1.崇德陶莊全社區僅此一戶在賣，地點位於11期/14期旁社區型美別墅，社區單純僅34戶，距上次成交已是2年多前，一手屋主稀有釋出，社區中庭花園及車道皆擁有兩個出入口可分開進出，附管理員安全管理＋垃圾處理區免追垃圾車，門前中庭花園可做開心農場，另可登記園藝整理 2.此戶規劃四個大房間皆可放雙人床，間間臥室皆開大窗，車庫深度近10米，可前後停雙車，全棟三套衛浴皆重新做過，附兩顆水塔，一樓客廳挑高3.6米好規劃，頂樓附採光天井露台及多功能空間，廚具今年剛換新且廚房開窗，屋況好採光美，白天免開燈，免整理可直接入住 3.距離台中洲際棒球場及即將開幕的漢神百貨僅需步行14分鐘（車程三分鐘），步行2分鐘就到公車站，開車五分鐘到全聯、7-11、佑全藥局、JSP呷尚宝、診所、餐廳、飲料店...等，上74號車程三分鐘，銜接國一國四交通便利，近未來太子置地廣場、仁和公園BOT商場、北屯運動中心 4.明星學區為仁美國小（車程五分鐘），近四張犁公園、陸光公園、四張犁夜市、市立圖書館總館、昌平路、四平路、豐樂路商圈，車程12分鐘到捷運松竹站、松竹火車站雙鐵共構、北屯好市多 5.臨11期商圈及14期重劃區，轉個彎就到崇德路，近楓康超市、肯德基、星巴克、春水堂、路易莎、讚岐烏龍麵、匠屋燒肉、森森燒肉、麥當勞、青花驕、一頭牛燒肉、藏壽司、麥當勞..等等，生活機能一應俱全

1.崇德陶莊全社區僅此一戶在賣，地點位於11期/14期旁社區型美別墅，社區單純僅34戶，距上次成交已是2年多前，一手屋主稀有釋出，社區中庭花園及車道皆擁有兩個出入口可分開進出，附管理員安全管理＋垃圾處理區免追垃圾車，門前中庭花園可做開心農場，另可登記園藝整理 2.此戶規劃四個大房間皆可放雙人床，間間臥室皆開大窗，車庫深度近10米，可前後停雙車，全棟三套衛浴皆重新做過，附兩顆水塔，一樓客廳挑高3.6米好規劃，頂樓附採光天井露台及多功能空間，廚具今年剛換新且廚房開窗，屋況好採光美，白天免開燈，免整理可直接入住 3.距離台中洲際棒球場及即將開幕的漢神百貨僅需步行14分鐘（車程三分鐘），步行2分鐘就到公車站，開車五分鐘到全聯、7-11、佑全藥局、JSP呷尚宝、診所、餐廳、飲料店...等，上74號車程三分鐘，銜接國一國四交通便利，近未來太子置地廣場、仁和公園BOT商場、北屯運動中心 4.明星學區為仁美國小（車程五分鐘），近四張犁公園、陸光公園、四張犁夜市、市立圖書館總館、昌平路、四平路、豐樂路商圈，車程12分鐘到捷運松竹站、松竹火車站雙鐵共構、北屯好市多 5.臨11期商圈及14期重劃區，轉個彎就到崇德路，近楓康超市、肯德基、星巴克、春水堂、路易莎、讚岐烏龍麵、匠屋燒肉、森森燒肉、麥當勞、青花驕、一頭牛燒肉、藏壽司、麥當勞..等等，生活機能一應俱全

🍎擁有絕佳視野，走進客廳，大片落地窗引入整片藍天，眼前無限棟距、無限視野，白天光影灑落，夜晚燈火閃爍，城市繁華盡收眼底。 🍎明星學區，仁美國小、四張犁國中、衛道國中附屬高中，十二年國教免煩惱。 🍎生活機能更是一應俱全，全聯、四張犁市場、昌平商圈與崇德商圈就在附近，餐飲、購物、娛樂選擇豐富，都能輕鬆滿足。 🍎四張犁公園、洲際棒球場盡在咫尺，運動散步都方便。 🍎交通方便，快速道路接國道系統，無論通勤返家都相當便利。

🈶 施作天花 🈶 安裝冷氣 🈶 有系統櫃、一卡皮箱入住 🌱７４快速道路👉 開車約２分鐘 🌱漢神百貨 👉 走路約２分鐘 🌱洲際棒球場 👉 走路約２分鐘 🌱仁美國小 👉 走路約５分鐘 🌱國道四號 👉 開車約６分鐘 🌱帶看承辦陪同

🌱正14期商五建地，漢神洲際蛋黃區，大面寬大地坪，建商好規劃 🌱面寬58米、朝南60/180(上限360)，可蓋大樓、商場、商辦，多用途! 🌱崇德商圈、洲際漢神商圈，水湳經貿園區，環球購物中心，商機無限

🍎高樓層無限視野，雙面採光，採光通風佳 🍎最適合居住的格局，房間、衛浴皆開窗，廚房有獨立空間，避免油煙瀰漫。 🍎明星學區，四張犁國小、四張犁國中、十二年國教免煩惱。 🍎洲際棒球場盡在咫尺，近漢神百貨。 🍎交通方便，近74快速道路，連結國道1、國道4都方便。

✅臨10米路上👍面寬7米、深度27米黃金比例 ✅住一之一 建蔽率50% 容積率140% .可營登🔥✅四張犁國小.國中🌟9年國民教育免接送✅近14期洲際棒球場、漢神百貨影城美食、台中小巨蛋✅崇德路UNIQLO、GU、春水堂、星巴克、藏壽司、麥當勞商圈 ✅近74號交流道口👌國1、國3、國4🌟南北交通往來好方便✅地主重劃後長期持有.14期優質地段決定價格✨未來後市可期

📌鄰近漢神百貨洲際棒球場 📌2分鐘上74快速道路 📌車庫大面寬、併排雙車 📌採用IH爐、電熱水器安全高效 📌交通機能便利，未來可期 📌每房大空間、開窗、格局方正 📌3 分鐘直達洲際漢神，74 崇德交流道 📌仁美學區、11 期、14 期重劃區交界，崇德地段成熟、門牌保值，兼具現有生活機能與未來發展性

🌾14期核心重劃區，將近900坪珍稀土地 🌾一字排開 45米超大面寬，是豪宅建商、總部大樓、頂級商場的首選基地 🌾未來步行即達漢神百貨與洲際棒球場，百貨效應加持，區域話題熱度不斷升溫 🌾14期與11期雙優勢交會，結合成熟生活圈與新興發展潛力，土地價值只會一路向上 🌾交通四通八達： 近74號快速道路，轉眼直上國道一號、國道四號，南來北往零時差，掌握區域交通樞紐     🌾稀缺大面寬： 台中市區罕見的整排視覺震撼     🌾地段領頭羊： 漢神百貨加持，百億商機在眼前     🌾布局未來： 自建、投資、聯合開發皆宜

1. 仁美明星學區 2. 崇德路漢神百貨商圈 3. 74號快速道路連結國道，交通便利 4. 14期重劃區旁，增值性高

🌳生活機能與周邊環境 學區：四張犁國小、仁美國小、四張犁國中，周邊亦有美國學校、普霖斯頓、衛道中學等私立名校，贏在超跑點 綠地：緊鄰9300坪的四張犁公園、潮春公園與洲際棒球場，生活綠意盎然 商圈：鄰近崇德路商圈，未來將有漢神洲際購物廣場（預計2025年第4季營運）提供更多購物與娛樂選擇 交通：1分鐘可上74快速道路崇德匝道，串聯國道1號與國道3號，通勤便利 🏢公共設施與社區特色 「總太洲際W」以飯店式公設為特色，提供住戶多樣化的休閒與生活設施 戶外露天泳池、健身房、瑜伽室、KTV、SPA、烤箱、蒸氣室 親子遊戲區、親子書屋、閱覽室、交誼廳、會議室、廚藝教室、BBQ露台區 中庭花園、空中花園、景觀池畔、LoungeBar 獨立會館（約600坪），內含多功能休閒設施 社區採分棟管制與集合管理，每棟設有專屬門廳，提升住戶的隱私與安全性。

🌳生活機能與周邊環境 學區：四張犁國小、仁美國小、四張犁國中，周邊亦有美國學校、普霖斯頓、衛道中學等私立名校，贏在超跑點 綠地：緊鄰9300坪的四張犁公園、潮春公園與洲際棒球場，生活綠意盎然 商圈：鄰近崇德路商圈，未來將有漢神洲際購物廣場（預計2025年第4季營運）提供更多購物與娛樂選擇 交通：1分鐘可上74快速道路崇德匝道，串聯國道1號與國道3號，通勤便利 🏢公共設施與社區特色 「總太洲際W」以飯店式公設為特色，提供住戶多樣化的休閒與生活設施 戶外露天泳池、健身房、瑜伽室、KTV、SPA、烤箱、蒸氣室 親子遊戲區、親子書屋、閱覽室、交誼廳、會議室、廚藝教室、BBQ露台區 中庭花園、空中花園、景觀池畔、LoungeBar 獨立會館（約600坪），內含多功能休閒設施 社區採分棟管制與集合管理，每棟設有專屬門廳，提升住戶的隱私與安全性。 物件照片

1. 台中最夯11期14期地段，洲際棒球場、漢神百貨等知名廠商、景點 2. 臨74號道近，南北通車方便 3. 地段道路大、車輛少、公園多，享有舒適住宅環境 4. 屋齡不到三年，室內精美裝潢，標準三房平車、雙衛浴開窗、前後大陽台 5.屋主明確售屋動機，勇敢出價來談

    低樓層裝潢戶朝北無限視野     屋主超美精緻裝潢，一眼就愛上     北屯正11期緊鄰14期，黃金地段暴漲區域 旁邊洲際棒球場走路到漢神百貨    3分鐘上74快速道路，交通級便利

1.高樓層大面落地窗無限視野，城市繁華盡收眼底 2.四張犁公園，漢神百貨，洲際棒球場近在咫尺 3.明星學區仁美國小、四張犁國中、衛道國中附屬高中，十二年國教免煩惱 4.昌平商圈，崇德商圈周遭機能一應俱全 5.車道單進單出動線順暢 6.B2車位電梯出來就到，超方便！ 7.鄰居都是純家庭

✨ 社區亮點 飯店級公設規劃：戶外泳池、健身房、瑜伽室、KTV、交誼廳、親子遊戲區等，生活休閒一應俱全。 屋齡與格局：約 3 年新屋，格局從 3 房到 景觀與地段優勢：臨近洲際棒球場、公園綠地環繞，高樓層可擁有開闊市景；交通可迅捷銜接 74 快速道路，四通八達。 生活機能：鄰近商圈逐漸發展中，未來漢神洲際購物廣場計畫中；學區覆蓋四張犁國小與國中等。

※社區最低價，百萬精裝絕美三房平車，無限棟距 ※黃金地段，漢神百貨即將營運/洲際棒球場 ※出門崇德/松竹商圈，下樓即有二間超商 ※社區24H飯店式管理，全區設施多元全齡化 ※全室乳膠漆、客廳吊隱天花板，挑高層板燈設計 ※全室panasonic冷氣空調，雙衛浴開窗，通風不潮濕 

1.十四期商五角地1013坪、超稀缺大面寬55米、建蔽率60%、容積率180%(360%) 2.崇德十八路／環美路黃金交會口，太子置地廣場正對面 3.洲際棒球場、漢神百貨、電影城即將開幕，商機引爆 4.崇德路名店街齊聚星巴克、春水堂、UNIQLO，人氣與財氣匯流 5.上74快速道路3分鐘，連接國道1號、高鐵，全台客源直達 6.小巨蛋、大巨蛋陸續啟動，持續導入消費人潮 7.適合百貨、飯店、旗艦商場、企業總部，上市櫃建商必爭之地 8.地段唯一，十四期最賺地標

✅住一之一建蔽率50% 容積率140 ✅面寬七米,臨10米路上10米路上 ✅可規劃獨棟電梯別墅 ✅鄰美國馬禮遜學校，衛道中學。 ✅近14期洲際棒球場、漢神百貨影城美食、台中小巨蛋。 ✅近崇德路春水堂星巴克商圈、中清路水湳市場商圈。 ✅近74號快速道崇德匝道口、中清交流道。 ✅近823公園、水湳經貿慧智園區、中央公園。

★洲際棒球場VS四張犁公園超大綠樹步道輕鬆慢活 ★四張犁國小/四張犁國中超優質學區，9年免接送 ★14期&11期、潭子、水湳商圈生活機能超便捷 ★開車3分鐘可到國一、國四、74號快速道路，南來北往超方便 ★地下室大平車，下雨天也不怕淋雨

獨家增值淺力無限、最夯洲際段、正漢神百貨旁、台中巨蛋一條線 面80米環中路、14期重劃建地 住一之一、容積率140%、建蔽率50%、可整合規劃大樓、別墅、企業總部、店面商鋪、住商用可營登 鄰台中巨蛋、74環線、國道1號、國道4號、商機無限

✅都市計畫農業區12.7米大面寬！位置絕佳，實地45坪，道路持分約12坪，鄰近國道1號，74快速道路匝道，南來北往交通超便利。 ✅近14期重劃區，小巨蛋、漢神百貨就在旁邊，未來發展潛力大，增值性高，目前已經有建築線，緊鄰建商整合土地，未來規劃好便利。 ✅時間越久、增值越好，地形平坦方正好使用，低總價土地，投資、自用皆宜。 ✅綠意盎然，適合退休生活，鬧中取靜的理想去處！明星學區仁美國小，讓您的孩子擁有優質的教育環境！ ✅把握機會，這麼稀有的超值物件不容錯過

規劃特性 14 期重劃區以 低密度開發、建蔽率偏低 為特色。  綠覆率高，有多處公園與綠地。 生活機能 學區為 四張犁國小與四張犁國中。  鄰近商圈：崇德商圈、松竹商圈、水湳商圈。 購物與傳統市場：全聯、四張犁黃昏市場、漢神洲際百貨。 綠地休憩：四張犁公園、823 公園等。 交通 鄰近 74 號快速道路，可連接 國道 1 號與 國道 4 號，交通動線便利。

⭕️松強國小在基地正旁邊！114年招生 ⭕️走路400M到洲際漢神百貨 ⭕️開車2分鐘上74號快速道路台中一日生活圈+接國一、國四、國三 ⭕️開車3分鐘到仁美國小 ⭕️開車4分鐘到崇德國中、幼稚園

1.位於11期與14期交界、崇德路 ＆ 崇德十八路口、地處北台中核心樞紐 2.正對太子置地廣場、緊鄰漢神百貨、洲際棒球場與電影城、黃金三角地段 3.崇德路名店街：星巴克、春水堂、UNIQLO 等旗艦進駐、客流火熱、生意興隆 4.面寬約58米、深度約59米，規劃彈性極高 5.商五使用分區：最適合打造百貨商場、國際飯店、企業總部、大型旗艦店 6.洲際漢神百貨、電影城即將開幕、區域價值全面升級 7.小巨蛋、大巨蛋雙蛋齊發、帶動龐大人流與消費動能 8.上74快速道路約3分鐘、直通國道1號與高鐵、交通便捷無比 9.吸引眾多上市櫃建商搶進規劃、享盡建設紅利 10.投資自用兩相宜、是十四期難得一見的高報酬搖錢樹 11.預約賞地、專人親切接待、十四期最具潛力的金鑽地王等您開發

【漢神旁三房百萬精裝戶】 ☘️地段亮點：11期重劃區 × 洲際雙地標      📍坐落11期重劃區，近洲際棒球場、漢神洲際百貨，休閒、購物、聚會一次到位，生活機能與未來性兼具。 ☘️社區亮點：總太洲際W・公設齊全      📍入住總太洲際W社區，管理完善、公設齊全，回家就是享受，日常運動放鬆、親子互動都能在社區完成。 ☘️格局亮點：3房2廳2衛＋平面車位｜間間開窗      📍規劃實用的3房2廳2衛，搭配平面車位，全家生活動線更順；間間開窗帶來充足採光與通風，住起來明亮、舒適不悶熱。 ☘️屋況亮點：屋主百萬精裝｜一卡皮箱直接入住      📍屋主投入百萬精裝，質感與細節到位，省去自行裝潢的時間與成本；一卡皮箱即可入住，適合想快速入住、直接享受好生活的你。 ☘️生活機能：崇德商圈・四張犁商圈在旁      📍鄰近崇德商圈、四張犁商圈，餐飲、採買、日常所需一應俱全，生活便利度高。 ☘️交通動線：近74崇德匝道｜市區×國道往返更省時      📍近74崇德匝道，市區通勤順暢，亦可快速銜接國道，跨區往返、通勤出遊都便利。 ☘️學區優勢：孩子就學更安心      📍學區近仁美國小、四張犁國小、四張犁國中，接送動線更輕鬆，家庭自住更加分

全新完工、全新未住！指名度最高社區，洲際W 鄰水湳經貿、中央公園、全臺唯一雙巨蛋， 面14期，無遮蔽，採光無限，漢神百貨下樓就能到 百萬裝潢大3房平車✅雙衛浴開窗，通風不潮濕 騎車5分鐘北屯國民運動中心，8分鐘松竹雙鐵、Costco

🏙 走路即可抵達漢神百貨，正對洲際棒球場 高樓層視野開闊、零遮蔽，享受無價景觀。 ✨ 多元公設，滿足不同家庭成員需求 游泳池、健身房、兒童空間等一應俱全，生活品質全面提升。 🌞 邊間格局、雙面採光 三房兩廳兩衛，通風採光極佳，居住舒適性滿分。 💎 屋主自費豪華裝潢 電視牆、地磚皆精挑細選用心施工，屋況質感大幅提升。 📍 鄰近崇德商圈，生活機能強大 食衣住行、採買都超便利，日常需求輕鬆滿足。 🌳 大樓對面與旁邊皆為公園綠地 自然環境豐富，孩子奔跑、散步休憩都好適合。

1.十四期商五建地、建蔽率60%、容積率180%(360%) 2.位11期14期、崇德路/崇德十九路、最精華核心地點 3.面15米路、198坪、面寬約11米、深約59米、 4.洲際棒球場漢神百貨電影城、即將開幕、身價馬上翻漲 5.崇德路名店街→星巴克、春水堂、UNIQLO、星巴克、生意應接不暇 6.上７４快速道路3分鐘、接國1、高鐵、都非常的方便 7.小巨蛋、大巨蛋接連啟動、源源不絕的動能持續注入 8.集超級地點、稀缺性、產權單純、未來性於一身、錯過不再 9.商五使用分區、適合百貨、飯店、大型商場、企業總部、整合開發 10.看地方便、隨傳隨到、十四期最賺提款機

室內高度7米 大樓一樓朝南森林秘境 精品藝術林道店面 漢神百貨周邊精華商業地段 柱邊雙車位、好停車好卸貨 🏡【14期地段優勢分析】： 1. 交通便利性 近74號快速道路，可快速串聯國道1號、國道4號，通往市區、北台中、沙鹿、豐原非常方便。 預計規劃捷運橘線（北屯至豐原）通過14期，未來交通利多可期。 臨近昌平路、崇德路，銜接北屯、潭子、北區市心區塊。 2. 生活機能新興且齊全 崇德商圈、昌平商圈生活機能延伸，周邊有： 漢神百貨（興建中） Costco北台中店（車程10分鐘內） 麥當勞、家樂福、全聯等日常採買便利。 3. 優質學區環境 鄰近仁美國小、**國中國小預定地**等學區 四季藝術幼兒園

☑《本案特色》： ⭐｜摩托車行4分鐘抵達洲際棒球場，全新整理漂亮透天! ⭐｜臨8米路，可店可住!無風水抗性! ⭐｜前置車庫，主臥室設有大露臺!休閒植栽一級棒! ⭐｜一樓孝親房，長輩擁有獨用浴廁!安全又方便! ⭐｜四大套房，還有一間多功能房間! ⭐｜如此美好的好屋，等您全家來鑑賞! (以上甲乙地點到達時間.均以Google Map計算)