🍎正一中商圈核心，稀有釋出，快來卡位。                                                                   🍎正臨太平路一級戰區，人潮車潮錢潮滾滾來。                                                                                               🍎5米漂亮大面寬，顯眼度高、超吸睛。 🍎一中商圈+中友百貨商圈+中華路商圈，三大商圈相乘加持。 🍎現租知名品牌，已穩定承租多年，換您收租金。 🍎土地使用分區為商一，價值連城。

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🏡 物件特色｜北區整棟收租電梯透套 ✨ 北區核心地段｜抗通膨資產首選 位於台中北區精華生活圈，土地稀有、保值性高，長期持有具增值潛力。 ✨ 一中商圈步行可達｜出租速度快 鄰近 一中街商圈 與 中華路夜市， 生活娛樂機能成熟，租客接受度極高。 ✨ 中國醫學生活圈｜穩定高含金量租客 近 中國醫藥大學、 中國醫藥大學附設醫院， 學生、醫護與上班族長期租屋需求穩定。 ✨ 大學學區環繞｜滿租條件優勢 鄰近 國立臺中科技大學 與 臺中第一高級中學， 形成強力租屋市場。 ✨ 整棟10套房｜收益型不動產 整棟規劃、單一產權，好管理、好轉手，適合長期資產配置。 ✨ 屋齡僅2年｜設備新穎免整理 近新屋齡，降低維修成本與空租風險，買進即可收租。 ✨ 電梯透套｜租客接受度高 提升居住品質與出租競爭力，長期收租更穩定。 ✨ 鬧中取靜居住環境 位於太平路巷內，兼具商圈便利與居住安靜度。 ✨ 交通便利｜市中心核心位置 快速抵達 臺中火車站，市區往返便利。

🍎一中商圈近中國醫、中科大、體大，商家林立及學生眾多，人潮車流創造現金流 🍎一樓共有三間店面及地下室出租給舞蹈教室，23間套房獨立進出口，室內使用坪數加增建超過200坪 🍎邊間店套42大地坪，滿足採光通風最優條件，12年前已水電管線更新 🍎月收租金26萬，年收租金312萬，佛心屋主持有期間無調漲租金，租客穩定長期滿租極少空屋

【大地坪透套店面適長期投資】 黃金投資標的！1店面搭配34間套房，土地約40坪， 位於熱鬧生活圈，近一中街、五權路與中華夜市，交通便利、人潮不斷，租金收益穩定可觀。 周邊商圈成熟，生活機能完善，購物、美食、交通一次滿足。 適合長期收租、自用兼投資，增值潛力十足。

高投報滿租物件，年收近400萬~輕鬆入袋！ ✨ 穩定收益，投資首選 已全數滿租，年收入近400萬，現金流穩定，輕鬆坐享租金收益。 集中管理，規模經濟效應明顯，房東省時省力，管理無憂。 📍 地段超優，租客源源不絕 鄰近五權路、中清路兩大幹道，交通便利。 各類公司行號密集，租屋需求強勁。 🏙️ 生活機能極佳，吸引力十足 位於北區黃金地段，近中友百貨與一中商圈，吃喝玩樂一應俱全。 周邊商業繁榮，租客群多元，完全不用擔心空置問題。

1.月租金12.45萬 2年租金149.4萬 3.現況滿租中，開價投報6%起 4.每層配置1房 2房 共八間穩定出租中 5.全新整理水電重拉、精裝修及家俱電，直接升等當房東 6.位於台中一中商圈精華地段，機能夯

1. 坐落一中商圈核心地段，鬧中取靜、鬧中有序，享受便利生活同時保有靜謐品質 2. 現況投報率約 5%，收租穩健，現成金雞母，資金靈活運用的絕佳選擇 3. 租客長期穩定，地點優越、生活機能強，空租率低，出租快速無虞

獨棟透天格局方正通風大面寬約７．３米 坐落正一中商圈核心地段，鬧中取靜、鬧中有序，享受便利生活同時保有靜謐品質 自住收租兩相宜投報佳，現況投報率約 5%，收租穩健，現成金雞母，資金靈活運用的絕佳選擇 屋況有裝潢舒適好入住，租客長期穩定，地點優越、生活機能強，空租率低，出租快速無虞 近中友百貨黃金地段讚，近台中科大及台灣體大

🌈18間套房獨立出入口、當包租公、具增值潛力，買要快 🌈近一中、三民、中華、中醫人潮商圈商圈穩定增值潛力佳 🌈正太平路燙金門牌精華地段稀有釋出、低利時代、租金勝定存長期置產首選 🌈一店傳三代、傳家店面、一中商圈觀光客必遊、人潮錢潮車潮連鎖店家匯集成熟商圈 🌈太平國小、五權國中、台中一中、九年一貫接送免煩惱

💙台中一中、台中科技大學、台灣體育運動大學等知名學校 💙超多銅板小吃和特色餐廳，及手搖飲並有有多條公車路線 💙潮流服飾、飾品、動漫周邊，是年輕人追求時尚的聖地 💙不到300公尺到一中商圈、不到500公尺到中華夜市 💙中友百貨、中正公園、東興市場就在附近 💙室內總使用坪超過百坪；道路用地佔約4坪 💙9間1房1廳+1間樓中樓，滿租狀態月收約14.8萬，年收約178.8萬，投報率約4.5%

🛒東興市場.稀有戶電梯透店住宅 🎁可住家.攤商倉庫.用途多樣化. 🐔不動產中的金雞母 🎯近台中二中.中國醫.一中商圈.僅一戶

🌱 下樓就是一中商圈！步行即可到一中街、中友百貨、各類潮流美食小店，生活機能超強，食衣住行一應俱全。 🌱 老牌公寓超低公設比坪數實在，室內空間坪效發揮到極致，3房2廳格局方正、好規劃。 🌱 位於台中科技大學、中國醫藥大學、體大雙大學城核心，可改造為高投報獨立套房，收租效益高改套聖品！

1.近一中商圈、中國醫藥大學、中友百貨，地點極佳 2.正4樓，屋突1、2增建，使用坪效大 3.月收15.41萬，年收約185萬，實在金雞母 4.面寬6.15米，格局一樓到五樓各為兩間房，六樓為一間樓中樓規劃 5.精裝修裝潢風格，租客最愛，招租快，出租率高 6.近中國醫藥大學，車程5分鐘，近一中商圈，車程3分鐘，周邊商家林立，生活機能佳

🌱 目前滿租中，年收約１８５萬，間間獨洗獨曬 🌱 近一中商圈，百貨、餐飲、中國醫大 🌱 全新完工電梯透天，活路面寬 🌱 出租速度快，間間衛浴皆開窗

1.年收租金約175萬元，收租置產金雞母 2.面寬6米15 . 2年新屋 . 權狀登記1~4樓附電梯 ( 6樓層 )  全新裝潢，傢俱電齊全 3.週邊台中一中、台中科技大學、台灣體育運動大學精華地段 4.10大套房含1套大樓中樓，新獨洗獨曬讚 5.近一中商圈、中友百貨、東興市場，食衣住行生活機能佳

🔥一中商圈蛋黃地段 . 近中國醫大 . 中華路夜市 . 機能便利 🔥活路無抗性 . 面寬6米15 . 2年新屋 . 權狀登記1~4樓突一突二附電梯 ( 6樓層 )   🔥全棟共計9間大套房+1間樓中樓1房1廳衛 . 獨洗獨曬 . 衛浴都開窗 🔥配備齊全 . 滿租中 . 年收租金約185萬 . 看屋談價 . 可創高投報率

⭐️ 位於 太平路(20米) 與 三民路(25米)路口，地段無懈可擊! ⭐️ 醒目五米面寬，知名品牌已長期承租，收租置產的好標的。 ⭐ 使用分區第一種商業區，土地價值高 ⭐ 位居一中商圈，鄰近中友百貨、台中科技大學、台中一中、中國醫藥學院、台中體育大學，人潮錢潮不斷~ 

環境鬧中取靜： 雖然緊鄰熱鬧商圈，但位於太平路巷內，為租客提供優質的居住寧靜度，是典型的「出則繁華、入則寧靜」。 一中商圈精華區： 步行即可到達一中街商圈，周邊百貨、餐飲、連鎖店林立，生活機能發展至極致。 高含金量租客群： 鄰近中國醫藥大學、台中科技大學及台中一中，擁有龐大且穩定的學生與醫護人員租屋客源。

北區一中商圈｜全新收租透套 ✨物件特色✨ ✔ 1間樓中樓空間套房＋9間正規套房格局，共10房1廳10衛 ✔ 現況滿租中，現成包租公／包租婆立即接手收租 ✔ 年租金收入約175萬元，穩定現金流 ✔ 室內總使用坪數超過百坪，空間效益高 ✔ 道路用地約4坪 📍黃金地段｜出租需求穩定 鄰近台中一中、台中科技大學、台灣體育運動大學，多校園生活圈，租屋需求強勁 🛍 生活機能成熟便利 中友百貨、中正公園、東興市場近在周邊，食衣住行一次滿足 💎 穩定收租＋地段優勢＋滿租現況 適合長期置產、收租投資族，把握稀有市區收益型產品！

每間套房皆有獨立電表，減少計費糾紛 每間套房都有陽台，可獨立曬衣洗衣 步行就能到一中商圈、中友百貨，生活機能佳 家具家電全套配置，入手可直接出租 屋齡較新，整體維護良好，低維護成本 近台中科大、中國醫大與台體大，學生租屋需求穩定

1. 正一中商圈核心：出巷口即商圈，下樓就開賺 2. 明星雙校園環抱：中科大＋體大，學生剛需長年爆滿 3. 黃金10席規模：總價更親民，定存族、新手大戶首選 4. 綠意與藝文兼具：緊鄰台中公園，生活質感加分 5. 寸土寸金精華地：一中街素地絕版，保值與增值雙贏

💰【北區太平晶鑽｜全新電梯收租透套｜年收185萬】 收租產品很多，但真正能做到「接手就有現金流」的並不多。 本案位於北區太平路靜巷內，鄰近一中商圈、中友百貨、台中科技大學及台灣體育運動大學，周邊生活機能成熟，租賃市場長年穩定，無論學生族群、上班族或外地工作人口皆有穩定需求。 🏠 物件特色 ✔ 全新完工，規劃9間套房＋1間一房一廳 ✔ 電梯設備完善，提升租客居住品質 ✔ 現況已出租9間，接手即可開始收租 ✔ 年租金收入約185萬元 ✔ 開價投報率約4% ✔ 全新屋況，未來維護成本相對較低 ✔ 租客族群明確，出租風險低 📍 地段優勢 步行即可享受一中商圈生活機能，餐飲、小吃、超商、百貨一應俱全。 車程約5分鐘可達： ▪ 台中科技大學 ▪ 台灣體育運動大學 ▪ 中友百貨 ▪ 一中街商圈 周邊人口密集、就學與就業需求旺盛，長期支撐租賃市場。 📈 投資亮點 許多投資型產品買進後還需要整理、裝潢、招租，甚至面臨空租期。 本案最大的優勢在於： ✅ 全新完工 ✅ 現況近滿租 ✅ 現成租客 ✅ 穩定現金流 省去裝修成本與招租時間，讓資金能夠快速產生效益。 對於想布局不動產收租、尋求穩定被動收入，或是規劃長期置產抗通膨的買方而言，這類全新電梯收租產品相當稀有。 🔥 北區核心地段 🔥 全新電梯套房 🔥 年收約185萬 🔥 現況已出租9戶 🔥 接手立即收租

1.一中商圈高需求租賃市場 穩定現金流 長期持有型資產 2.周邊中友百貨、中正公園、東興市場就在附近 3.台中一中、台中科技大學、台灣體育運動大學等知名學校 4.全新裝潢，傢俱電齊全 5.年收租金約185萬元,現買直接當包租公婆

一中商圈新成屋電梯透套滿租10套(9間大套)( 1間樓中樓1房1廳)共10套 擁有北區中心正商圈台中科大與中國醫藥與台中體院 3校鼎力加持 高投報與輕屋齡2.3年的雙重條件之下(市場優先投資置產商品)

※一樓停機車，已請垃圾處理，租客沒煩惱，房東輕鬆            ※年收185萬，妥妥穩穩現金流，投報4.5% ※台中科技大學旁，完整生活圈，採買方便 ※現買直接升級包租公婆 ※全新裝潢，傢俱電齊全

1.地理優勢 - 北區核心收租勝地： 坐落於台中最強收租地段，走路就到一中夜市、中友百貨與中國醫商圈。這裡擁有全台中最密集的學生客群、醫護人員與觀光人潮，是資深置產客公認的「不敗地段」。 2.交通機能 - 雙軌樞紐接駁： 交通網絡極度發達，鄰近台中火車站，社區門口即有公車站，南來北往通勤便利。走路即可抵達大型公有停車場，徹底解決老市區停車難題，對於租客來說是極大的租屋利多。 3.教育醫療 - 全齡名校與中國醫環繞： 緊鄰中國醫藥大學、台中一中、台中科大及台體大。高階醫護人才與穩定學生族群提供最強勁的租屋剛性需求，讓您的收租來源穩定且具備長期增值紅利。 4.環境特色 - 綠意健身生活： 步行即可抵達北區國民運動中心與中正公園。對於愛好健身運動的租客來說，下樓就有專業運動場館與大片綠地，是市中心極其罕見的高品質慢活租屋首選。 5.社區優勢 - 飯店式收租空間規劃： 5 樓與 6 樓的靈活空間，現況規劃為 4 套房 1 廳。社區周邊機能成熟、管理單純，是目前北區市場上最能靈活配置、創造高現金流的收租標的。 6.格局潛力 - 頂樓加蓋鐵皮保護： 頂樓已有加蓋鐵皮，不僅有效防漏、隔熱，更為室內空間提供多一層保護。雖然需稍作整理，但這也代表您能以最低成本重新打造具備個人風格、高租金潛力的精品套房。 7.室內優勢 - 高坪效收租配置： 格局方正且空間利用率高。透過專業整理後，可轉化為高質感的輕奢風套房，在中國醫與一中商圈，這類物件的租金溢價空間極大，是抗通膨的最佳金融工具。 8.價格優勢 - 屋主急售、出價就談： 單坪僅 17.8 萬，遠低於區域成交行情！因屋主資金需求誠意急售，只要您有興趣，出價就幫您努力，助您在市中心核心地段搶下這頭穩賺不賠的金雞母。

正一中商圈、中國醫大精華地段，近中華夜市 10間大套房內含1間樓中樓，間間獨洗獨曬! 年收約185萬元，收租置產首選 近中友百貨.一中商圈.東興市場，食衣住行便利 屋齡新、地點佳、超好出租

1.年收租金約185萬 2.近中國醫.一中商圈.中友百貨.地點機能強 3目前滿租中.租客穩定 4.獨洗獨曬.衛浴皆開窗 5.附近學生族群多，租屋需求量多

⭐️滿租年收185萬 ⭐️走路即可到一中商圈精華地段，生活機能便利 ⭐️間間套房獨洗獨曬，有陽台 ⭐️設置子母車，免追垃圾車 ⭐️電梯套房.免爬樓梯