正文心路*商業雙店面*上市公司承租中*穩定收租~~ 1. 文心路四段交通便利~雙捷運雙店面B1.1-2樓*稀有釋出 !! 2. 商圈人口密集~商店林立~人潮即是錢潮~生活機能佳~~ 3. 抗通膨 !!適合傳家*資產配置((租金年收益224.9萬))日日進財~~

✅ 地段核心，便利生活一應俱全 位於北區熱門生活圈，鄰近北平路商圈、文心北路生活圈，便利商店、全聯、傳統市場、銀行、藥局步行即達，生活機能成熟。 ✅ 學區完整，文教氣息濃厚 周邊有立人國小、立人國中等明星學區，適合有學齡子女的家庭置產安居。 ✅ 交通便捷，四通八達 鄰近主要幹道如 忠明路、文心路，快速銜接中清路與國道一號，無論開車或騎車通勤皆方便。步行可達公車站與未來捷運延伸線規劃點，交通優勢明顯。 ✅ 公園綠地圍繞，休閒好去處 周邊有育德公園、中正公園，假日散步運動皆宜，享受都市中的自然綠意。 🏢 建築社區優勢｜城市桂冠 — 品質象徵 🔸 高樓層景觀戶，視野遼闊 19樓樓中樓設計，挑高空間感十足，居高臨下享受都市繁華景緻與夜景。 🔸 社區管理完善，出入安全有保障 24小時管理員駐點，公設齊全，社區單純，住戶素質佳。 🔸 稀有附機械車位，市區停車無憂 市中心車位珍貴，本戶含機械車位，讓您的愛車有專屬停靠處。

位於正文心路上，步行即可到達文心中清捷運站，交通便利、通勤輕鬆。立人國中、國小近在咫尺，孩子就學接送方便，北平路美食街步行可達，生活機能成熟。社區後棟位置安靜，朝南高樓層，視野開闊、採光佳，室內使用空間大。鋼骨結構大樓，挑高樓中樓設計，無壓迫感，居住舒適。電梯直達地下室，24 小時安全管理，夾層增建兩房兩衛，好住又好出租，自住投資皆是優質標的。

🔶高樓邊間視野遼闊，重新裝修過屋況良好 🔶3面採光，無暗間，使用空間大 白天不用開燈 收租自住兩相宜 🔶近文心中清捷運站，鄰近水湳14期生活圈 🔶雙主臥，雙衛浴開窗設計，格局方正，還有屬於自己的空中花園

🍎 B1~2樓穩定出租中，月收租金172300元 •1F-2F：月收租金100000元。4月底 •地下室B1:月收租金72300元。固定 🍎 地下室獨立出入，可分開使用。 🍎 一坪開價20.6萬，捷運站周邊店面市場稀有。 🍎 目前知名3C店承租中，地下室出租做倉庫。

🌱正文心路上，近文心中清捷運站 🌱立人國中、國小，走路即可到達 🌱北平路美食街走路即可到達 🌱社區後棟安靜，朝南高樓視野棒！大室內使用空間大！ 🌱鋼骨結構大樓，挑高樓中樓，無壓迫感、舒適！ 🌱電梯直達地下室，24H安全管理好放心 🌱好住、好出租！投資自用好標的 🌱夾層增建兩房、兩衛

正文心路上精華地段稀有黃金雙店面釋出 11米大面寬使用坪數大好利用連鎖店最愛 臨20米大路近雙捷運站南北來往交通方便 近北平、山西商圈附近商家林立機能成熟 目前知名3C店承租中，地下室出租做倉庫 地下室獨立出入，可分開使用多功能規劃 人潮源源不斷穩定收租，輕鬆當包租公婆 租期:115/03/311.2樓租順發3C B1倉儲 租金:1.2樓11W B1 7W23 共:18W23

SRC結構 耐震高 住的安心 室內4房3衛三代同堂首選 增件夾層樓中樓設計高度足 不壓迫 好利用  4部電梯配置上下班尖峰 不久等 走路即可到捷運站 通勤族首選 樓下銀行林立 生活機能一應俱全 北平路就在旁邊 吃喝採買都方便 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

1.近文心中清捷運站，走路就到，交通便利 2.低總價投資首選 3.社區24小時管理，安全無虞 4. 擁有北平，天津，漢口三商圈，食衣住行超便利 5.室內14坪空間大，好利用，1加1房還附休旅車位，稀有釋出

文心桂冠景觀露台 立人學區，室內大空間，景觀露台

正文心路四段5米大面寬透天住店 近百坪使用空間，高坪效好運用 鄰近捷運文心中清、文心崇德站 捷運沿線不敗地段，適文武百業 台中市區北屯、北區核心區域 門前便有公車站設立 周邊金融機構密集度高 鄰近北平、天津、崇德、中清商圈 超強生活機能，交通便利 腹地住宅密集度高，消費人口眾多 路程15分鐘可達台中市區各大商圈 七期新光遠百、逢甲、洲際漢神、中國醫、一中中友商圈

捷運宅 附近生活機能佳 飯店式管理出入安全 成熟商圈食衣住行沒煩惱 收租自由兩相宜 公設齊全 社區質感佳 社區少有平面大車位 公設游泳池、健身房、籃球鬥牛場、桌球、撞球、交誼廳

★鄰台中捷運綠線雙站出口。 ★面寬11米，大空間。 ★上市公司穩定承租中。 ★地下室獨立出入，可分開使用。 雙捷運站11米面寬穩定承租中 雙捷運站11米面寬穩定承租中

管理費：120元/坪 。聯邦文心金融大樓，原名「總裁金融大樓」 。大樓大廳豪華氣派、高貴典雅 。正文心路上、5分鐘G6.G7捷運站 。10分鐘水湳經貿園區 。鄰崇德、天津、北平商圈 。交通、生活機能極為便利 。大樓1樓金融業，10樓都是錢的味道💰💰💰

/新青安稀有低總價中屋齡入住北區 /1+1房平面車位，自住出租皆宜 /屋主平轉，只尋覓愛屋惜屋有緣人 /天津、北平商圈，生活機能無可挑惕 /8樓黃金樓層讓您入住發發發 /步行即達文心中清捷運站，捷運機能宅

步行即到文心中清站 高樓邊間露台景觀 全新整理屋況好 可立即入住

城市桂冠位於文心中清捷運站旁走路只要6分鐘，坐落文心路40米大道軸線，與崇德、中清兩大主幹道交會，交通動線便利又好走。 後方北平商圈、右側崇德商圈，雙軸美食商圈環繞，水湳市場也只要5分鐘，採買、外食都方便。 社區前方即為公車站牌「文心青島東街口」，樓下就有遠東、板信、陽信三大金庫，日常機能一應俱全。 社區採24小時管理、設有無障礙通道，近年已完成4部電梯更新，居住品質持續提升。 建築結構為SRC鋼骨結構，結構紮實、耐震度佳，住起來更安心。 學區為立人國小、立人國中，9年國教一次到位，孩子就學免煩惱。 本戶為邊間4房樓中樓，挑高約4.7米，增建夾層坪數未列入，使用空間大好利用，無限棟距、視野無限，採光通風良好。 四期重劃區、雙捷運生活圈，加上實用4房樓中樓，適合換屋家庭長住的好選擇。