水湳市場~自住兼收租美裝雙套房~投報近５.3％ 💞北區北屯西屯交界位置，高保值好出租黃金精華地點 💞近捷運站租客最愛，通勤上班上課好方便 💞水湳北平天津在旁吃穿不愁 💞機車可停騎樓，不怕日曬雨淋 💞雙套房，一房一廳獨洗曬、寬敞客廳格局，還有強大收納功能系統櫃 💞月收租金3.5萬、年收租金42萬，開價投報5.26%~滿租中

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捷運文心中清站溫馨大三房★正中清路水湳商圈 正中清路水湳商圈,捷運G7中清文心站走路2分鐘 水湳市場騎車5分鐘,出門就有公車站.捷運站交通超便利 前後超寬陽台,採光一級棒,主附30坪超大空間,零公設無虛坪,格局方正,大客廳,大臥室,兩套大衛浴,一層兩戶超單純 水湳經貿園區.逢甲皆騎車10分鐘,國道.74號道開車15分鐘,難得釋出

1. 近６米大面寬，空間寬敞 2. 近29坪大地坪，臨路別墅 3. 朝南帝王座向，冬暖夏涼 4. 門前騎樓停車，不用淋雨曬太陽 5. 屋況維持良好，免花大錢整理 6. 74快速道路、國道1號，十分鐘的距離，交通便利 7. 水湳中央公園、水湳市場、捷運文心中清站近在咫尺，精華地段稀有釋出

1. G7文心中清捷運豪宅，水湳經貿園區，中央萬坪公園，天津年貨大街 2. 北平吃貨大街，崇德商圈，漢口商圈、成熟商圈、精華地段增值性高 3. 客製化、飯店式管理，一條龍服務，置產、自住、投資(高投報) 4. 高樓層、景觀視野(可租28000元/月，全配)、一卡皮箱即可入住，頂樓無限夜景 5. 七年輕屋，301戶公設完善，基地1120坪，四期重劃區，未來藍線開通更可期待

1.水湳市場拐個彎就到，採買機能超好，小北百貨、全家等等 2.鄰近水湳經貿園區＋14期重劃區，增值潛力強 3.正三房間間開窗 4步行到G7捷運中清站，交通超便利 5.鬧中取靜，生活環境好 6.鄰中清交流道、74號快速道路、南來北往交通超方便 7.室内空間大，自住、出租兩相宜 8.稀有釋出，空屋馬上預約看屋

公寓五樓改建四套房，精美裝潢高品質設計，高投報率目前滿租， 入手直接收租成為房東，鄰近水湳市場、天津路商圈， 機能便利立且成熟優越，步行就能到達捷運文心中清站， 長期置產優質選擇，市場稀少有管理公寓，快來預約賞屋~!

1.位在中清路及大連路，生活機能完善 2.鄰近文新中清捷運站走路約10分鐘 3.明星國小，國中，九年國教免接送 4.14期水湳生態公園旁，增值潛力高！

區塊地段 位於北區漢口、天津、北平三大商圈核心，周邊生活機能完整，鄰近水湳經貿園區與中央公園，環境成熟便利。 交通條件 臨中清路、文心路及中清交流道，南來北往交通便捷。近捷運綠線文心中清站，未來橘線直通清泉崗國際機場。 生活機能 步行可達東峰、北平市場，周邊商店、超市、餐飲與健身中心林立。鄰近賴厝國小、立人國中小、曉明女中、文華高中，學區完整。 建物條件 三樓公寓，一層兩戶，社區單純。全實坪零公設，免管理費，機車停放方便，住家環境安靜。 室內格局 室內使用28坪，格局方正大三房，間間採光佳，前後雙陽台通風良好。全新整理，水電管線全面更新，使用天然瓦斯，全新裝潢可立即入住。

✨物件特色✨ 1️.近捷運生活機能完善 鄰近 文心中清站，串聯 台中捷運綠線，交通便利，通勤快速。 2️.北區成熟商圈，生活便利 步行可達 北平商圈、水湳市場，餐飲、購物、採買一應俱全。 3️.收租型五套房規劃 格局規劃 5間獨立套房、間間衛浴，租金穩定，滿租月收約 7萬元。 4️.全新整理，設備齊全 室內重新裝修，管線全面更新，附全新傢俱家電，每房皆有流理台，租客可直接入住。 5️.邊間採光佳，通風舒適 二樓邊間戶型，三面採光、通風良好，居住品質佳。 6️.獨立陽台＋乾溼分離衛浴 每間套房配置完善，衛浴乾溼分離，提升居住舒適度。 7️.投資報酬率約6% 預估 月收7萬、年收84萬，投資收租型產品，現成包租格局。 8️.社區管理單純 社區設有 子母車，垃圾處理方便，生活管理輕鬆。 9.鄰近公園綠地 靠近 長青公園，散步休閒好去處，居住環境舒適。

🎯1.稀有高樓視野・雙面採光邊間   •位居高樓層，享受無限遼闊的城市景觀   •前後雙面採光，使室內明亮通透、居住氛圍舒適宜人   •少有釋出，視野、採光、通風一次到位 🎯2.生活圈成熟・採買機能完整   •步行約 6 分鐘到水湳市場，周邊店家密集、飲食與採買超便利   •10 分鐘車程直抵逢甲商圈，人潮熱度帶動區域活力   •距離中央公園僅約 3 分鐘步程，萬坪綠意即刻享受日常散步、運動時光   •鄰近大鵬國小與大德國中，學區步行生活，上下課輕鬆無負擔 🎯3. 絕佳交通軸線・快速進出全台中   •開車約 7 分鐘接台74線，5 分鐘連上國道三號，南北往返迅速   •步行約 15 分鐘可達捷運 G7站 (文心中清站)，串聯北屯與文心線生活圈   •上班、返家、假日出遊皆輕鬆便利 🎯4. 水湳經貿園區帶動・增值動能強勁   •緊鄰水湳經貿核心，步行約 5 分鐘即可抵達園區   •重大建設如綠美圖、會展中心、智慧營運中心陸續到位，區域價值長線看好   •近逢甲、北12期、大學商圈與產業帶，人氣錢潮雙加持   •交通、機能與建設集結，未來發展潛力持續向上

🌟北平、天津、漢口商圈商圈，生活機能強 🌟鄰近曉明女中，指名度高 🌟三樓免爬高樓梯好爬也乾淨! 🌟免管理費，超省荷包 🌟全室裝潢，管線已更新 🌟一層兩戶，單純住戶。 🌟雙陽台採光好，通風佳 🌟近捷運綠線文心中清站 🌟零公設。零公設。有天然瓦斯。

👥社區總戶74戶，鄰居單純不擔心 👮‍♀️社區子母車、24小時管理員代收包裹，電梯直達地下室 🏠全新整理精美兩房，省一筆裝潢費 🏫重慶國小、中山國中、文華高中等明星學區 ⛲️走路3分鐘到河南公園、4分鐘到成都公園 🥬騎車1分鐘全聯、早上逛水湳市場、下午逛華美黃昏市場（騎車皆3分鐘） 🛍️近水湳，緊鄰漢口、昌平、北平商圈，超級方便 🚄走路3分鐘到✨重慶國小公車站，騎車2分鐘到✨捷運文華高中、文心中清站

✨物件特色✨ 1️.北區精華地段｜北平天津雙商圈 位於台中北區核心生活圈，鄰近 北平商圈、天津商圈，餐飲、購物、生活機能完善。 2️.收租型四套房規劃 室內規劃 4 間獨立套房，滿租月收約 5.2 萬元，投資置產首選。 3️.全新整理精美裝潢 全室重新裝修，附 全新家具與電器，租客可 一卡皮箱即可入住。 4️.間間獨洗獨曬＋獨立陽台 每間套房皆設有 獨立陽台與衛浴，可 獨立洗衣曬衣，居住品質佳。 5️.衛浴乾溼分離設計 提升居住舒適度與使用便利性。 6️.管線全面更新｜防水重做 室內 水電管線全面重拉，並重新施作防水工程，安全居住更安心。 7️.採光通風良好 套房格局方正，採光充足、通風佳。 8️.交通便利雙捷運生活圈 鄰近 文心中清站（台中捷運綠線），南北通勤便利。 9️.市場、公園生活機能完善 採買便利：北平路黃昏市場、水湳新興市場 休閒綠地：山西公園、中清公園 10.熱門租屋區域 北區租屋需求穩定，現況滿租中，現成 包租公、包租婆投資標的。

未來橘線綠線交匯、捷運文心中清站 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小茶几、系統衣櫃、獨立陽台 水湳市場.中國醫.水湳校區 生活機能便利 洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離 月收 5 萬 2、年收 62 萬 4。 投報5.6%up 管線重做.衛譽乾濕分離.公設有飲水機 支出:網路1280/月 「有」申請室內裝修許可、竣工.

專任｜水湳經貿｜龍邦鳳翔三房平車 特色： 大三房平車產品 社區24小時管理 社區有無障礙空間 有代收垃圾、資源回收 地點潛力佳 近水湳經貿、水湳市場、中國醫等等重大發展區域 愛買、迪卡儂、全聯等等生活採買機能便利 交通近74、捷運文心中清站等等都方便

1. 捷運文心中清站步行7分鐘，水湳市場步行7分鐘，國小國中步行均7分鐘以內會到免接送 2. 水湳經貿園區近在咫尺資產跟隨園區發展而膨脹 3. 低調奢華巴洛克式建築超優質感社區，客廳落地窗面華美河畔棟距50米 4. 室內典雅裝修，屋況超優，直接入住免整理 5. 公設有KTV、PIANO lounge、健身房、頂樓戶外烤肉區，實用單純 6. 樓下有診所、便利商店，無比方便 7. 千萬買宅，億萬買鄰 8. 戶數共47戶，單純均質，沒有大型社區的紛紛擾擾，鄰居可愛好相處，社區群組內從不吵架 9. 假日傍晚，漫步在華美河畔旁，享受50米棟距的開闊，迎著夕陽的餘暉，欣賞著時代四季雋永的美 -人生幸福且美好，邀您一同享受美好- ●●備註●● 管理費：1坪100元 KTV：1小時200元 頂樓烤肉區（電烤爐）：2小時500元 環保室：B1電梯左邊

四品牌獨賣達麗世紀雙星中高樓層兩房平車優質釋出 本案坐落文心路核心軸線，由達麗建設榮獲建築金石獎之首獎的雙塔地標代表作品。 而我們本戶位居中高樓層，擁有開闊視野與良好採光，2 房格局動線俐落，搭配坡道平面車位， 兼具隱私、便利與生活質感。飯店式管理、公設齊全（泳池、健身房、閱覽室），社區對街即達捷運 G7 文心中清站，為自住與資產配置的理想之選。 本案生活機能: 1.家樂福超市：步行約 6 分鐘。 2.家樂福超市：步行約 6 分鐘。 3.水湳市場：騎車約 2 分鐘。 4.北平黃昏市場：騎車約 4 分鐘。 5.鄰近 北平商圈、天津商圈、逢甲夜市。 休閒運動: 1.中興水世界（游泳） 2.中興籃球場、網球場 3.周邊 5 座公園綠地，散步、遛小孩、遛寵物 交通機能: 1.捷運綠線｜文心中清站（G7）就在對街*(未來捷運 橘線交會點（直達清泉崗機場）。 2.社區門口就是眾多公車站的大站「文心中清路口」站。 3.開車15 分鐘銜接台 74 線快速道路+國道一號中清交流道。 物件亮點總結: 1.G7 捷運宅。 2.達麗建設榮獲金石獎作品代表大樓。 3.我們是高樓視野、且外觀為雙塔地標。 4.我們是14f的2 房平面車位，目前房市主流產品。 5.我們有成熟商圈＋完整公設。

1 專任物件，勿打擾屋主真的會提告 2 全社區只有我們在賣，超稀有物件釋出，屋況佳直接可入住 3 國聚新都里最佳樓層棟別視野戶，前後採光完全不用開燈 4 標準三房，每個房間大小適中，前後陽台格局 5 一層二戶，三面採光，雙衛浴開窗 6 坡道平面邊邊好停大車位 7 近台中捷運綠線G7文心中清站，明星立人學區、曉明女中、全聯、天津/北平/漢口三商圈 8 社區24小時管理、子母車好方便

1. 基地位於中清路二段、大連西路，距離中清文心路口僅100公尺，近捷運文心中清站。 2. 位處北區、西屯區、北屯區交界，近北平路、漢口、逢甲三大商圈。 3. 採買可至水湳市場，生鮮雜貨豐富多元，CP值高。 4. 距離水湳經貿園區不到1公里，可就近使用中央公園、綠美圖等重大建設。 5. 規劃地上23樓、地下5樓，為當地能見度高的地標建物。

❤絕佳地段，近捷運綠線-文心中清站，交通方便。 ❤一手屋主，一層二戶，社區戶數單純。 ❤立人國小、立人國中，九年免接送 ❤鄰近北平天津商圈，週邊生活機能佳 ❤近水湳市場、華美市場、北平路黃昏市場

大鵬國小零距離，國教6年免接送煩惱！ 超寬13米角間店面，店住合一靈活規劃，室內空間明亮大器。 私人車庫設計+4間全開窗大房，室內約50坪，無暗房，採光極佳！ 整棟重新整理，管線全面更新，立即入駐無須多加費工。 鄰近水湳經貿園區，緊靠逢甲商圈、捷運文心中清站，購物、交通雙便利。 生活機能一應俱全！ 步行可達大鵬國小、水湳市場，車程快速連接中清路、河南路、環中路與74快速道路，出行輕鬆便利。 絕佳投資選擇，無管理費！ 適合用作網美咖啡廳、創意工作室、商務辦公、事務所，亦可自住或出租，多元用途靈活運用。

1 捷運G7文心中清站 2 全新精裝雙套房 3 正1房1廳套房格局 4 衛浴開窗，陽台可晒衣獨洗晒 5 月收租金達35000元/月 6 稀有二樓公寓 7 超低總價產品 8 屋主好朋友，歡迎合作

1.緊臨水湳經貿園區，獨棟經典四併戶2電梯純住家 2.公設齊全,接待大廳、中庭花園、圖書室、視聽室、健身房、泳池、交誼廳 3.近水湳市場、逢甲商圈，生活機能方便 4交通動線便捷，水湳轉運中心、國道一號、74號快速道路、捷運G7文心中清站、G8文華高中站 5.屋主精心裝潢，歡迎前來賞屋!