台中黃金商業地段，無限發展潛力，絕佳投資良機！ 這是您夢寐以求的稀有商業用地，臨40米大馬路，交通便利，地段優越，坐落於台中唯一的三鐵共構站區，與台中高鐵站僅一步之遙！擁有南北兩條高速公路的接駁優勢，南來北往，快速通行，便捷無比。 該地段周邊設施逐步完善，未來全國最大購物中心已動工興建，勢必帶動巨大人潮與商機，讓您領先搶占未來市場！大面寬的土地形狀，靈活利用，為您提供更多規劃選擇，不論是開發商場、商辦，或是建設酒店，皆能滿足多樣化需求。 機會稀有，潛力無限，這片商業用地絕對是投資者的首選，讓您的事業走在時代的前端，創造無限價值！

台中黃金商業地段，無限發展潛力，絕佳投資良機！ 這是您夢寐以求的稀有商業用地，臨40米大馬路，交通便利，地段優越，坐落於台中唯一的三鐵共構站區，與台中高鐵站僅一步之遙！擁有南北兩條高速公路的接駁優勢，南來北往，快速通行，便捷無比。 該地段周邊設施逐步完善，未來全國最大購物中心已動工興建，勢必帶動巨大人潮與商機，讓您領先搶占未來市場！大面寬的土地形狀，靈活利用，為您提供更多規劃選擇，不論是開發商場、商辦，或是建設酒店，皆能滿足多樣化需求。 機會稀有，潛力無限，這片商業用地絕對是投資者的首選，讓您的事業走在時代的前端，創造無限價值！

台中黃金商業地段，無限發展潛力，絕佳投資良機！ 這是您夢寐以求的稀有商業用地，臨40米大馬路，交通便利，地段優越，坐落於台中唯一的三鐵共構站區，與台中高鐵站僅一步之遙！擁有南北兩條高速公路的接駁優勢，南來北往，快速通行，便捷無比。 該地段周邊設施逐步完善，未來全國最大購物中心已動工興建，勢必帶動巨大人潮與商機，讓您領先搶占未來市場！大面寬的土地形狀，靈活利用，為您提供更多規劃選擇，不論是開發商場、商辦，或是建設酒店，皆能滿足多樣化需求。 機會稀有，潛力無限，這片商業用地絕對是投資者的首選，讓您的事業走在時代的前端，創造無限價值！

1.使用分區:第一種商業區(70/320) 2.正40米中山路 3.全台最大百貨「D-ONE第一大天地」，未來的指標 4.與鄰地併購後總地坪624.63坪/面寬約64米，深度約32米

1.使用分區:第一種商業區(70/320) 2.正40米中山路 3.全台最大百貨「D-ONE第一大天地」，未來的指標 4.與鄰地併購後總地坪624.63坪/面寬約64米，深度約32米

🔅1.高鐵特區首選地段，鄰近熱鬧商圈。 🔅2.烏日高鐵重劃區住二建地，2塊可選 。 🔅3.正中山路省道正40米路旁，重要幹道交通便利 。 🔅4.黃金地段大面寬約11米，地形方正，可自行規劃。 🔅5.近烏日高鐵站、烏日捷運站、近烏日火車站 。 🔅6.建蔽率50%，容積率180%，供參考。 🔅7.未來高鐵娛樂購物城旁、未來潛力佳 。 🔅8.國道一號、74號道路、國道三號。 🔅9.自用置產皆宜。

🔅1.高鐵特區首選地段，鄰近熱鬧商圈。 🔅2.烏日高鐵重劃區住二建地，2塊可選 。 🔅3.正中山路省道正40米路旁，重要幹道交通便利 。 🔅4.黃金地段大面寬約16米，地形方正，可自行規劃。 🔅5.近烏日高鐵站、烏日捷運站、近烏日火車站 。 🔅6.建蔽率50%，容積率180%，供參考。 🔅7.未來高鐵娛樂購物城旁、未來潛力佳 。 🔅8.國道一號、74號道路、國道三號。 🔅9.自用置產皆宜。

特區少有的前院車庫別墅 走路可到國小，附近公園林立，悠閒自在 近未來的捷運站，增值性大 特區內透天別墅稀有釋出，歡迎預約賞屋

1.烏日高鐵特區精華地段，近林新醫院 2.近公園綠地，適合住家，蓋一戶剛剛好 3.住二土地，建蔽率50，容積率180 4.鄰近烏日高鐵站、台鐵新烏日站

近台中高鐵站/新烏日火車站 三鐵共構 未來高鐵娛樂購物城旁 未來潛力可見 國三、74快速道路 交通超級便利

✅此物件為親友件,煩請學長姐勿擾,謝謝 ✅烏日三鐵共構未來增值性超棒 近未來綠線捷運站(榮泉站) ✅地目為商一 公設比僅32.9%  ✅近榮和商圈、烏日商圈 、林新醫院 全聯就在隔壁唷! ✅世界級前瞻思維，頂尖耐震建築團隊，打造中台灣十大名宅之一，擎天25層雙塔建築，弧形錯層陽台結合天空之橋 ✅學區：旭光國小、烏日國中 公園：榮和公園、成功公園 ✅視聽中心、圖書室、交誼廳、會議室、屋頂花園、接待大廳、瑜伽教室、泳游池、健身房、撞球室、3D高爾夫球室、雲頂花園、景觀池畔、景觀餐廳。

🚇交通優勢🚉捷運綠線「烏日站」與台鐵烏日站、台鐵新烏日站高鐵台中站 三鐵共構，約5分鐘車程 🚌鄰近 榮泉路、公車路線密集，通勤南北皆便利 🚗上74快速道路、國道一號、國道三號超方便，輕鬆通勤台中市區與南投彰化 🛍️生活機能🛒烏日傳統市場、全聯、寶雅、便利商店步行或短程即可到達 🏥烏日林新醫院，醫療資源齊全 🎓學區屬於 溪南國小、烏日國中，教育資源完整 ☕鄰近便利咖啡廳、餐館、小吃店，生活圈成熟 🏞️休閒資源 🌳烏日運動公園（散步、運動好去處） 🌿近筏子溪河岸步道，休閒散步慢跑方便

★朝南/無限視野戶，邊間採光好。 ★柱邊/連號/雙平面車位。 ★鄰近74號、國1、成功車站及綠線高鐵捷運站，交通方便。 ★位於烏日高鐵特區，生活機能佳，全聯超市就在正隔壁。 ★鄰近公兒九公園及榮泉公園且學區完整，旭光國小、烏日國中等，免擔心就學問題。

地段與交通：無法複製的「三鐵共構」 三鐵交匯： 緊鄰高鐵台中站、台鐵新烏日站與捷運綠線。 公路網發達： 鄰近台74線（快官霧峰線）、國道一號與國道三號 未來增值題材：高鐵娛樂城（D-One 第一大天地） 全台最大商場： 廣三 SOGO 領軍的「高鐵娛樂城」就在附近，未來將有百貨、飯店、影城、五星級酒店等。 外溢效應： 隨著娛樂城動工與完工，預計會帶動周邊商業機能與租房需求，「世界都心」作為既有社區，能直接享受到這波地段升值的紅利，且入場成本比現在動輒 4、5 字頭的新預售案低。 格局規劃： 格局方正，且通風採光良好，前後陽台，雙衛浴開窗。 學區與綠地 學區宅： 鄰近旭光國小家長接送方便，對於小家庭具有吸引力。 綠地環境： 周邊有公園綠地。

高鐵青田位於烏日高鐵特區，鄰近旭光國小 總戶數為198戶加25戶店面，共規劃3房跟4房 社區於105年7月完工，建案公共設施比約31% 並規劃接待大廳、中庭花園、親子遊戲室 交誼廳、健身房、瑜珈教室、空中花園 本戶十樓朝南面公園學校，一梯三戶配置 室內使用坪數約27坪，並配置一個B3平面車位

🏠五年屋齡、均值三房起跳規劃，簡單戶數不複雜；下樓就是公園、綠地環繞、享河岸無限視野。 🏠２４小時管理，9成自住，閒雜人等進出是會被管理員認出來的！ 🏠近國道一號、國道三號、74號快速道路、成功火車站、新烏日高鐵站、火車站捷運站，多鐵共構，烏日可謂是交通最方便區域！ ✨烏日高鐵重劃區，少見的室內坪數，想要這樣的空間只有這社區有規劃，不然就要買到龍寶，總價更高。 ✨總樓高十三樓，此戶位於十二樓次頂樓，前陽台朝南偏東，最佳坐向，最佳樓層。 ✨主建物30坪，格局方正、邊間採光、雙衛浴開窗，你最想要的條件都具備了！ ✨配連號雙平面車位，現代人最適合的車位數～ ✨屋主換屋需求，已購置且搬走，動機明確～！ ✨專任委托，鑰匙在手，提前預約好約看！

輕屋齡，屋況漂亮 透天社區別墅，採光通風明亮 一樓規劃孝親套房，長輩同住最安心 4 房格局，房間、衛浴皆開窗 南北坐向、門前車庫停車便利 近 國道一號、國道三號、台 74 線 高鐵特區核心，南來北往快速便利 鄰近高鐵站、捷運站、火車站，多軌道交通一次到位 近 林新醫院，醫療資源充足 鄰 旭光國小，孩子就學便利

位於台中高鐵特區核心軸線，2026年底全台最大D-one娛樂城即將開幕 掌握人流、車流、未來增值三大優勢。 ✔ 鄰近高鐵站區生活圈 ✔ 周邊新建案陸續交屋，人口紅利進場 ✔ 店面格局方正，品牌好規劃 ✔ 適合診所、美業、工作室、品牌零售 高鐵特區發展才剛開始， 現在不是高點，是起漲點。 這不是賣一間店面， 而是布局未來的商業核心。

※九年國教學區完善，接送免煩惱 ※近74號道、國道，高鐵，南來北往交通便利 ※近全聯福利中心，採買超方便 ※前後雙陽台，雙衛浴皆開窗，通風不潮濕 ※高樓層，無限棟距，無限美視野 ※現況3改2房可輕鬆隔回，屋況極佳，簡單規劃可入住

1.鄰近國道一號74號快速道路 及三鐵共構，出行更加快捷便利 2.室內格局方正，一手屋 長期持有 3.該區域未來娛樂城話題性高 將增添更多話題性與商機，未來增值潛力大 4.近烏日林新醫院 ，提供便捷的醫療資源與保障 5.周邊商家林立，生活無虞 非常適合新婚或首次購房的家庭

🔥【高鐵特區黃金地段】夢想成家首選！ 🔥烏日高鐵特區享有三鐵共構、高鐵娛樂城、12座公園 🔥近國1、國3、台74 🔥附近學區：旭光國小、烏日國小、烏日國中 📍高指名度社區👉🏻適合首購族與小家庭。 ✅全新完工可隨時入住 ✅前後陽台、衛浴對外窗設計通透舒適 ✅林新商圈旁，生活機能完善 ✅三鐵共構，近74，交通便捷通勤0壓力 ✅全台最大娛樂購物商城已動工，未來增值可期

※旭光國小、烏日國中，學區完善接送免煩惱 ※近74號道、國道、高鐵，南來北往交通便利 ※近全聯福利中心、便利商店，生活採買超方便 ※全台最大D-ONE娛樂城，未來增值潛力高 ※兩戶四房合併，室內坪數超大，適合三代同堂 ※共6個房間、4個平車，室內美精裝、屋況極佳

🔥朝南大三房，附連號雙平車 🔥通風好、採光佳；前後雙陽台；衛浴皆開窗 🔥近國一、國三、74快速道路 🔥三鐵共構：高鐵、台鐵、捷運 🔥未來全台最大D-ONE國際百貨購物中心開幕，搶先入駐高鐵特區

1.全新未住，大兩房，衛浴皆開窗 2.三鐵共構樞紐地段，串聯三大科學工業區 3.優先掌握高鐵娛樂購物城，增值空間大 4.繁榮烏日商圈 食衣住行全包辦 5.國道1號、3號、台74線，三快交匯地段，交通便利 6.學區/公園/醫療一應俱全

1.烏日高鐵特區三房平車標準宅 2.中高樓層面中庭不吵鬧 3.騎車不用10分鐘即到高鐵 4.高鐵Done百貨特區10分鐘內到 ☆專任親友件歡迎配件勿擾屋主★

絕​佳​投​資​機​會​!投資.自住都適合​ 室內採光佳，雙陽台 南北交通便利，生活機能性佳 兒童公園，全聯社，五金食品商場 B1 柱邊平面車位，進出停車無壓力

🌸 稀有角間釋出，次頂樓三面採光，雙衛浴開窗，明亮又通風 🌸 室內３３坪，四間房間皆可放雙人床，格局方正寬敞，前後大陽台 🌸 南北朝向，視野開闊，充滿活力 🌸 一層兩戶，鄰居單純，安心入住 🌸 走路可到全家、7-11、蝦皮店到店、林新醫院 🌸 下樓即到旭光國小，鄰近三個幼稚園，接送好便利 🌸 鄰近未來高鐵「D-ONE」、全聯、運動中心 🌸 ２４小時物業保全管理，親切又嚴謹，社區寧靜度高，居住品質優 🌸 輕鬆上７４、國一、國三，鄰近公車站牌，南來北往好便利 🌸 高鐵特區為周邊唯一低建蔽率、低容積、超高綠覆的住宅區，旁邊即公園，溜小孩、溜寵好幸福 🌸 現場感受最深刻，歡迎來電預約～