⭐24小時不間斷物業管理，安全性佳，樓下還有7-11，生活機能好。 ⭐兩戶辦公室視野採光都很好，超低總價商辦型產品好入手。 ⭐正忠明路門牌，已開發商圈，去哪都方便。 ⭐附近有大潤發、麥當勞、大創、爭鮮、國軍醫院等。 ⭐鄰近中清路，可以直上國道一號/74快速道路。 ⭐已整理完無待修，買回去過戶完，下個月馬上現金流回收。 ⭐目前現況出租中，詳情洽承辦。 ↓↓↓↓↓↓租約↓↓↓↓↓↓↓ 租客A：45300/月，租期114/10 租客B：47800/月，租期114/06 商辦熱區，交通方便，4.6%高投報，還有增值空間。

地段優.地點佳.結市熱鬧.適合各種行業.近科博館植物園.目前1樓店面使用.234樓各2間超大套房.共6間大套房.屋主心態好.全部租金低租中.目前年收87.6萬.投資自用皆宜

可以帶看，目前穩定收租中 正忠明路車潮錢潮一級棒 北區精華地段，大潤發、近科博館、廣三百貨、金典酒店、忠明高中

【特色】 ★正忠明路，30米路寬！ ★格局方正、採光佳、通風良好！ ★收租、自用兩相宜！ 【生活】 ★超級蛋黃區，科學博物館、植物館及廣三SOGO百貨生活機能極便利！ ★中華國小、忠明高中國中部車程2分鐘，9年免接送上下學！ ★2分鐘車程至台灣大道，南來北往好方便！

1.環境鬧中取靜，靜巷美透天，屋主優質整修裝潢 2.生活機能無與倫比，三大市場，兩個黃昏市場，大潤發賣場，北區三大商圈，科博館、國軍８０３醫院分院，太原綠園道綠蔭廊道，公有大型停車場

1.現況兩間辦公室出租中，月收租金9.31萬，年收111.72萬 2.高樓採光視野戶，大樓管理戒備森嚴且有素質 3.所有電梯已全部更新，每一層辦公室，皆有兩邊男女廁各四處，含茶水間皆全部更新 4.近中清路便利性高，上國道、74號都方便 5.忠明路位置極佳近科博館、中國醫商圈 6.下樓就有7-11、楓康、大潤發、隔壁就有按摩店下班好去處

周遭有大潤發、麥當勞、大創、爭鮮、國軍醫院等等，機能好 鄰近中清路地段優質，能快速上國道、74號 高樓層採光好，室內擁有約74坪，精美裝潢隔間，讓您不用整理 目前滿租中，年收租111.7萬，4.6%投報

一、精美裝潢隔間、滿租中，年收111.7萬，4.6%投報。 二、精美裝潢、輕隔間、會議室，現況隔為兩戶。 三、高樓採光佳、視野好。

☑《本案特色》： ⭐｜大四房 空間好利用 ⭐｜屋主用心整理 屋況美 ⭐｜一層一戶 前後採光 ⭐｜近大潤發 文心中清捷運 機能佳

正忠明路上稀有大坪數電梯角店出售，分層出租辦公使用。 賺錢金雞母、高投報，賺錢傳家寶。

🌟近中清路，交通便利。往返高速公路方便。 🌟近大潤發.中國醫.國軍台中總醫院 🌟高樓層視野佳。 🌟24小時物業管理。 🌟目前滿租中，投報率高。 🌟近科博館植物園，附近商家林立。生活機能佳。 ※辦公室皆有租客承租，勿擾! ※有斡旋可另約看室內

1.24小時物業管理，下樓就是7-11 2.高樓層視野採光極佳 3.目前全數出租中，現成房東即刻收租 4.月收租金9.31萬，年收111.72萬，投報4.6%

🌱寬敞客、餐廳，親友聚會、大家庭自住都很舒適🌱廚房搭配櫻花廚具有煮食、餐盤多貼心附洗碗機🌱衛浴設備、地磚、門片...用心整理，歡迎親臨賞屋🌱近北區大潤發、葳格幼兒園與公車站附近店家林立，採買便利，生活機能佳🌱距文心中清捷運站2公里，7分鐘車程可達

1.進出以忠明路為主，連接中清路、民權路、交通便利 2.緊鄰大潤發、國軍台中總醫院中清院區、國立自然科學博物館、健行路商圈、中國醫藥商圈、商圈完整 3.雙門禁管理、2個單位輕鬆管理、月收9.31萬，年收約111.72萬，自用收租皆宜

✨大安貿易大樓地點位於忠明路上近中清路交通非常便利 ✨生活機能便利，下樓步行5分鐘內可達大潤發商場 ✨超優質高樓層辦公室空間，開闊視野整面玻璃帷幕採光，收租自用皆宜 ✨目前出租中:A區租金：45300元/月：租約到114年10月； B區租金：47800元/月：租約到114年6月 ✨年收111.72萬，現成的金雞母

1.鄰近中清/民權/健行商圈   大潤發/楓康超市  麥盪勞  小北百貨  星巴克   阿寶早餐/甲尚寶早餐  7-11/全家  生活機能好 2.近中清/民權/太原/健行/西屯路   中清/忠明路公車   交通便利四通八達 3.知名優質學區   健行國小/忠明完全中學(國中+高中)  國民教育  接送方便 4.屋況全新整理  室內管線有更新  廚房/門窗/燈具更換   衛浴重作   簡單家俱電可入住 5.正4房/2廳/2衛浴  0公設  0管理費 有天然瓦斯  社區中庭有機會停摩托車 6.地點超好  鬧中去靜   離塵不離城   自住收租兩相宜

🅰️忠明路上極佳位置點/鄰科博館/大潤發/中國醫🅰️靠近中清路/南來北往交通非常方便/各地辦事也便利🅰️兩間辦公室視野採光都超棒/大樓樓下就有便利商店🅰️已裝潢規劃完成/可自用或出租/現況收租忠/投報比高

🍎精華地段忠明路地標商辦大樓，鄰近科博、植物園。 🍎24小時管理，高樓層景觀視野佳。 🍎近大潤發，生活機能便利 🍎出租中，年收111.72萬，高投報率4.6%

1. 24H物業管理，安全性佳，交通、生活機能樣樣好。 2.高樓採光戶，室內74坪，分成兩戶好規劃利用。 3.可一戶自用、一戶出租，或是收租投報高，不受貸款第二戶限制。 4.精美裝潢、隔間、會議室都做好了，出租中，月收租金9.31萬，年收111.72萬，收租高投報。 5. A戶租金45300元/月，B戶租金47800元/月。

高樓層視野戶大空間使用便利 月收租金9.31萬年收租金111.72萬投報率4.69% 每一層辦公室兩邊皆有廁所男女各四處 24小時保全物業管理一樓有7-11超商 大潤發大賣場5分鐘國軍總醫院五分鐘 有裝潢內部整 一樓大廳已更新完畢所有電梯已全部更新 整棟大樓管理相當嚴格

8米大面寬店面，一店20套，年收約235萬 輕屋齡，間間陽台獨洗獨曬，附電梯 正忠明路近科博館，精華地段穩定滿租中 大型收租置產金雞母，一間傳三代

1.全新裝潢 馬上可以入住 2.採光明亮 格局方正 通風良好 3.蛋黃區交通方便 四通八達 4.大潤發購物商場 M當勞在旁 生活機能非常好 5.室內空間大 實際有38坪 超好用

科博館商圈緊鄰SOGO商圈，周邊機能完善無可取代 面寬8米，正馬路公車站旁，十分顯眼地點佳 現況1店21套，間間獨洗曬，房間皆為大套房 屋主長期持有，租金長期沒有調整，可重新包裝 屋主資產配置，誠意售屋，若有合適誠意可談

大四房全新整理大空間 室內近40坪 付全新櫻花廚具設備 格局方正、雙面採光、通風佳 近大潤發、SOGO百貨吃穿便利 近科博館、草悟道、散步接近大自然 坐北朝南、地點好、低總價價格實惠

1.正忠明路上高樓層辦公大樓,進中國醫及科博館 2.目前出租中,月收租金9.31萬,年收入111.7萬 3.低總價，有整理的辧公大樓,電梯也全部更新、收租置產最佳選擇 4.露臺陽台外推使用，室內使用空間達48坪5.租約至114年4月

1.忠明路地標商辦大樓/鄰近科博館/植物園/精華地段 2.高樓層景觀視野佳/24H管理 3.精緻裝潢/舒適辦公環境 4.目前出租中/投報率高 5.近大潤發商場/生活機能便利

⭕️兩間辦公室位在高樓層視野佳，採光佳！ ⭕️近大潤發、中國醫、科博館植物園，生活機能佳 ⭕️出租中，月租金9.31萬，投報率約4.7%

物件特色 1.一樓門廳以更新完畢 電梯全更新 2.優質物業管理 高品質商辦場域 3.近科博館交通便利 4.滿租中，高投報商業大樓，月收近10萬 5.高樓層視野好氣場旺

1近科博植物園，大潤發，國中國小。 2.一樓大廳及所有電梯已全部更新。 3.精美裝潢隔間4.滿租中，年收111.7萬投報4.6%投報。

1.目前出租中(2間辦公室)，月收93000元，開價投報4.6%，低單價23萬/坪 2.大樓電梯全面更新，每層公共空間之天花板陸續更新中，每層兩側皆有男女廁 3.地點絕佳，忠明路進化路交叉口，近科博館，下樓有7-11