✔ 1+1房格局，空間不壓迫，彈性好運用 ✔ 流理台可炊煮，輕鬆料理日常三餐 ✔ 私享陽台，通風採光佳，生活更舒適 ✔ 全新整理＋時尚家配，一卡皮箱即可入住 ✔ 鄰近 台中女中、國立台中教育大學 ✔ 柳川商圈・中華夜市，日夜都精彩 ✔ 步行可達 台中公園、柳川景觀步道 ✔ 近 未來藍線捷運三民站，交通潛力十足

1. 空間格局與規格 景觀優勢： 高樓層無限視野，具備頂級採光與通風效果。 室內狀況： 全室精美裝潢，附冷氣，免去裝修期，真正拎包入住。 核心配置： 罕見獨立廚房空間（油煙分離），完美格局配置。 車位升級： 機械平移車位，規格高達 190公分/2.2噸（大尺寸休旅車停車無憂）。 2. 明星學區（保值保證） 國小： 光復國小 國中： 居仁國中（台中老牌明星學區，置產/入籍熱點）。 3. 無敵生活配套 四大百貨： LaLaport、大魯閣新時代、秀泰影城、日曜天地。 傳統美食： 第二市場走路就到，周邊充滿百年名店、在地小吃。 金融醫療： 銀行林立；鄰近仁愛、澄清、台中醫院三大醫療體系。 4. 交通與發展潛力 雙鐵效應： 台中火車站（走路10分鐘/騎車5分鐘），緊鄰未來捷運藍線。 地段翻轉： 站前區域翻轉，結合百貨商圈與捷運開發，增值空間大。

🔥 一中商圈｜居仁明星學區｜低總價電梯2房 🔥 ✔ 光復國小3分鐘｜居仁國中10分鐘 ✔ 一中商圈・中華路夜市・第二市場 ✔ 台中公園近在咫尺，生活機能滿分 ✔自住、學區、收租一次到位｜誠意急售 ✔ 全新整理，水電管線全面更新 ✔拎包即可入住

🔥小資負擔輕鬆入手 台中市中心不到300萬，銀行貸款門檻低，投報自住都超適合！ 🔥地標環繞的黃金生活圈 走路就到： ✔台中公園 ✔第二市場 ✔柳川水岸 ✔秀泰站前 ✔日曜天地 OUTLET ✔一中商圈 ✔東協廣場 吃喝買逛全都在身邊，生活便利度直接拉滿！ 🔥交通、採買一把罩 • 靠近台中火車站 • 公車路線密集 • 市中心生活圈，生活機能100分 🔥稀有小坪數 市中心少見的 9 坪小宅，低總價、低負擔，租金市場需求高、轉手也快。 🎯適合誰 ✔小資首購 ✔學生 / 上班族自住 ✔投資收租（地點太好，出租強） ✔想進軍台中市中心不想花大錢的人

台中公園旁｜稀有陽台套房｜步行生活圈全滿分！ 這不是一般的小套房，而是能真正舒服長住、又超好出租的小資神物。 有陽台、有採光、生活機能強到滿出來，走路就能搞定日常所需！ 🌟①近台中公園｜市中心難得的綠意生活 步行 1–2 分鐘即可抵達台中公園， 晨跑、散步、放鬆完全不必開車。 在市中心還能享受樹景、湖景，是套房中少見的高質感環境。 🌟②鬧中取靜｜住起來比一般套房更舒服 位於市中心機能帶—— 但不面主幹道、環境安靜、不受噪音干擾。 小坪數也能擁有舒適的居住品質，特別適合單身與小家庭過渡期。 🌟③生活機能強到頂點｜採買、交通、休閒 ALL IN 走路就能到所有地方： ✔台中火車站（通勤族最愛） ✔ LaLaport 台中百貨 ✔秀泰站前 / 新時代 / 日新影城 ✔一中商圈、美食街、小吃店、便利商店 ✔中國醫醫院、中國醫大學區 ✔台中科大、台教大、台體大 🛍超市、飲料店、麵包店、藥局、健身房… 真正的「一步生活圈」。 🌟④ 1房1廳｜住起來像小宅，不像套房 🔹洗衣曬衣省心，不占室內空間（採光＋通風一級棒） 🔹 1房1廳完整格局，生活氛圍完全不同 🔹比一般套房更像「迷你兩房小宅」 自住舒服、出租更搶手。 🌟⑤投資報酬穩定｜租客源源不絕 鄰近超強學區＋上班族聚集地： 📚台中科大、台中體大、台教大、一中學區圈 🏥中國醫醫院＋中國醫大 👨‍💼商務與火車站族群多 👩‍🎓學生、實習生、研究生租屋需求旺盛 ✔空置率低 ✔租金比一般套房更高 ✔房型稀有，保值性強 買來收租＝輕鬆躺著收錢。 🔥總結：小資族最強產品！ 🌟地段強 🌟陽台稀有 🌟 1房1廳好格局 🌟機能滿分 🌟投報穩、好出租 🌟自住、收租、置產都划算 無論你是第一次買房、自住過渡、還是想投資， 這間都是市場上難得的「高 CP 值小宅」。 📞想看屋就趕快私訊我

台中公園旁｜稀有陽台套房｜步行生活圈全滿分！ 這不是一般的小套房，而是能真正舒服長住、又超好出租的小資神物。 有陽台、有採光、生活機能強到滿出來，走路就能搞定日常所需！ 🌟①近台中公園｜市中心難得的綠意生活 步行 1–2 分鐘即可抵達台中公園， 晨跑、散步、放鬆完全不必開車。 在市中心還能享受樹景、湖景，是套房中少見的高質感環境。 🌟②鬧中取靜｜住起來比一般套房更舒服 位於市中心機能帶—— 但不面主幹道、環境安靜、不受噪音干擾。 小坪數也能擁有舒適的居住品質，特別適合單身與小家庭過渡期。 🌟③生活機能強到頂點｜採買、交通、休閒 ALL IN 走路就能到所有地方： ✔台中火車站（通勤族最愛） ✔ LaLaport 台中百貨 ✔秀泰站前 / 新時代 / 日新影城 ✔一中商圈、美食街、小吃店、便利商店 ✔中國醫醫院、中國醫大學區 ✔台中科大、台教大、台體大 🛍超市、飲料店、麵包店、藥局、健身房… 真正的「一步生活圈」。 🌟④ 1房1廳｜住起來像小宅，不像套房 🔹洗衣曬衣省心，不占室內空間（採光＋通風一級棒） 🔹 1房1廳完整格局，生活氛圍完全不同 🔹比一般套房更像「迷你兩房小宅」 自住舒服、出租更搶手。 🌟⑤投資報酬穩定｜租客源源不絕 鄰近超強學區＋上班族聚集地： 📚台中科大、台中體大、台教大、一中學區圈 🏥中國醫醫院＋中國醫大 👨‍💼商務與火車站族群多 👩‍🎓學生、實習生、研究生租屋需求旺盛 ✔空置率低 ✔租金比一般套房更高 ✔房型稀有，保值性強 買來收租＝輕鬆躺著收錢。 🔥總結：小資族最強產品！ 🌟地段強 🌟陽台稀有 🌟 1房1廳好格局 🌟機能滿分 🌟投報穩、好出租 🌟自住、收租、置產都划算 無論你是第一次買房、自住過渡、還是想投資， 這間都是市場上難得的「高 CP 值小宅」。 📞想看屋就趕快私訊我

一中商圈高投報5%以上全新整理大套房 ✨ 全新整理小資套房 進一中商圈 台科大！ ✨租金高投報 租金可達1.7萬 ！開價就6%！ ✨簡約溫馨 有流利台 採光通風都很好！！ ✨附家具 自住也很可以！管線都汰換更新！

🍊本案位處中華商圈、坐落於教育大學旁靜巷內，柳川水岸與日日新影城生活圈，享有便利交通與人文書香氣息。 走路5分鐘可達影城與商圈，採買、娛樂、餐飲應有盡有；鄰近學區，生活氛圍穩定單純。 屋況全新整理，兩房一廳格局方正、採光明亮，適合小家庭、首購族或投資收租。 格局方正、兩房一廳一衛，實用無虛坪，簡約裝潢、現代設計，拎包即可入住。

★近中國醫、一中商圈、第二市場、中華夜市，生活機能成熟，吃喝免煩惱！ ★近光復國小、居仁國中，九年國教接送好輕鬆～ ★近日曜天地、中友百貨，休假逛街好去處！ ★過馬路即台中公園，帶小孩遛寵物好放電～

★大三房採光佳無暗房且通風良好 ★148戶出入單純住戶素質高 ★公設齊全：交誼廳、健身房、棋藝室、商務中心、曬被區 ★台中火車站、第二市場、台中醫院、台中公園、站前秀泰 ★一中商圈、居仁國中，商圈、交通、學區、醫療資源環繞，生活一步到位

近一中商圈、台中火車站前, 電梯兩房~零公設 中山公園大綠地就在對面，運動散步真方便 鄰近台中火車站、干城車站，大眾運輸超方便

室內格局方正.有整理裝潢.可直接入住 房間開窗面公園.採光佳通風良 低總價.低管理費.投資自住皆宜 學區宅.公園旁.第二市場.中區核心地段 近一中街.日曜天地.站前秀泰.中友

1.超便宜電梯套房,最適合小資族入手 2.地點超好,近台科大/一中/中華路/台中車站 3.走路約2分鐘到台中公園,散步運動都方便 4.學生/上班族多,出租容易 5.社區公共區域都有請人打掃,有子母車免追垃圾車

🎉中區熱鬧地點，格局方正全新整理，水電管線全部更新，低總價電梯2房，拎包即可入住 🎉近台中公園是假日溜小孩、休閒運動的好去處 🎉鄰一中商圈、中華路夜市、第二市場，生活機能完善、採買方便 🎉近學區百年學校光復國小步行3分鐘、明星學校居仁國中步行10分鐘可達，九年國教免接送、免煩惱

🎉格局方正、採光通風極好、面公園視野戶、全新整理、即可入住 🎉低總價、地管理費、零公設、投資收租自住皆宜 🎉近一中商圈、中華夜市、日曜天地、中友百貨、第二市場、生活機能採買超好超方便 🎉鄰光復國小、居仁國中明星學區、9年國教免煩惱 🎉鄰台中公園是假日休閒運動、溜小孩、毛小孩的好去處

屋主想賣了，只要有喜歡來談 中區中華第二市場商圈，樓下就是全家生活機能成熟便利 鄰近教育大學與部立台中醫院 買來收租或自住都合適 高樓層景觀佳，看柳川視野漂亮，採光明亮 有陽台，室內空間大好規劃利用，屋況佳