100公尺有停車場可承租2800/月，停車免煩惱 ★周遭商圈成熟，近中友百貨 中醫商圈、親親戲院、育強公園、北屯市場等，生活機能便利

1.全新裝潢只要爬3樓，還沒喘就先到家了 2.零公設三房，水電以及冷氣管線全室更新，前後大雙陽台，三面採光 3..前後兩陽台，視野好無遮蔽，室內24坪舒適大空間! 4.一層兩戶，住戶單純! 安靜寬敞梯間 5.近太原車站，鄰三民路.進化路主幹道，近74號道，南來北往交通便利! 6.近一中商圈.中友商圈.一心市場.全聯.7-11.全家，正蛋黃區生活機能成熟!

🪴室內主+附31.82坪 大空間可規劃自己想要的風格 🪴客餐廳空間寬敞 視野面公園 無浪費走到空間 🪴格局方正 屋況優良 採光通透 通風佳 🪴社區環境單純 鬧中取靜 B2電梯出口前好停車 🪴騎車2公里可到達四維捷運站 快速連結台中各大商圈及景點 🪴近一中商圈、全聯、北屯菜市場 採買便利 附近生活機能完善

🌈五間套房獨洗曬，租客穩定首選 🌈租客穩定，金流穩定，滿租租金38000元/月 🌈開價投報率接近6%，置產客首選 🌈有保留一間空房可以帶看，屋主誠意出售

1.稀有大面寬店面，騎樓可停車。 2.近~一中商圈、親親戲院，生活機能佳。 3.格局方正，採光明亮，通風良好。 4.投資自用皆宜。資自用皆宜資自用皆宜

1.近親親戲院、一中商圈、商圈生活機能便利，應有盡有 2.近74快速道路，可連結國道1及國道3，南來北往交通便利 3.管線已全部更新，免整理即可入住 4.附近有公有停車場出租，停車問題免煩惱 5.低總價、首購族好入手

1、北屯市區全新裝潢三房低總價成家首選零公設免管理費 2、全新裝潢立即入住三樓公寓｜前後大陽台，格局方正、通風採光超棒水電.冷氣管線全新拉設，拎包即可入住 3、步行可達北屯市場、一中商圈、親親影城、中友百貨 4、近太原站、精武車站、公車站，南來北往超方便 5、學區完整：北屯國小、雙十國中、新民高中、台中一中、台中科大 前後陽台、天然瓦斯，一層兩戶，低總價小資成家、收租兩相宜

🌳下樓即公園～面公園視野 🌳格局方正採光通風十足 🌳總戶數117戶、住戶單純 🌳B2大平面車位、超好停 🌳一手屋主、超稀有釋出 🌳近親親影城、中國醫、中友百貨、一中商圈、生活機能方便

🌾 🌾屋主非短期持有，原擬自住而全屋用心重新整理，因工作調動外縣市而出售 🌾十分用心的屋況大整理，剃除舊磚及水泥層到見紅磚，再重新打底水泥層施作3層防水 🌾室內電線全部重拉，配置新迴路，因應現代化電器的電壓不用担心 🌾零公設，明亮3房，實實在在的室內空間有30坪 🌾商圈生活機能完善，十分便利 🌾附近有停車場可租車位

【北區精華．七米黃金面寬】稀有大坪數一樓住辦店面，千萬內入主成熟商圈 在台中市北區這個開發成熟、生活機能極度便利的區域，要找到一個兼具「超大面寬」與「商業用途」的一樓物件實屬難得。本物件以其獨特的規格與高CP值的總價，為您開啟自住、辦公或店面的無限可能。 一、 大環境優勢：雙主幹道交會，核心地段保值力強 本物件坐落於北區核心地段，鄰近北屯路與進化路兩大交通動脈，無論往返北屯區、東區或前往台中車站都極為便利。周邊緊鄰著名的親親戲院商圈，這裡不僅擁有濃厚的庶民生活氣息，更是在地消費的集中地。成熟的商圈發展，帶動了穩定的居住需求與商業動能，讓此區域的房產具備極佳的保值與增值潛力。 二、 小環境特色：鬧中取靜的優質生活圈 雖然鄰近繁忙的幹道，但育強街保持了住宅區應有的寧靜。步行即可抵達明星學區雙十國中與北屯國小，文教氣息濃厚。日常採買方面，周邊超市、傳統市場、餐飲店林立，生活機能可謂「走路就能解決大小事」。這裡不僅適合設立工作室或辦公室，也非常適合重視生活便利性的自住族群。 三、 物件特性：七米面寬與商業用途的完美結合 視覺震撼與便利性：寬達七公尺的門面，不僅讓採光與通風極佳，更提供了店面極高的廣告曝光度；若作為住家，後方空地採先到先停，免去尋找車位的煩惱。 坪數實在，無公設比：登記面積 24.75 坪均為室內使用空間（主建物），無虛耗公設，空間感遠大於現代新大樓。 用途廣泛：本物件登記為商業用，無論是開設咖啡廳、藝廊、設計工作室、美容美髮，或是作為高質感的私人招待所、辦公室，都能輕鬆合法申請。 四、 視覺與感受：大氣與實用的交響 從照片中可以感受到，這是一間充滿「力量感」的房子。寬闊的室內格局無樑柱阻礙，讓視覺動線一氣呵成。一樓的進出便利性，對於家中有長輩、或需頻繁搬運貨物的業者來說，是無可取代的優點。即便屋齡逾 40 年，但其結構紮實，只要透過簡單的室內修繕與現代化裝潢，便能與七米大面寬相得益彰，打造出兼具工業風或現代質感的特色空間。 五、 結語：總價不到千萬，買到絕版地段與規格 在台中房價單價動輒 50-60 萬的今日，本物件以不到千萬的總價，提供您一樓、大面寬、商业登記與近 25 坪的實用空間。這不僅是一次置產，更是一次難得的投資機會。誠摯邀請您蒞臨現場，親身體驗這份大面寬帶來的氣度與商機。

✅近~育仁國小、親親戲院、一中商圈，生活機能超便利。 ✅稀有大面寬店面，騎樓可停2部車。 ✅有天然瓦斯。 ✅鄰10米路，面寬約7米。 ✅零公設，社區有空地可停車，先到先停。

1.一中商圈旁*10米臨路*可營登店面 2.有騎樓*7米大面寬*絕對超值 3.周邊有市場*商圈成熟*鄰公園 4.低總價*輕鬆擁有自己的*金店面 5.適合開公司*個人工作室*超低價

●走路就到親親影城、北屯市場、中友百貨，美食與娛樂立即擁有 ●絕美三房健身公寓，前後陽台，品味生活即刻展開 ●零公設、免管理費，雙明星學區旁 ●水電與冷氣管線全部更新，直接拎包入住

✅格局方正，採光好，通風佳。 ✅全新整理，管線更新，預留冷氣管線。 ✅前後大陽台，格局漂亮，空間好規劃。 ✅近北屯市場、親親戲院、一中中醫雙商圈。 ✅低樓層公寓三樓，零公設無虛坪。 ✅低總價，自住收租置產皆宜。

1.       全新整理，拋去裝潢煩惱 房子已經整修完成，買方不必另外動工翻新或補強，可直接入住。這對於時間有限、希望快速入伙的屋主或買家是一大吸引力。 2.       三房格局，兼顧彈性與生活機能 3 房設計能滿足家庭、長輩同住或當書房／客房用途，空間運用較彈性。對比小兩房，在市場上較具潛力。 3.       位處北區核心、生活機能佳 北區是台中市的傳統生活圈之一，交通、商圈、學校、公共設施較密集。靠近育強街這樣的住宅街道，可兼具寧靜與便利。   4.       樓層適中／採光通風佳 在三樓，通常能避免一樓潮濕或遮蔽問題，也不至於樓層過高導致爬樓不便。整理時如有重新規劃窗戶或對流風道，會更顯得空氣流通與採光充足。 5.       潛在增值與議價空間 在目前台中北區育強街這一帶，近年來成交單價有上升趨勢。根據公開行情，育強街區域的平均成交單價，具一定上攻空間。完成整修，屋況好、維護成本低，更易打動買方、縮短成交時間。

前面十米路 北屯路與進化路親親戲院後面，格局方正。 7米大面寬店面生意好做 稀有釋出，騎樓可停車 零公設生活機能超好，近一中商圈投資或自用皆宜。

🍎7米大面寬金店面，零公設 🍎臨路10米，騎樓可停雙車 🍎近一中商圈，生活機能好 🍎投資自用皆宜，社區有空地停車，先到先停。

大面寬店面 門口併排雙車 現況美髮業已裝潢好 自用收租不敗產品 臨路8米以上