1.北區正中國醫商圈,美德街店面稀有釋出 2.含金量超高的中國醫,醫師.護理人員.患者.上下游廠商…人口密度扎實 3.美德街小吃餐廳林立,生意好做,中國醫的廚房 4.現況為1樓.夾層(正常高度不壓迫)及地下室,使用空間大 5.一樓開店,夾層自住或出租,彈性規劃。

中國醫商圈優質生活機能地段。 學生與上班族租屋需求旺盛。 購物、用餐、交通、上學都方便。 間間全新整理大套房，高品質全配家電家具。 智能電視、洗脫烘、分離式冷氣、冰箱、系統櫃、子母車。 現況滿租，月收租金7.15萬，年收85.8萬，開價投報5.79％

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1.緊鄰中國醫藥大學商圈、中正公園、一中商圈、崇德路商圈、生活便利。 2.雙門禁、有電梯、四個單位、間間有採光，流理台、滾筒式洗衣機、月收5.8萬、年收69.6萬輕鬆管理，錢進您家。 3.水電全更新，免整理全新裝潢含家具，買來直接收租，低總價投資最佳選擇

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✨北區中國醫、電梯美４套房，年收69.6萬 ✨水電管路全部更新、全新裝潢含傢俱 ✨無公設、室內超大使用空間 ✨中國醫藥大學商圈、永興街商圈、中友百貨、台中科大、台體院

1.水電管線全更新！ 2.全新裝潢附傢俱！ 3.無公設超大使用坪效！ 4.租金收益高投報！ 5.穩定投資抗通膨！

✅客廳挑高設計採光啵棒 ✅質感透天，名設計師裝潢 ✅近科博館公園綠地中國醫生活圈機能佳 ✅大面寬臨路透天，鬧中取靜環境清幽 ✅前後採光可住可店雙用 ✅水電重拉全新歐式風格

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1.鄰近中國醫藥大學租客很好找 2.商圈旁生活機能非常便利 3.水電管路全更新全新裝潢含傢俱無公設超大使用空間 4.年收約85.5萬月收約7.15萬開價五套房高報投5.79%

1.近中國醫租客很好找 2.近五權國中,新民高中6年上下課免煩惱 3.水電管線全更新全新裝潢含傢俱無公設超大使用空間 4.年收約70.8萬租金月收約5.9萬電梯四套房開價投報5.66%高投報率!!!!

5套房收租神器

1.進出以美德街、學士路為主，連接崇德路、中清路，交通便利 2.緊鄰中國醫藥大學商圈、中正公園、一中商圈、崇德路商圈、生活便利 3.雙門禁、有電梯、五個單位、間間有採光，流理台、滾筒式洗衣機、月收7.15萬、年收85.8萬輕鬆管理，錢進您家

1.中國醫藥大學商圈-鄰科博館.植物園.散步運動休憩佳 2.地坪大臨路效益佳門前可停車 3.屋況好店面辦公住家三合一 4.鄰綠園道.生活機能優稀有釋出

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✅ 社區戶數單純，移轉稀少，隱私與居住品質兼具。 ✅ 南北帝王座向，通風對流佳，四季清爽宜人。 ✅ 高樓層視野遼闊，雙面採光明亮，景觀一覽無遺。 ✅ 步行即可到全聯、楓康超市，採買生活輕鬆便利。 ✅ 鄰近科博館、植物園，散步休憩好去處，生活質感滿分。 ✅ 低公設比設計，坪效實在，使用空間更寬敞。 ✅ 屋況維護良好，屋主用心，拎包即可入住。 ✅ 入門玄關大方，客餐廳空間溫馨舒適。 ⚠️屋主注重隱私，請勿打擾‼️

🌈臨北區運動中心、挑高7米7，1店面+雙套房+車位、已出租10年全家超商租金5萬、收租自用倆相宜 🌈近崇德、永興、漢口、三民、一中、益民商圈、中友百貨商圈、已成熟又方便熱鬧地段 🌈臨省三小學、育仁國小、雙十國中、新民高中、臺中一中、臺中科大、中國醫大附設醫院、生活便利 🌈近全聯、楓康生鮮超市、對面就是北區運動中心、中正公園，運動散步溜狗便利

🌈地上９層、地下２層、４０戶住家、３戶店面、一層５戶、２部電梯 🌈雙套房均附裝潢、傢具、拎包入住、免整理、直接收租 🌈走路1分鐘到北區運動中心、中正公園、育德路綠園道、散步運動方便 🌈鄰楓康超市、一心市場、全聯、便利超商生活機能佳 🌈近一中、中國、中友一中商圈、健行、中清、連鎖店林立、生活方便 🌈走路3分鐘到省三國小、10分鐘到五權國中、開車10分鐘到台中二中、12年國教免接送

＊全新整理，精裝四大套，租金漂亮超好租 ＊鄰近一中商圈，中友百貨，生活機能完善 ＊中國醫、台體大、台中科大，租客不只有學生還有護理師，服務業 ＊稀有電梯華廈收租型產品，年收69.6萬，穩穩收租

1.高樓視野遼闊.無棟距遮蔽.隱私性高 2.格局方正.室內空間好規劃.各式風格自己打造 3.社區出入友善無障礙空間 4.收租.自用皆可.首購首選 5.谷歌顯示走路3分鐘到國民運動中心

✨一中中醫商圈，時時滿租 ✨現況滿租，現買現收租 ✨間間大套房，租客最愛出租快 ✨收租公寓價格直接買透天 ✨全新整理外觀拉皮、水電全換 ✨傢俱電全配、浴室乾濕分離

✅ 美德街、學士路進出，連接崇德路／中清路，交通便利 ✅ 緊鄰中國醫藥大學、中正公園、一中商圈、中友百貨、崇德路商圈，生活機能成熟 ✅ 稀有電梯華廈四大套，一層四戶、雙門禁，住戶單純好管理 ✅ 全新整理：水電管線更新、新式現代裝潢，附傢俱、流理台、滾筒洗衣機 ✅ 間間採光、無公設，室內使用空間大、坪效佳 ✅ 租客族群穩定（學生／護理師／服務業），好招租、低空置 ✅ 月收約7萬｜年收85萬｜開價投報約6% 👉 低總價、戶數少、買來即收租，市中心黃金投資首選

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▲獨家釋出！臨10米路高投報正店套，非巷弄。 ▲格局規劃1店面+15間套房+4間兩房一廳，開價投報約5.5%。 ▲正中國醫藥商圈好好收租，空租期極短，一樓有規劃機車格。 ▲鄰育德綠園道、中正公園、英才公園、科博館、植物園，地點超讚。 ▲收租金雞母，年收約228萬，穩定收租穩噠噠。

📍 美德街 × 學士路｜核心學醫商圈 ✔ 緊鄰 中國醫藥大學、附設醫院 ✔ 鄰 中正公園、一中商圈、中友百貨、崇德路商圈 ✔ 食衣住行育樂一應俱全，學生、醫護、上班族最愛地段 🔧【全新整理｜直接收租免整理】 ✔ 水電管線全面更新 ✔ 附傢俱、流理台、滾筒洗衣機 📐【零公設｜使用坪效高】 💰現成收租 📊 月收約 5.8 萬元 📈 年收約 69.6 萬元 🔥 開價投報約 6%

1.面育德綠園道，稀有獨立透天，左鄰惠宇仰森、右接惠宇仰德，高質感居住環境。 2.鄰近科博館、中國醫藥大學核心地段、菁英聚集。 3.7米2大面寬住店，客廳挑高6米2設計、空間開闊、尊榮享受。 4.漫步育德綠園道，右轉直通植物園、健康生活森呼吸。 5.歐風頂級設計，水電重拉更新，居住更安心。(有2008年施工照片可做參照) 6.各樓層皆有H型鋼骨補強，提升結構強度。 7.大潤發、康楓超市、東興市場、中央市場等採買生活圈，生活購物好便利。 8.氣派挑高樓板，採光植栽花園，舒適生活空間大，看現場絕對不一樣，歡迎預約賞屋。

【北區全新整理｜電梯四套房】 稀有釋出：中正公園第一排，景觀綠意盡收眼底。 格局實用：4套房規劃，適合自住、收租、合租投資皆宜。 全新整理：免裝潢即可入住，乾淨清爽好規劃。 交通便利：位處北區核心，生活機能完善，鄰近商圈、學區、公園綠地。 電梯住宅：舒適便利，長輩小孩皆合適。 💡 低總價入手公園第一排！無論自住或投資，都是難得機會！ 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、 化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、 衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、 管線全部重拉，防水重做(保固半年)

1. 中正公園第一排，景觀綠意盡收眼底心情好 2. 四套房規劃，配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、 管線全部重拉，防水重做(保固半年) 3. 免裝潢! 一卡皮箱即可入住，裝潢清新好漂亮。 4. 位處北區核心，生活機能完善，鄰近商圈、學區、公園綠地，精華地段增值潛力強。 5. 低總價入手公園第一排！自住、投資皆合適

配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉，防水重做(保固半年)。 A $12000 C $13000 B $12500 D $13500 月收5萬1，年收61萬2