✔ 1+1房格局，空間不壓迫，彈性好運用 ✔ 流理台可炊煮，輕鬆料理日常三餐 ✔ 私享陽台，通風採光佳，生活更舒適 ✔ 全新整理＋時尚家配，一卡皮箱即可入住 ✔ 鄰近 台中女中、國立台中教育大學 ✔ 柳川商圈・中華夜市，日夜都精彩 ✔ 步行可達 台中公園、柳川景觀步道 ✔ 近 未來藍線捷運三民站，交通潛力十足

【必買的理由】 🍎 第二市場旁｜電梯大套房・生活機能超便利 想找市中心好出租、好自住的套房嗎？這間真的很可以！ ✅ 室內約 8坪寬敞空間，居住舒適不壓迫 ✅ 社區門禁管制，居住安全有保障 ✅ 一層戶數單純，住戶品質佳 ✅ 社區設有垃圾母車，免追垃圾車超方便 ✅ 低管理費，生活負擔輕鬆 📍 地點超優勢 走路即可到第二市場，美食採買一次滿足 鄰近一中商圈，吃喝購物超方便 🎓 明星學區 忠孝國小｜居仁國中 不論首購自住、學生族、投資收租都非常適合！

鄰近一中商圈，台中一中，台中科大 可長期持有高投報收租金雞母 年收租金351萬，空屋率低，滿租中 間間陽台獨洗，採光通風良好 有電梯，一樓可停機車，代收垃圾

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現況出租中！租金22000 高投報5%以上！！ 多戶可選！可全部一起買 價格再談～ 💖️有白班的管理員/子母回收車 💖️水電管線全新，連水表都是新申請的 💖全新精美裝潢，低總價首購首選 💖住宅周遭環境寧靜，遠離車聲喧擾 💖投資標的首選！未來勢必看漲！ 💖稀有釋出，敬請把握

●全新整理，近柳川景觀步道1+1電梯大套房，主附達11坪，空間大好運用。 ●有流理台可炊煮，近第二市場，採買方便。 ●地點超棒，台中教育大學、一中商圈、台中火車站、    綠川、柳川景觀步道、東協廣場皆在附近，生活機能棒。

👥社區總戶69戶，鄰居單純不擔心 🏠全新整理，質感奶油房無需再花錢裝潢 👮‍♀️社區子母車免追垃圾車、管理員幫收包裹，管理費只要1000/月 🌞兩房皆有開窗，房間明亮又通風 ⛲️走路3分鐘到柳川水岸、散步10分鐘即台中公園 🥬騎車1分鐘到全聯、走路4分鐘到第二市場 🛍️近一中商圈、中華路夜市，下班後的的吃喝玩樂 🚄下樓即是公車站，騎車4分鐘到✨台中火車站，5分鐘到✨干城站，轉運便利

📍 精華地段，生活機能滿分 ✨ 近 台中公園、中華路夜市、一中商圈、台中科技大學，食衣住行一次到位，出租需求穩定，自住也超方便。 🏡 格局方正・採光通風佳 空間舒適好規劃，屋況佳，一卡皮箱即可入住，省下整理時間與費用。 💰 租不如買，輕鬆擁有自己的家 無論是首購自住、小資置產，或是出租收租，都很適合。 🎯 市中心低總價物件稀有釋出 自住享便利，置產享地段，兼具生活品質與未來保值性。

✔ 市中心黃金門牌 ✔ 公園首排生活環境 ✔ 室內約50坪大空間 ✔ 三房二廳二衛，格局方正好規劃 ✔ 商圈、交通、學區一次到位 ✔ 自住舒適、置產保值兼具

5套房D收租現金流~ 開價5.5%投報，五權商圈，電梯大樓 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、 洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉 有管理員，有垃圾子母車 租金列表 A $13500  B $12500  C $11500  D $12000  E $13000 月收 6.25萬、年收75萬

5套房B收租現金流~ 開價5.5%投報，正民族路，電梯華廈 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、 洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉 無管理員，有垃圾子母車 租金列表 A $14500   B $13500   C $13500   D $14000  E $14500 月收 7萬、年收84萬

5套房A收租現金流~ 開價5.5%投報，正民族路，電梯華廈 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、 洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉 無管理員，有垃圾子母車 租金列表 A $16000   B $16000  C $16000  D $16000   E$16000 月收 8萬、年收 96萬

1. 有合法旅館牌、通過消防安檢 2. 一間店面、38間客房 3. 營運穩定、回頭客多  4. 走路就到台中火車站、台中公園 5. 三角店面、採光佳

配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉，防水重做（保固半年）有子母車、無管理員無違建，有陽台外推

✅ 位於台中中區核心 ✅ 步行柳川街鄰影城機能✅ 鄰近三民路民權路 ✅ 緊鄰第二市場生活圈 ✅ 近台中醫院人來北往　 ✅ 適合文青，咖啡廳　　 ✅ 前身台中老牌咖啡廳 ✅ 未來捷運建設加持，區域持續升溫 ✅ 帶動舊城翻新與品牌進駐，增值潛力可期 ✅ 本案為稀有小巧店鋪，空間精緻好規劃 ✅ 特別適合咖啡輕食、甜點品牌、選物店或個人工作室 ✅ 低門檻進駐，彈性經營 ✅ 無論自用創業或長期置產收租，皆為理想選擇

1. 面寬約 4.26 米、深約 9.1 米，格局方正，空間好規劃。 2. 一樓空間使用彈性高，可規劃工作室、美業、小型辦公室、個人接待空間，收租自用皆適合。 3. 室內約 11.73 坪，另有騎樓約 4.51 坪，可增加使用坪效。 4.鄰近 一中商圈、中友百貨、秀泰生活台中站前店、日曜天地OUTLET，商圈成熟、生活機能完善，人流穩定。 5. 鄰近 國立臺中科技大學 與 臺中市立臺中第一高級中等學校，學生與年輕族群消費需求強。 6. 鄰近 澄清醫院平等院區，醫療資源便利、 近 臺中第二市場、臺中火車站，交通與採買便利。

屋主買來很少使用，可改回3套房格局 居仁學區，未來藍線走路5分鐘 室內水線有更新，電線部份更新 吉屋出售，屋主想回鄉養老 社區車位共有，未來可買可租

商二分區,正中區近公園路角店旁,熱鬧非凡 面寬5.9米大面寬,整棟收租中 周邊少有RC建築,近台中公園走路5分鐘,近中華夜市 周邊套房超好租 樓上可自行改套,1樓店面獨立進出,2樓以上獨立出入口 少有釋出

✨柳川水岸高樓景觀宅釋出！ 高樓層視野遼闊、無限棟距，天天欣賞河岸美景。 室內附陽台，獨洗獨曬生活便利。 步行可達第二市場、一中商圈，吃喝採買一次滿足，市中心機能完善。 未來捷運藍線題材加持，增值潛力看好。 低總價輕鬆入手，自住舒適、投資出租皆適合，小資族與首購族絕佳選擇！🏡

🔥正10米路旁，精華商業區 🔥綠川水岸景觀步道、第二市場、宮原眼科、中華夜市 🔥雙軌運輸，台中火車站、未來捷運藍線 🔥第一種商業區，住商皆宜 🔥合法五層百坪使用大空間 🔥買地送厝，文武百業、置產適合

水電全新翻修，屋主將房屋整理乾淨明亮 格局四房兩廳兩衛+兩個大陽台 室內坪數達37.88坪+6.7坪陽台 低公設，使用坪數超級大 附近生活機能完善 便利商店、光復國小、居仁國中、台中公園、百貨公司 台中火車站、客運干城車站

屋主想賣了，只要有喜歡來談 中區中華第二市場商圈，樓下就是全家生活機能成熟便利 鄰近教育大學與部立台中醫院 買來收租或自住都合適 高樓層景觀佳，看柳川視野漂亮，採光明亮 有陽台，室內空間大好規劃利用，屋況佳

🏠 社區僅43戶，住戶單純，設有子母車 🏠 吉屋好宅，歷任屋主入住後多換購更大的房子，寓意步步高升、幸福成家 🏡 原始屋況，保留完整規劃彈性，依照自己的喜好打造專屬夢想家 ☀️ 大面積落地窗面臨路，邊間戶三面採光，衛浴有開窗，通風佳、不易潮濕 🎓 鄰近台科大、中國醫、一中商圈、中華夜市、日新影城皆在生活圈內，食衣住行育樂一次滿足，生活機能成熟完善

✅樓層B1到6樓，增建使用到7樓 ✅B1、1樓開放空間 ✅2樓廚房、餐廳 ✅3 ～6樓1套房、1雅房 ✅頂樓1套房、大露台 ✅使用空間大、好利用規劃 ✅商業區，可營業登記 ✅近台中教育大學、光復國小 ✅近第二市場、日日新影城、台中公園 ✅商店林立，生活機能超便利

10大核心優勢: ① 市中心蛋黃區地段 位於台中市中區核心生活圈，商業歷史最悠久區域之一，知名商店：洪瑞珍、宮原眼科、四信、台中火車站，周邊商圈成熟、人潮穩定，是台中最具發展潛力的都更熱區。 ② 第一種商業區｜土地價值高 本案為第一種商業區土地，附近商一土地行情70～90萬。 換算土地坪就接近開價！ 用途彈性高，可做店面、商業空間、投資出租或未來整棟重建，土地保值性極強， ③ 稀有雙面臨路店地 前臨中山路、後接防火巷，前後皆可進出，未來規劃店面或改建商業空間彈性極大。 ④稀有大坪數近36坪完整商一土地 土地約 35.997坪，在中區屬於稀有完整坪數，開發利用彈性大，投資與自用兼具。 ⑤ 建物坪效大爆發！ 前身為診所和台中第一間民營證券行，現況為透天店住型態，可立即整修出租或營業。 ⑥ 使用空間大 現況增建至4樓，使用空間遠超權狀坪數，實際可利用面積更大。 ⑦ 前店後住格局好規劃 前面可規劃店面營業，後方生活空間或倉儲使用，商業與居住機能兼具。 ⑧ 買地送屋｜投資門檻低 開價 2800萬，以中區商業區土地行情來看，等同買土地送建物，投資價值高。 ⑨ 都更改建潛力高 中區近年持續推動都市更新，未來整棟改建、收租或商業開發皆具潛力；政府補助150萬活化周邊街道，因所有權人們一心只想出售，因此放棄出租高收益 ⑩商業用途多元 適合：  • 網美文青咖啡廳  • 特色餐飲  • 民宿旅宿  • 文創商店  • 投資收租店面

1. 近台中火車站，騎車約3分鐘可達，交通便利。 2. 近台中公園，走路約2分可達，運動休閒好地方。 3. 附近商店林立，生活機能佳。 4. 社區有子母車。 5. 採光好通風佳。

市中心小宇宙，邊間日光灑滿每個早晨。 台中中區【太府天下名店】兩房邊間｜總價不高｜夢想剛剛好， 低總價入手市中心熱區，馬上收租不是夢！ 1. 地段稀有：中區精華地段，步行可達火車站、第二市場、綠川水岸。 2. 邊間雙面採光，格局方正、通風好，住起來不壓迫。 3. 兩房低總價，小資首購、收租投報輕鬆入門。 4. 社區管理完善，有管理室、生活品質不打折。 5. 附近商圈成熟，生活機能完整，未來增值空間可期。

1.全新整理裝潢未住 2.次頂樓採光佳 3.附近商圈完善生活機能強 4.收租自用皆宜