🍎正一中商圈核心，稀有釋出，快來卡位。                                                                   🍎正臨太平路一級戰區，人潮車潮錢潮滾滾來。                                                                                               🍎5米漂亮大面寬，顯眼度高、超吸睛。 🍎一中商圈+中友百貨商圈+中華路商圈，三大商圈相乘加持。 🍎現租知名品牌，已穩定承租多年，換您收租金。 🍎土地使用分區為商一，價值連城。

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*位五權路與太平路口，近東興市場、台中二信五權分行 *IF.整棟全新裝璜.拉皮店面附電熱器 *2F4間套房＋公設，8F各為5間套房每間套房皆附贈冷氣、 *衣機、電視、電熱器、沙發1組、床組1組， *2F公設為電錶、網路硬碟沙發1組飲水機1台 *1F 旁有垃圾子母車，處理費8000 元/月；整棟皆有監視設 *備共15台，電梯所有電梯公共用電獨立電錶 *須負擔23分之14

1. 北區太平路核心地段：商圈成熟、租屋需求穩定，適合長期收租型資產配置 2. 整棟規劃一次到位：1店面＋34間套房，產品組合完整（店面撐底＋套房分散風險） 3. 滿租中，現金流即刻銜接：現況承租穩定，買方接手後可延續收租運作 4. 投報率明確：年收租約 400萬，以售價 9,500萬估算，年投報率約 4.21%

1.低總價 收租自用皆宜  2.近一中 、中國醫 商圈 機能便利 3.明星學區 篤行雙語國小  4.現況有租客 租金8000/月 帶看需提前預約

1. 坐落一中商圈核心地段，鬧中取靜、鬧中有序，享受便利生活同時保有靜謐品質 2. 現況投報率約 5%，收租穩健，現成金雞母，資金靈活運用的絕佳選擇 3. 租客長期穩定，地點優越、生活機能強，空租率低，出租快速無虞

1.月租金12.45萬 2年租金149.4萬 3.現況滿租中，開價投報6%起 4.每層配置1房 2房 共八間穩定出租中 5.全新整理水電重拉、精裝修及家俱電，直接升等當房東 6.位於台中一中商圈精華地段，機能夯

高投報滿租物件，年收近400萬~輕鬆入袋！ ✨ 穩定收益，投資首選 已全數滿租，年收入近400萬，現金流穩定，輕鬆坐享租金收益。 集中管理，規模經濟效應明顯，房東省時省力，管理無憂。 📍 地段超優，租客源源不絕 鄰近五權路、中清路兩大幹道，交通便利。 各類公司行號密集，租屋需求強勁。 🏙️ 生活機能極佳，吸引力十足 位於北區黃金地段，近中友百貨與一中商圈，吃喝玩樂一應俱全。 周邊商業繁榮，租客群多元，完全不用擔心空置問題。

獨棟透天格局方正通風大面寬約７．３米 坐落正一中商圈核心地段，鬧中取靜、鬧中有序，享受便利生活同時保有靜謐品質 自住收租兩相宜投報佳，現況投報率約 5%，收租穩健，現成金雞母，資金靈活運用的絕佳選擇 屋況有裝潢舒適好入住，租客長期穩定，地點優越、生活機能強，空租率低，出租快速無虞 近中友百貨黃金地段讚，近台中科大及台灣體大

🛒東興市場.稀有戶電梯透店住宅 🎁可住家.攤商倉庫.用途多樣化. 🐔不動產中的金雞母 🎯近台中二中.中國醫.一中商圈.僅一戶

1. 屋主明確出售！專任委託，誠意出售，歡迎洽詢帶看！ 2. 一中商圈核心生活圈，鄰近台中一中、中科大、中友百貨，學生與年輕消費族群匯集！ 3. 低總價1880萬入主商圈透天，自有土地16.63坪，店面、工作室、置產多元評估！ 4. 周邊美食小吃、流行服飾、飲料店林立，適合依照店址條件規劃餐飲、零售或特色店鋪！

※年收400萬，穩定現金流，收租置產好選擇。 ※全新拉皮裝潢，管線全數更新。 ※房東省時省力，集中管理很方便。 ※1樓黃金店面，近東興市場，熱門商鋪。 ※2-9樓，間間獨洗獨曬，規劃完整。 ※地下層規劃機車停車場，租客最愛。 ※近一中、中國醫、科博館黃金地段，租房需求旺盛。 ※成熟商圈，機能完美，購物、美食、交通輕易滿足。 ※全棟消防安檢設備，保障資產財富。

🌱一中商圈稀有自地自建案，輕屋齡 🌱一中商圈透天店面人潮滾滾，收租自用皆宜 🌱目前網紅店家承租，生意興隆，穩定收租 🌱旁邊就是太平路停車場，客戶停車便利

⭐️ 位於 太平路(20米) 與 三民路(25米)路口，地段無懈可擊! ⭐️ 醒目五米面寬，知名品牌已長期承租，收租置產的好標的。 ⭐ 使用分區第一種商業區，土地價值高 ⭐ 位居一中商圈，鄰近中友百貨、台中科技大學、台中一中、中國醫藥學院、台中體育大學，人潮錢潮不斷~ 

1.中二中/中醫商圈，透店，可開民俗 臨太平路寬12米，店面寬4米，層高3米 郵局銀行 肯德基 7-11/全家生活機能樣樣方便 2.鄰近西屯/民權/英才/台灣大道/中清路BRT

🌱 下樓就是一中商圈！步行即可到一中街、中友百貨、各類潮流美食小店，生活機能超強，食衣住行一應俱全。 🌱 老牌公寓超低公設比坪數實在，室內空間坪效發揮到極致，3房2廳格局方正、好規劃。 🌱 位於台中科技大學、中國醫藥大學、體大雙大學城核心，可改造為高投報獨立套房，收租效益高改套聖品！

1.地理優勢 - 北區核心收租勝地： 坐落於台中最強收租地段，走路就到一中夜市、中友百貨與中國醫商圈。這裡擁有全台中最密集的學生客群、醫護人員與觀光人潮，是資深置產客公認的「不敗地段」。 2.交通機能 - 雙軌樞紐接駁： 交通網絡極度發達，鄰近台中火車站，社區門口即有公車站，南來北往通勤便利。走路即可抵達大型公有停車場，徹底解決老市區停車難題，對於租客來說是極大的租屋利多。 3.教育醫療 - 全齡名校與中國醫環繞： 緊鄰中國醫藥大學、台中一中、台中科大及台體大。高階醫護人才與穩定學生族群提供最強勁的租屋剛性需求，讓您的收租來源穩定且具備長期增值紅利。 4.環境特色 - 綠意健身生活： 步行即可抵達北區國民運動中心與中正公園。對於愛好健身運動的租客來說，下樓就有專業運動場館與大片綠地，是市中心極其罕見的高品質慢活租屋首選。 5.社區優勢 - 飯店式收租空間規劃： 5 樓與 6 樓的靈活空間，現況規劃為 4 套房 1 廳。社區周邊機能成熟、管理單純，是目前北區市場上最能靈活配置、創造高現金流的收租標的。 6.格局潛力 - 頂樓加蓋鐵皮保護： 頂樓已有加蓋鐵皮，不僅有效防漏、隔熱，更為室內空間提供多一層保護。雖然需稍作整理，但這也代表您能以最低成本重新打造具備個人風格、高租金潛力的精品套房。 7.室內優勢 - 高坪效收租配置： 格局方正且空間利用率高。透過專業整理後，可轉化為高質感的輕奢風套房，在中國醫與一中商圈，這類物件的租金溢價空間極大，是抗通膨的最佳金融工具。 8.價格優勢 - 屋主急售、出價就談： 單坪僅 17.8 萬，遠低於區域成交行情！因屋主資金需求誠意急售，只要您有興趣，出價就幫您努力，助您在市中心核心地段搶下這頭穩賺不賠的金雞母。

⭐ 必買9大優勢 ① 年收約300萬元，立即擁有穩定現金流 💰 現成租金收入，免等待養租，交屋即可開始收租。 ② 一中商圈核心地段 📍 鄰近一中街商圈，學生、上班族、商圈人潮匯聚，租屋需求穩定，空置率低。 ③ 23間套房＋3間店面＋1間舞蹈教室 🏠 多元租金來源，住宅、店面與商業空間兼具，收益更穩健。 ④ 現有租客，接手即可收租 🔑 完整收租模式，免重新招租，直接成為包租公、包租婆。 ⑤ 抗通膨首選，資產保值又增值 📈 不動產搭配穩定租金收益，兼具現金流與長期資產價值。 ⑥ 傳家置產首選 👨‍👩‍👧‍👦 高收益不動產，可作為退休收入、資產配置及世代傳承。 ⑦ 使用空間約200坪，未來發展性高 🏢 空間規模大，並預留未來加裝電梯的規劃彈性，提升整體價值。 ⑧ 專業代管公司經營中 ✅ 已由代管公司協助管理，省去繁瑣租務與日常管理時間，投資更輕鬆。 ⑨ 動線規劃完善，出租更有彈性 🚪 套房、店面及地下室皆設有獨立出入口，互不干擾，提升租客便利性與商業價值。

一中生活圈，低總價入住一中商圈  中友百貨、一中商圈步行生活機能佳 吃喝採買通通方便 低總價、低負擔，小資族也能成家 自住、置產皆宜

7.2米大面寬，明顯好找好醒目正一中透店 目前連鎖運動品牌承租 年收租過400萬 門前20米大馬路，無分隔島 鄰中科大.中友百貨.台體 黃金中心點，人潮量大、周遭停車方便 商業區,保值抗跌性高 退休屋主決心處理

🏠 首購／收租優質首選｜低總價，小額投資、自住皆宜 🏢 管理良善社區｜警衛管理、垃圾集中處理，住得安心 🧱 邊間戶、採光佳｜全室明亮、動線好規劃 🌿 高樓層、有景觀｜視野開闊、採光佳，居住感舒適不壓迫 🚶 近公園、市場、學校、百貨｜生活機能一應俱全 📍 一中商圈｜吃喝採買超便利 🚗 地點絕佳｜鄰近中國醫、一中、台體大、台中技術學院、太平國小、中友百貨 💰 鄰近多學區生活圈，學生.上班族族群聚集區，具備穩定居住與租賃需求 💎 實坪使用近 9 坪!!!

1. 正20米路， 穩定的全齡消費鏈，從日常消費到高階精品 2. 台中科大、台中體院、台中一中、補習街，人潮絡繹不絕 3. 近中國醫附設醫院、中友百貨，帶動商業契機 4. 適醫療器材商、醫美藥妝、文具百貨、健身中心 5. 學生、上班族帶動強勁租賃市場，適代租代管業、仲介業 6. 獨立進出口、茶水間及廁所，土地持份大，含金量高

🌈18間套房獨立出入口、當包租公、具增值潛力，買要快 🌈近一中、三民、中華、中醫人潮商圈商圈穩定增值潛力佳 🌈正太平路燙金門牌精華地段稀有釋出、低利時代、租金勝定存長期置產首選 🌈一店傳三代、傳家店面、一中商圈觀光客必遊、人潮錢潮車潮連鎖店家匯集成熟商圈 🌈太平國小、五權國中、台中一中、九年一貫接送免煩惱

✔️正一中商圈透天店面，近三民路與太平路口 ✔️5米大面寬 臨18米路上 稀有金店面釋出 ✔️目前有承租客，穩定收租中，自產自用首選 ✔️B1地下室13坪~地上4層樓，使用空間大 ✔️使用分區為商業地，土地價值更高 ✔️近一中商圈，中華夜市，中國醫藥學院，台中科大

1.年收151萬，高投報6.68%，全新精裝整理，現成包租公 2.4間 兩房一廳一衛/4間 一房一廳一衛，共8個單位出租 3.支出：網路第四台2159元/垃圾子母車3800元 月租金125500元/年租金1506000元 電費一度5元/水費免費

1.精華地段：五權路&太平路口，近東興市場，生活機能成熟 2.商圈完整：近中國醫、一中商圈，學區、醫療、商業需求匯聚 3.租客穩定：中國醫、台中科大、教育大學、台中二中，學生、醫療及上班族客群充足 4.年收約400萬：1店面+34套房，現況滿租，1F：店面租29000元/月；2F-8F：套房租8000-8900元/月 5.全新整理：整棟全新裝潢、外觀拉皮，每套均附冷氣、洗衣機、電視及沙發+床組，完整全配，獨洗獨曬。 6.電梯自有：整棟專屬電梯，B1另有24個機車位 7.設備完善：15台監視器、垃圾子母車，管理便利 8.店住分流：套房由側巷獨立進出，不影響1樓店面ㄇ

✅ 坐擁中商圈最精華核心地段 緊鄰四所大學，人潮、商機源源不絕，形成穩定且成熟的租賃市場。 地段優勢無可取代，長年維持高出租需求，幾乎不曾出現空置期，堪稱置產族最愛的黃金收租標的。 ✅ 整棟收租效益驚人 B1至5樓規劃完善，包含： ▪ 3間黃金店面 ▪ 1間辦公室 ▪ 23間套房 目前年收租金約達 290萬元，現成收益型資產，高投報率、高現金流，讓資產持續創造穩定收益。 ✅ 全棟高規格整新裝修 屋主於入手時即投入大筆資金全面翻修整理，室內空間維護完善，每間套房皆具備獨立生活機能，居住舒適度佳，深受租客喜愛，長期維持近乎滿租狀態。 ✅ 穩定收租 × 抗通膨首選 在精華地段土地日益稀缺的情況下，兼具土地價值、商業價值與租金收益，不僅能穩定創造現金流，更具備長期增值潛力，是難得一見的置產保值型資產。 📈 物件亮點總整理 🔹 一中商圈核心地段 🔹 四所大學環繞，租客來源穩定 🔹 3店面＋1教室＋23套房 🔹 年租金收益約290萬元 🔹 近乎滿租，管理成熟 🔹 收租、保值、增值一次擁有 一棟會賺錢的房子，不只是資產，更是源源不絕的現金流。 精華地段 × 穩定收租 × 長期增值，值得您親自鑑賞。

1.地段佳、人潮旺、市場最佳選擇。 2.近中清路、五權路，物流便捷，發展潛力大。 3.生意首選，多元使用，投報率看得見。 4.周邊生活機能完善，好規劃創業基地。 5.正核心、黃金角，超值釋出！

1.地段熱鬧 人潮多 市場首選。 2.鄰近中清路 五權路，交通便捷。 3.正核心地段，黃金店面，稀有釋出。 4.週邊生活機能成熟完善，好規劃創業基地首選。

商圈核心/一中稀有屋齡8年店住透天 屋主自地自建、自用蓋得品質特別用心 旁邊就是台中北區最大土地更新案的地方 鬧中取靜、適合各種文創行業 一中核心稀有獨立重蓋的輕齡透天

1.月租12.35萬 年收148萬 開價投報6% 2.一房跟二房格局 共8間（3間兩房5間套房 3.水電管線重新整理 精裝修 4.鄰近一中商圈 中國醫～黃金地段