📍 地段優勢強 位於台中北區核心生活圈，鄰近中國醫商圈、漢口商圈、文心路、中清路 周邊住宅密集、人口穩定，日常消費人流充足 連結北屯、西屯、市中心，交通動線四通八達 🚶‍♂️ 穩定人潮＋高回購率 附近有大量住宅、套房、學校、診所、醫院、辦公族 便利商店屬於高頻消費型產業，回購率高、現金流穩定 早中晚三時段皆有消費動能，不受單一時段影響 🏥 鄰近中國醫藥大學體系 靠近中國醫藥大學、附設醫院與相關醫療設施 醫護人員、病患、陪病家屬形成穩定消費族群 24 小時營業型態特別有利 🏢 商圈成熟、空置風險低 周邊商業成熟，便利商店換手快、出租容易 相較新興重劃區，投資風險低、保值性高 💰 投資報酬穩定 便利商店屬高承租力產業 適合： 包租型置產 長期穩定收租 退休現金流規劃 抗景氣循環能力強 🔄 轉手性佳 產品稀有（大面寬角店更佳） 買方族群廣：投資客、企業主、自營店家皆適合 未來轉售市場接受度高 🧭 發展性與保值性兼具 北區為台中成熟核心區，長期需求穩定 不易受到重劃區供給爆量影響，抗跌性佳

1.天津北平商圈，地下二層至二樓百坪超大空間，面寬5.6米黃金店面。 2.超大面寬，門口可停2-3台車，停車免煩惱。 3.B1層超大開放空間，規劃好運用。 4.距離文心中清捷運站1.1公里，交通便利。

🔥北區黃金角間！15米超大面寬 7-11進駐現成金雞母💰 【物件亮點搶先看】 最強租客進駐： 現已出租給統一超商 7-11（裝潢中），買下即刻收租，輕鬆晉升資產贏家！ 絕版旗艦規格： 坐落正青島路與山西路交叉口，臨 12 米路、霸氣 15 米超大面寬，雙門牌設計，招牌效益與辨識度極佳。 商圈三強匯流： 緊鄰北平、漢口、天津三大成熟商圈交會帶，人潮即錢潮，聚客力歷久不衰。 【收租與投報效益】 長約穩定收租： 階梯式租金保障，抗通膨首選。 第一階段：每月 12 萬 滿四年後：每月調升至 12.5 萬 最後四年：每月調升至 13 萬 買入即刻當包租公/婆，坐享北區最強收租金雞母！ 【地段與空間優勢】 空間坪效極大化： 一樓挑高設計氣勢非凡，門口臨停方便；二樓為住家空間（已施作夾層），住店合一彈性極高。 交通捷運增值： 鄰近中清路 G7 捷運站，交通便利性帶動商圈輻射效應，地價支撐力強。 日夜不間斷客源： 周邊住宅區、公寓、透天林立，緊鄰曉明女中。學生族群 ＋ 在地居民 ＋ 通勤人流，強大消費力共同支撐。

※日夜皆有消費人潮長期累積穩定客源          ※展示性強、招牌效益極佳          ※北平路、漢口路、天津路三大成熟商圈交會帶            ※ 餐飲、小吃、零售、生活機能一應俱全 ※周邊住宅區、公寓、透天與既有商業活動密集， 學生族群＋在地居民＋通勤人流 同時支撐消費。 ※雙門牌設計，彈性高、辨識度強 ※適合連鎖超商、餐飲、藥妝、品牌旗艦店

●正青島路VS山西路交叉口，角間大面寬店面 ●雙門牌 現況已出租給7-11，已在裝潢中，買了現成包租公婆，置產首選 ●旁邊就是曉明女中、天津商圈、北平商圈，生活機能優 ●一樓店面、二樓為住家、住店合一.穩定收租中12萬/月

1.年收72.6萬，開價投報率5.6%，滿租中，現成房東 2.雲端電費儲值(輕鬆管理)專人代收垃圾 3.地點位於北區黃金地段，鄰近曉明女中 4.精華區，招租容易，置產首選

🏡位於北區黃金地段，人口密集生活機能佳，地點好招租快 🌟7-11、全家、全聯、北平商圈、天津商圈、漢口商圈、賴厝國小、曉明女中，皆在附近 🌟全新完工，乾濕分離、流理台、變頻冷暖分離式冷氣、40吋智能電視、陽台獨洗曬、10KG獨立洗衣機、公共飲水機、雲端電費儲值系統（不必擔心房客不繳房租）、專人代收垃圾

1.鄰近漢口、天津、北平三大商圈，食衣住行生活機能佳。12米青島路，交通便利，地點增值性佳。 2.15米大面寬，開放空間，門口臨停方便，7-11租金12萬/月起租，四年後調12.5萬/月，最後四年13萬/月.北區收租金雞母。

總戶數58戶 ✨ 低空屋率＋月租金穩定流入，投報率上看 5.5%～6%！ ✨ 一次收八組房客租金，租金來源多元，抗通膨最佳資產配置。 📌 物件特色 💡 全室獨立套房設計｜一層四間，共八間套房，皆附獨立衛浴＋對外窗 💡 租客續租率高｜實用格局＋舒適環境，降低空屋率 💡 現金流穩健｜屬「靠租金回本型產品」，非短線炒作 📌 投資優勢 📈 投報率 5.5%～6%｜現有租金收入穩定，長期現金流抗通膨 📊 租金來源多元｜分散單一租客風險，避免退租衝擊 🏙️ 成熟生活圈｜不是「未來式」，是「每天都在消費」的熱區 📌 生活機能 🍽 平價便當、速食、手搖飲聚集，學生與租屋族首選 🛒 家樂福、全聯、寶雅等連鎖商場，日常採買零煩惱 🚇 鄰近捷運站＋校園＋商圈，交通便利，租屋需求穩定 📌 適合買方 ✅ 想讓房子養房子的 置產型買方 ✅ 精算報酬、靠租金收回成本的 投資人 ✅ 規劃資產配置、分散風險的 現金流追求者

✅緊鄰北平、漢口、天津三大商圈，住宅密集，日夜消費人潮爆棚！ ✅15~16米大面寬顯眼三角窗角間，招牌效益與曝光度無敵！ ✅連鎖超商 7-11 長期承租中，穩定現金流，買下立刻當現成包租公/包租婆！ ✅雙門牌空間彈性極高，使用面積寬敞，自用、置產、傳家皆宜。

*超罕見大面寬黃金店面，門面氣勢十足，地點好 *人流匯集熱點，商業機能成熟，滿足多元營運需求 *客穩定，曝光度與集客力兼座落北區青島路精華位置 *開價近3趴投報率.後面租金有調幅.有意願者歡迎來談 （一樓室內坪數加增建約55坪）價值顯著 （16號有夾層，額外約20坪使用空間）

✨ 北區｜曉明女中旁｜書香首席地段 🚇 近台中捷運綠線文心中清站｜通勤輕鬆直達 🔥 買五樓 ➕ 送六樓｜使用空間大躍進 🏠 大坪數規劃｜格局彈性高・好住好規劃 💎 0公設設計｜坪效極致放大，每一坪都實在 🏗️ 國泰建設大建商品質｜口碑建商，安心保證 🛗 預留電梯增設空間｜未來升級，價值再進化 🛒 樓下就是7-11，三臨北平路、天津路及漢口路｜生活機能無限可擊 📍 鄰近曉明女中｜環境單純・人文氣息濃厚 💥 稀有釋出｜市場少見產品 💬 大空間 × 品質建商 × 未來潛力 👉 一次入手，居住＋增值同步到位

【北區長期收租角間店面】 北區十字路口 山西路與青島路 顯眼店面 近北平 漢口 魅力商圈 食衣住行生活機能好 鄰曉明高中 學生族群與在地居民 消費人群 雙門牌 大面寬15米店面 辨識度高 現出租給知名連鎖超商 每個月租金12萬元 長期穩定收租 階段式租金調漲 抗通膨首選標的物

♥️近曉明女中及天津商圈、北平商圈、漢口商圈精華地段， 鄰近中清路 G7 捷運站，交通便利性強餐飲、小吃、零售、生活機能一應俱全 。 ♥️周邊住宅區林立，人潮車潮滾滾來，本店適合連鎖超商、餐飲、藥妝、品牌旗艦店 ♥️15米超大面寬， 現承租給7-11知名連鎖超商，其一樓室內坪數加增建約55坪）價值顯著。（16號有夾層，額外約有20坪使用空間） ♥️長約穩定收租： 階梯式租金保障，抗通膨首選。 第一階段：每月 12 萬 滿四年後：每月調升至 12.5 萬 最後四年：每月調升至 13 萬 買入即刻當包租公/婆，坐享北區最強收租金雞母

1.吃在北平/穿在天津熱鬧商圈! 2.臨曉明女中，賴厝國小學區。 3.大面寬5米6!門口可停車。 4.超優惠價，店面每坪才20萬!買到賺到! 5.使用空間大，B1~2F。 *使用分區住二 ，建蔽率60%/容積220%。

極罕見公寓2房配2衛，緊鄰曉明女中整層收租效益極高。 步行即達天津服飾商圈與北平美食商圈，採買、外食下樓即刻搞定。 車程約4分鐘即達捷運文心中清站，通勤便利度滿分。 緊鄰立人國中、立人國小，文教氣息濃厚。

1.大坪數，大格局，室內近90坪，坡道機械上下車位 2.近北平、天津、漢口商圈，生活機能非常完善 3.曉明女中高級學府約100m，文心中清捷運站約1km 4.適合大家庭or多代同堂，中庭寬敞，小朋友放風、溜小孩，沒有安全疑慮 5.低管理費50元/坪，24小時管理，住戶素質優 6.帶看注意事項：沒水，請勿使用廁所，謝謝

1.北平、天津、漢口 商圈，精華不敗，人口集中 2.北區人口密集度高的地段，租賃需求也高，空窗低 3.無公設，空間坪效高，間間採光獨立陽台 4.物件位在2樓出租選擇率高，固定樓下市府清運車，便利 5.投報開價 5.X % ，市面罕見高投報物件

特色： 🍎絕佳商圈位置，位於北平路、漢口路、天津路三大傳統熱鬧商圈的交會地帶，周邊商業密度非常高。 🍎生活機能成熟，日常消費、餐飲、小吃、零售聚客力強，長期累積穩定人潮，是北區少數「經典收租型」地段。 🍎附近有學校（如曉明女中）、住宅區與既有商業活動，人流穩定。 🍎雙門牌稀有大面寬黃金店面，大使用空間。

曉民女中旁、北平天津漢口多商圈、商店林立      8間套房獨洗曬     地點佳、無空屋期、房客穩定  年租金：58.3萬元

北區山西路「地王級」店面｜超大面寬 x 強大集客力｜珍稀釋出 十字路口黃金角隅效益： 坐落青島山西路口，雙向車流與人潮匯流處，曝光度全天候不間斷，是商家進駐北區的首選地標。 頂級租客背書： 7-11嚴謹的選址邏輯已為您驗證地段價值。穩定的現金流回報，讓資產隨時間自然增值。 靈活空間運用： 擁有絕佳的使用坪數，格局大氣無死角，不論是零售業、輕食咖啡、或是高端展示間皆能完美契合。 北區核心資產： 精華地段土地價值日益升高，買一間少一間，是您資產配置、對抗通膨的最佳避風港。

正天津商圈、北平商圈、漢口商圈精華地段 鄰商圈、百貨、學區、市集、商區人潮錢潮 15米大面寬，知名連鎖超商，穩定租賃 一店傳三代，現當包租公（婆）機會難得錯過可惜

✅坐落北區 北平、天津、漢口三大熱鬧商圈 生活機能成熟，文武百業皆適合！ ✅使用空間破百坪 B1～2樓超大空間，樓層分區明確，好規劃、好運用！ ✅5.6米大面寬｜吸睛又醒目店面視覺能見度高，招牌曝光效果佳，創業展店更有氣勢！ ✅門口可停2～3台車大面寬騎樓空間，客戶來店停車更便利。 ✅一樓開店｜二樓自住住家＋店面一次搞定，自用、營業、辦公皆可靈活規劃。 ✅超大開放空間，可規劃倉儲、工作室、辦公、展示空間。 ✅近捷運、明星學區 鄰近曉明女中、賴厝國小，交通與生活機能一次到位。

近曉明女中.賴厝國小學區 享北平、天津熱鬧商圈.生活機能佳 單坪僅19萬.住商金雞母店面 大面寬5米6.使用空間大

北平、天津、漢口熱鬧商圈，適文武百業 使用面積破百坪店面釋出，5米大面寬騎樓有兩台車的空間 三層樓空間好運用｜地下室有採光不潮濕 一樓開店二樓自住，一次搞定

🍎物 件 特 色 🍎坐擁北平、漢口、天津三大商圈交會軸線，商業密度高、生活機能成熟 ，日常消費、餐飲聚客力強，長期累積穩定人潮，是北區少數歷久不衰的商業街廓。 🍎鄰近中清 G7 捷運站商圈，未來軌道經濟加持，提升曝光與 到客效率，對實體門市、品牌據點與投資收租皆具長線優勢。 🍎臨 12 米青島路，罕見 15 米大面寬，視覺能見度高，一樓挑 高設計、二樓已施作夾層，整體空間尺度大、好規劃，適合打造品牌旗艦門面。 🍎一樓店面、二樓住家，住店合一配置，兼顧營業效率與生活便利； 亦可分層使用，彈性對應不同商業型態與使用需求。 🍎「北區三大商圈匯流，15 米大面寬黃金店面，買一間，卡一條成熟人流。  

1.臨12米路、面寬約15米，7-11就是你的金雞母 2.坐落青島路與山西路交叉口，招牌或廣告效益可放到最大 3.曉明女中正旁邊，補習班對面，客群穩定 4.近商圈、飯店、學校、捷運文心中清站，客群無時段影響，收益可期 5.開價收租投報近3趴，一店傳三代

📍 北區青島路精華商圈 📍 7-ELEVEN穩定承租中 📍 雙門牌（16號、18號） 📍 一樓加增建約55坪 📍 夾層額外使用空間約20坪 📍 總使用面積約75坪 📍 大面寬店面，品牌效益強 超罕見大面寬黃金店面，門面氣勢十足，品牌識別度高 使用空間好用又寬敞，怎麼規劃都合適，滿足多元營運需求 人流匯集熱點，商業機能成熟，來客穩定，曝光度與集客力兼具 座落北區青島路精華位置，地段價值顯著