『坤悅夢想+』位於烏日區榮泉路vs健行北路口，樓層規劃地上15層，地下3層建築，共有111戶住家。115個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土。學區方面，步行約2分鐘即可抵達旭光國小，車程約6分鐘可至烏日國中。生活採買方面，步行約5分鐘可達美廉社，步行約10分鐘可達全聯超市，車程約6分鐘可至烏日區第一公有零售市場。交通車程約6分鐘可至新烏日火車站及高鐵台中站，國道1號、國道3號及74號快速道路可利用。三鐵共構，旭光國小學區宅，林新醫院商圈，三快道路超便利。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢

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台中黃金商業地段，無限發展潛力，絕佳投資良機！ 這是您夢寐以求的稀有商業用地，臨40米大馬路，交通便利，地段優越，坐落於台中唯一的三鐵共構站區，與台中高鐵站僅一步之遙！擁有南北兩條高速公路的接駁優勢，南來北往，快速通行，便捷無比。 該地段周邊設施逐步完善，未來全國最大購物中心已動工興建，勢必帶動巨大人潮與商機，讓您領先搶占未來市場！大面寬的土地形狀，靈活利用，為您提供更多規劃選擇，不論是開發商場、商辦，或是建設酒店，皆能滿足多樣化需求。 機會稀有，潛力無限，這片商業用地絕對是投資者的首選，讓您的事業走在時代的前端，創造無限價值！

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1. 高鐵特區交通完善，國1 國3 74號 與三鐵共構，交通便捷 2. 未來綠線延伸G19與D-one娛樂城在旁增值 3. 下樓即達松鼠公園，周邊7-11，美聯社方便採買 4. 建商預留充電系統 5. 知名建商可換約

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1.使用分區:第一種商業區(70/320) 2.正40米中山路 3.全台最大百貨「D-ONE第一大天地」，未來的指標 4.與鄰地併購後總地坪624.63坪/面寬約64米，深度約32米

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面寬12米.深30米.地形方正好規劃 住二建地.建蔽率50.容積率180 正40米路旁.近國1.74快速道路.高鐵站.捷鐵站 稀有釋出.自用.營建規劃皆可 烏日高鐵娛樂城即將動工.未來增值性高

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近台中高鐵站/新烏日火車站 三鐵共構 未來高鐵娛樂購物城旁 未來潛力可見 國三、74快速道路 交通超級便利

近高鐵，適合設企業總部 臨中山路40米大馬路 近王田交流道，交通方便

🌱朝北高樓面成功嶺無限視野,邁向成功美景盡收 🌱三房室內大空間,三面採光,有裝潢屋況佳可直接入住 🌱烏日三鐵共構 近國道快速道路,未來綠線捷運站(榮泉站)  🌱近榮和商圈、烏日商圈 、林新醫院 全聯就在你家樓下! 🌱公設:閱讀室、瑜珈教室、健身房、KTV視聽室、泳池SPA區、SKYBAR、宴會廳、高爾夫球模擬室

高鐵特區/榮和商圈 ⭐ 房屋特色：輕屋齡，總戶數145戶（住家132+店面13），每層六戶兩梯。 ⭐永久棟距：視野寬敞舒適，邊間戶別，三面採光，明亮通風。 ⭐健康舒適：衛浴開窗，乾溼分離，乾爽不潮溼。 ⭐五樓黃金樓層：前陽台正面公園（長壽公園）。 格局好規劃：大兩房格局，空間方正。廚房林內系統、浴室TOTO系統（含免治馬桶）、三台日立頂規室內機（一級能效）、林內大容量熱水器、逆滲透五道濾水器。 ⭐電梯迅速直達：電梯口平面大車位，無障礙空間。 公設齊全 : 健身房、交誼廳、大廳、回收室、書信間、曬被區、戶外兒童遊戲區，社區24H管理 ⭐三鐵共構四通八達：烏日高鐵站、捷運站（10分鐘） 近國道1號（王田交流道5分鐘）和3號（8分鐘）、台鐵 成功車站（步行3分鐘）、74號快速道路（6分鐘）、。 ⭐生活機能佳 : 近高鐵娛樂城、林新醫院、烏日全民運動館、全聯福利中心、明道花園城、台中國際展覽館。下樓即是三大超商。7-11、全家、萊爾富公、私立 優質幼兒園：森林熊、摩根、榮泉、光明、育采、諾貝爾幼兒園等。 ⭐十二年國教優質學區：旭光國小、烏日國小、烏日國中、明道國高中。屋況佳免整理，一卡皮箱即可入住。

✅此物件為親友件,煩請學長姐勿擾,謝謝 ✅烏日三鐵共構未來增值性超棒 近未來綠線捷運站(榮泉站) ✅地目為商一 公設比僅32.9%  ✅近榮和商圈、烏日商圈 、林新醫院 全聯就在隔壁唷! ✅世界級前瞻思維，頂尖耐震建築團隊，打造中台灣十大名宅之一，擎天25層雙塔建築，弧形錯層陽台結合天空之橋 ✅學區：旭光國小、烏日國中 公園：榮和公園、成功公園 ✅視聽中心、圖書室、交誼廳、會議室、屋頂花園、接待大廳、瑜伽教室、泳游池、健身房、撞球室、3D高爾夫球室、雲頂花園、景觀池畔、景觀餐廳。

🚇交通優勢🚉捷運綠線「烏日站」與台鐵烏日站、台鐵新烏日站高鐵台中站 三鐵共構，約5分鐘車程 🚌鄰近 榮泉路、公車路線密集，通勤南北皆便利 🚗上74快速道路、國道一號、國道三號超方便，輕鬆通勤台中市區與南投彰化 🛍️生活機能🛒烏日傳統市場、全聯、寶雅、便利商店步行或短程即可到達 🏥烏日林新醫院，醫療資源齊全 🎓學區屬於 溪南國小、烏日國中，教育資源完整 ☕鄰近便利咖啡廳、餐館、小吃店，生活圈成熟 🏞️休閒資源 🌳烏日運動公園（散步、運動好去處） 🌿近筏子溪河岸步道，休閒散步慢跑方便

★朝南/無限視野戶，邊間採光好。 ★柱邊/連號/雙平面車位。 ★鄰近74號、國1、成功車站及綠線高鐵捷運站，交通方便。 ★位於烏日高鐵特區，生活機能佳，全聯超市就在正隔壁。 ★鄰近公兒九公園及榮泉公園且學區完整，旭光國小、烏日國中等，免擔心就學問題。

稀有釋出烏日高鐵特區八年屋高樓視野戶 本社區24小時管理安全又安靜的居住環境 一手屋主愛屋惜售百萬裝潢屋況保持良好 三間臥室皆可放下雙人床坐南朝北帝王戶 室內使用坪數約25坪好規劃前棟三面採光 單純一層三戶一梯大曬衣陽台通風採光佳 近高鐵站、快速接通交流道南北來往便利 附近醫療設備完善、美食超市皆齊全方便 下樓即到公園每日清新綠意相伴擁抱自然

地段與交通：無法複製的「三鐵共構」 三鐵交匯： 緊鄰高鐵台中站、台鐵新烏日站與捷運綠線。 公路網發達： 鄰近台74線（快官霧峰線）、國道一號與國道三號 未來增值題材：高鐵娛樂城（D-One 第一大天地） 全台最大商場： 廣三 SOGO 領軍的「高鐵娛樂城」就在附近，未來將有百貨、飯店、影城、五星級酒店等。 外溢效應： 隨著娛樂城動工與完工，預計會帶動周邊商業機能與租房需求，「世界都心」作為既有社區，能直接享受到這波地段升值的紅利，且入場成本比現在動輒 4、5 字頭的新預售案低。 格局規劃： 格局方正，且通風採光良好，前後陽台，雙衛浴開窗。 學區與綠地 學區宅： 鄰近旭光國小家長接送方便，對於小家庭具有吸引力。 綠地環境： 周邊有公園綠地。