🏡【北區三面臨路透天｜可危老重建‧大地坪稀有釋出】✨ 🌸 三面臨路、無共壁獨棟格局，採光通風極佳，地坪近49坪、建坪約59坪，大面寬土地運用彈性高。 🌸 符合危老重建條件，可申請時程獎勵，輕鬆打造專屬現代豪宅別墅，實現夢想宅計畫。 🌸 北區黃金地段核心位置，鄰近一中商圈、太原車站、親親影城、北區運動中心，生活機能完整、交通便捷。 🌸 多元用途、自住投資兩相宜，整棟可重新規劃改套出租，創造穩定收益；自住享三面採光、靜巷環境，鬧中取靜。 🌸 北區土地稀有，核心區域重建潛力高，是置產、自住兼具的長線保值首選。

🏡【北區三面臨路透天｜可危老重建‧大地坪稀有釋出】✨ 🌸 三面臨路、無共壁獨棟格局，採光通風極佳，地坪近49坪、建坪約59坪，大面寬土地運用彈性高。 🌸 符合危老重建條件，可申請時程獎勵，輕鬆打造專屬現代豪宅別墅，實現夢想宅計畫。 🌸 北區黃金地段核心位置，鄰近一中商圈、太原車站、親親影城、北區運動中心，生活機能完整、交通便捷。 🌸 多元用途、自住投資兩相宜，整棟可重新規劃改套出租，創造穩定收益；自住享三面採光、靜巷環境，鬧中取靜。 🌸 北區土地稀有，核心區域重建潛力高，是置產、自住兼具的長線保值首選。

大地坪透天，改套置產首選。 地點位於距離太原車站約1公里，離中國醫約2公里...。 生活機能一流，絕對是您改套置產的首選。 精華區的土地稀有釋出，增值潛力高。 三面臨路，獨棟無共用壁，有獨立車庫。 歡迎直接來電預約

🌱大地坪三面臨路獨棟透天👍 🌱可申請違老重建方案、大地坪好改造、打造夢想別墅首選👍 🌱鄰近太原車站、精武車站交通便利👍 🌱鄰近一中商圈、生活機能完善👍 🌱自住、投資兩相宜！👍 🌱三面臨路無共壁、採光通風絕佳👍 🌱現況空屋好帶看👍

1.室內空間２４坪新婚首購 2.買五樓送六樓，好規劃利用 3.大露臺可使用 4.附近公園，停車場多，北屯、進化路上店家林立 5.格局方正 採光明亮 鬧中取靜 舒適生活 6.步行6分鐘即到太原火車站 7.稀有釋出，好收租管理 8.屋主誠意出售，信任度最高 9.興進綠園道旁，環境清幽 10.隨時可看屋，鑰匙在承辦身上

1.三面臨路2層樓大透天，適合改套 2.超大地坪近49坪，亦可將舊透天拆除， 再重建美麗豪宅 3.通風採光極佳，大格局舊透天 4.買屋送大地坪，或者是買地送屋，隨您喜歡 5.北區蛋黃區段，增值性極佳

(1)一中、北區中國醫，北區精華優質生活圈，太原精武車站，交通往來便利。 (2)興進綠園道、育強公園、豬事圓滿公園、台鐵沿線鐵馬道，運動、散步，高綠覆住宅區。 (3)社區型公寓，有24小時管理員、子母車，單層兩戶，非常單純。 (4)三樓公寓，爬樓梯不累，採光佳、前後陽台、格局方正。 (5) 社區固定機車位置1戶1個，坡道平面車位可抽籤承租，一年一抽。 (6) 車程2分鐘，7-11、全家、家樂福超市、全聯福利中心、北屯市場，生活採買便利。

1.近一中、中醫二大商圈、太原車站、綠園道健身美寓，生活機能佳，交通便利 2.24H管理社區，有車位可以抽籤，有子母垃圾車，自用與收租首選!!

✅格局超方正，採光通風棒棒的，有入門玄關好整理，24小時社區管理，環境清幽，鬧中取靜佳。 ✅旁有育仁國小、雙十國中，台灣體大，台中一中，中國醫藥大學，台中科技大學，各學府名門，醞釀書香氣息的好地方。 ✅近一中商圈、中友百貨、星巴克、興進綠園道、國民運動中心、LaLaport,精華商圈，地段優質，生活機能便利，走路皆可達。 ✅鄰近精武車站、北屯路，南來北往，交通超便利 ✅屋主決心處理，歡迎提前預約看屋!!出價可談!!

距離太原車站開車只要2分鐘，74號太源交流道7分鐘。 鄰近台中後花園大坑商圈，一邊即是臺中眷村文物館。 離一中商圈、中國醫商圈也只要8分鐘。 大樓的價格買透天獨立權狀自由使用，全新整理水電更新。 二樓開放空間挑高4米採光佳，使用分區為住二可營登。 可以自用或自營品牌、個人工作室、文青風格網紅店。

🌱前後採光，前後陽台，入門玄關。 🌱安靜不吵雜，園道散步養身綠意盎然。 🌱空間大好規劃，一層2戶，出入單純。 🌱首購自住成家、置產、收租皆合適。

1.鄰近一中商圈，精武車站，走路就到興進綠園道，地點鬧中取靜 2.一樓公寓不用爬樓梯，適合長輩居住，免繳管理費，門口圍牆打掉可以停一台小車 3.一樓空間可規劃當工作室，美業 4.格局方正空間好規劃

🌟大地坪三面臨路，適合規劃改套、重新翻修自用等，還可申請危老重建！ 🌟近太原車站、四維國小捷運站等，交通方便。 🌟近中國醫、一中、台體等重點商圈，自住、投資皆宜。 🌟建築獨立獨戶，無共用壁👍🏻三面採光，通風佳。 🌟北區土地珍貴，大地坪48坪市場稀有！任您規劃利用！ 🌟空屋，隨時可帶看。

北區大地坪傳統透天稀有釋出 土地坪數48坪多，北區少見 可自由規劃、翻新、申請為老重建 或是改成小套出租，多種選擇 三面臨路沒有共壁 地段位居北區核心，生活機能完善 交通便捷，近一中商圈、太原車站等

1.輕屋齡置產首選 2.一層2戶租客單純 3.有電梯租客優先選擇好出租 4.附設機車位好停車 5.年收約180萬，投報約4%

🏆三面臨路，格局方正、採光通風極佳 ｜稀有角地條件，未來改建或出租彈性大 🏆大地坪基地，使用坪數實在：可自地自建、改套出租、或規劃透天店面，多元運用 🏆買地送屋，增值潛力強：地比屋值錢，未來危老重建可望翻倍效益 🏆近太原車站、交通便利：連接市區、北屯、潭子交通樞紐，通勤生活都方便 🏆鄰近一中商圈，生活機能豐富：商圈成熟、租屋需求強，透套投報潛力高。

1.近一中商圈,北屯親親戲院,北屯圓環,太原車站,臨體院,台科大,中國醫,商圈成熟,生活機能佳,交通便利 2.全新完工整棟12間電梯套房,邊間三面採光,間間陽台讀洗曬,時尚裝潢大套房,有專屬機車位 3.滿租可年收183萬,收租聖品,養老抗通膨的最愛

※ 北區精華地段近太原車站 一中 中友商圈 ※稀有獨棟前院透天，超級珍藏釋出 請把握 ※私人前院，後面有車庫可停車 ※三面臨路，4面都有採光 好規劃設計 隨心改造 ※歡迎來電預約賞屋 洽專人了解

●北區精華地段、三面臨路，獨棟無共用壁 ●近一中商圈、太原車站、親親戲院、北區運動中心 ●可朔性極強，自住投資皆宜，大坪數可改套收租，也可重建規劃豪墅 ●精華地段土地稀有釋出，增值潛力高 置產首選 ●有獨立車庫可使用，三面採光、通風佳

💎地點漂亮，進中國醫、台體、一中，租得快合約長，租金穩穩收👍🏻 💎被動年收入近200萬，投報率4%🤩 💎全新2年屋，電梯透套12間房，間間獨洗獨曬，三面採光質感裝潢讓租客看了就租！ 💎設計停車空間，臨路不亂停，鄰居不檢舉，租客放心、屋主免煩惱！ 💎生活機能優，醫療、商圈、飲食、娛樂，地段就是好到無可挑剔！ 💎周邊無比較商品，屋齡、租金收益、租屋速度等，都是唯一優選！ 💎屋主心態超好，你出價、我努力！

1.近精武、太原車站、一中商圈、鐵道步道、興進綠園道，交通便利，生活機能優 2.本戶後方防火巷有增建，使用空間大 3.屋主偏好使用桶裝瓦斯，室內天然瓦斯管線已拆除，可改回天然瓦斯

★ 1. 大地坪透天 符合危老條件 2. 重新拉皮價值非凡 3. 三面臨路 間間房採光佳 4. 地段是北區核心 生活機能強 5. 近太原車站 中國醫 一中...等 6. 可改套或自用兩相宜

1.稀有三面臨路大地坪透天 2.純肉地無道路持分 3.符合危老資格，可改建或重建 4.近太原車站與74號道，交通便利 5.近中國醫與一中商圈

🏡【北區黃金角地｜三面臨路大透天｜投資自住雙贏首選】 在台中北區最核心的蛋黃地段，發現一塊稀有寶地——三面臨路、地坪超大、格局方正的獨棟透天，等您來打造理想生活或穩健收租版圖！ ✨ 物件亮點： 🔁 三面臨路、雙層透天，格局方正，極適合改套分租，打造高收益包租公人生 🏗️ 超大地坪，舊屋可拆除重建，規劃現代豪宅或多戶住宅，彈性十足 🌞 三面採光、通風極佳，附車庫，自住舒適度滿分 🛍️ 生活機能一應俱全，可達北屯市場、北區運動中心、親親影城，便利生活即刻展開 📈 位於北區蛋黃區段，土地稀缺、增值潛力強，無論自住或投資皆是絕佳選擇 💡 無論您是想打造夢想家園，還是規劃穩健的租賃收益，這塊地都能滿足您的願景。機會難得，錯過不再！

＊收租置產聖品~被動式收入年收約183萬 ＊近一中商圈、太原車站，出租速度快 ＊全新完工、電梯陽台獨洗透套12間、時尚裝潢 ＊角間三面採光，套房每間雙面採光、還附一樓停車空間

🏡  三面臨路、無共壁獨棟格局，視野開闊、採光通風一級棒。地坪近 49 坪、土地條件優異，規劃彈性高。 🌟符合危老重建，無論是打造私人豪宅、雙併大戶、或未來土地增值性，皆具高度發展性。 📍 鄰近一中商圈、太原車站、親親影城、北區運動中心，周邊學區、公園、商場、餐飲林立，生活便利度滿分。 💡多元使用彈性、自住、投資皆適合、整棟重新規劃改套出租，也能創造穩定現金流，是兼具自住與收益的絕佳選擇。 🏆北區透天供給有限，稀有大地坪更是難得，兼具地段、坪數與重建價值，無論自住置產最值得入手的長期保值產品。

室內２４坪，標準大三房 次衛２～３年前花２０萬整理 後方防火巷增建約５坪 稀有管理型公寓，入住猶如住大樓 社區２4小時管理，子母車回收區皆有每戶配一個機車位 本社區有停車場，每年７月抽籤一次 近一中街、中國醫、太原車站

社區24小時管理，免追垃圾車。 稀有一樓出售長輩最愛。 目前在社區中有租一個平面車位。 低管銷、低公設，買到都是實坪。

機車位B1-90號 1.與坪數適中、三房配置 此物件為三房兩廳兩衛格局，建物坪數約 34.17 坪。   2.家庭使用（2-3人或3-4人）而言，房間數夠、空間分配合理，較具實用性。   3.生活區分：起居、臥室、衛浴分區明確，有利於居住舒適與隱私。   4.交通與生活機能位置 位於台中市北區，鄰近 太原車站（徒步範圍）及北區商圈。這意味著通勤、交通便捷。   5.生活機能成熟：如商店、餐飲、日常採買、醫療等在區域內普遍可達。 對於工作、通勤或學生家庭而言，地理位置是一大加分項。   6.屋齡與總價優勢   所在社區為 新家族社區（位於國強街119巷2之3號所屬社區）屋齡約 37 年、住戶總數約 98 戶。   7.相對於台中核心區域同坪數物件有競爭力，對於首次購屋或換屋中階族群是一個可能的入口選擇。   8.善空間與投資可能性   考慮屋齡約三十多年，雖結構尚可但室內裝修、設備管線可能需檢查或更新（如電線、水管、浴廁換新等）。   若裝潢配置得當，可提升居住品質與未來轉售／出租價值。位於交通與生活機能佳地段，有長期看好潛力。   11.慮出租，自住兼投資也具備條件：三房格局對家庭租戶較具吸引力。

未來土地增值性高/符合為老重建 鄰近一中商圈/親親戲院/太原車站/北區運動中心 學區公園商場餐飲林立 生活機能便利性高 價位可談 只要你喜歡 勇敢出價來談