🌱格局方正，採光好通風佳，衛浴皆開窗。 🌱屋況良好，即可入住。 🌱二樓公寓，權狀零公設無虛坪。 🌱現況2房1廳1衛＋1房1廳1衛，可自住＋收租兩得宜。 🌱近中國醫、一中商圏、親親戲院、北屯市場。 🌱走路約3分鐘就到麥當勞。

🌱屋況良好，稍做整理，即可入住 🌱低總價二樓公寓，權狀零公設無虛坪 🌱現況2房1廳1衛 + 1房1廳1衛 🌱可全部出租，或自住+收租，一舉兩得 🌱近中國醫、一中商圈、親親戲院、北屯市場 🌱走路3分鐘就到麥當勞 🌱附近可租車位

⭐️近親親戲院 一中商圈 新民高中 監理站 ⭐️年收約690000 投報率4.8趴 好整理 ⭐️收入穩定 實現包租公生活 現正接近滿租 ⭐️地段優勢強 不怕租不掉 只怕您不租

✅大面寬約6.65米 騎樓及門前好停車~可雙車 ✅一樓格局為：大廳+廚房+房間+衛浴 ✅地下室格局為：開放式空間+衛浴 有後門可出入 ✅地下室使用全部 增建約15.689坪 總使用約55坪 ✅正德化街店面 零公設 臨8米活路 無抗性 ✅住二可營登 住店兩用 自住或收租置產皆宜

📍 下樓就是德化街，食衣育樂一次滿足 🏠 室內重新整理，免整理即可入住 🛒 鄰近康是美、小北百貨、一中商圈 📦 有管理室，包裹代收更安心 ✨ 格局方正、動線好，小資成家首選

超高坪效，空間加倍： 五樓室內近 30 坪，維持標準大四房格局；六樓增建寬敞開放空間，不論是作為工作室、健身房或是大型儲藏空間皆能彈性運用，實質使用空間遠超想像。 安全升級，入住安心： 屋主五年前已全面更新全屋電線，省去中古屋翻修最麻煩且昂貴的基礎工程費用，居住安全有保障。 雙路動線，獨立進出： 室內設有內梯串連五、六樓，家人走動方便；同時六樓保有獨立門戶進出，若有訪客或辦公需求，動線互不干擾。 北區核心，機能便利： 位處德化街，鄰近學區與成熟商圈，周邊餐飲、市場、醫療設施一應俱全，是老台中人心目中的優質居住區。 低總價成家首選： 在目前台中房價高漲的環境下，總價僅 900 萬即可擁有如此寬闊的多房空間，無論是自住或是置產收租，CP 值極高。

💛永興商圈、一中商圈生活機能便利 💛低總價三房二樓公寓，不用爬高，零公設 💛格局為一間2房與一間1房，收租自用皆宜 💛附近可以租車位

一梯2戶，戶數單純 省三國小走路上學 近中醫、一中商圈 前後陽台，衛浴開窗 低總價，最適合首購或收租

🎯一中生活圈金雞母🐔五套房收租穩穩賺 一梯一戶、 整層規劃5套房， 套房收租$租5300元~$6000元/月不等，租客長期穩定✨ 目前有留一間空房可看～ 附近停車方便🚗（有月租車位） 走路上學、接送輕鬆～就在省三國小旁👧👦 生活圈超方便！ 北屯市場 🥬 一心市場 🥦 中友百貨 🛍️ 近中醫、一中商圈，機能棒棒der 💪 放假想放鬆？ 崇德榕園🌳、太原綠園道🚶‍♀️ 走出家門就能享受綠意與陽光🌞 想投資、想收租、想穩定增值 這間公寓都能一次滿足💰

1.科博商圈地段佳，自住、投資最佳選擇 2.繁華的文教資源，附加價值高，生活機能好 3.附近大型新建案林立 4.草悟道和植物園大面積的綠意盎然 5.臨勤美綠園道擁有豐富藝文氣息,年輕人下班好去處 6.臨Sogo 百貨,周邊大樓知名商店林立。 7.5+6樓空間好運用， 8.交通便利,未來捷運藍線周邊 9.位於市區靜巷內,擁有便捷的生活,回家也享受居家的恬靜 10.一手屋主稀有釋出

1. 鄰中國醫/中友百貨/永興街小吃/崇德商圈/車程3-8分鐘內 2. 附近有3個停車場/走路2分鐘可到 3. 社區環境好/梯間寬敞/明亮通風/乾乾淨淨 4. 地下室有2個固定連號機車車位可永久使用 5. 本戶邊間/南北向/採光好/大陽台/大客廳 6. 價可談

★大三房，格局方正，好規劃空間運用。 ★臨近中國醫、一中商圈、崇德商圈 ★雙衛浴皆開窗，前後陽台 ★低總價入手,坐擁公園、學區。 ★交通便捷，通勤方便，接近主幹道，市中心往來方便。

🍊現況出租中，無法看屋，租期至2026/09/15，每月租金28000元 🍊五米大面寬，一樓為一房一廳一衛浴，有內梯可達地下室(獨立使用)，地下室為開放空間+浴室，可自行隔間規劃好運用。 🍊8米活路德化街，門口沒有紅線可停車，適合住家或辦公室使用，住二可以營業登記。 🍊散步1分鐘到梅川東路綠園道，近中清路一段、進化北路，北區美食永興商圈走路350公尺，騎車五分鐘內可到全聯、東興市場、中國醫藥大學、北區國民運動中心等。 🍊大老闆的起家厝，屋主原先自住使用，賺錢買豪宅已圓夢，故忍痛出售。

1.地段稀有，生活機能滿分，位於北區兼具實用與大器格局社區別墅，鬧中取靜、環境純住宅氛圍。步行可達一中商圈、中友百貨、忠明國小、台中一中，生活便利指數滿分！ 2.輕屋齡電梯別墅，自住、三代同堂首選，建築格局方正，採光通風極佳。全棟配置電梯，長輩上下樓零負擔，輕鬆享受舒適生活。寬敞車庫可容納三輛車，獨立出入、戶戶不擁擠，讓愛車有最安全的居所。 3.鄰近台中火車站、文心路、崇德路主要幹道步行可達公車站、公園綠地、學區完整，開車5分鐘抵達中友百貨、一中商圈，近北屯捷運綠線站點，未來增值潛力強！ 5.大地坪B1車庫目前可停三車也可在規劃成多功能室、視聽室，1F大客廳大餐廳大廚房，2F雙套房衛浴開窗，3樓整層主臥，4F一間套房+多功能室，室內使用百坪空間，好規劃好利用。 6.社區總戶數11戶，保全系統完善，住戶單純鬧中取靜，屋主割愛惜售~

✨前後陽台通風良好，屋況良好無需整理家電傢俱進場即可入住 ✨近中國醫、一中商圈、親親戲院、北屯市場 ✨步行3分鐘到進化北路，雙向可搭公車 ✨行車5分鐘即可抵達中國醫藥大學商圈，美食林立 ✨行車5分鐘可至忠明路大潤發，採買便利 ✨行車7分鐘，一中商圈，小吃購物皆可選

物件特色： ✨近一中商圈、中醫商圈，人流金流生活機能無憂。 ✨超強地點，秒租套房，不用擔心租不出去，置產首選。 ✨年收65.4萬，包租公婆最愛。 ✨超稀有釋出，錯過不再。

※科博館特區，生活機能成熟 ※戶戶三面採光，全案零店面，均質四房 ※公設獲得2021年義大利A'Design設計獎 ※標準泳池、籃球場、宴會廳 頂尖飯店級公設規劃 ※5分鐘到中國醫，4鐘分鐘到科博館 ※高樓層視野戶，景觀開闊無限棟距 ※本戶附質感裝潢，主臥有獨立更衣室 ※基地1728坪，造景寬闊

⭐️民權路/忠明路/科博館商圈內，10米活路熱鬧醒目、稀有釋出 ⭐️第二種住宅區，適蓋店面+套房收租金雞母、企業總部、長日照中心。 ⭐️11.5米大面寬，土地方方正正，前後臨路、座北朝南、三面臨路，真的找不到這樣的商品。 ⭐️近中清、中醫學士、科博館、忠明路商圈，四個商圈中心點，地點絕佳機能完善。 ⭐️健行國小、忠明國高中，完整學區，周圍商辦多、學校多、就業機會多

⛱住戶單純無管理費零公設 ⛱前後陽台雙衛浴開窗 ⛱現況一間兩房+一套房可兼具自用、收租、分租、置產多功能 ⛱附近有月租停車場停車便利 ⛱近中國醫、一中商圈、北屯市場，機能一百分 ⛱散步國民運動中心健康人生

🌱 公設：大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室 游泳池、健身房、SPA、瑜伽教室、廚藝教室、籃球場、Lounge Bar 🌱 基地面積1728坪、建蔽率23.25％、公設33% 🌱 質感設計裝潢，屋況好，可直接入住 🌱 位於科博館、中國雙生活圈，指名高級社區 🌱 公設獲得2021年義大利A'Design設計獎

1.稀有基地1728坪， 建蔽率23.25%，獨棟超高樓設計。 2.規劃25層大樓，123戶均質四房.全案零店面，戶戶邊間 3.公設超級奢華豐富：25米游泳池、SPA、全場戶外籃球場、接待大廳、中廳花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、瑜珈教室、餐廳咖啡吧、宴會廳、曬被區、Lounge Bar 4.本戶屋主超級用心裝潢，匠心獨具品味風格

✨臨十米路，五米大面寬雙停車 ✨自住、開店兩相宜  ✨1樓挑高4米6 ✨獨立管理，免管理費 ✨自有2顆獨立水塔，獨立進出 ✨全新整理，使用空間大 ✨一樓空地、夾層、地下室增建

公設：大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室 游泳池、健身房、SPA、瑜伽教室、廚藝教室、籃球場、Lounge Bar 基地面積1728坪、建蔽率23.25％、公設33% 質感設計裝潢，屋況好，可直接入住 位於科博館、中國雙生活圈，指名高級社區 公設獲得2021年義大利A'Design設計獎

地理位置 : 位於中國醫商圈旁，近永興街，食衣住行非常方便； 5分鐘車程可達科博館，走路1分鐘可到梅川東路綠園道，生活相當愜意。 格局規劃 : 大面寬，門前可停3車，單層可用營業面積超過16坪，好規劃； 1F及地下室皆有衛浴設備，地下室通風好，可做營業登記，住店兩用； 適合公司行號、網紅、美容美髮...等行業，收租置產亦可。

❤️鄰近中國醫， 8間大套房， 一張權狀易貸款， 一層一戶有電梯.. ❤️年收60萬，穩定收租，一張權狀收租好管理。  ❤️投資8間套房，等於將風險分散為8份。即使一間空置，其他七間仍能提供穩定的現金流，分散風險  ❤️管理完善：如無空檔管理收租事宜，可提供專業業者服務。

🌱 下樓就是永興商圈、學士商圈生活機能極佳 🌱 中國醫、全聯、寶雅、康是美、小北百貨皆走路10分鐘內 🌱 一中街、中友百貨騎車約５分鐘 🌱 室內重新整理，免整理即可入住 🌱 低總價兩房、有電梯、有管理員（1~5日班） 🌱 格局方正、動線好，有瓦斯可開伙、陽台獨洗曬

特色 ✅大面寬約6.65米 騎樓及門前好停車~可雙車 ✅一樓格局為：大廳+廚房+房間+衛浴 ✅地下室格局為：開放式空間+衛浴 有後門可出入 ✅地下室使用全部 增建約15.689坪 總使用約55坪 ✅正德化街店面 零公設 臨8米活路 無抗性 ✅住二可營登 住店兩用 自住或收租置產皆宜

✪ 一中商圈*益民商圈*生活機能佳 ✪ 零公設*低管理*電梯已更新 ✪ 全新裝潢*浴室更新… ✪ 重點是有小廚房可烹飪 ✪ 頂樓有設置加壓馬達 ✪ 大樓住戶*以原住戶為主 ✪ 單純住家*社區頂樓已施作防水 ✪ 屬於自己的小天地*歡迎賞屋

近中國醫．一中商圈．北屯市場．崇德商圈 格局方正．前後陽台．雙衛浴開窗．採光通風佳 現況：2房1廳1衛+1房1廳1衛 公寓2F免爬高．免管理．可自住兼收租高投報