正北屯路門牌，機能最強 親親戲院對面，收租熱區 全室獨洗獨曬，電熱水器、網路、洗衣機，配備齊全 年收約150萬，投報達4.5% 社區管理完善，有子母車 附家具家電，可直接收租 穩定現金流資產：通膨時代的避風港

正北屯路門牌，機能最強 親親戲院對面，收租熱區 全室獨洗獨曬，電熱水器、網路、洗衣機，配備齊全 年收約150萬，投報達4.5% 社區管理完善，有子母車 附家具家電，可直接收租 穩定現金流資產：通膨時代的避風港

※坐落一中商圈、中友百貨生活圈，機能滿分人潮旺 ※鄰台中一中、台灣體大、中國醫藥，學生租屋需求強 ※電梯大樓小宅，坪效佳、好出租好管理 ※低總價入主北區精華，置產收租、單身自住皆宜 ※美食、百貨、採買步行可達，食衣住行便利 ※太原路、進化路交通便捷，近火車站與國道

💯北區精華生活圈，坐擁中國醫藥大學、一中商圈、中友百貨等成熟機能，吃飯、購物、採買、休閒一次滿足，生活便利度高 💯高樓層搭配多面開窗，享有良好採光與通風，遠離低樓層的壓迫感，回到家就能享受舒適居住品質 💯邊間格局採光、通風條件佳，讓陽光與自然風充分進入室內，居住起來明亮又舒服。 💯社區設有管理員，大門升級電子密碼鎖，提升日常進出便利性與居住安全，讓自住更放心 💯附B2車位，在市區住宅中相當難得，也替房屋增加實用性與保值性 💯樓下就有全家便利商店，周邊還有全聯、寶雅、北屯市場及多元餐飲，臨時採買、日常生活超便利

✨太原車站旁機能健全超級方便、親親影城休閒娛樂均有 ✨三光國中、昌平路商圈，距離一中街超近 ✨中友百貨購物好去處，台中一中、台中科技大學 ✨房屋格局整理過，現正滿租中 ✨適宜喜愛收租置產高階客戶族群，資產配置好入手

間間套房、獨洗曬、有隱私 年收約153萬，立即當包租公、包租婆 近北屯商圈、一中商圈、中國醫商圈，生活機能完善 社區管理完善，有子母車丟垃圾免煩惱 商用大樓不受第二戶貸款成數限制

※ 近親親戲院商圈，在地購物、逛街、觀光 ※ 近一中街、中友百貨，休閒機能完善 ※ 鄰太原路、北屯路、進化路、崇德路，妥妥精華區 ※ 重金裝修，全新整理，隔四間分四戶可獨立使用 ※ 近中國醫、體育大學、台中科大，不敗區域 ※ 大坪數，低總價，目前出租，錢賺滿滿

1.北區親親戲院旁，來來錢站低總價兩房＋車位 2.鄰近北屯市場、來來商圈，成熟機能一次到位 3.全聯、寶雅、超商、餐飲林立，日常採買超便利 4.高樓邊間多面開窗，採光通風明亮舒適 5.精巧兩房格局，空間實用，小家庭剛剛好 6.稀有附B2車位，市區停車便利更具實用性 7.社區管理加電子密碼鎖，自住生活安心便利 8.低總價市區兩房，首購自住、置產投資皆適宜

位於親親戲院，北屯市場旁邊，生活機能優，採買方便 學區完整，小學到大學，學區完整，接送方便 總戶數108戶，一層2梯12戶，室內12.9坪，1房加1合室 小資族小家庭首選，投資自住首選

1.鄰親親來來商圈、北屯圓環市場商圈，生活商圈精華地段佳 2.近學區、商圈、賣場、公園、醫院，生活機能佳 3.精緻裝潢2房、格局方正、通風採光佳、好規劃使用 4.首購單身白領最佳選擇，錯過可惜！！！

🏠 北區｜來來錢站｜精巧兩房 ✨ 11.8坪｜兩房格局｜總價輕鬆入手 想找市區低總價、又希望有兩房空間的，可以看看這間！ 📍 北區成熟生活圈 🛏️ 精巧兩房，空間配置實用 🏢 社區管理，居住單純 🚗 交通便利，北屯路生活機能完善 💰 低總價兩房，首購、自住都適合 市區兩房產品稀有，總價門檻相對親民， 想找「買得起、住得到」的市區住宅，這間值得來看看！

⒈低總價兩房，稀有釋出 ⒉一中中國醫商圈，機能完善 ⒊北屯路上交通便利，四通八達 ⒋北屯市場，採購便利 ⒌北屯兒童公園&中正公園，休閒生活 ⒍自住投資置產皆適宜

1.屋主長期持有，此戶大門已更換電子密碼鎖，附三台冷氣，邊間格局，臥室間間開窗，採光非常好。 2.北屯市中心生活圈，北區運動中心、一中商圈、太原車站、全家、全聯、7-11、蝦皮店到店、寶雅，生活機能完善。 3.低總價2房+車位，小家庭、首購族輕鬆入手。

*中友百貨、一中商圈、圓環市場精華地段商圈生活機能便利 *學區、公園、監理站、戲院、醫院樣樣俱全 *低總價入主核心地段，自用、置產、收租 *二房機上車位 採光好亮

台中北屯監理站100公尺 北屯市場150公尺 太原車站1000公尺 四維國小捷運站1100公尺 北屯兒童公園850公尺 中國醫藥大學附設醫院950公尺 北區運動中心1750公尺

小資族最愛~ 全新裝潢，文青質感風格，人見人愛 一中商圈、中醫商圈、北屯商圈 三大商圈交通超方便，出租穩定，不怕沒人租 北屯路 親親來來戲院對面，地點超讚

1.下樓就有全家，此戶大門已更換電子密碼鎖，附三台冷氣，稀有邊間格局，主臥室開三面窗，臥室間間開窗，採光非常好、白天免開燈，附管理員安全管理，附天然瓦斯，歡迎預約賞屋 2.社區總戶數108戶，物業管理完善，1+1房，附B2休旅車位，有垃圾子母車，車程可到北區運動中心、一中商圈、太原車站、全家、全聯、7-11、蝦皮店到店、寶雅，生活機能完善 3.步行可達親親戲院、蝦皮店到店、八方雲集、呷尚寶、嘟嘟房停車場、育強公園、全聯、7-11、全家、北屯市場、三信銀行、皮膚科診所、迷客夏、101文具天堂、比臉大雞排...等，生活機能完整，交通方便近公車站牌及捷運四維國小站 4.近麗寶微笑世紀、皇普莊園，周邊住戶多，成熟商業區，近興進綠園道、台中監理站、一中商圈、中友百貨、中國醫、太原火車站、樂家康超市（家樂福），北屯國小、三光國中，同條路車水馬龍、熱鬧吃市

＊中友百貨生活圈、地段絕佳 ＊稀有電梯整層超大坪數15間獨洗曬套房 ＊下樓就是全家超商、過馬路就是親親戲院，成為包租公的最佳利器

1. 市中心!!置產/收租/自用都合適 2. 親親戲院對面、一中、中友百貨、中國醫商圈 3. 格局方正好規劃、採光通風佳 4. 本案具備 D-1 高強度商業執照，用途廣泛！不僅可做質感商辦，更支援健身工作室、美容美體中心等產業進駐，租客層次多元，置產收益彈性極大。 5. 可分成4戶出售，詳細問祖宏

【親親戲院旁年收租約153萬】 臨親親戲院正對面，社區管理完善，有子母車 15套房，間間開窗，獨洗獨曬，走道附有飲水機 臨北屯商圈、中國醫商圈，生活機能完善 現況收租中，有部分退租，可立即看屋 年收約153萬，立即當包租公、包租婆

位於北區精華地段~緊鄰中國醫藥大學  一中商圈.中友百貨.親親戲院.生活機能 便利~低總價2房車位大樓.高樓層採光視野 佳.空間好規劃自住出租皆宜!稀有低總價 產品 輕鬆成家無壓力~

🌱 位於北屯、北區交會正北屯路黃金鬧區／第一種商業區地段／近一中商圈、中友百貨、中國醫藥大學、體育大學及台中科技大學等／樓下就是全家、７－１１、１０１文具店，公車站及加油站等 🌱 邊間採光通風佳，整層格局佳好規畫使用，附三車位 🌱 未來可分成４戶獨立出售，詳細可問承辦 🌱 室內約９０坪使用大空間，全新整修並已申請使用執照變更為４戶門牌，Ｄ１高強度消防安檢法規變更，適合各種行業進駐使用 🌱 周邊大樓林立人口多，生意好做 🌱 

🏡 正北屯路30米大路旁，下樓就有全家 ✨ 稀有邊間｜主臥三面採光｜間間開窗 ☀️ 採光超好，白天幾乎不用開燈 🔐 電子密碼鎖＋管理員，住得安心 🚗 B2休旅車位＋天然瓦斯＋3台冷氣 🛒生活機能：走路就到 全聯、7-11、北屯市場、親親戲院、育強公園，吃飯、採買通通方便。 🚗 近一中商圈、中友百貨、中國醫、太原火車站 🚇 近捷運四維國小站、公車站、北屯國小、三光國中也在附近 不管首購、自住還是置產，都很適合❤️

1位於正北屯路上，下樓就有全家﹐臨路30米，年收租金約153萬，投報率高且穩定 2.社區總戶數108戶，地上15層、地下4層，物業管理完善，B1子母車，室內有附飲水機、電熱水器、網路，洗衣機、安博盒子，套房間間都開窗無暗房 3.現買現收，租客穩定，地段制勝，臨近台中科大、一中商圈，學生、上班族爭相入住，一中商圈租屋需求爆棚，坐落最好收租地段 4.車程可到中友百貨、北區運動中心、一中商圈、太原車站、全家、全聯、7-11、蝦皮店到店、寶雅，生活機能完善

1. 北區門戶地段：成熟商圈的人潮匯聚點 2. 15 套房規模效益：產權集中的收租金雞母 3. 多元租客結構：剛性需求不間斷 4. 交通軸線核心：通往各區的快速動線 5. 穩定現金流資產：通膨時代的避風港 在目前的金融環境下，擁有 15 套房的租金收益，等於是為自己建立了一座微型「租賃事業」。每個月穩定的現金匯入，不僅能輕鬆負擔房貸，更是對抗通膨、資產增值的最佳置產工具

💎商業用地產品，不受一般住宅第二戶貸款成數限制 💎北區核心地段，親親戲院、崇德商圈、一中商圈、中國醫商圈，學生、上班族、醫療就業人口支撐強勁，長期出租需求穩定 💎社區管理完善，附管理員及B1子母車，稀有一層一戶規劃好管理，四面採光，間間開窗無暗房 💎共15間套房，間間獨洗獨曬，傢俱家電齊全，並設有公共飲水機 💎現況穩定滿租收租中，年收租金約150萬，依開價換算投報率約4.5%，現成收益型產品

🌱近北屯國小、監理站、新民高中 🌱周邊商家林立，親親戲院、北屯市場走路就到，食衣住行樣樣方便 🌱室內格局方正，採光通風佳 🌱附昇降機上車位，停車免煩惱 🌱社區有管理員(白天)代收包裹，有子母車

商一分區 北區鬧區樓下全家超市對面親親親戲院 近一中街中友百貨中國醫醫院 法規為D1最高強度,適合各類型行業 4戶單戶出售皆可輕鬆創業包租婆做商辦 低公設低總價可4戶分開或一起出售 採光通風佳 市場稀有釋出

低總價二房還有車位，小資首購好入手 室內明亮空間不壓迫，空間也剛剛好 地點位在北屯路成熟生活圈，日常採買、飲食應有盡有 交通便利，往北區、北屯、市中心都超方便

🏡 稀有邊間格局，主臥三面開窗、房間間間有窗，採光通風極佳，白天自然明亮，居住舒適。 🌇 9樓高樓層，視野開闊、採光充足，遠離低樓層喧囂，享受明亮舒適的居住環境。 🔐 社區管理完善，設有管理員及包裹代收，並有垃圾子母車，生活便利又安心。 🚗 附B2平面車位，首購、小家庭一次滿足居住與停車需求。 ❄️ 附3台冷氣＋電子密碼鎖，省下設備與整理成本，簡單整理即可入住。 🛒 生活機能成熟，近北屯市場、全聯、全家、7-11、寶雅及各式餐飲店家，日常採買便利。 🚇 交通條件優越，鄰近捷運四維國小站、公車站及太原車站，通勤往返市區輕鬆便利。 🎬 商圈休閒機能完整，近親親戲院、一中商圈、中友百貨、中國醫藥大學、興進綠園道，食衣住行娛樂一次滿足。

✅正北區緊鄰永興街商圈vs一中街商圈 ✅社區總戶數 1 0 8戶、每層12戶共用2電梯 ✅方正兩房格局、室內實際使用坪數 1 2 . 9 坪、空間寬敞舒適 ✅緊鄰太原火車站、距離北區一中商圈車程只需約 七 分鐘、機能強 ✅附設地下室昇降機械上層車位、一般轎車高度 ✅適合自住使用、也可現成收租、免在花費整修費用 ✅社區有管理員代收包裹、有垃圾子母追免追垃圾車 ✅屋主長期持有本房屋、售屋心態極佳、價格可談溝通