位於正文心路上，步行即可到達文心中清捷運站，交通便利、通勤輕鬆。立人國中、國小近在咫尺，孩子就學接送方便，北平路美食街步行可達，生活機能成熟。社區後棟位置安靜，朝南高樓層，視野開闊、採光佳，室內使用空間大。鋼骨結構大樓，挑高樓中樓設計，無壓迫感，居住舒適。電梯直達地下室，24 小時安全管理，夾層增建兩房兩衛，好住又好出租，自住投資皆是優質標的。

✅ 地段核心，便利生活一應俱全 位於北區熱門生活圈，鄰近北平路商圈、文心北路生活圈，便利商店、全聯、傳統市場、銀行、藥局步行即達，生活機能成熟。 ✅ 學區完整，文教氣息濃厚 周邊有立人國小、立人國中等明星學區，適合有學齡子女的家庭置產安居。 ✅ 交通便捷，四通八達 鄰近主要幹道如 忠明路、文心路，快速銜接中清路與國道一號，無論開車或騎車通勤皆方便。步行可達公車站與未來捷運延伸線規劃點，交通優勢明顯。 ✅ 公園綠地圍繞，休閒好去處 周邊有育德公園、中正公園，假日散步運動皆宜，享受都市中的自然綠意。 🏢 建築社區優勢｜城市桂冠 — 品質象徵 🔸 高樓層景觀戶，視野遼闊 19樓樓中樓設計，挑高空間感十足，居高臨下享受都市繁華景緻與夜景。 🔸 社區管理完善，出入安全有保障 24小時管理員駐點，公設齊全，社區單純，住戶素質佳。 🔸 稀有附機械車位，市區停車無憂 市中心車位珍貴，本戶含機械車位，讓您的愛車有專屬停靠處。

正文心路*商業雙店面*上市公司承租中*穩定收租~~ 1. 文心路四段交通便利~雙捷運雙店面B1.1-2樓*稀有釋出 !! 2. 商圈人口密集~商店林立~人潮即是錢潮~生活機能佳~~ 3. 抗通膨 !!適合傳家*資產配置((租金年收益224.9萬))日日進財~~

【物件特色】 ✔ 高樓層17樓視野戶，採光通風佳 ✔ 挑高樓中樓設計，使用空間約45坪(含夾層) ✔ 四房格局，樓下可規劃孝親房 ✔ SRC鋼骨結構，結構安全耐震佳 ✔ 社區管理完善，居住品質優 ✔ 社區稀有附車位，停車便利 【交通機能】 ・文心中青捷運站捷運綠線生活圈，通勤便利 ・近主要幹道(文心路)，南來北往快速 【學區】 ・市立立人國小 ・市立立人國中 九年完整學區，接送便利。 【生活商圈】 ・北平商圈 ・天津商圈 ・水湳商圈 商圈發展成熟各式賣場、商家應有盡有 生活採買一應俱全。 【休閒綠地】 ・附近公園綠地 休閒散步運動好去處。

※緊鄰北平、天津雙商圈，生活機能超級便利 ※下樓就有公車站牌，捷運站400公尺走路只要6分鐘 ※學區旁，九年國教免接送 ※少見SRC鋼骨結構，無限視野，採光通風好 ※挑高舒適空間，夾層坪數未列入

文心桂冠景觀露台 立人學區，室內大空間，景觀露台

城市桂冠位於四期重劃區，位於雙捷運(文心中清、文心崇德)中間位置，北鄰十四期、十一期。 全區以40米寬的文心路為軸心，並與崇德、中清兩大主幹道交會，座擁後方北平商圈、右方崇德商圈，雙軸美食商圈，離曉明衛道皆是車程約5分鐘內。 社區前方就是公車站牌(文心青島東街口)，社區下方3金庫(遠東、板信、陽信)，24小時管理，無障礙通道，近年社區內部4台電梯已更新。 一層13戶，4梯，我們位於邊間的4房，挑高4.7米樓中樓，有入門玄關，無限棟距，朝東北視野，L型樓梯。 1樓配置2房1衛，可做孝親房，2樓配置2房2衛，稀有的4房雙套房配置，2樓還多一個平台可做使用。

🔶高樓邊間視野遼闊，重新裝修過屋況良好 🔶3面採光，無暗間，使用空間大 白天不用開燈 收租自住兩相宜 🔶近文心中清捷運站，鄰近水湳14期生活圈 🔶雙主臥，雙衛浴開窗設計，格局方正，還有屬於自己的空中花園

正文心路四段5米大面寬透天住店 近百坪使用空間，高坪效好運用 鄰近捷運文心中清、文心崇德站 捷運沿線不敗地段，適文武百業 台中市區北屯、北區核心區域 門前便有公車站設立 周邊金融機構密集度高 鄰近北平、天津、崇德、中清商圈 超強生活機能，交通便利 腹地住宅密集度高，消費人口眾多 路程15分鐘可達台中市區各大商圈 七期新光遠百、逢甲、洲際漢神、中國醫、一中中友商圈

獨家立人國中4+1房夢想樓中樓臨文心捷運視野戶 💎獨家專任，歡迎同事一起配件合作 💎超適合三代同堂，價格甜美首購、換屋首選~ 💎夢想中的樓中樓，超大使用空間含夾層約近35坪多，挑高大客廳，大片落地窗連接前陽台，採光超美永久棟距無限視野，正文心路但高樓層完全不吵雜 💎樓上三個房間，樓下現況一個房間+一開放空間可依個人生活習慣規劃~上下都有廁所均開窗，獨立廚房+冰箱空間，後陽台寬敞曬洗免煩惱 💎本戶無車位，但社區目前有10幾個車位在出租，若有需求租比買更划算還能省房子總價，不用擔心租不到~全社區均有無障礙空間，電梯皆直達到地下室停車場，社區皆24H保全管理~ 💎買房買地點，地段機能超優：門口即有公車站牌，搭乘捷運步行約6分鐘，學區是立人國小國中，步行約11分鐘，社區後方即是北平商圈，採買覓食超便利，騎車3分鐘即到北平黃昏市場~

1.近文心中清捷運站，走路就到，交通便利 2.低總價投資首選 3.社區24小時管理，安全無虞 4. 擁有北平，天津，漢口三商圈，食衣住行超便利 5.室內14坪空間大，好利用，1加1房還附休旅車位，稀有釋出

SRC結構 耐震高 住的安心 室內4房3衛三代同堂首選 增件夾層樓中樓設計高度足 不壓迫 好利用  4部電梯配置上下班尖峰 不久等 走路即可到捷運站 通勤族首選 樓下銀行林立 生活機能一應俱全 北平路就在旁邊 吃喝採買都方便 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

🍎 B1~2樓穩定出租中，月收租金172300元 •1F-2F：月收租金100000元。4月底 •地下室B1:月收租金72300元。固定 🍎 地下室獨立出入，可分開使用。 🍎 一坪開價20.6萬，捷運站周邊店面市場稀有。 🍎 目前知名3C店承租中，地下室出租做倉庫。

正文心路上精華地段稀有黃金雙店面釋出 11米大面寬使用坪數大好利用連鎖店最愛 臨20米大路近雙捷運站南北來往交通方便 近北平、山西商圈附近商家林立機能成熟 目前知名3C店承租中，地下室出租做倉庫 地下室獨立出入，可分開使用多功能規劃 人潮源源不斷穩定收租，輕鬆當包租公婆 租期:115/03/311.2樓租順發3C B1倉儲 租金:1.2樓11W B1 7W23 共:18W23

🌱正文心路上，近文心中清捷運站 🌱立人國中、國小，走路即可到達 🌱北平路美食街走路即可到達 🌱社區後棟安靜，朝南高樓視野棒！大室內使用空間大！ 🌱鋼骨結構大樓，挑高樓中樓，無壓迫感、舒適！ 🌱電梯直達地下室，24H安全管理好放心 🌱好住、好出租！投資自用好標的 🌱夾層增建兩房、兩衛

捷運文心中清站走路3分鐘 立人國中國小走路8分鐘 朝南視野，可看七期視野，一覽無遺 ✨絕版調高樓中樓，空中別墅空間 ✨SRC鋼骨結構大樓 ✨客廳挑高空間無壓迫 ✨兩房價格買四房空間還附車位

❣️正文心路上，近文心中清捷運站 ❣️立人國中、國小，騎車3分可到達 ❣️朝南高樓視野棒！室內空間好利用！ ❣️鋼骨結構大樓，挑高樓中樓 ❣️步行6分鐘到文心中清捷運站

捷運宅 附近生活機能佳 飯店式管理出入安全 成熟商圈食衣住行沒煩惱 收租自由兩相宜 公設齊全 社區質感佳 社區少有平面大車位 公設游泳池、健身房、籃球鬥牛場、桌球、撞球、交誼廳

6分鐘走路到文心捷運文心路上，交通便利，公車、捷運都便捷 室內寬敞大氣，分層互不干擾。 學校、銀行、市場、公園、診所皆在附近，機能方便。 採光充足，房間、浴廁均開窗，明亮通風 。 高樓層不僅安靜，景觀又佳。 一戶兩車位剛剛好。 大坪數樓中樓，雙樓層皆實坪有權狀。

✨挑高樓中樓，夾層增建，可使用面積約30坪 ✨座北朝南帝王座向，面後棟，無捷運聲干擾，無落塵 ✨採光無敵佳，視野無敵美，室內無敵大 ✨屋況無敵佳，免整理，一卡皮箱即刻入住 ✨電梯直達停車場，電梯口休旅車位 🔺鄰近文心中清捷運站，散步就到 🔺穿在天津，吃在北平，雙商圈 🔺電梯直達地下室停車場，無敵方便 🔺24小時全天候管理，超耐震SRC結構，住的讓人好安心 💰投資置產，月租金約26000元，年收約31萬

💥距離捷運文心崇德站走路約5分鐘，離文心中清站騎車只要3分鐘。 💥周邊商店林立，便利商店、餐廳、銀行、肯德基、麥當勞、寶雅 連鎖藥局、學校等等商業大樓林立。 💥目前知名3C店承租中，地下室出租做倉庫。 💥燙金精華地段，稀有店釋出。

1.捷運線投資自住首選。 2.社區管理佳，優質住宅。 3.文心路中清路，交通便利。 4.低總價新婚首購，輕鬆入手。 5.立人學區商圈，成熟生活機能好。

★鄰台中捷運綠線雙站出口。 ★面寬11米，大空間。 ★上市公司穩定承租中。 ★地下室獨立出入，可分開使用。 雙捷運站11米面寬穩定承租中 雙捷運站11米面寬穩定承租中

☄︎北區中清捷運視野戶☄︎ ❇︎空間:四房兩廳三衛 ❇︎機能: 北平商圈2分鐘 中清捷運6分鐘 水湳市場5分鐘 ❇︎特色: 1.邊間視野戶，高樓層通風佳 2.樓中樓設計，空間利用高 3.立人學區9年國教免煩惱 4.社區大樓24小時管理，屋主長期持有，出價就談

管理費：120元/坪 。聯邦文心金融大樓，原名「總裁金融大樓」 。大樓大廳豪華氣派、高貴典雅 。正文心路上、5分鐘G6.G7捷運站 。10分鐘水湳經貿園區 。鄰崇德、天津、北平商圈 。交通、生活機能極為便利 。大樓1樓金融業，10樓都是錢的味道💰💰💰

/新青安稀有低總價中屋齡入住北區 /1+1房平面車位，自住出租皆宜 /屋主平轉，只尋覓愛屋惜屋有緣人 /天津、北平商圈，生活機能無可挑惕 /8樓黃金樓層讓您入住發發發 /步行即達文心中清捷運站，捷運機能宅