🌸【北屯映花園】歐式庭園透天美墅｜坐北朝南・靜巷宜居｜14期核心珍稀席 🌸 🌼 給懂生活的你，一個剛剛好的家 在城市的繁華中，藏著一座寧靜又有溫度的小花園， 這裡不喧囂、不擁擠，只有綠意、陽光與家人笑聲， 【北屯映花園】是您嚮往已久的理想居所。 ✨ 房屋資訊簡介 🔸 地坪 24.03 坪｜建坪 55.22 坪 🔸 5房3廳4衛｜門前停車｜一樓貼心孝親房 🔸 坐北朝南，日照溫暖宜人，格局方正舒適 🔸 社區單純寧靜、住戶品質佳，居家安心自在 🔸 空中小花園，種花、泡茶、看孩子玩耍，每天都像度假 💖 一個懂你所需的生活圈 📍 位於北屯14期蛋黃區正核心 ・走路就能到洲際漢神、台中巨蛋、洲際棒球場 ・捷運松竹站、洲際棒球場站（預定）、74快速道路近在咫尺 ・近昌平商圈、好市多、全聯，日常採買超便利 ・明星學區仁美國小、衛道高中，孩子學習無煩惱 🌱 每個細節，都為家人而設計 ✔️ 一樓獨立孝親房，讓長輩生活方便又安心 ✔️ 每層皆規劃衛浴，分層生活更自在 ✔️ 客廳挑高明亮、餐廳連通庭院，每個角落都充滿生活感 ✔️ 三面採光、通風佳，白天幾乎不需開燈 ✔️ 適合三代同堂、也適合新婚成家，溫馨又實用 📈 未來值得期待的選擇 北屯14期重劃區，正快速崛起中 重大建設雲集、商圈成熟、交通便捷 今日入住，就是為未來打下最美好的基礎 📞【現在就預約賞屋】 每一間家，都在等待有緣人 這樣溫暖又安心的家，錯過就不再 歡迎來電安排賞屋 讓我們一起，找到屬於您的幸福角落 💕

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🈶 施作天花 🈶 安裝冷氣 🈶 有系統櫃、一卡皮箱入住 🌱７４快速道路👉 開車約２分鐘 🌱漢神百貨 👉 走路約２分鐘 🌱洲際棒球場 👉 走路約２分鐘 🌱仁美國小 👉 走路約５分鐘 🌱國道四號 👉 開車約６分鐘 🌱帶看承辦陪同

✅臨10米路上👍面寬7米、深度27米黃金比例 ✅住一之一 建蔽率50% 容積率140% .可營登🔥✅四張犁國小.國中🌟9年國民教育免接送✅近14期洲際棒球場、漢神百貨影城美食、台中小巨蛋✅崇德路UNIQLO、GU、春水堂、星巴克、藏壽司、麥當勞商圈 ✅近74號交流道口👌國1、國3、國4🌟南北交通往來好方便✅地主重劃後長期持有.14期優質地段決定價格✨未來後市可期

🍎高樓層無限視野，雙面採光，採光通風佳 🍎最適合居住的格局，房間、衛浴皆開窗，廚房有獨立空間，避免油煙瀰漫。 🍎明星學區，四張犁國小、四張犁國中、十二年國教免煩惱。 🍎洲際棒球場盡在咫尺，近漢神百貨。 🍎交通方便，近74快速道路，連結國道1、國道4都方便。

🌱正14期商五建地，漢神洲際蛋黃區，大面寬大地坪，建商好規劃 🌱面寬58米、朝南60/180(上限360)，可蓋大樓、商場、商辦，多用途! 🌱崇德商圈、洲際漢神商圈，水湳經貿園區，環球購物中心，商機無限

「洲際ONE」基地1507坪，地理位置極佳，旁有漢神洲際百貨、台中大巨蛋，可直上74快速道路並銜接國道一號。 「洲際ONE」三棟建築，規劃最適居的4併雙梯格局，達到戶戶邊間、衛浴開窗的好住格局。 建材配置也給到全棟德國除泥沙淨水系統、SHARP除菌離子空氣清淨電梯，進門玄關還有MITSUBISHI日本原裝清淨機，呼吸、空氣、水面面俱到。 廚具部分搭配Rinnai玻璃觸控抽油煙機、瑞典Electrolux烤箱、洗碗機，更附上美國3M淨水系統，衛浴更給足搭配TOTO馬桶、日本Panasonic暖風機、德國 Grohe五金。

✅座落14期，左擁巨蛋，右抱漢神百貨(今年Q2開幕) ✅大2房格局規劃前後雙陽台、衛浴開窗 ✅頂樓帝王戶一層三戶，樓上沒鄰居，安靜宜居 ✅鄰近74號道路，串聯國道1、4號交通便利 ✅鄰近四張犁國中小、圖書館 ✅建材配置SPC隔音地板、TOTO系列名牌衛浴設備、浴室採乾濕分離、免治馬桶蓋及多功能暖風機、林內玻璃觸控抽油煙機、Electrolux烤箱、洗碗機 ✅公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區

1.崇德陶莊全社區僅此一戶在賣，地點位於11期/14期旁社區型美別墅，社區單純僅34戶，距上次成交已是2年多前，一手屋主稀有釋出，社區中庭花園及車道皆擁有兩個出入口可分開進出，附管理員安全管理＋垃圾處理區免追垃圾車，門前中庭花園可做開心農場，另可登記園藝整理 2.此戶規劃四個大房間皆可放雙人床，間間臥室皆開大窗，車庫深度近10米，可前後停雙車，全棟三套衛浴皆重新做過，附兩顆水塔，一樓客廳挑高3.6米好規劃，頂樓附採光天井露台及多功能空間，廚具今年剛換新且廚房開窗，屋況好採光美，白天免開燈，免整理可直接入住 3.距離台中洲際棒球場及即將開幕的漢神百貨僅需步行14分鐘（車程三分鐘），步行2分鐘就到公車站，開車五分鐘到全聯、7-11、佑全藥局、JSP呷尚宝、診所、餐廳、飲料店...等，上74號車程三分鐘，銜接國一國四交通便利，近未來太子置地廣場、仁和公園BOT商場、北屯運動中心 4.明星學區為仁美國小（車程五分鐘），近四張犁公園、陸光公園、四張犁夜市、市立圖書館總館、昌平路、四平路、豐樂路商圈，車程12分鐘到捷運松竹站、松竹火車站雙鐵共構、北屯好市多 5.臨11期商圈及14期重劃區，轉個彎就到崇德路，近楓康超市、肯德基、星巴克、春水堂、路易莎、讚岐烏龍麵、匠屋燒肉、森森燒肉、麥當勞、青花驕、一頭牛燒肉、藏壽司、麥當勞..等等，生活機能一應俱全

🌾 🌾14期核心重劃區，將近900坪珍稀土地 🌾一字排開 45米超大面寬，是豪宅建商、總部大樓、頂級商場的首選基地 🌾未來步行即達漢神百貨與洲際棒球場，百貨效應加持，區域話題熱度不斷升溫 🌾14期與11期雙優勢交會，結合成熟生活圈與新興發展潛力，土地價值只會一路向上 🌾交通四通八達： 近74號快速道路，轉眼直上國道一號、國道四號，南來北往零時差，掌握區域交通樞紐     🌾稀缺大面寬： 台中市區罕見的整排視覺震撼     🌾地段領頭羊： 漢神百貨加持，百億商機在眼前     🌾布局未來： 自建、投資、聯合開發皆宜

✅住一之一建蔽率50% 容積率140 ✅面寬七米,臨10米路上10米路上 ✅可規劃獨棟電梯別墅 ✅鄰美國馬禮遜學校，衛道中學。 ✅近14期洲際棒球場、漢神百貨影城美食、台中小巨蛋。 ✅近崇德路春水堂星巴克商圈、中清路水湳市場商圈。 ✅近74號快速道崇德匝道口、中清交流道。 ✅近823公園、水湳經貿慧智園區、中央公園。

1. 台中最夯11期14期地段，洲際棒球場、漢神百貨等知名廠商、景點 2. 臨74號道近，南北通車方便 3. 地段道路大、車輛少、公園多，享有舒適住宅環境 4. 屋齡不到三年，室內精美裝潢，標準三房平車、雙衛浴開窗、前後大陽台 5.屋主明確售屋動機，勇敢出價來談

🌳生活機能與周邊環境 學區：四張犁國小、仁美國小、四張犁國中，周邊亦有美國學校、普霖斯頓、衛道中學等私立名校，贏在超跑點 綠地：緊鄰9300坪的四張犁公園、潮春公園與洲際棒球場，生活綠意盎然 商圈：鄰近崇德路商圈，未來將有漢神洲際購物廣場（預計2025年第4季營運）提供更多購物與娛樂選擇 交通：1分鐘可上74快速道路崇德匝道，串聯國道1號與國道3號，通勤便利 🏢公共設施與社區特色 「總太洲際W」以飯店式公設為特色，提供住戶多樣化的休閒與生活設施 戶外露天泳池、健身房、瑜伽室、KTV、SPA、烤箱、蒸氣室 親子遊戲區、親子書屋、閱覽室、交誼廳、會議室、廚藝教室、BBQ露台區 中庭花園、空中花園、景觀池畔、LoungeBar 獨立會館（約600坪），內含多功能休閒設施 社區採分棟管制與集合管理，每棟設有專屬門廳，提升住戶的隱私與安全性。 物件照片

✨北屯黃金地段！𝟏𝟏期&𝟏𝟒期交界處！下樓即是洲際棒球場、漢神巨蛋！機能無敵 ✨五星質感社區、總戶數813戶+4戶店面、規劃2-4房 ✨室內25坪、精裝美三房，擁前後陽台、入門玄關！ ✨邊間戶、雙面採光，衛浴、臥室皆開窗。低樓層面樹海、視野開闊 ✨附𝐁𝟐平面車位，車道採出入分道，進出安全 ✨大基地3114坪，規劃近600坪獨棟生活會館，公設齊全：游泳池、健身房、KTV、親子遊戲區、SPA、烤箱、蒸氣室、俱樂部、瑜珈教室、廚藝教室、BBQ露台區等 ✨學區完善:四張犁國中小、美國學校普霖斯頓、衛道中學等私立名校 ✨74號道路第二排，南北往來便利、免受車流噪音干擾

特色 1.近漢神百貨、洲際棒球場地段超強。 2.社區下樓有雙公園，散步休閒好去處。 3.明星學區，仁美國小、四張犁國中、衛道國中附屬高中，十二年國教免煩惱。 4.生活機能一應俱全，全聯、四張犁市場、昌平商圈與崇德商圈就在附近，餐飲、購物、娛樂選擇豐富，都能輕鬆滿足。 5.大平面車位就在電梯旁超方便。

★洲際棒球場VS四張犁公園超大綠樹步道輕鬆慢活 ★四張犁國小/四張犁國中超優質學區，9年免接送 ★14期&11期、潭子、水湳商圈生活機能超便捷 ★開車3分鐘可到國一、國四、74號快速道路，南來北往超方便 ★地下室大平車，下雨天也不怕淋雨

規劃特性 14 期重劃區以 低密度開發、建蔽率偏低 為特色。  綠覆率高，有多處公園與綠地。 生活機能 學區為 四張犁國小與四張犁國中。  鄰近商圈：崇德商圈、松竹商圈、水湳商圈。 購物與傳統市場：全聯、四張犁黃昏市場、漢神洲際百貨。 綠地休憩：四張犁公園、823 公園等。 交通 鄰近 74 號快速道路，可連接 國道 1 號與 國道 4 號，交通動線便利。

🌟正14期全新兩房，四戶兩梯豪宅配置 🌟走路可達洲際棒球場、漢神百貨(預計2026上半年正式開幕) 🌟近崇德、松竹、水湳商圈、全聯、傳統市場、賣場、餐飲 🌟可直上74快速道路銜接國道一號 🌟總戶數：162戶住家+6間店面

【洲際特區・稀有純住透天別墅｜33戶單純社區・有天有地】 坐落洲際棒球場生活圈核心，緊鄰仁美國小，漢神百貨即將營運，區域發展明確，生活機能成熟完善，兼具自住品質與長期保值潛力。 全社區僅33戶，住戶單純，採人車分道規劃，一樓設有廁所，專屬車庫配置前後子母平面車位，停車便利且安全性高，為自住客層最重視的條件之一。 室內規劃四大房，動線方正，大尺度餐廳與客廳空間，結合中庭花園與神明廳配置，滿足三代同堂與高端自住需求；四樓另有超大曬衣空間，使用彈性極佳。 全室重新粉刷，衛浴與廚具皆已完整整理，屋況維持良好，採光通透，買方可立即入住，無需再額外投入整修成本。 白天管理員駐點管理，設有回收室可集中處理垃圾，社區管理完善，管理費每月僅1,500元，在同級產品中極具稀有性與性價比。 交通方面，快速銜接國道一號與74號快速道路，南北往返便利；生活機能則完整承接崇德商圈，餐廳林立，大型賣場採買便利，日常所需一應俱全。 相較周邊新成屋大樓三房含平面車位動輒總價2,000萬以上，本案為真正「有天有地」之透天別墅產品，在同地段中展現難得的價格優勢與收藏價值。 洲際特區｜純住社區｜自住首選 一戶釋出，錯過難再。

(1)全新交屋,戶戶邊間,衛浴開窗 (2)14期洲際段,洲際核心第一排，漢神百貨生活圈 (3)重大建設環繞，近大巨蛋,74快速道路 (4)戶數單純，高樓視野，三房平車，室內約24坪 (5)全棟高規格淨水配備,地下室配儲物櫃,無障礙社區