本週精選
- 永興商用倉儲580台中市北區永興街 汎美大樓華廈46.1年建坪580.59B1/--樓
8房(室)2廳2衛💥 【瘋狂級震撼價！】台中北區核心 B1 580 坪巨量資產：單價 $5.8 萬！ 🤯 案名： 地段： 台中市北區永興街(中國醫商圈核心) 🎯 總建坪 580.594 坪 ⬇️ 換算單價僅約 $5.82 萬/坪！ 💰🔥 🚨 獨家揭密：這是一個「絕版級」的價格失衡！ 周邊地面房產單價至少 $28萬～$35萬/坪，本案價格直降後，已達到不可思議的 $5.82 萬/坪！這不僅低於行情，這已是資產級別的底價！ 我們不是在賣一棟建築，我們是在提供一個以「超乎想像的最低成本」入主台中最核心商業地段的戰略級機會！ 🚀 I. 價格優勢：創造淨收益的終極武器 📈 史無前例的 $5.82 萬/坪： 這個單價在台中市區幾乎是不可能存在的數字！極限的低成本，為您帶來極限的資產安全邊際。 資金效益最大化： 將資金保留下來，投入到 B1 最關鍵的消防升級、通風改善、以及功能性改造。您的總持有成本仍將遠遠低於任何競爭者！ 極高 ROI 爆發力： 以如此低的成本取得市中心資產，保障了您的淨租金回報率 (ROI) 擁有巨大的爆發潛力，輕鬆超越所有高價標的。 II. 地段價值：無可動搖的永續保障 🏥 黃金核心不變： 永興街人潮與金流匯集，緊鄰中國醫藥大學與中友商圈。地段的價值與便利性絲毫不受 B1 屬性影響。 物流效率王： 位於市中心樞紐，是電商、物流、餐飲中央配送的完美中繼站 🚚，大大降低營運成本。 都更潛力加速器： 45 年屋齡，具備危老/都更條件 ⏳。在極限低價的基礎上，長期持有靜待土地價值重估，爆發力倍增！ III. 結構逆襲：將 B1 抗性化為【重型優勢】🛡️ 多柱體結構與 B1 空間，是本案鎖定高價值、高穩定性藍籌租客的關鍵： 超強承載力保證： 多柱體結構證明了承重力極高！完美滿足高密度倉儲貨架或重型健身器材 🏋️ 的設置需求，排除所有承重擔憂。 模組化分區效率： 柱距可作為天然的隔間基礎，可快速設計標準化的倉儲格位或企業分區訓練中心，節省數百萬隔間費用 💰。 B1 專屬優勢： 極佳隔音、恒溫特性，鎖定大型健身房、醫藥倉儲、或高安全檔案中心等穩定租客群。 🎯 最終結論：市場最低價已現！請勿錯過！ $3380 萬，這個價格已將本案推向市場底價的極限。這不再只是個投資機會，這是您以極小風險切入台中核心商業地產的戰略性部署！ 請勿猶豫！這個價格只會吸引最具實力的投資人！ #台中資產配置 #中國醫商圈 #超級底價 #5點8萬一坪 #價格黑洞 #結構優勢 #都更潛力 #永興商用倉儲3,380萬200萬3,180 - 永興商用倉儲580台中市北區永興街 汎美大樓華廈46.1年建坪580.59B1/--樓
8房(室)2廳2衛💥 【瘋狂級震撼價！】台中北區核心 B1 580 坪巨量資產：單價 $5.8 萬！ 🤯 案名： 地段： 台中市北區永興街(中國醫商圈核心) 🎯 總建坪 580.594 坪 ⬇️ 換算單價僅約 $5.82 萬/坪！ 💰🔥 🚨 獨家揭密：這是一個「絕版級」的價格失衡！ 周邊地面房產單價至少 $28萬～$35萬/坪，本案價格直降後，已達到不可思議的 $5.82 萬/坪！這不僅低於行情，這已是資產級別的底價！ 我們不是在賣一棟建築，我們是在提供一個以「超乎想像的最低成本」入主台中最核心商業地段的戰略級機會！ 🚀 I. 價格優勢：創造淨收益的終極武器 📈 史無前例的 $5.82 萬/坪： 這個單價在台中市區幾乎是不可能存在的數字！極限的低成本，為您帶來極限的資產安全邊際。 資金效益最大化： 將資金保留下來，投入到 B1 最關鍵的消防升級、通風改善、以及功能性改造。您的總持有成本仍將遠遠低於任何競爭者！ 極高 ROI 爆發力： 以如此低的成本取得市中心資產，保障了您的淨租金回報率 (ROI) 擁有巨大的爆發潛力，輕鬆超越所有高價標的。 II. 地段價值：無可動搖的永續保障 🏥 黃金核心不變： 永興街人潮與金流匯集，緊鄰中國醫藥大學與中友商圈。地段的價值與便利性絲毫不受 B1 屬性影響。 物流效率王： 位於市中心樞紐，是電商、物流、餐飲中央配送的完美中繼站 🚚，大大降低營運成本。 都更潛力加速器： 45 年屋齡，具備危老/都更條件 ⏳。在極限低價的基礎上，長期持有靜待土地價值重估，爆發力倍增！ III. 結構逆襲：將 B1 抗性化為【重型優勢】🛡️ 多柱體結構與 B1 空間，是本案鎖定高價值、高穩定性藍籌租客的關鍵： 超強承載力保證： 多柱體結構證明了承重力極高！完美滿足高密度倉儲貨架或重型健身器材 🏋️ 的設置需求，排除所有承重擔憂。 模組化分區效率： 柱距可作為天然的隔間基礎，可快速設計標準化的倉儲格位或企業分區訓練中心，節省數百萬隔間費用 💰。 B1 專屬優勢： 極佳隔音、恒溫特性，鎖定大型健身房、醫藥倉儲、或高安全檔案中心等穩定租客群。 🎯 最終結論：市場最低價已現！請勿錯過！ $3380 萬，這個價格已將本案推向市場底價的極限。這不再只是個投資機會，這是您以極小風險切入台中核心商業地產的戰略性部署！ 請勿猶豫！這個價格只會吸引最具實力的投資人！ #台中資產配置 #中國醫商圈 #超級底價 #5點8萬一坪 #價格黑洞 #結構優勢 #都更潛力 #永興商用倉儲3,380萬200萬3,180 - 中國醫商圈大面寬6米地點醒目臨路大店面台中市北區德化街公寓44.2年建坪39.17主23.48B1~1/5樓
2房(室)2廳2衛大面寬好利用好規劃.位於中國醫商圈旁.近永興街.5分鐘車程可達科博館.走路1分鐘可到梅川東路綠園道.食衣住行方便.一樓開放空間.後面又規劃一房 地下室也是開放空間.樓上地下室皆有衛浴設備.住二可登記公司行號.投資自用皆宜.1,680 - 北區朝南套房下樓就是永興街走路就到中國醫台中市北區大義街 中正新第套房37.2年建坪9.40主+陽6.118/8樓
1房(室)--廳1衛1. 下樓就是永興美食商圈,排隊名店石蜜園就在巷口 2. 下樓拐個彎就到中正公園,都市叢林中的小綠洲 3. 中友百貨,一中商圈實測騎車免5分鐘,旁邊就是中國醫 4. 物件低總價,適合首購族,單身貴族,小資族,在蛋黃區置產,就趁現在 5. 社區配置電梯，邊間戶採光通風視野好。 6. 有管理員早上7:00-晚上19:00， 有垃圾子母車。 7. 鑰匙在手,隨時能看,請聯絡承辦,承辦會從四面八方趕過來 8. 屋主資產配置,出價就談,勇敢出價330 - 永興街～中醫熱鬧雙商圈三房5樓公寓台中市北區北興街公寓46.6年建坪22.94主22.945/5樓
3房(室)2廳1衛💕低總價買三房～超大陽台 💕北區蛋黃區 生活機能一級棒 💕近一中街，中醫商圈、永興街、德化、健行、學士路～生活機能成熟．食衣住行娛樂 💕室內風格可以依自己喜歡的風格設計，室內大超好規劃。 💕想要規劃投資收租也可以哦～地點好無懈可擊^ ^收租抗通膨置產。598萬100萬498 - 5.7%中醫永興街收租4套金雞母台中市北區永興街公寓42.6年建坪23.58主+陽23.584/5樓
4房(室)--廳4衛※低總價收租套，目前市況最佳被動收入首選 ※太原綠園道、永興街商圈，生活機能便利 ※間間採光通風好，衛浴皆開窗，上班族最愛 ※全新裝潢收租美四套，目前滿租現成房東 ※月收約4萬、年收約48萬、開價投報5.7% ※承辦專營收租物件，可提供詳細數據分析※838萬40萬798 - 省三國小｜運動中心｜一中、永興街商圈｜三房公寓台中市北區榮華街公寓46.9年建坪19.60主19.603/5樓
3房(室)2廳2衛1.方正格局，三房兩廳兩衛好規劃，前後採光、通風佳，屋況穩定，三樓免頂樓曬、免低樓潮，最舒適樓層，社區單純，鄰居素質佳 2.生活機能便利，走路3分鐘新民高中、省三國小，車程6分鐘雙十國中、一中商圈，4分鐘北區運動中心，2分鐘全聯福利中心、麥當勞，3分鐘北屯市場、永興街商圈，學區完整、採買方便、生活圈成熟！ 3.推薦首購族、小家庭、學區自住首選、收租皆宜。668 - 近中國醫永興街二樓公寓(已隔二間2房獨立陽台)台中市北區永興街公寓43.2年建坪24.04主+陽24.032/6樓
4房(室)2廳2衛⭐邊間三面採光，每個房間、客廳採光都很好 ⭐爬梯只走到2樓，已隔二間2房2衛格局,衛浴乾溼分離 ⭐有廚房、客廳及陽台空間使用 ⭐水電管線已更新 ⭐月收租金約4萬左右，年收48-50萬左右/開價投報4%起998 - 省三國小｜運動中心｜一中、永興街商圈｜三房公寓台中市北區榮華街公寓46.9年建坪19.60主19.603/5樓
3房(室)2廳2衛1.方正格局，三房兩廳兩衛好規劃，前後採光、通風佳，屋況穩定，三樓免頂樓曬、免低樓潮，最舒適樓層，社區單純，鄰居素質佳 2.生活機能便利，走路3分鐘新民高中、省三國小，車程6分鐘雙十國中、一中商圈，4分鐘北區運動中心，2分鐘全聯福利中心、麥當勞，3分鐘北屯市場、永興街商圈，學區完整、採買方便、生活圈成熟！ 3.推薦首購族、小家庭、學區自住首選、收租皆宜。668 - 左學士路 右永興街｜震後美2+1房｜大露臺可使用台中市北區進化北路 佳茂學士會館電梯大樓20.2年建坪37.22主+陽19.652/18樓
2房(室)2廳1衛坡道平面車位👉震後屋全新整理，2+1格局，附大露臺約定專用 👉電梯可直達地下室，出電梯就是車位 👉左邊學士路，右邊永興街，生活機能超棒 👉下來就有便利超商、小百百貨車程約1分鐘、大潤發車程約5分鐘 👉距離省三國小車程約2分鐘、崇德國中車程約7分鐘 👉距離中國醫藥學院車程約7分鐘、中正公園車程約6分鐘1,498 - 北區2樓公寓3房｜我家出門就是永興街台中市北區學士路公寓45.8年建坪21.83主21.832/5樓
3房(室)2廳1衛😍 2樓公寓全新整理，3房配一間超大浴室 😍 文青溫馨裝潢，全室電線更新，有天然瓦斯 😍 進化北路、學士路、永興街、健行路圍繞，機能優越 😍 距離中國醫藥學院550公尺 😍 距離省三國小550公尺、五權國中900公尺798萬30萬768 - 中國醫商圈梅亭街&永興街熱鬧金店台中市北區梅亭街 大督府華廈30.0年建坪63.68主+平+陽47.191~3/9樓
3房(室)2廳2衛坡道機械車位★中醫商圈、人潮多生意好 ★空間好規劃顯眼，收租自用都得宜 ★周邊環境熱鬧；生意好做1,880 - 🌾中國醫／永興街商圈一中／低總價／視野兩房台中市北區進化北路 大衛營電梯大樓32.0年建坪23.45主+陽13.2018/18樓
2房(室)1廳1衛🌾高樓層的視野戶讓您享受開闊的城市景觀 🌾室內設計精緻，空間舒適，生活更加愉悅 🌾鄰近健行國小及曉明女中，教育資源豐富 🌾近北屯市場、大潤發、天津漢口商圈，購物餐飲選擇多樣 🌾走路到永興街吃喝好方便/樓下就有小北百貨與全家 🌾獨立洗曬陽台~不共用洗衣機，衛生安全 🌾24小時安全管理，讓您居住更安心 🌾近中國醫藥大學、一中商圈、中友百貨 🌾隨時入住~免整理 🌾這個物件不僅適合自住，也是一個絕佳的投資選擇 🌾非短期買賣好貸款688萬38萬650 - 賴厝國小永興街旁精美裝修2樓美寓台中市北區賴厝街公寓45.3年建坪27.85主+陽27.852/5樓
3房(室)2廳2衛▲全新整理 格局方正 採光佳 ▲漢口路.永興街旁食在好方便 ▲旁邊就是太原綠園道散步休閒好方便 ▲周邊商圈機能健全.中國醫亦只需5分鐘車程898 - 中國醫永興街商圈質感3房美寓台中市北區學士路公寓45.8年建坪21.83主21.832/5樓
3房(室)2廳1衛💫全新裝潢，電線全室更新，天然瓦斯，輕鬆成家首選 💫低總價入手精華地段 💫永興街商圈發展成熟，店家林立，各種小吃美食通通有！三餐免煩惱，不怕你選擇，就怕種類多到讓你選擇困難 💫走路就到寶雅、全聯，日常生活採買超方便 💫公園就在旁邊，綠意盎然，療癒你的身心靈 💫9年國教免煩惱，省三國小、五權國中走路就到，接送方便 💫附近生活機能完善，騎車5分鐘就到中國醫、中友百貨798萬30萬768 - 正永興街中國醫商圈傳家收租金透店台中市北區永興街透天厝52.3年建坪27.83主27.831~2/2樓
3房(室)2廳2衛1.北區美食一條街 2.正永興街近北平、漢口商圈 3.上下班族必經路線 4.位中國醫商圈 5.格局方正 採光佳 6.臨太原綠園道 7.自住收租皆宜2,480 - ⭐永興街2樓美宅⭐已隔2間2房獨立陽台台中市北區永興街公寓43.8年建坪24.04主+陽24.032/6樓
4房(室)2廳2衛⭐現今的承租方都愛租大坪數 ⭐爬梯2樓，2個單位皆為2房格局 ⭐收租不怕空窗，每每釋出都是秒租 ⭐安心購屋，水電管線已更換 ⭐衛浴乾溼分離，配獨立大陽台 ⭐爬梯僅2樓，輕鬆就到家 ⭐年收43~45萬/開價投報4%起1,098萬100萬998 - 北區永興街|採光健身公寓|首購族最愛台中市北區永興街公寓47.1年建坪28.72主+露28.725/5樓
3房(室)2廳2衛1、北區最精華地段永興街，裝潢公寓，拎包入住。 2、下樓就是精華永興街，吃喝不用愁。 3、近中國醫藥學院，新民高中、台中一中街。 歡迎來電看屋！！728 - 北區永興街大套房、陽台獨洗曬、衛浴有開窗台中市北區永興街華廈32.3年建坪9.22主+陽6.564/7樓
1房(室)1廳1衛1.近親親戲院、一中商圈、文新崇德捷運站機能優、交通便捷 2.漢口、太原、永興三商圈林立、食衣住行皆方便 3.邊間採光佳、衛浴有開窗、陽台獨洗曬 4.免整理、一卡皮箱即可入住、戶數少、住戶單純 5.低利時代、收租/自用兩相宜。租金投報高 6.社區附有資源回收室、免等垃圾車358 - 永興街高投報率滿租透套，近中國醫不怕沒人租台中市北區大義街透天厝2.8年建坪89.70主+陽89.701~4/4樓
15房(室)10廳15衛1. 共部15間套房，總月收19萬.年收228萬，投報率4.57% 2. 有電梯1部，1樓可停機車，隨到隨停 3. 支出說明：垃圾處理費7500元/月，網路第四台2700元/月，電梯保養2000元/月，電費夏季6元/度 非夏季5.5元/度4,980 - 永興漢口崇德熱鬧商圈收租置產金雞母台中市北區永興街透天厝43.4年建坪74.99主+陽68.38B1~4/4樓
12房(室)1廳12衛漢口永興商圈｜整棟收租店面+套房 臨中國醫、漢口路、崇德路、永興街各大商圈 熱鬧地段！一店面+12套房 套房獨立出入口！一日三市！ 人潮車潮超多！生意好做好收租3,680 - 收租置產首選｜北區中國醫｜超高投報電梯20套台中市北區永興街透天厝4.4年建坪99.10主+陽99.101~5/5樓
20房(室)1廳20衛🌱年收租約271萬｜平均月收約22.5萬，使用坪數130坪全棟規劃20間套房。 🌱高投報標的｜具4.5%以上潛在報酬率。 🌱7米大面寬，戶戶衛浴開窗，間間套房配備冷氣、熱水器、洗衣機滿配，戶戶陽台，採光與通風佳 🌱本基地正6米活路，門口配置機車停車場，擁有垃圾子母車回收室 🌱鄰近中國醫藥大學與附設醫院，租客來源穩定主力租客包含學生、實習生、醫護人員與陪病家屬，族群單純、穩定 🌱近北區中國醫、一中商圈、生活便利性超優5,988萬220萬5,768 - $「東方富裔」兼具霸氣與藝術融合的傳家企業總部台中市北區永興街華廈27.1年建坪396.69主+陽248.27B1~5/5樓
8房(室)11廳9衛塔式車位@無與倫比的藝術品味：融合了巴洛克風格的宏偉氣勢與文藝復興的精緻細節，每一處設計都精雕細琢，彰顯獨特的藝術風格，讓每個空間都成為無可比擬的視覺颯宴。 @豪華與實用兼具：別墅內部擁有頂級設施和奢華裝潢，不僅符合現代生活的舒適需求，還兼具大氣磅礴的藝術氛圍，無論是娛樂、辦公或家庭聚會，都能提供極致的享受。 @現代功能與古典美學兼備:裝潢風格保留了文藝的精髓，還融合了現代科技與舒適設施。 寬敞的室內空間搭配最先進智能家居系統，讓您享受古典風格的同時，有便捷與現代生活的極致體驗。22,800 - 中醫永興2房2廳2衛廚房獨洗獨曬收租自用美寓台中市北區永興街公寓43.2年建坪24.04主+陽24.035/5樓
2房(室)2廳2衛中醫&正永興街收租自用皆宜 目前收租中 一間可看 灰泥藝術工業設計好維護 獨立兩房兩廳兩衛有廚房 廁所乾濕分離 陽台獨立洗曬 附傢俱家電 進出感應扣 近中醫 永興 一中商圈 食衣住行免煩惱 交通台中火車站 74號道快速道路898 - 💰正永興商圈收租角店+16套 💰台中市北區永興街透天厝44.6年建坪87.30主71.17B1~4/4樓
16房(室)1廳17衛🥃【本戶特色】正中國醫、一中、學士、永興街商圈 🥃【特色】整棟16間獨洗、獨曬採光套房、衛浴開窗，家電全配! 🥃【交通便利】於G6、G7捷運站之間，10分鐘到台灣大道 🥃【綠帶盎然】中正公園、太原綠園道、育德路綠園道 🥃【生活機能】一心市場、全聯、永興、五常街商圈，美食圍繞 🥃【明星學區宅】省三國小、五權國中、中國醫、台中科大 🥃整棟滿租年收租金超過約200萬5,580 - 北區太原綠園道獨棟古希臘羅馬建築霸氣企業總部台中市北區永興街透天厝27.1年建坪396.69主+陽248.27B1~5/5樓
8房(室)11廳9衛太原綠園道角間整棟四面採光，頂樓無限視野，獨棟總裁行館 屋主耗時六年重金打造，氣派石材新古典外牆，古希臘羅馬式建築 整棟古希臘柯林斯柱裝飾，其柱頭上的茛苕葉紋被用做為花下的杯狀托，象徵著神殿的永存萬世 茛苕葉在古希臘人眼中象徵智慧與藝術，它的尖刺與旺盛的生命力象徵「克服人生中諸多障礙」，同時茛苕葉還象徵永存萬世 整棟使用大空間出入口分開，1~3樓可做招待所或辦公室可營登使用，4~7樓家人隱私休閒空間 附近永興街漢口崇德生活機能 整棟規劃為 Ｂ１會議室、車位 １樓辦公室、接待廳、車位 ２樓主管辦公室、接待廳 ３樓儲藏空間、多功能空間 ４樓玄關、客廳、餐廳、廚房、視聽室 ５樓起居室、４間臥室、書房 ６樓整層主臥 ７樓神明廳、戶外露臺、機電室 頂樓規劃為開放式露臺，露天PARTY、烤肉聚會使用 頂級住家招待所22,800 - 3年屋北區中醫一中臨6米活路電梯20套台中市北區永興街透天厝4.4年建坪99.10主+陽99.101~5/5樓
20房(室)1廳20衛1 北區中醫一中輕屋齡20套房 2 電梯20套整棟透天套房高收益物綿 3 7米大面寬，戶戶衛浴開窗，傢俱傢電滿配，戶戶陽台 4 年收約271萬，使用坪數130坪 5 浪漫耶誕小屋主題風 6 1F公共迎賓梯廳，公用飲水機 7 本基地正6米活路，門口配置機車停車場 8 擁有垃圾子母車回收室，租客方便不空租5,988 - 專任｜中醫永興商圈大地坪臨路透店台中市北區永興街透天厝48.3年建坪77.52主73.17B1~4/4樓
6房(室)4廳4衛1. 正永興街透店稀有釋出 2. 大地坪28.43坪 3. 中國醫永興商圈鬧中取靜 4. 屋況佳屋主惜屋 5. 步行可達省三國小、五權國中 6. 1分鐘中正公園 7. 3分鐘北區運動中心 8. 5分鐘寶雅、全聯賣場 9. 10分鐘一中商圈2,880萬182萬2,698 - 北區中醫一中商圈四年屋20套房電梯透天台中市北區永興街透天厝4.3年建坪99.10主+陽99.101~5/7樓
20房(室)2廳20衛🍎北區中醫大學商圈，熱鬧永興小吃街旁，到一中商圈也很近 🍎六米活路，無抗性，無持分路地，四年新屋齡，七樓層附電梯 🍎全棟共計20套房，獨洗獨曬，衛浴開窗，家具電齊全 🍎一樓氣派交誼廳，後面2套，2~5樓前2後2各4套，6樓前有休閒陽台後2套，7樓1房1廳衛大套 🍎滿租中，年收租金約271萬，開價投報4.7%，看屋談價，可再拉高透報率5,988萬220萬5,768 - 中國醫爆改公寓2樓2間2房格局租客穩定好管理台中市北區永興街公寓43.2年建坪24.04主+陽24.032/6樓
4房(室)2廳2衛1 稀有公寓二樓非套房 2 二間2房1廳，邊自用邊出租 3 有廚房，有大陽台 4 邊間三面採光，每個房間、客廳採光都很好 5 水電管線，格局格間裝潢大爆改 6 衛浴皆為乾濕分離 7 月收4萬元，2房租件承租方相對穩定也好管理空置期短 8 僅須管理二個租客，不用像套房管理多間998 - 中國醫永興商圈｜低總價3樓美寓台中市北區永興街公寓43.2年建坪15.49主+陽14.483/5樓
2房(室)1廳1衛🌟稀有低樓層美寓，屋況維持好，採光通風佳 🌟衛浴開窗，2房2陽台格局，規劃好使用，自住、投資出租皆宜 🌟下樓就是永興街商圈，步行約3分鐘就有全聯，生活機能一級棒👍🏻 🌟北區精華區，近中國醫、一中、健行路、學士路等商圈，食衣住行免煩惱 🌟近太原綠園道，鬧中取靜498
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