正北屯路門牌，機能最強 親親戲院對面，收租熱區 全室獨洗獨曬，電熱水器、網路、洗衣機，配備齊全 年收約150萬，投報達4.5% 社區管理完善，有子母車 附家具家電，可直接收租 穩定現金流資產：通膨時代的避風港

正北屯路門牌，機能最強 親親戲院對面，收租熱區 全室獨洗獨曬，電熱水器、網路、洗衣機，配備齊全 年收約150萬，投報達4.5% 社區管理完善，有子母車 附家具家電，可直接收租 穩定現金流資產：通膨時代的避風港

※坐落一中商圈、中友百貨生活圈，機能滿分人潮旺 ※鄰台中一中、台灣體大、中國醫藥，學生租屋需求強 ※電梯大樓小宅，坪效佳、好出租好管理 ※低總價入主北區精華，置產收租、單身自住皆宜 ※美食、百貨、採買步行可達，食衣住行便利 ※太原路、進化路交通便捷，近火車站與國道

✨太原車站旁機能健全超級方便、親親影城休閒娛樂均有 ✨三光國中、昌平路商圈，距離一中街超近 ✨中友百貨購物好去處，台中一中、台中科技大學 ✨房屋格局整理過，現正滿租中 ✨適宜喜愛收租置產高階客戶族群，資產配置好入手

間間套房、獨洗曬、有隱私 年收約153萬，立即當包租公、包租婆 近北屯商圈、一中商圈、中國醫商圈，生活機能完善 社區管理完善，有子母車丟垃圾免煩惱 商用大樓不受第二戶貸款成數限制

※ 近親親戲院商圈，在地購物、逛街、觀光 ※ 近一中街、中友百貨，休閒機能完善 ※ 鄰太原路、北屯路、進化路、崇德路，妥妥精華區 ※ 重金裝修，全新整理，隔四間分四戶可獨立使用 ※ 近中國醫、體育大學、台中科大，不敗區域 ※ 大坪數，低總價，目前出租，錢賺滿滿

💯北區精華生活圈，坐擁中國醫藥大學、一中商圈、中友百貨等成熟機能，吃飯、購物、採買、休閒一次滿足，生活便利度高 💯高樓層搭配多面開窗，享有良好採光與通風，遠離低樓層的壓迫感，回到家就能享受舒適居住品質 💯邊間格局採光、通風條件佳，讓陽光與自然風充分進入室內，居住起來明亮又舒服。 💯社區設有管理員，大門升級電子密碼鎖，提升日常進出便利性與居住安全，讓自住更放心 💯附B2車位，在市區住宅中相當難得，也替房屋增加實用性與保值性 💯樓下就有全家便利商店，周邊還有全聯、寶雅、北屯市場及多元餐飲，臨時採買、日常生活超便利

1.北區親親戲院旁，來來錢站低總價兩房＋車位 2.鄰近北屯市場、來來商圈，成熟機能一次到位 3.全聯、寶雅、超商、餐飲林立，日常採買超便利 4.高樓邊間多面開窗，採光通風明亮舒適 5.精巧兩房格局，空間實用，小家庭剛剛好 6.稀有附B2車位，市區停車便利更具實用性 7.社區管理加電子密碼鎖，自住生活安心便利 8.低總價市區兩房，首購自住、置產投資皆適宜

1.位於北區北屯路上精華鬧區，使用分區為第一種商業區，樓下即是全家便利商店、文具店及加油站，正對面是親親戲院，近一中街、中友百貨、中國醫醫院，周遭太原路、北屯路、進化路及崇德路商圈圍繞，生活機能極佳 2.依建築物使用類組及變更使用辦法，本物件類別為D1休閒、文教類最高強度，適合（1.） 保齡球館、室內溜冰場、室內游泳池、室內球類運動場、室內機械遊樂場、室內兒童樂園、保健館、健身房、健身服務場所（三溫暖除外）、公共浴室（包括溫泉泡湯池）、室內操練場、撞球場、室內體育場所、少年服務機構（供休閒、育樂之服務設施）、室內高爾夫球練習場、室內釣蝦（魚）場、健身休閒中心、美容瘦身中心等類似場所。（2.） 資訊休閒服務場所（提供場所及電腦設備，供人透過電腦連線擷取網路上資源或利用電腦功能以磁碟、光碟供人使用之場所）。 3.整層全部消防、水管、電線重拉重做，室內90坪使用空間，巳合法申請使用執照變更為4戶，可四戶單戶出售輕鬆創業當包租公、包租婆做商辦，四個門牌都可借址登記，低公設、低總價可4戶分開或一起出售，附有3個機械車位，採光通風佳，市場稀有釋出，目前四戶一起開價為2580萬，單戶開價798萬

位於親親戲院，北屯市場旁邊，生活機能優，採買方便 學區完整，小學到大學，學區完整，接送方便 總戶數108戶，一層2梯12戶，室內12.9坪，1房加1合室 小資族小家庭首選，投資自住首選

1.小資族最愛~ 2.全新裝潢，文青質感風格，人見人愛 3.一中商圈、中醫商圈、北屯商圈 4.三大商圈交通超方便，出租穩定，不怕沒人租 5.北屯路 親親來來戲院對面，地點超讚

1.鄰親親來來商圈、北屯圓環市場商圈，生活商圈精華地段佳 2.近學區、商圈、賣場、公園、醫院，生活機能佳 3.精緻裝潢2房、格局方正、通風採光佳、好規劃使用 4.首購單身白領最佳選擇，錯過可惜！！！

🏠 北區｜來來錢站｜精巧兩房 ✨ 11.8坪｜兩房格局｜總價輕鬆入手 想找市區低總價、又希望有兩房空間的，可以看看這間！ 📍 北區成熟生活圈 🛏️ 精巧兩房，空間配置實用 🏢 社區管理，居住單純 🚗 交通便利，北屯路生活機能完善 💰 低總價兩房，首購、自住都適合 市區兩房產品稀有，總價門檻相對親民， 想找「買得起、住得到」的市區住宅，這間值得來看看！

*中友百貨、一中商圈、圓環市場精華地段商圈生活機能便利 *學區、公園、監理站、戲院、醫院樣樣俱全 *低總價入主核心地段，自用、置產、收租 *二房機上車位 採光好亮

1.屋主長期持有，此戶大門已更換電子密碼鎖，附三台冷氣，邊間格局，臥室間間開窗，採光非常好。 2.北屯市中心生活圈，北區運動中心、一中商圈、太原車站、全家、全聯、7-11、蝦皮店到店、寶雅，生活機能完善。 3.低總價2房+車位，小家庭、首購族輕鬆入手。

⒈低總價兩房，稀有釋出 ⒉一中中國醫商圈，機能完善 ⒊北屯路上交通便利，四通八達 ⒋北屯市場，採購便利 ⒌北屯兒童公園&中正公園，休閒生活 ⒍自住投資置產皆適宜

※正北屯路門牌-機能便利租客最愛 ※商業用地~社區有管理員、垃圾子母車 ※稀有一層一戶~四面採光無暗房 ※年收約150萬/開價投報4.4% ※附飲水機、家具電齊全-間間獨洗曬

台中北屯監理站100公尺 北屯市場150公尺 太原車站1000公尺 四維國小捷運站1100公尺 北屯兒童公園850公尺 中國醫藥大學附設醫院950公尺 北區運動中心1750公尺

小資族最愛~ 全新裝潢，文青質感風格，人見人愛 一中商圈、中醫商圈、北屯商圈 三大商圈交通超方便，出租穩定，不怕沒人租 北屯路 親親來來戲院對面，地點超讚

1.下樓就有全家，此戶大門已更換電子密碼鎖，附三台冷氣，稀有邊間格局，主臥室開三面窗，臥室間間開窗，採光非常好、白天免開燈，附管理員安全管理，附天然瓦斯，歡迎預約賞屋 2.社區總戶數108戶，物業管理完善，1+1房，附B2休旅車位，有垃圾子母車，車程可到北區運動中心、一中商圈、太原車站、全家、全聯、7-11、蝦皮店到店、寶雅，生活機能完善 3.步行可達親親戲院、蝦皮店到店、八方雲集、呷尚寶、嘟嘟房停車場、育強公園、全聯、7-11、全家、北屯市場、三信銀行、皮膚科診所、迷客夏、101文具天堂、比臉大雞排...等，生活機能完整，交通方便近公車站牌及捷運四維國小站 4.近麗寶微笑世紀、皇普莊園，周邊住戶多，成熟商業區，近興進綠園道、台中監理站、一中商圈、中友百貨、中國醫、太原火車站、樂家康超市（家樂福），北屯國小、三光國中，同條路車水馬龍、熱鬧吃市

＊中友百貨生活圈、地段絕佳 ＊稀有電梯整層超大坪數15間獨洗曬套房 ＊下樓就是全家超商、過馬路就是親親戲院，成為包租公的最佳利器

1、中國醫旁收租聖品 2、目前有部分剛退租可看屋 3、間間有開窗通風好 4、走道附有飲水機 5、獨洗曬、有隱私 6、皆附有家俱電可直接收租 7、B1有子母車垃圾免煩惱

1. 市中心!!置產/收租/自用都合適 2. 親親戲院對面、一中、中友百貨、中國醫商圈 3. 格局方正好規劃、採光通風佳 4. 本案具備 D-1 高強度商業執照，用途廣泛！不僅可做質感商辦，更支援健身工作室、美容美體中心等產業進駐，租客層次多元，置產收益彈性極大。 5. 可分成4戶出售，詳細問祖宏

🔱正北屯路上，親親戲院旁，絕佳地理位置，生活機能超好 🔱137坪超大空間適合公司當資產，辦公室旗艦店 🔱商業區精華地段，生活機能非常好

🌱 位於北屯、北區交會正北屯路黃金鬧區／第一種商業區地段／近一中商圈、中友百貨、中國醫藥大學、體育大學及台中科技大學等／樓下就是全家、７－１１、１０１文具店，公車站及加油站等 🌱 邊間採光通風佳，整層格局佳好規畫使用，附三車位 🌱 未來可分成４戶獨立出售，詳細可問承辦 🌱 室內約９０坪使用大空間，全新整修並已申請使用執照變更為４戶門牌，Ｄ１高強度消防安檢法規變更，適合各種行業進駐使用 🌱 周邊大樓林立人口多，生意好做 🌱 

1位於正北屯路上，下樓就有全家﹐臨路30米，年收租金約153萬，投報率高且穩定 2.社區總戶數108戶，地上15層、地下4層，物業管理完善，B1子母車，室內有附飲水機、電熱水器、網路，洗衣機、安博盒子，套房間間都開窗無暗房 3.現買現收，租客穩定，地段制勝，臨近台中科大、一中商圈，學生、上班族爭相入住，一中商圈租屋需求爆棚，坐落最好收租地段 4.車程可到中友百貨、北區運動中心、一中商圈、太原車站、全家、全聯、7-11、蝦皮店到店、寶雅，生活機能完善

💎商業用地產品，不受一般住宅第二戶貸款成數限制 💎北區核心地段，親親戲院、崇德商圈、一中商圈、中國醫商圈，學生、上班族、醫療就業人口支撐強勁，長期出租需求穩定 💎社區管理完善，附管理員及B1子母車，稀有一層一戶規劃好管理，四面採光，間間開窗無暗房 💎共15間套房，間間獨洗獨曬，傢俱家電齊全，並設有公共飲水機 💎現況穩定滿租收租中，年收租金約150萬，依開價換算投報率約4.5%，現成收益型產品

 ✦【商圈聚財｜北區黃金商辦】✦ 🏙️三大商圈環繞‧人潮就是錢潮 正對親親戲院，串聯一中商圈、中友百貨、中國醫商圈，周邊商家林立、就業人口密集，地段成熟，企業進駐與出租需求穩定。   ◉百坪整層規劃‧投資操作靈活 整層約90坪使用空間，規劃4個獨立門牌，可整層持有、分戶出租或分戶出售，一次擁有多元收益模式，資產配置更具彈性。   ◆ D1高強度商業用途‧行業選擇廣 符合D1使用類組，可規劃企業辦公室、共享空間、美業、培訓中心、工作室等多元業態，市場接受度高，出租更具競爭力。   🚗全新整理＋3車位‧稀有釋出 隔間與管線全面更新，搭配電梯管理、採光通風佳及3個專屬車位，樓下即全家便利商店，工作機能與生活便利兼備，自用、置產、收租一次滿足。  

💎北區熱鬧地段  下樓就是全家超市  過街就是親親戲院 💎鄰近 一中商圈 中友百貨 各大知名商圈賣場 💎D1消防法規 適合各種類型行業進駐 💎低公設 低總價 輕鬆創業沒煩惱 💎通風採光佳 市場少見的格局 稀有釋出

🌱近北屯國小、監理站、新民高中 🌱周邊商家林立，親親戲院、北屯市場走路就到，食衣住行樣樣方便 🌱室內格局方正，採光通風佳 🌱附昇降機上車位，停車免煩惱 🌱社區有管理員(白天)代收包裹，有子母車

位於北區精華地段~緊鄰中國醫藥大學  一中商圈.中友百貨.親親戲院.生活機能 便利~低總價2房車位大樓.高樓層採光視野 佳.空間好規劃自住出租皆宜!稀有低總價 產品 輕鬆成家無壓力~