①忠泰建設 x CHANEL x Fendi x 創意總監卡爾·拉格斐，唯一建築設計。 ②裝潢設計成自己獨一無二風格。社區有蔦屋書店進駐。 ③近三大人氣商圈：公益商圈、精誠商圈、大墩商圈 ④生活機能：鄰模範市場、第六市場、7-11、全家、全聯、屈臣氏、康是美、家樂福、肯德基、麥當勞、寶雅，以上約3~10分鐘內可到達～你想要的都有！ ⑤公園綠地：英才公園、草悟道、台中科博館前公園，浪漫散步或與毛小孩一起，都好幸福～ ⑥育樂機能：SOGO、勤美誠品、國立自然科學博物館、台中市北區親子館、臺中市立圖書館北區分館(開車約9分)、臺中市北區國民運動中心(開車約10分)、水舞會館(開車約7分).動靜皆俱全 ⑦學區機能：篤行國小(開車約4分)、忠明國中(開車約4分) (依教育部公告為主) ⑧交通機能：約BRT科博館站A07(走路約3分)、公車站科學博物館(臺灣大道)、74快速道路及國道1號(開車約15分)、綠線市政府站(開車約10分) ⑨安全設施：臺中市政府警察局第二分局文正派出所(開車約8分)、臺中市政府消防局第七大隊暨中港消防分隊(開車約1分) ⑩醫療設施：中國醫藥大學附設醫院(開車約7分) ◾️在台中過著～巴黎的生活！ ◾️氣派挑高接待大廳，蔦屋書店進駐。 ◾️基地面積：1930坪 ◾️樓層挑高：3.6米 ◾️戶梯配置：A棟2戶4梯/B棟4戶4梯 ◾️公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、游泳池、健身房、瑜伽教室、廚藝教室、曬被區、Lounge Bar

①忠泰建設 x CHANEL x Fendi x 創意總監卡爾·拉格斐，唯一建築設計。 ②裝潢設計成自己獨一無二風格。社區有蔦屋書店進駐。 ③近三大人氣商圈：公益商圈、精誠商圈、大墩商圈 ④生活機能：鄰模範市場、第六市場、7-11、全家、全聯、屈臣氏、康是美、家樂福、肯德基、麥當勞、寶雅，以上約3~10分鐘內可到達～你想要的都有！ ⑤公園綠地：英才公園、草悟道、台中科博館前公園，浪漫散步或與毛小孩一起，都好幸福～ ⑥育樂機能：SOGO、勤美誠品、國立自然科學博物館、台中市北區親子館、臺中市立圖書館北區分館(開車約9分)、臺中市北區國民運動中心(開車約10分)、水舞會館(開車約7分).動靜皆俱全 ⑦學區機能：篤行國小(開車約4分)、忠明國中(開車約4分) (依教育部公告為主) ⑧交通機能：約BRT科博館站A07(走路約3分)、公車站科學博物館(臺灣大道)、74快速道路及國道1號(開車約15分)、綠線市政府站(開車約10分) ⑨安全設施：臺中市政府警察局第二分局文正派出所(開車約8分)、臺中市政府消防局第七大隊暨中港消防分隊(開車約1分) ⑩醫療設施：中國醫藥大學附設醫院(開車約7分) ◾️在台中過著～巴黎的生活！ ◾️氣派挑高接待大廳，蔦屋書店進駐。 ◾️基地面積：1930坪 ◾️樓層挑高：3.6米 ◾️戶梯配置：A棟2戶4梯/B棟4戶4梯 ◾️公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、游泳池、健身房、瑜伽教室、廚藝教室、曬被區、Lounge Bar

公益商圈，NOVA資訊廣場台中店，草悟道，臺中市民廣場、勤美誠品、科博館   面中正國小無限視野、獨立陽台、採光通風良好 正公益路上、勤美商圈旁、生活機能便利 社區24小時管理、公益路燙金門牌 精華保值地段、自用收租皆合適、格局方正好規劃

特色： ✅開價行情一手屋主誠售 ✅社區位於英才路、公益路口精華地段 ✅樓中樓設計，一層2戶，共75戶，戶數單純 ✅採光通風好，間間臥室皆開窗，五個陽台，高樓無遮蔽 ✅中正國小、忠明國中學區 ✅近勤美誠品、SOGO百貨、洲際酒店，生活機能超完善 🔺看屋需提前預約 🔥獨家物件可大力廣告

🍀社區位於英才路、公益路口 🍀樓中樓設計，一層2戶，共75戶，單純 🍀大客廳、大主臥室，好規劃，使用空間大好利用 🍀採光通風好，間間臥室皆開窗 🍀雙車位，上、下一組好利用 🍀社區素質高，有老師、醫師、律師 🍀中國國小、忠明國中學區 🍀近勤美誠品、SOGO百貨、洲際酒店 🍀生活機能完善，好方便 🔺看屋需提前預約

1.全新未入住 2.早期豪宅住戶質感佳 3.可裝電動車裝 4.坐北朝南帝王座向視野無遮蔽 5.此格局為社區最小坪數大坪數面台灣大道會吵 6.室內將近60坪使用空間全部空的裝潢好處理 7.屋主單純處理事情價格接近行情

1.位公益勤美草悟道商圈，同時連貫市民廣場.美術館.文化中心綠園道.及審計新村.周邊知名商家林立，生活機能超優. 2.正對中正國小明星學區、6年免接送.向上國中 向上市場皆方便採買 3.公設健身房、撞球/桌球室、會議室、韻律教室出門即可使用 4.管線全部更新、簡易裝潢，挑高樓中樓，方正大三房.通風採光皆佳 另有14坪大露台可供利用，可規劃成私人花園 休閒運動空間。

1.基地位於台中科學博物館前台灣大道與館前路的正角地 2.請時尚品牌香奈兒設計師兼創意總監卡爾拉格斐擔任建築外觀燈光公設設計 3.聯手地景裝置藝術師Wolfgang Buttress景觀設計師三谷康彥，打造台中首座時尚跨界藝術鉅作 4.左擁草悟道如悟道般的樂活心靈體會都市脈動 5享受勤美誠品/SOGO百貨/金典百貨生活機能 6.本戶中高樓層朝南視野棟距採光屋主誠意出售讓賢 7.最適合要求高質感的您，一定要珍藏的精緻品味高級住宅

1.室內近20坪規劃大兩房，附兩套衛浴 2.勤美商圈黃金地段，生活機能便利 3.近Sogo百貨、草悟道、科博館、市民廣場 4.戶數單純共68戶，24小時管理

1.樓中樓 邊間雙面採光 室內明亮 2.社區管理嚴謹、住戶素質高 3.質感裝潢，屋況好 4.科博館特區、園道第一排 5.走路可到SOGO、未來捷運藍線 6.下樓即是商圈，採買便利 7.周遭學區齊全

 🔹地段與生活機能         •      出門即到草悟道、市民廣場，綠覆率高，休閒散步超愜意         •      鄰近勤美綠園道、美術館、科博館，人文氣息濃厚         •      西區核心地段，公益勤美商圈美食林立         •      向上市場近在咫尺，採買方便         •      中正國小步行可達，免接送         •     鄰近未來捷運藍線站，潛力強大 🔹社區與公共設施         •      24小時門禁管制，安全有保障         •      社區公設空間，寧靜舒適         •      中庭花園美輪美奐，綠意盎然         •      社區配備電梯，已全面更新         •      公共設施齊全：健身房、撞球桌球室、會議室、韻律教室 🔹適用多元用途        •      可規劃為住家、自用辦公室、個人工作室或招待所        •      格局方正，附精裝，使用彈性高        •      通風採光極佳        •      方正大四房格局，使用坪數約68坪        •      超大露台：可規劃私人花園、烤肉聯誼、養寵物、種花草、打羽球、喝茶聊天等

●香奈兒創意總監卡爾拉格斐設計唯一建築 ●香奈兒靈魂設計，融入建築與裝置藝術 ●SC鋼骨，提供極致居住安全 ●室內83.15坪+三個平面車位 ●三面大落地玻璃，前棟環景視野 ●科博館草悟道，首排永久棟距 ●全球最美的書店蔦屋進駐社區

🏛️ 忠泰・老佛爺 🌿 草悟道 × 科博館｜匠心打造 × 頂級豪宅 ✨ 無價高樓景觀 ▪️ 日夜皆美，俯瞰繁華天際線，收藏城市最耀眼風景。 🎨 時尚建築美學 ▪️ 拉格斐（Karl Lagerfeld）設計理念 ▪️ 建築線條洗鍊，頂級質感細節，華麗公設彰顯品味。 📍 核心地段優勢 ▪️ 台灣大道 × 館前路 ▪️ 坐擁國際百貨、商辦聚落，城市菁華匯聚。 🌳 奢華 × 樂活生活 ▪️ 草悟道、科博館綠意環繞 ▪️ 綿長林蔭、城中綠帶，豐饒靜謐的都會生活。 🚶 出門即是綠帶長廊 ▪️ 黃金地段，條件無可挑剔，真正的市中心綠生活。 🛍️ 頂級生活圈即刻享受 ▪️ 勤美誠品、科博館、中國醫、新光三越，皆在生活半徑內。 🚇 未來捷運藍線利多 ▪️ 無縫接軌城市交通，置產投資潛力無限。 🔥 科博館 × 草悟道 × 台灣大道｜黃金核心地段 💎 一座，為眼界與品味而生的城市豪宅

1.草悟道第一排高指名社區，單坪不用30萬！ 2. 視野俯瞰科博館＆植物園全區 3. 四面採光皆有陽台，配有傭人房 4. 尊榮兩梯一戶，配三個坡道平面車位 5. 室內坪數含增建150坪 6. 近忠明完全中學、美村路美食一級戰區、勤美誠品 7. 生活機能便利，人文氣息濃厚，鬧中取靜 8. 未來藍線捷運站步行3分鐘

1. 室內近20坪規劃大兩房，附兩套衛浴 2. 勤美商圈黃金地段，生活機能便利 3. 近Sogo百貨、草悟道、科博館、市民廣場 4. 戶數單純共68戶，24H管理

1.位公益勤美草悟道商圈，同時連貫市民廣場.美術館.文化中心綠園道.及審計新村.周邊知名商家林立，生活機能超優. 2.正對中正國小明星學區、6年免接送.向上國中 向上市場皆方便採買 3.公設健身房、撞球/桌球室、會議室、韻律教室出門即可使用 4.管線全部更新、簡易裝潢，挑高樓中樓，方正大三房.通風採光皆佳 另有14坪大露台可供利用，可規劃成私人花園 休閒運動空間。

(1).戶數單純76戶，規劃每層4併，戶戶三面採光，雙衛浴開窗，五期稀有客廳朝南大陽台戶別，格局方正朝南採光通風佳，超大客廳獨立餐廳及廚房空間，主臥配置更衣室，房間皆可雙人床，大室內空間達26坪 (2).標配交屋，大門使用實木鋼製防火門搭配四合一維夫拉克人臉辨識電子鎖，全戶BWT軟水系統，廚具配櫻花高質感隱藏油煙機及櫻花智慧感應雙口爐，BOSCH洗碗機，義大利SVAGO崁入式微波烤箱，中島櫃，主衛浴配TOTO落地式全自動免治馬桶，德國DURAVIT下崁式面盆及崁入式壓克力浴缸，次浴配KOHLER懸掛馬桶，全室配超耐磨複合式木地板 (3).五期公益路上，餐廳美食一條街，左接七期時尚，右接勤美草悟道慢活，附近生活機能一級棒，走路1分對面諾貝爾書局，2分到公益公園，3分散步到麻園頭溪河岸景觀，開車2分到勤美誠品及市民廣場或NOVA資訊廣場,4分到廣三SOGO, 4 分到文心森林公園及IKEA, 5分到美術館或審計新村，6分到科博館或植物園 (4).開車2分全聯精誠店、2分裕毛屋，4分大墩家樂福，5分文心家樂福，5分大隆黃昏市場，4分向上市場，學區可以選擇東興國小，大新國小，大業國中，向上國中等

🌱格局：1 樓一廳 / 2-4樓兩廳一衛 🌱模範市場機能方便 🌱低總價好入手投資置產 🌱低自備款當包租婆 🌱近公益路勤美地點佳 🌱稀有一二樓一起出售整棟物件

🌱格局：1 樓一廳 / 2-4樓兩廳一衛 🌱模範市場機能方便 🌱低總價好入手投資置產 🌱低自備款當包租婆 🌱近公益路勤美地點佳 🌱稀有一二樓一起出售整棟物件

🍀燙金門牌公益路上低總價套房，中高樓層有視野 🍀1房1衛+獨立陽台，給你私人曬衣空間 🍀社區24小時管理，收發包裹沒問題 🍀位在公益商圈與美村商圈上，生活完全不用煩惱 🍀走路約140公尺就到勤美誠品綠園道、約220公尺到市民廣場 🍀走路約220公尺就到中正國小、約1公里就到忠明附設國中

✨大面寬6.1,顯眼好營業 ✨草悟道旁人文氣息佳,生活機能佳 ✨模範街商圈網紅名店聚集地 ✨稀有百坪大空間好運用 現有承租10年以上美髮店,租金7萬,租約到9月

🌾 🌾勤美草悟道商圈.文化中心綠園道.市民廣場.審計新村.美術館,生活機能極佳 🌾挑高樓中樓.方正三大房.採光通風佳.全屋新管線 🌾14坪大露臺可規劃休閒運動.個人花園.露天咖啡區 🌾韻律教室.撞球/桌球室.健身房.會議室.公廁等公設同樓層 🌾明星學區中正小學正對面.向上國中,向上市場方便採買

🌾 🌾勤美草悟道商圈、文化中心綠園道、市民廣場、審計新村、美術館,生活機能極佳 🌾挑高樓中樓、方正三大房、採光通風佳、全屋新管線 14坪大露臺可規劃休閒運動、個人花園、露天咖啡區 🌾韻律教室、撞球/桌球室、健身房、會議室、公廁等公設同樓層 🌾明星學區中正小學正對面、向上國中，向上市場方便採買

低公設社區 戶數單純 僅68戶近中正國小忠明國中明星雙學區9年免接送 兩房兩衛 全新整理 附平面車位 小家庭首選 稀有物件釋出 一卡皮箱直接入住 勤美綠園道 SOGO百貨科博館 草悟道 市民廣場生活機能強 極便利

低公設社區 戶數單純 僅68戶 近中正國小 忠明國中 明星雙學區9年免接送  兩房兩衛 小家庭首選 稀有物件釋出 一卡皮箱直接入住 勤美綠園道 SOGO百貨 科博館 草悟道 市民廣場生活機能強 極便利

1.公益勤美商圈，臨向上市場、模範市場，生活機能佳 2.挑高樓中樓，方正大三房，66坪超大使用空間 3.核心地段，醫師、教授都住此社區，優質好鄰居 4.市民廣場、草悟道、經國園道，享受綠生活 5.中正國小、向上國中學區完整

正勤美綠園道第一排，高樓層視野戶，台中富人區。 拉格斐全球第一案，時尚界跨足建築界設計。 草悟道、科博館、勤美園道生活圈，生活即享受。 挑高質感接待大廳，社區有蔦屋書店進駐。 未來B16藍線捷運站科博站，優越地點位置，周遭有勤美洲際酒店、全國飯店、銀行，串聯食衣住行育樂。