1.該地段生活機能超好，該有都有，又鬧中取靜，社區前面就是綠園道 2.交通方便，近忠明路和中清路主要幹道 3.高樓邊間戶，採光很好 4.全新整理，室內空間舒適，標準三房坪數 5.車位需換電梯，附近難停車，附一機械車位不擔心停車問題

1.該地段生活機能超好，該有都有，又鬧中取靜，社區前面就是綠園道 2.交通方便，近忠明路和中清路主要幹道 3.高樓邊間戶，採光很好 4.全新整理，室內空間舒適，標準三房坪數 5.車位需換電梯，平面車位近車道

￭麗園道 ￭近太原路與忠明路的走路即到大潤發與台中國軍醫院，   距離忠明高中公車站約980公尺，距離健行國小約560公尺，生活機能極好。 ￭公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供了舒適的接待環境和美麗的戶外空間。 ￭夏季還會開放位於2樓的游泳池 ￭本戶位於高樓層視野採光極佳，3房加一和室與平移機上車位 ￭入門玄關，落塵不帶進屋

地段優.地點佳.結市熱鬧.適合各種行業.近科博館植物園.目前1樓店面使用.234樓各2間超大套房.共6間大套房.屋主心態好.全部租金低租中.目前年收98萬.投資自用皆宜

1.近科博館植物園廣三SOGO，正30米忠明路上 2.有七間大套房一個店面，長期收租，年收98萬，啞巴員工被動收入 3.大套房可以再包裝提升投保收入

🍎正忠明路樓店、近西屯路口 🍎1F店面2F、3F全新四大套，獨立出入口 🍎高投報月收6.3萬、店面租3萬 🍎格局方正、24小時管理、子母車 🍎租客穩定且單純、獨立電表收費、台電均價、租金含管含水

✨投資收租好標的｜穩定現金流 ✨正忠明路 💰車潮錢潮雙進帳 ✨北區最精華地段核心 ✨生活機能滿分：大潤發、科博館、廣三SOGO、金典酒店 ✨名校學區：忠明高中旁 🔥自住投資兩相宜，地段稀有錯過不再！

1.環境鬧中取靜，靜巷美透天，屋主優質整修裝潢 2.生活機能無與倫比，三大市場，兩個黃昏市場，大潤發賣場，北區三大商圈，科博館、國軍８０３醫院分院，太原綠園道綠蔭廊道，公有大型停車場

● 近中清路、忠明路主要幹道，下樓就是綠園道，位於北區精華地段 ● 近民權路、漢口路、西屯路三商圈，各式各樣美食應有盡有，走路可以到超商、大全聯、診所、803醫院，周邊生活機能無可挑剔 ● 社區24小時管理，全社區無障礙設施，面綠園道第一排，永久棟距，高樓層邊間戶，採光通風非常好 ● 全室重新粉刷可直接入住，現況3+1房，可做3房+書房，室內超過28坪，格局方正好規劃

1.四房大客廳,格局方正,採光佳,屋況良好,健身房,兒童遊戲區,閱讀室,中庭花園! 2.全棟73戶,住戶單純,24小時警衛,環境優美,坡道平面大車位,頂樓有晒衣場! 3.地點佳,正忠明路靠近科博館,植物園,西屯路商圈,華美街黃昏市場,生活機能佳! 4.學區:忠明國小,忠明國中,忠明高中! 5.交通便利:忠明路,西屯路 健行路,民權路,四通八達!

☑《本案特色》： ⭐｜四房 空間好利用，格局方正 通風良好! ⭐｜全新裝潢，屋主用心整理 屋況美! ⭐｜一層一戶 前後採光，交通方便 四通八達! ⭐｜大潤發 文心中清捷運，生活機能非常好!

正忠明路上稀有大坪數電梯角店出售，分層出租辦公使用。 賺錢金雞母、高投報，賺錢傳家寶。

忠明路vs民權路顯目角間，一層一戶，外牆可掛招牌 可當商業辦公.營業據點使用，小坪數好運用規劃 10%超低公設比，主+附52.71坪 三面開窗，採光通風超級棒~ 現有租客，租約到年底，看屋提前預約

科博館商圈(1.1km)緊鄰SOGO商圈(1.3km)，周邊機能完善無可取代 面寬8米，正馬路公車站旁，十分顯眼地點佳 現況1店21套，間間獨洗曬，房間皆為大套房 屋主長期持有，租金長期沒有調整，可重新包裝 屋主資產配置，誠意售屋，若有合適誠意可談

⚠️忠明路正核心｜稀有釋出 ⚠️投資收租 × 自住皆宜 🔥投資收租好標的｜穩定現金流 🔥車潮＋人潮＝錢潮 🔥錯過不再，先看先贏！ 🔥名校旁 （忠明高中）× 生活圈滿分 🔥大潤發、科博館、廣三SOGO、金典酒店一步到位 🔥 北區核心，穩健增值的好選擇

格局寬敞：4房2廳2衛，適合育兒或多房規劃。 車位便利：附平面車位，停車快速又安心。 交通機能佳：忠明路貫通多條主幹道，公共交通、通勤便捷 生活圈成熟：靠近科博館,植物園,西屯路商圈,華美街黃昏市場,生活機能佳!

🔅開價投報5.7%，免整理大全配，直接當包租公，輕鬆當房東 🔅台灣滿租套房套現 罕見釋出 🔅北區 忠明路、中清路一直滿租中【年收90萬UP】 🔅蛋黃區稀有物件置產首選 🔅電梯華廈 獨特產品，包租公、包租婆最愛 🔅滿租狀態無空房可看

1.全新裝潢 馬上可以入住 2.採光明亮 格局方正 通風良好 3.蛋黃區交通方便 四通八達 4.大潤發購物商場 M當勞在旁 生活機能非常好 5.室內空間大 實際有38坪 超好用

1.社區稀有釋出、近科博館生活機能佳，近全聯採買方便 2.健身房、視聽中心、交誼廳、Lounge Bar 及兒童遊戲區 3.大四房、主建+附屬建物41.59坪、採光佳、空間舒適

1.滿租中 年收90萬UP 2.免整理大全配 直接當包租公 3.六樓是建商增建 電梯可直達共十套房 4.現況單間租金6100~7800元 5.蛋黃區稀有電梯套房物件置產首選 6.屋主誠意釋出歡迎出價 7.近太原綠園道、科博館 8.路口旁邊就有停車場&UBike 9.中清&忠明路商圈採買超便利 10.滿租狀態無空房可看

8米大面寬店面，一店20套，年收約239萬 輕屋齡，間間陽台獨洗獨曬，附電梯 正忠明路近科博館，精華地段穩定滿租中 大型收租置產金雞母，一間傳三代

特色： ✅年收約90-96萬，開價投報近5%，可再拉高租金 ✅臨忠明路、中清路，交通便利，四通八達 ✅距離大潤發走路免2分鐘，採買便利 ✅室內格局方正，採光佳，低租金，好出租 ✅獨特產品，有電梯的華廈，包租公、包租婆首選 ✅屋主誠意出售，出價就談

1.北區最理想居住地段!鄰中清路、忠明路、太原路,銜接國道、串連台中暢行無阻。 2.後有大潤發,西有華美黃昏市場,北有北平漢口小吃街,生活機能便利優秀! 3.沿綠園道漫步可到科博館,春天到太原綠園道賞櫻花。 4.基地面積1001坪,共680戶,分棟分層管制,進出皆有管理員,管理妥善經營成熟。 5.本戶三房附B2平面車位,邊間兩面開窗採光通風優秀,屋況重新整理。 6.面園道8樓,視野心曠神怡!前後大陽台,格局動線配置得宜!居住品質佳。

1.進出以太原路、忠明路、中清路，交通動線佳。 2.大潤發為鄰、全聯福利中心、中國醫藥商圈、漢口路商圈、未來橘線旁、生活便利。 3.雙門禁、24小時管理、精裝三房免整理、中高樓層、附車位，青年成家專案。

✅ 地段核心，便利生活一應俱全 位於北區熱門生活圈，鄰近北平路商圈、文心北路生活圈，便利商店、全聯、傳統市場、銀行、藥局步行即達，生活機能成熟。 ✅ 學區完整，文教氣息濃厚 周邊有立人國小、立人國中等明星學區，適合有學齡子女的家庭置產安居。 ✅ 交通便捷，四通八達 鄰近主要幹道如 忠明路、文心路，快速銜接中清路與國道一號，無論開車或騎車通勤皆方便。步行可達公車站與未來捷運延伸線規劃點，交通優勢明顯。 ✅ 公園綠地圍繞，休閒好去處 周邊有育德公園、中正公園，假日散步運動皆宜，享受都市中的自然綠意。 🏢 建築社區優勢｜城市桂冠 — 品質象徵 🔸 高樓層景觀戶，視野遼闊 19樓樓中樓設計，挑高空間感十足，居高臨下享受都市繁華景緻與夜景。 🔸 社區管理完善，出入安全有保障 24小時管理員駐點，公設齊全，社區單純，住戶素質佳。 🔸 稀有附機械車位，市區停車無憂 市中心車位珍貴，本戶含機械車位，讓您的愛車有專屬停靠處。

1.北區最理想居住地段!鄰中清路、忠明路、太原路,銜接國道、串連台中暢行無阻。 2.後有大潤發,西有華美黃昏市場,北有北平漢口小吃街,生活機能便利優秀! 3.沿綠園道漫步可到科博館,春天到太原綠園道賞櫻花。 4.基地面積1001坪,共680戶,分棟分層管制,進出皆有管理員,管理妥善經營成熟。 5.本戶三房附B2機上車位,邊間兩面開窗採光通風優秀,屋況重新整理。 6.面園道8樓,視野心曠神怡!前後大陽台,格局動線配置得宜!居住品質佳。

🔥鄰近草悟道商圈、SOGO百貨、大全聯(大潤發)、華美市集生活機能便利 🔥位於北區科博館、植物園生活圈、步行即可抵達、城市難得的綠意與人文氣息 🔥鄰近忠明路、中清路、西屯路、避開主幹道車流鬧中取靜、兼顧交通便利與居住品質 🔥採光佳、三陽台、室內好規劃、兩戶一梯戶數單純 🔥商家林立、生活便利、日常生活所需一步到位 🔥全新整理、美侖美奐

1.近漢口路.忠明路.中清路，生活機能便利。 2.樓下就是太園綠園道，休閒散步好方便。 3.一層兩戶，入門玄關陽台，房間皆有開窗，屋況重新整理，電線有重拉，全屋訂製系統收納，現場家具都有贈送，一卡皮箱，即可入住！

✨特色介紹： 📍 核心地段交通超便捷，正臨忠明路，500公尺直上台灣大道 🚗 三車位規劃，停車便利，滿足全家需求 🍽 樓層分明，生活好規劃，二樓客廳餐廚，三樓整層主臥，四五樓各兩房一衛，六樓神明廳，多功能空間 ✨ 一手屋主輕齡美屋，精緻裝潢 📐 近90坪使用空間・五大房靈活運用，三代同堂、自住收納、兼辦公皆宜