台中黃金商業地段，無限發展潛力，絕佳投資良機！ 這是您夢寐以求的稀有商業用地，臨40米大馬路，交通便利，地段優越，坐落於台中唯一的三鐵共構站區，與台中高鐵站僅一步之遙！擁有南北兩條高速公路的接駁優勢，南來北往，快速通行，便捷無比。 該地段周邊設施逐步完善，未來全國最大購物中心已動工興建，勢必帶動巨大人潮與商機，讓您領先搶占未來市場！大面寬的土地形狀，靈活利用，為您提供更多規劃選擇，不論是開發商場、商辦，或是建設酒店，皆能滿足多樣化需求。 機會稀有，潛力無限，這片商業用地絕對是投資者的首選，讓您的事業走在時代的前端，創造無限價值！

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*烏日高鐵重劃區住二方正大面寬建地 *黃金地段，臨路40米寬省道 *近高鐵、捷運，烏日火車站、三鐵共構，上國道3、74號快速道路快速，交通便利 *近烏日林新醫院 商圈 生活機能佳 *稀有釋出！ 歡迎各位學長姐配件！

1.使用分區:第一種商業區(70/320) 2.正40米中山路 3.全台最大百貨「D-ONE第一大天地」，未來的指標 4.與鄰地併購後總地坪624.63坪/面寬約64米，深度約32米

1.使用分區:第一種商業區(70/320) 2.正40米中山路 3.全台最大百貨「D-ONE第一大天地」，未來的指標 4.與鄰地併購後總地坪624.63坪/面寬約64米，深度約32米

🔅1.高鐵特區首選地段，鄰近熱鬧商圈。 🔅2.烏日高鐵重劃區住二建地，2塊可選 。 🔅3.正中山路省道正40米路旁，重要幹道交通便利 。 🔅4.黃金地段大面寬約16米，地形方正，可自行規劃。 🔅5.近烏日高鐵站、烏日捷運站、近烏日火車站 。 🔅6.建蔽率50%，容積率180%，供參考。 🔅7.未來高鐵娛樂購物城旁、未來潛力佳 。 🔅8.國道一號、74號道路、國道三號。 🔅9.自用置產皆宜。

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特區少有的前院車庫別墅 走路可到國小，附近公園林立，悠閒自在 近未來的捷運站，增值性大 特區內透天別墅稀有釋出，歡迎預約賞屋

1.烏日高鐵特區精華地段，近林新醫院 2.近公園綠地，適合住家，蓋一戶剛剛好 3.住二土地，建蔽率50，容積率180 4.鄰近烏日高鐵站、台鐵新烏日站

近台中高鐵站/新烏日火車站 三鐵共構 未來高鐵娛樂購物城旁 未來潛力可見 國三、74快速道路 交通超級便利

🌱朝北高樓面成功嶺無限視野,邁向成功美景盡收 🌱三房室內大空間,三面採光,有裝潢屋況佳可直接入住 🌱烏日三鐵共構 近國道快速道路,未來綠線捷運站(榮泉站)  🌱近榮和商圈、烏日商圈 、林新醫院 全聯就在你家樓下! 🌱公設:閱讀室、瑜珈教室、健身房、KTV視聽室、泳池SPA區、SKYBAR、宴會廳、高爾夫球模擬室

🌱面公園永久棟距，河景視野盡收眼底 🌱室內37坪大三房，設計師精裝屋況超好 🌱格局方正，邊間三面採光無暗房，配大中島 🌱全室吊隱式冷氣，收納空間都已做好 🌱烏日三鐵共構 近國道快速道路,未來綠線捷運站(榮泉站)  🌱近榮和商圈、烏日商圈 、林新醫院 全聯就在你家樓下! 🌱公設:閱讀室、瑜珈教室、健身房、KTV視聽室、泳池SPA區、SKYBAR、宴會廳、高爾夫球模擬室

✅此物件為親友件,煩請學長姐勿擾,謝謝 ✅烏日三鐵共構未來增值性超棒 近未來綠線捷運站(榮泉站) ✅地目為商一 公設比僅32.9%  ✅近榮和商圈、烏日商圈 、林新醫院 全聯就在隔壁唷! ✅世界級前瞻思維，頂尖耐震建築團隊，打造中台灣十大名宅之一，擎天25層雙塔建築，弧形錯層陽台結合天空之橋 ✅學區：旭光國小、烏日國中 公園：榮和公園、成功公園 ✅視聽中心、圖書室、交誼廳、會議室、屋頂花園、接待大廳、瑜伽教室、泳游池、健身房、撞球室、3D高爾夫球室、雲頂花園、景觀池畔、景觀餐廳。

🚇交通優勢🚉捷運綠線「烏日站」與台鐵烏日站、台鐵新烏日站高鐵台中站 三鐵共構，約5分鐘車程 🚌鄰近 榮泉路、公車路線密集，通勤南北皆便利 🚗上74快速道路、國道一號、國道三號超方便，輕鬆通勤台中市區與南投彰化 🛍️生活機能🛒烏日傳統市場、全聯、寶雅、便利商店步行或短程即可到達 🏥烏日林新醫院，醫療資源齊全 🎓學區屬於 溪南國小、烏日國中，教育資源完整 ☕鄰近便利咖啡廳、餐館、小吃店，生活圈成熟 🏞️休閒資源 🌳烏日運動公園（散步、運動好去處） 🌿近筏子溪河岸步道，休閒散步慢跑方便

★朝南/無限視野戶，邊間採光好。 ★柱邊/連號/雙平面車位。 ★鄰近74號、國1、成功車站及綠線高鐵捷運站，交通方便。 ★位於烏日高鐵特區，生活機能佳，全聯超市就在正隔壁。 ★鄰近公兒九公園及榮泉公園且學區完整，旭光國小、烏日國中等，免擔心就學問題。

稀有釋出烏日高鐵特區八年屋高樓視野戶 本社區24小時管理安全又安靜的居住環境 一手屋主愛屋惜售百萬裝潢屋況保持良好 三間臥室皆可放下雙人床坐南朝北帝王戶 室內使用坪數約25坪好規劃前棟三面採光 單純一層三戶一梯大曬衣陽台通風採光佳 近高鐵站、快速接通交流道南北來往便利 附近醫療設備完善、美食超市皆齊全方便 下樓即到公園每日清新綠意相伴擁抱自然

地段與交通：無法複製的「三鐵共構」 三鐵交匯： 緊鄰高鐵台中站、台鐵新烏日站與捷運綠線。 公路網發達： 鄰近台74線（快官霧峰線）、國道一號與國道三號 未來增值題材：高鐵娛樂城（D-One 第一大天地） 全台最大商場： 廣三 SOGO 領軍的「高鐵娛樂城」就在附近，未來將有百貨、飯店、影城、五星級酒店等。 外溢效應： 隨著娛樂城動工與完工，預計會帶動周邊商業機能與租房需求，「世界都心」作為既有社區，能直接享受到這波地段升值的紅利，且入場成本比現在動輒 4、5 字頭的新預售案低。 格局規劃： 格局方正，且通風採光良好，前後陽台，雙衛浴開窗。 學區與綠地 學區宅： 鄰近旭光國小家長接送方便，對於小家庭具有吸引力。 綠地環境： 周邊有公園綠地。

★大建坪室内主+附31.12坪，四改三房，大主臥，前後陽台，雙衛浴皆開窗 ★邊間戶雙面採光，格局通風超好 ★走路約2分鐘可到旭光國小上學超輕鬆 ★林新醫院、全聯、商圈，運動中心都在旁生活機能超便利 ★三鐵共構：高鐵、台鐵、捷運，國道1、3號及74快速道路，南來北往四通八達到哪都方便

高鐵青田位於烏日高鐵特區，鄰近旭光國小 總戶數為198戶加25戶店面，共規劃3房跟4房 社區於105年7月完工，建案公共設施比約31% 並規劃接待大廳、中庭花園、親子遊戲室 交誼廳、健身房、瑜珈教室、空中花園 本戶十樓朝南面公園學校，一梯三戶配置 室內使用坪數約27坪，並配置一個B3平面車位

🌱無限棟距，視野遼闊不會再被遮擋。 🌱南北朝向，採光通風明亮。 🌱位於高鐵特區交通便利位置，上國道及火車站皆便利。 🌱戶數單純，自住收租皆適宜。

🏠五年屋齡、均值三房起跳規劃，簡單戶數不複雜；下樓就是公園、綠地環繞、享河岸無限視野。 🏠２４小時管理，9成自住，閒雜人等進出是會被管理員認出來的！ 🏠近國道一號、國道三號、74號快速道路、成功火車站、新烏日高鐵站、火車站捷運站，多鐵共構，烏日可謂是交通最方便區域！ ✨烏日高鐵重劃區，少見的室內坪數，想要這樣的空間只有這社區有規劃，不然就要買到龍寶，總價更高。 ✨總樓高十三樓，此戶位於十二樓次頂樓，前陽台朝南偏東，最佳坐向，最佳樓層。 ✨主建物30坪，格局方正、邊間採光、雙衛浴開窗，你最想要的條件都具備了！ ✨配連號雙平面車位，現代人最適合的車位數～ ✨屋主換屋需求，已購置且搬走，動機明確～！ ✨專任委托，鑰匙在手，提前預約好約看！

輕屋齡，屋況漂亮 透天社區別墅，採光通風明亮 一樓規劃孝親套房，長輩同住最安心 4 房格局，房間、衛浴皆開窗 南北坐向、門前車庫停車便利 近 國道一號、國道三號、台 74 線 高鐵特區核心，南來北往快速便利 鄰近高鐵站、捷運站、火車站，多軌道交通一次到位 近 林新醫院，醫療資源充足 鄰 旭光國小，孩子就學便利

有些房子，賣的不是坪數， 而是一種「安心生活的畫面」。 清晨，陽光從陽台灑進客廳， 窗外是 旭光國小寬闊的操場，視野開闊、距離剛剛好， 沒有壓迫，只有綠意與孩子奔跑的聲音。 🏡 櫻花家綻・高樓層四房雙車 ✔ 高樓層，視野遼闊、採光通透 ✔ 四房格局，孩子成長、父母陪伴都剛剛好 ✔ 雙車位，生活從容不匆忙 ✔ 陽台正對旭光國小操場，永久棟距、安心學區 ✔ 屋況溫馨，回家就有「被接住的感覺」 這裡不是炫耀型豪宅， 而是一個，孩子放學後有地方奔跑、 大人下班後能真正放鬆的家。 在高鐵特區的便利裡， 留下一份難得的寧靜與陪伴。 📍 台中高鐵特區｜櫻花家綻 一個適合「住很久」的家。

位於台中高鐵特區核心軸線，2026年底全台最大D-one娛樂城即將開幕 掌握人流、車流、未來增值三大優勢。 ✔ 鄰近高鐵站區生活圈 ✔ 周邊新建案陸續交屋，人口紅利進場 ✔ 店面格局方正，品牌好規劃 ✔ 適合診所、美業、工作室、品牌零售 高鐵特區發展才剛開始， 現在不是高點，是起漲點。 這不是賣一間店面， 而是布局未來的商業核心。

一省二高三快三鐵共構，匯聚市政、交通、經濟三大建設利多，74號線讓「高鐵青田」約15分鐘直抵新市政中心，約10分鐘往南直抵彰化、連接員林、花壇，讓烏日成為台中新興重劃區的焦點！從中科到台中工業區、精密園區，烏日的交通便利性與中山路便利的生活機能，讓高鐵特區已成為西部科技走廊就業人口移入的首選！ 不只是政府的大力作多，國泰人壽以31億的投資金額，取得高鐵站區開發案，預計將打造一座結合電子商務、物流、觀光休閒、產品銷售、企業總部的綜合園區，預計將創造超過1.5萬個就業機會，預料將複製台北信義計畫區的成功開發經驗，兩大集團不約而同看好烏日高鐵特區，顯示交通建設對地方發展的助益將無可限量！

※旭光國小、烏日國中，學區完善接送免煩惱 ※近74號道、國道、高鐵，南來北往交通便利 ※近全聯福利中心、便利商店，生活採買超方便 ※全台最大D-ONE娛樂城，未來增值潛力高 ※兩戶四房合併，室內坪數超大，適合三代同堂 ※共6個房間、4個平車，室內美精裝、屋況極佳

一省二高三快三鐵共構，匯聚市政、交通、經濟三大建設利多，74號線讓「高鐵青田」約15分鐘直抵新市政中心，約10分鐘往南直抵彰化、連接員林、花壇，讓烏日成為台中新興重劃區的焦點！從中科到台中工業區、精密園區，烏日的交通便利性與中山路便利的生活機能，讓高鐵特區已成為西部科技走廊就業人口移入的首選！ 不只是政府的大力作多，國泰人壽以31億的投資金額，取得高鐵站區開發案，預計將打造一座結合電子商務、物流、觀光休閒、產品銷售、企業總部的綜合園區，預計將創造超過1.5萬個就業機會，預料將複製台北信義計畫區的成功開發經驗，兩大集團不約而同看好烏日高鐵特區，顯示交通建設對地方發展的助益將無可限量！