正文心路*商業雙店面*上市公司承租中*穩定收租~~ 1. 文心路四段交通便利~雙捷運雙店面B1.1-2樓*稀有釋出 !! 2. 商圈人口密集~商店林立~人潮即是錢潮~生活機能佳~~ 3. 抗通膨 !!適合傳家*資產配置((租金年收益224.9萬))日日進財~~

✅ 地段核心，便利生活一應俱全 位於北區熱門生活圈，鄰近北平路商圈、文心北路生活圈，便利商店、全聯、傳統市場、銀行、藥局步行即達，生活機能成熟。 ✅ 學區完整，文教氣息濃厚 周邊有立人國小、立人國中等明星學區，適合有學齡子女的家庭置產安居。 ✅ 交通便捷，四通八達 鄰近主要幹道如 忠明路、文心路，快速銜接中清路與國道一號，無論開車或騎車通勤皆方便。步行可達公車站與未來捷運延伸線規劃點，交通優勢明顯。 ✅ 公園綠地圍繞，休閒好去處 周邊有育德公園、中正公園，假日散步運動皆宜，享受都市中的自然綠意。 🏢 建築社區優勢｜城市桂冠 — 品質象徵 🔸 高樓層景觀戶，視野遼闊 19樓樓中樓設計，挑高空間感十足，居高臨下享受都市繁華景緻與夜景。 🔸 社區管理完善，出入安全有保障 24小時管理員駐點，公設齊全，社區單純，住戶素質佳。 🔸 稀有附機械車位，市區停車無憂 市中心車位珍貴，本戶含機械車位，讓您的愛車有專屬停靠處。

1.格局規劃好規劃，面14期綠化高樓層視野遼闊 2.大坪數樓中樓規劃，帝王戶規劃 3.北平崇德商圈生活機能極佳 4.中興網球場、游泳池和水湳生態公園，住宅品質佳 5.捷運文心中清站、近14期增值潛力極佳

🌱正文心路上，近文心中清捷運站 🌱立人國中、國小，走路即可到達 🌱北平路美食街走路即可到達 🌱社區後棟安靜，朝南高樓視野棒！大室內使用空間大！ 🌱鋼骨結構大樓，挑高樓中樓，無壓迫感、舒適！ 🌱電梯直達地下室，24H安全管理好放心 🌱好住、好出租！投資自用好標的 🌱夾層增建兩房、兩衛

🏡 【佳茂文心會館】免千萬入住高規社區！ ☀️社區地下1樓有約500坪公設，包含游泳池、SPA、健身房、籃球場、攀岩場等19項設施，    北區少見的高規格社區，生活品質超棒！ ☀️走路5分鐘到捷運文心中清站，文心路、崇德路、台74快速道路暢行無阻！ ☀️社區嚴謹、環境乾淨，垃圾子母車、24小時警衛通通都有！ ☀️文心國小、立人國中 學區，教育資源完善，孩子上學接送輕輕鬆鬆！ 🌹新婚夫妻、小家庭、首購族、投資族都非常適合🌹 🌹🌹🌹有喜歡趕快手刀來電預約看屋🌹🌹🌹

1.佳茂文心會館位於文心路及青島東街口,步行就到文心捷運G7站.鄰近北平商圈及水湳市場周邊生活機能超棒.                                                              2.屋主長期持有自住,南北座向大套房格局空間舒適,有一個坡道機上休旅車位,電梯直達地下室.                    3.社區全天候24小時管理,總戶數325戶, 臨文心路一樓有8戶店面,本棟3梯13戶出入便利.                      4.地下1樓為主題式休閒會館,內含游泳池、SPA、健身中心、高爾夫模擬練習場、挑高籃球鬥牛場、攀岩場等，共19項運動休閒類公共設施，泳池上方為中庭，並設計挑空、以巨蛋式薄膜披覆，強調是「巨蛋活水氧身會館」，也是台中市首見的薄膜披覆式公共設施。

SRC鋼骨結構，3+1房室內挑高漂亮樓中樓，使用空間比想像來的大 立人學區，九年國教免煩惱 後有北平、天津雙商圈，北平黃昏市場,公車站牌,捷運,銀行,生活機能佳

1、近中清捷運站走路2分鐘~下樓就有公車站牌!大眾運輸好方便 2、低總價中高樓層~質感輕裝潢,入手即可入住或收租!房屋本人比照片還漂亮 3、社區公設完善~籃球場.游泳池.會議室.遊戲區.垃圾回收室.漂亮花園中庭~24小時警衛管理 4、緊鄰台中未來發展重點區域.水湳經貿園區~14期重劃區~未來漲幅可期 5、10分鐘可上國道一號接74快速道路~也可達新光三越.大遠百~地段地點無可挑剔

※緊鄰北平、天津雙商圈，生活機能超級便利 ※下樓就有公車站牌，捷運站400公尺走路只要6分鐘 ※學區旁，九年國教免接送 ※少見SRC鋼骨結構，無限視野，採光通風好 ※挑高舒適空間，夾層坪數未列入

立人學區，室內大空間，景觀露台

💎獨家專任，歡迎同事一起配件合作 💎超適合三代同堂，價格甜美首購、換屋首選~ 💎夢想中的樓中樓，超大使用空間含夾層約近35坪多，挑高大客廳，大片落地窗連接前陽台，採光超美永久棟距無限視野，正文心路但高樓層完全不吵雜 💎樓上三個房間，樓下現況一個房間+一開放空間可依個人生活習慣規劃~上下都有廁所均開窗，獨立廚房+冰箱空間，後陽台寬敞曬洗免煩惱 💎本戶無車位，但社區目前有10幾個車位在出租，若有需求租比買更划算還能省房子總價，不用擔心租不到~全社區均有無障礙空間，電梯皆直達到地下室停車場，社區皆24H保全管理~ 💎買房買地點，地段機能超優：門口即有公車站牌，搭乘捷運步行約6分鐘，學區是立人國小國中，步行約11分鐘，社區後方即是北平商圈，採買覓食超便利，騎車3分鐘即到北平黃昏市場~

✨近中清捷運站400公尺 ✨樓中樓設計SRC鋼骨結構 ✨4房3衛浴全部都開窗 ✨北平商圈、天津商圈雙商圈 ✨無限視野金錢買不到的風景 ✨使用空間大約35坪左右 ✨社區唯一前棟稀有釋出

1.社區特色：地下1樓公共設施約500坪，包括游泳池、水療SPA、健身房、高爾夫模擬練習場、挑高籃球場、攀岩場等約19項設施，屬北區少見的高規格公設！ 2.社區管理嚴謹：日夜有專人看管；提供全天候警衛、垃圾子母車服務，入口和電梯皆設無障礙空間 ，管理費一個月1525元&車位清潔300元總共：1825元 3.🚇 交通與周邊：步行約5～6分鐘（約420～430公尺）至「文心中清站」捷運出口，交通方便。位於台中四期重劃區，生活機能佳，周圍有公車站、自行車站、商圈等配套 。 4.看重完整公共設施、生活機能、交通便捷，且能接受約18年屋齡，佳茂文心會館是一個品質穩定、社區管理完善的選擇。 5.開價於實價登入左右，適合新婚夫妻家庭、有規劃買房的小兩口、先買小屋之後換大屋的、有閒錢投資收租的!!

正文心路四段5米大面寬透天住店 近百坪使用空間，高坪效好運用 鄰近捷運文心中清、文心崇德站 捷運沿線不敗地段，適文武百業 台中市區北屯、北區核心區域 門前便有公車站設立 周邊金融機構密集度高 鄰近北平、天津、崇德、中清商圈 超強生活機能，交通便利 腹地住宅密集度高，消費人口眾多 路程15分鐘可達台中市區各大商圈 七期新光遠百、逢甲、洲際漢神、中國醫、一中中友商圈

🔥目前出租穩定20000含管 / 平面車位自用未出租🔥 🔥獨家案源單一承辦、自產收租地點好。🔥 🔥近捷運站沿線第一排、屋主惜售僅此一戶。🔥

正文心路上精華地段稀有黃金雙店面釋出 11米大面寬使用坪數大好利用連鎖店最愛 臨20米大路近雙捷運站南北來往交通方便 近北平、山西商圈附近商家林立機能成熟 目前知名3C店承租中，地下室出租做倉庫 地下室獨立出入，可分開使用多功能規劃 人潮源源不斷穩定收租，輕鬆當包租公婆 租期:115/03/311.2樓租順發3C B1倉儲 租金:1.2樓11W B1 7W23 共:18W23

⭐️近文心中清捷運站、生活機能極致。 ⭐️樓中樓設計SRC鋼骨結構、高樓層視野極佳。 ⭐非投資客 ⭐24小時社區管理

🍎 B1~2樓穩定出租中，月收租金172300元 •1F-2F：月收租金100000元。4月底 •地下室B1:月收租金72300元。固定 🍎 地下室獨立出入，可分開使用。 🍎 一坪開價20.6萬，捷運站周邊店面市場稀有。 🍎 目前知名3C店承租中，地下室出租做倉庫。

✨挑高樓中樓，夾層增建，可使用面積約30坪 ✨座北朝南帝王座向，面後棟，無捷運聲干擾，無落塵 ✨採光無敵佳，視野無敵美，室內無敵大 ✨屋況無敵佳，免整理，一卡皮箱即刻入住 ✨電梯直達停車場，電梯口休旅車位 🔺鄰近文心中清捷運站，散步就到 🔺穿在天津，吃在北平，雙商圈 🔺電梯直達地下室停車場，無敵方便 🔺24小時全天候管理，超耐震SRC結構，住的讓人好安心 💰投資置產，月租金約26000元，年收約31萬

✨挑高樓中樓，夾層增建，可使用面積約45坪 ✨座北朝南帝王座向，面後棟，無捷運聲干擾，無落塵 ✨邊間採光、通風無敵佳，視野無敵美，室內無敵大 ✨屋況無敵佳，免整理，一卡皮箱即刻入住 🔺鄰近文心中清捷運站，散步就到 🔺穿在天津，吃在北平，雙商圈 🔺電梯直達地下室停車場，無敵方便 🔺24小時全天候管理，超耐震SRC結構，住的讓人好安心

6分鐘走路到文心捷運文心路上，交通便利，公車、捷運都便捷 室內寬敞大氣，分層互不干擾。 學校、銀行、市場、公園、診所皆在附近，機能方便。 採光充足，房間、浴廁均開窗，明亮通風 。 高樓層不僅安靜，景觀又佳。 一戶兩車位剛剛好。 大坪數樓中樓，雙樓層皆實坪有權狀。

捷運文心中清站走路3分鐘 立人國中國小走路8分鐘 朝南視野，可看七期視野，一覽無遺 ✨絕版調高樓中樓，空中別墅空間 ✨SRC鋼骨結構大樓 ✨客廳挑高空間無壓迫 ✨兩房價格買四房空間還附車位

🔰捷運宅 捷運文心中清站走路3分鐘🔰美食宅 北平路美食一條街走路3分鐘 🔰學區宅 立人國中國小走路8分鐘 🔰景觀宅 朝南視野，從太平群山看到中區艾美酒店再到七期豪宅，一覽無遺 集結各項優點價值於一身的城市桂冠大三房 ➡️使用空間還超級大 ✨絕版調高樓中樓，空中別墅空間 ✨SRC鋼骨結構大樓 ✨客廳挑高空間無壓迫

捷運宅 附近生活機能佳 飯店式管理出入安全 成熟商圈食衣住行沒煩惱 收租自由兩相宜 公設齊全 社區質感佳 社區少有平面大車位 公設游泳池、健身房、籃球鬥牛場、桌球、撞球、交誼廳

💥距離捷運文心崇德站走路約5分鐘，離文心中清站騎車只要3分鐘。 💥周邊商店林立，便利商店、餐廳、銀行、肯德基、麥當勞、寶雅 連鎖藥局、學校等等商業大樓林立。 💥目前知名3C店承租中，地下室出租做倉庫。 💥燙金精華地段，稀有店釋出。

★鄰台中捷運綠線雙站出口。 ★面寬11米，大空間。 ★上市公司穩定承租中。 ★地下室獨立出入，可分開使用。 雙捷運站11米面寬穩定承租中 雙捷運站11米面寬穩定承租中

✯高樓層，安靜不吵鬧，無限棟距 ✯SRC鋼骨結構稀有樓中樓，夾層增建大空間 ✯近中清捷運站400公尺，步行6分鐘 ✯近北平商圈、天津商圈、生活機能超好 ✯立人學區，九年國教免煩惱

管理費：120元/坪 。聯邦文心金融大樓，原名「總裁金融大樓」 。大樓大廳豪華氣派、高貴典雅 。正文心路上、5分鐘G6.G7捷運站 。10分鐘水湳經貿園區 。鄰崇德、天津、北平商圈 。交通、生活機能極為便利 。大樓1樓金融業，10樓都是錢的味道💰💰💰

(1).附近商圈：北平、天津、青島商圈。 (2).捷運站：文心中清捷運站(騎車3鐘) (3).物業管理：超高品質物業，安全有保障。 (4).屋況：百萬裝潢，細節滿滿 (5).生活採買：近全聯、寶雅、北平黃昏市場(生活就是如此便利） (6).鄰近公園：山西公園(走路即可抵達)、中央公園(騎車8分鐘)。