台中北屯監理站100公尺 北屯市場150公尺 太原車站1000公尺 四維國小捷運站1100公尺 北屯兒童公園850公尺 中國醫藥大學附設醫院950公尺 北區運動中心1750公尺

1.有三道游泳池、健身房、瑜伽室、才藝空間、視聽室、閱讀室 2.藝文空間、兒童遊戲室、咖啡廳、地下室還有投幣式洗衣間 3.屋主全新未住，可依照自己的規劃去安排

🌱 位於北屯、北區交會正北屯路黃金鬧區／第一種商業區地段／近一中商圈、中友百貨、中國醫藥大學、體育大學及台中科技大學等／樓下就是全家、７－１１、１０１文具店，公車站及加油站等 🌱 邊間採光通風佳，整層格局佳好規畫使用，附三車位 🌱 未來可分成４戶獨立出售，詳細可問承辦 🌱 室內約９０坪使用大空間，全新整修並已申請使用執照變更為４戶門牌，Ｄ１高強度消防安檢法規變更，適合各種行業進駐使用 🌱 周邊大樓林立人口多，生意好做 🌱 

1.正一房一廳大面採光 2.鄰近一中商圈與中國醫、可收租可自住                     3.社區電梯已更新 4.商圈完整臨近戲院、一中商圈便捷都會生活　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 5.低總價好入手

1.一中商圈`親親戲院`中友百貨(黃金交界地帶)             騎車3~5分鐘就能抵達                                                2.鄰近中國醫藥大學(附設醫院)                                3.雙鐵特區與綠園道環抱                                                  大眾運輸發達  北屯路本身就是主要幹道,公車班次非常密集°往北靠近太原火車站,往南銜接捷運與台中車站,不論通勤或聯外交通都非常便利   

💰五大投資亮點 ① 北區門戶地段 成熟商圈 × 人潮穩定匯聚 ② 15套房規模優勢 集中產權 × 管理效率高 ③ 多元租客結構 學生 × 上班族 × 醫療客群 剛性需求不斷 ④ 交通軸線核心 串聯北屯 × 北區 × 市中心 ⑤ 穩定現金流資產 抗通膨 × 長期持有首選

北區低總價2房+車位 地段四通八達

1.親親影院旁.精裝大兩房-水.電管線更新 全新整理 2.有管理室8:00-18:00/ 零公設/ 每樓層有回收及垃圾區-免追垃圾車 3. 一中商圈.中友百貨 5分/太原車站 5分/北屯市場.育仁國小 3分 4. 鄰 月租停車場 -停車位可租7500元/季

✨室內使用空間約２０坪，空間寬敞舒適。 ✨全面重新整理加裝潢，可以一卡皮箱入住。 ✨社區有管理室，子母車，有電梯，可自用可出租。 ✨鄰近中友百貨、一中商圈、親親商圈，機能很棒！ ✨走路就可以到市場，公園，醫院跟學區。 ✨靠近台中車站跟太原車站，約１０分鐘上７４。

「順天謙華」為品牌建商順天建設投資興建， 基地面積約2600坪，建蔽率僅33.07%，其餘1700坪設計成景觀庭院， 並且臨路退縮50米，居住空間寬敞。 公設完整 有三道游泳池、健身房、瑜伽室、才藝空間、視聽室、閱讀室 藝文空間、兒童遊戲室、咖啡廳、地下室還有投幣式洗衣間 屋主全新未住，可依照自己的規劃去安排

💫地理位置接近一中商圈與中國醫學大學附設醫院生活圈，採買、醫療、娛樂機能便利 💫距離親親戲院步行幾分鐘即可到達，鄰近育強公園、中正公園等，休閒綠地不遠。  💫離台中火車站車程約 10 分鐘內，南北交通較為流暢 💫社區規劃了不少適合全齡、休閒與生活機能的公共設施，包括接待大廳、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、瑜伽室、兒童遊戲室、廚藝教室、中庭花園、Lounge         Bar、游泳池、SPA、蒸氣室等 💫順天謙華在基地規劃上，刻意保留大量綠地與庭院空間。據資料指出，在基地 2,600 坪中，建築只佔約 33%，其餘約 1,700 坪作為景觀庭園空間

✅親親戲院旁，近一中商圈、中友百貨、中國醫。 ✅走路到北屯市場、北屯國小。 ✅適合學生、單身貴族、單親家庭、退休人員，購物、醫療機能完善。 ✅屋況好，買來馬上就可以出租不需整理。 ✅有管理員、子母車，收包裹丟垃圾免煩惱。

「順天謙華」為品牌建商順天建設投資興建， 基地面積約2600坪，建蔽率僅33.07%，其餘1700坪設計成景觀庭院， 並且臨路退縮50米，居住空間寬敞。 公設完整 有三道游泳池、健身房、瑜伽室、才藝空間、視聽室、閱讀室 藝文空間、兒童遊戲室、咖啡廳、地下室還有投幣式洗衣間 屋主全新未住，可依照自己的規劃去安排

1.近一中與中國醫商圈、中友百貨機能一流 2.北屯市場、全聯、寶雅、4大超商 吃東西買東西應有盡有 3.附近多商辦、學校、行政機關人口密集 收租自用都適合 4.全新精緻裝修方正格局空間好規劃 5.一層2電梯無障礙空間，有管理室免追垃圾車 6.低單低總輕鬆當房東或開除房東

🌈亞州商業大廈、電梯、可使用8坪大套房、有管理、有資源回收、面追垃圾車、收租自用倆相宜 🌈4年前水電重拉、重新整修、有整套家具、可拎包入住、或直接做包租公婆 🌈走路5分鐘有全聯、楓康生鮮超市、北屯市場、騎車3分鐘到北區運動中心、一中商圈 🌈親親、北屯市場、近三民、一中、益民商圈、中友百貨商圈、於已成熟又方便熱鬧地段 🌈臨育仁小學、北屯國小、雙十國中、臺中一中、臺中科大、中國醫大附設醫院、生活便利

1.中部知名品牌建商順天建設，僅規劃兩棟超高大樓地上18層/地下4層，知名建築師劉偉彥打造，基地約2600坪設計低建蔽率、高綠覆率約1700坪景觀大花園，樹種植栽多樣，建蔽率僅33%，臨路退縮50米、社區棟距28米，正北屯路門牌，一層共用五支電梯，免排隊方便進出，享北區中醫商圈、一中街中友百貨、興進綠園道、親親影城、太原火車站..等，生活機能鬧中取靜 2.此戶邊間通風、挑高約3.2米，落地窗擁有大棟距美視野，白天免開燈、雙面採光非常亮，附約9坪專用大露台增加使用坪數，露台寬度約11.6米，附電動曬衣架，次臥室可以走出露台，三間臥室鋪設超耐磨木地板，客餐廳為拋光石英磚，房與廳皆位於採光面上，樑柱外推好規劃 3.雙衛浴開窗，皆採三件式並規劃乾濕分離，附鏡櫃及下收納櫃，主衛浴搭配免治馬桶及冷暖風機，規劃獨立式廚房，有效排放油煙且不影響室內，林內三機、IH爐，地下室附廁所、可安裝充電樁，車道設有監視器方便汽車轉彎進出好安全 4.全齡化五星級公設，打造雙會館－前棟450坪人文書院及後棟450坪運動會館，包括標準三水道25米游泳池、按摩池、三溫暖烤箱、兒童遊戲區、輕食咖啡廳、挑高七米接待大廳、中庭花園、空中花園、運動BAR、頂樓戶外烤肉設備、交誼廳、會議室、閱覽圖書室、重訓健身房、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、才藝空間、信箱區、曬被區、Lounge Bar...等 5.學區步行7分鐘到北屯國小、步行12分鐘到雙十國中，九年國教免接送學區宅，走路就到親親影城戲院、北屯市場、育強公園、拉亞漢堡、台中監理所、櫻鍋、101文具天堂、美廉社、全聯福利中心、全家、７-11、嘟嘟房停車場、港町十三番地、牙醫診所、阿寶晨食館..等，位於北區蛋黃區且鬧中取靜

·  🏡 稀有邊間格局，主臥三面開窗，房間皆有採光，白天明亮通風佳。 ·  🌇  9樓高樓層，視野與採光兼具，居住舒適不壓迫。 ·  🔐 社區有管理員，包裹代收更方便，居住安全更安心。 ·  🚗 附B2車位，首購兩房一次滿足停車需求。 ·  ❄️  附3台冷氣＋電子密碼鎖，省下整理費用，輕鬆入住。 ·  🗑️ 社區設有垃圾子母車，免追垃圾車，生活更便利。 ·  🛒 北屯市場就在附近，全聯、超商、寶雅、餐飲通通有，採買超方便。 ·  🚇 近捷運四維國小站、公車站、太原車站，通勤交通便利。 ·  🎬 近親親戲院、一中商圈、中友百貨、中國醫生活圈，食衣住行娛樂一次滿足。 ·  💰 688萬低總價含車位，自住、首購或置產收租都適合，台中市區稀有產品！

🌟全新未住，社區24小時飯店式管理，全齡化公設 🌟南北朝向，兩房附柱邊平面車位 🌟高樓層無限視野，採光通風佳，格局方正，衛浴開窗，前後陽台 🌟北區核心地段，近中國醫、一中商圈、中友百貨、親親戲院、太原車站 🌟順天建設北區代表作，基地面積約2590坪，建蔽率僅約 33.07%，保留約 1700 坪作為景觀庭院與棟距空間，臨路退縮 50 米，大幅降低市區擁擠感，主打「低建蔽率」與「千坪中庭花園」，是市中心難得的大基地綠意社區

※正北屯路門牌-機能便利租客最愛 ※商業用地~社區有管理員、垃圾子母車 ※稀有一層一戶~四面採光無暗房 ※年收約150萬/開價投報4.4% ※附飲水機、家具電齊全-間間獨洗曬

順天謙華位於北台中繁華的人文社區與交通要道， 擁抱各大商圈與明星學府，購物採買機能方便，並規劃森活綠地高綠覆率，讓您體驗動靜皆宜的生活享受，全功能完美社區 等您入住。 ⭐棟戶：規劃2棟，408戶住家，零店面，1700坪森活公園，基地面積約2600坪，戶數低建地大，讓您回家的這一刻即是放鬆～ ⭐公設部分：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar ⭐交通部份：北屯路、三民路、五權路、崇德路。 ⭐學區部分：育仁小學、北屯國小、雙十國中、台中一中、台中科技大學、中國醫藥學院等。 ⭐環境部分：中友百貨、一中街、一中商圈、中友商圈、中醫商圈。

🌱北區指標建築，順天謙華，回家就像渡假 🌱本案朝北不會看到寶覺禪寺，擁有入門玄關格局 🌱走路到親親電影院看電影只需要約1分鐘 🌱搭配豪華泳池，親子遊戲區，Lounge Bar，健身房等多項設施 🌱電車友善社區，社區內有裝設公共充電樁可供住戶使用 🌱近一中中醫商圈，食衣育樂都方便

🏡 順天精品宅｜萬坪綠海環繞・明星學區首選 🌳 萬坪綠意環境 ▪️ 公園環繞，環境靜謐 ▪️ 享開闊棟距，居住舒適度高 🏗️ 品牌建商加持 ▪️ 頂尖 順天建設 ▪️ 品質口碑佳，保值性高 🎓 明星學區優勢 ▪️ 學區第一線 ▪️ 上下學接送便利、省時安心 🏊 飯店級公設 ▪️ 室外豪華游泳池等多元設施 ▪️ 休閒娛樂在家即享 🏠 優質格局規劃 ▪️ 柱位外移，格局方正好運用 ▪️ 採光充足，視野開闊

1.中部知名品牌建商順天建設，僅規劃兩棟超高大樓地上18層/地下4層，知名建築師劉偉彥打造，基地約2600坪設計低建蔽率、高綠覆率約1700坪景觀大花園，樹種植栽多樣，建蔽率僅33%，臨路退縮50米、社區棟距28米，正北屯路門牌，一層共用五支電梯，免排隊方便進出，享北區中醫商圈、一中街中友百貨、興進綠園道、親親影城、太原火車站..等，生活機能鬧中取靜 2.此戶邊間通風、挑高約3.2米，落地窗擁有大棟距美視野，白天免開燈三面採光非常亮，附約4坪專用露台增加使用坪數，附電動曬衣架，入門玄關格局，預留鞋櫃等置物空間，開放式L型廚房，三間臥室鋪設超耐磨木地板，客餐廳為拋光石英磚，房與廳皆位於採光面上，樑柱外推好規劃 3.主衛浴四件式搭配浴缸免治馬桶及冷暖風機，客衛浴三件式且雙衛浴開窗附鏡櫃及下收納櫃，主臥室開雙面窗，廚房規劃小中島、林內三機、IH爐，地下室附廁所、可安裝充電樁，車道設有監視器方便汽車轉彎進出好安全 4.全齡化五星級公設，打造雙會館－前棟450坪人文書院及後棟450坪運動會館，包括標準三水道25米游泳池、按摩池、三溫暖烤箱、兒童遊戲區、輕食咖啡廳、挑高七米接待大廳、中庭花園、空中花園、運動BAR、頂樓戶外烤肉設備、交誼廳、會議室、閱覽圖書室、重訓健身房、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、才藝空間、信箱區、曬被區、Lounge Bar...等 5.學區步行7分鐘到北屯國小、步行12分鐘到雙十國中，九年國教免接送學區宅，走路就到親親影城戲院、北屯市場、育強公園、拉亞漢堡、台中監理所、櫻鍋、101文具天堂、美廉社、全聯福利中心、全家、７-11、嘟嘟房停車場、港町十三番地、牙醫診所、阿寶晨食館..等，位於北區蛋黃區且鬧中取靜

1.中部知名品牌建商順天建設，僅規劃兩棟超高大樓地上18層/地下4層，知名建築師劉偉彥打造，基地約2600坪設計低建蔽率、高綠覆率約1700坪景觀大花園，樹種植栽多樣，建蔽率僅33%，臨路退縮50米、社區棟距28米，正北屯路門牌，一層共用五支電梯，免排隊方便進出，享北區中醫商圈、一中街中友百貨、興進綠園道、親親影城、太原火車站..等，生活機能鬧中取靜 2.此戶邊間通風、挑高約3.2米，落地窗擁有大棟距美視野，白天免開燈三面採光非常亮，附約4坪專用露台增加使用坪數，附電動曬衣架，入門玄關格局，預留鞋櫃等置物空間，開放式L型廚房，三間臥室鋪設超耐磨木地板，客餐廳為拋光石英磚，房與廳皆位於採光面上，樑柱外推好規劃 3.主衛浴四件式搭配浴缸免治馬桶及冷暖風機，客衛浴三件式且雙衛浴開窗附鏡櫃及下收納櫃，主臥室開雙面窗，廚房規劃小中島、林內三機、IH爐，地下室附廁所、可安裝充電樁，車道設有監視器方便汽車轉彎進出好安全 4.全齡化五星級公設，打造雙會館－前棟450坪人文書院及後棟450坪運動會館，包括標準三水道25米游泳池、按摩池、三溫暖烤箱、兒童遊戲區、輕食咖啡廳、挑高七米接待大廳、中庭花園、空中花園、運動BAR、頂樓戶外烤肉設備、交誼廳、會議室、閱覽圖書室、重訓健身房、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、才藝空間、信箱區、曬被區、Lounge Bar...等 5.學區步行7分鐘到北屯國小、步行12分鐘到雙十國中，九年國教免接送學區宅，走路就到親親影城戲院、北屯市場、育強公園、拉亞漢堡、台中監理所、櫻鍋、101文具天堂、美廉社、全聯福利中心、全家、７-11、嘟嘟房停車場、港町十三番地、牙醫診所、阿寶晨食館..等，位於北區蛋黃區且鬧中取靜

✅順天輕豪宅代表作，0店面臨路退縮50米 ✅超大基地2600坪，低建蔽率33 %，高綠覆1700坪森林景觀庭院 ✅飯店式渡假宅，電梯皆直達地下室，四季泳池全面開放，全林化公設 ✅周邊商圈林立，醫師教師首選宅

1.中部知名品牌建商順天建設，僅規劃兩棟超高大樓地上18層/地下4層，知名建築師劉偉彥打造，基地約2600坪設計低建蔽率、高綠覆率約1700坪景觀大花園，樹種植栽多樣，建蔽率僅33%，臨路退縮50米、社區棟距28米，正北屯路門牌，一層共用五支電梯，免排隊方便進出，享北區中醫商圈、一中街中友百貨、興進綠園道、親親影城、太原火車站..等，生活機能鬧中取靜 2.此戶邊間通風、挑高約3.2米，落地窗擁有大棟距美視野，白天免開燈、雙面採光非常亮，附約9坪專用大露台增加使用坪數，露台寬度約11.6米，附電動曬衣架，次臥室可以走出露台，三間臥室鋪設超耐磨木地板，客餐廳為拋光石英磚，房與廳皆位於採光面上，樑柱外推好規劃 3.雙衛浴開窗，皆採三件式並規劃乾濕分離，附鏡櫃及下收納櫃，主衛浴搭配免治馬桶及冷暖風機，規劃獨立式廚房，有效排放油煙且不影響室內，林內三機、IH爐，地下室附廁所、可安裝充電樁，車道設有監視器方便汽車轉彎進出好安全 4.全齡化五星級公設，打造雙會館－前棟450坪人文書院及後棟450坪運動會館，包括標準三水道25米游泳池、按摩池、三溫暖烤箱、兒童遊戲區、輕食咖啡廳、挑高七米接待大廳、中庭花園、空中花園、運動BAR、頂樓戶外烤肉設備、交誼廳、會議室、閱覽圖書室、重訓健身房、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、才藝空間、信箱區、曬被區、Lounge Bar...等 5.學區步行7分鐘到北屯國小、步行12分鐘到雙十國中，九年國教免接送學區宅，走路就到親親影城戲院、北屯市場、育強公園、拉亞漢堡、台中監理所、櫻鍋、101文具天堂、美廉社、全聯福利中心、全家、７-11、嘟嘟房停車場、港町十三番地、牙醫診所、阿寶晨食館..等，位於北區蛋黃區且鬧中取靜

🌾 成熟生活機能 近親親戲院 屋況已翻新 可直接入住 🌾 交通便利四通八達 商業區可營登 專屬陽台採光佳 超低總價 自用收租都很適合 🌾 近一中  中友百貨 中國醫 台中科大 房屋位在後棟 非常安靜 🌾 👉 心動不如馬上行動，錯過不再！

小資族最愛~ 全新裝潢，文青質感風格，人見人愛 一中商圈、中醫商圈、北屯商圈 三大商圈交通超方便，出租穩定，不怕沒人租 北屯路 親親來來戲院對面，地點超讚