約5.9米大面寬｜百坪電梯豪墅・可停三車 ◆ 頂樓配置太陽能光電＋熱泵系統＋三噸水塔 ◆ 全棟配置TOTO衛浴設備全棟衛浴採當層排氣，質感規格一次到位 ◆ 前後採光設計，室內明亮通風 ◆ 一樓預留電動車充電線路，因應未來用車需求 ◆ 一樓彈性空間，可規劃孝親房，長輩免爬樓梯 ◆ 三樓整層大主臥，享有獨立私領域與大尺度空間 ◆ 五樓獨立洗衣間，生活與工作空間分流 ◆ 鄰勝利段重劃區｜新住宅聚落持續發展 ◆ 鳳山成熟生活圈｜串聯鳳山車站、鳳山國中捷運站 ◆ 客廳串聯景觀陽台，在家即可亨受綠意與悠閒

約5.9米大面寬｜百坪電梯豪墅・可停三車 ◆ 頂樓配置太陽能光電＋熱泵系統＋三噸水塔 ◆ 全棟配置TOTO衛浴設備全棟衛浴採當層排氣，質感規格一次到位 ◆ 前後採光設計，室內明亮通風 ◆ 一樓預留電動車充電線路，因應未來用車需求 ◆ 一樓彈性空間，可規劃孝親房，長輩免爬樓梯 ◆ 三樓整層大主臥，享有獨立私領域與大尺度空間 ◆ 五樓獨立洗衣間，生活與工作空間分流 ◆ 鄰勝利段重劃區｜新住宅聚落持續發展 ◆ 鳳山成熟生活圈｜串聯鳳山車站、鳳山國中捷運站 ◆ 客廳串聯景觀陽台，在家即可亨受綠意與悠閒

💯 鳳山車站特區｜正文衡路上 黃金透店，高投報金雞母 💓 即將登場：【地段決定價值，人潮就是錢潮】💯💓👋 坐落於鳳山核心正文衡路上，坐擁約16米超寬敞道路，店面 面寬達約4.6米！ 店面招牌醒目，過往車流、人流源源不絕，曝光效益極大，無論是開創文武百市 連鎖加盟，或是自用收租，皆是萬中選一的旗艦級地段。 【稀有透天店面，有投報價值】💯💓👋 緊鄰鳳山火車站旁，地段極具稀缺性。地坪高達約23.2坪， 精華土地保值性強。全棟高坪效增建至3樓。 1樓：熱門黃金店面，文武百市皆宜。 【成熟商圈環抱，捷運散步就到】💯💓👋 生活機能無可挑剔！緊鄰站前商圈、和平路、光遠路商圈，並鄰近鳳山商工，學生族群與上班族消費實力雄厚。離 捷運O12鳳山站僅約800公尺，下班、放學散步輕鬆到家，交通網路四通八達。 這是一棟買到賺到的傳家金雞母，抗通膨、高投報的黃金組合，錯過不再。 💯💓👋專約 專約💯💓👋

1.面文德國小，孩子上學就在對面，安全便捷。 2.位處赤山、青年路、文山特區等多重商圈環繞，近文德菜市場、7-11、全家、全聯，採買方便，生活機能，無敵便利。 3.緊鄰文山特區，近鳳山車站、黃線捷運站，交通便利，四通八達。  4.室內空間28坪多，室內寬敞好規劃，格局方正，採光好，通風佳。  5.社區管理嚴謹，住家品質及安全有保障。 6.固定機車位B1-476，另有剩餘車位每二年一抽。

過馬路即可到達過埤國小 約3分鐘上88快速道路 社區透天免管理費住戶單純

1.正鳳甲路上全新社區邊間大店面 2.挑高7米，絕無僅有的室內高度 3.面寬6米，門面寬廣招牌最顯眼 4.內含平面大車位，停車友善 5.鳳甲特區發展成熟，交通便捷，是保值與增值的雙重保證 6.適合診所，醫美等文武百業

近鳳山國中，走路可上下學 近鳳山國中捷運站，交通方便 近黃埔公園，大東文藝中心 低總價，5米活巷 屋況需整理

★絕佳曝光；位於顯眼的黃金三角窗位置，昭告天下的廣告效益，適合各式旗艦店面。 ★尊榮空間；總建坪近150坪，獨棟5樓大格局，空間靈活好規劃。 ★便利電梯；全棟配置電梯，無論是作為企業總部、大型診所、餐飲業或自住、上下樓層皆輕鬆無礙。 ★多效用途；具備店舖、住宅與停車空間規劃，一棟滿足 「住、商、辦 」全方位需求。

近國道1號與88快速道路，南來北往快速串聯，高雄各區輕鬆抵達 鄰近五甲與瑞隆商圈，食衣住行育樂一應俱全，生活採買便利 近衛武營國家藝術文化中心與綠地公園，享受藝文與休閒生活 坐擁三井LaLaport開發話題，區域發展潛力備受期待 鄰近SKM Park Outlets 高雄草衙，購物、美食、親子娛樂一次擁有 成熟生活機能加上未來發展利多，兼具自住品質與保值性 步行可達鳳翔國小與高雄市立鳳翔國民中學，孩子就學輕鬆便利 接待大廳、家教室、閱覽室、健身房、交誼廳、親子遊戲區、游泳池、公設完善 地段稀有、兼具自住與保值價值鳳山與前鎮交界精華生活圈 新世代生活圈、滿足全齡居住需求從學區、商圈、公園、交通到大型購物中心一次到位

1.屋況不需太多整理，即可入住 2.全屋光線明亮 ，前後陽台通風好 3.出門就是商圈 採買購物超方便 4.近衛武營 及未來三井OUTLET 5.樓下可停汽車、 機車 超級方便

鳳山鳳翔商圈--綠氧森-仰森館 高樓景觀2房，可再加隔1房， 平面車位，視野佳採光好， 鄰天天公園擁抱綠意生活，大 樓有視聽室、健身房、閱讀室…等 享受高品質靜謐居住生活。 ▓機車位每年抽籤

全新整理.水電管路更新安全無疑 高樓明亮景觀視野超好.通風佳 室內空間大.適合大家庭居住 鄰近文山青年商圈.生活機能佳 近國道一號及正義車站.交通便捷 3分鐘達寶業滯洪池公園.休閒勝地

◎現況為2改1房，可輕易改回2房 ◎屋主用心裝潢，屋況保持如新 ◎高樓層採光通風佳，視野無遮蔽 ◎坐北朝南，夜景美不勝收 ◎衛浴開窗，有天然瓦斯 ◎下樓就到公園、過條街就是鳳西國小 ◎近大東捷運站、衛武營、lalaport

此物件為地上權物件 ◎自家車庫有安裝電車充電樁有遠端APP開門 ◎明星學校鳳西國小與鳳西國中雙明星學區 ◎傳統1樓客餐廳車庫 ◎未來三井outlet全聯寶雅麥當勞應有盡有 ◎頂樓家事房或神明廳前後大露臺曬衣空間寬敞 ◎中山商圈、鳳凌廣場購物生活機能完善 ◎全棟設計師高檔裝潢.出門公園.台糖假日花市 ◎近衛武營、大東藝術中心，國家藝文特區 ◎地租半年繳 $ 12600 ◎永信建設、品質有保障

自行車約5分至鳳山捷運站 鄰近鳳山運動園區 、鳳西運動公園 步行約2分鐘至五甲商圈，生活機能應有盡有 出動入靜的愜意～活巷透天 鳳西國小/大東國小自由學區

1.擁抱萬坪五甲大公園.五甲商圈.捷運.生活機能一級棒 2.採光格局通風讚.雙衛浴開窗.面樹海景觀 3.贈漂亮裝潢全屋傢電即可入住.公設完善.居住品質優 4.難得釋出歡迎預約賞屋協助成交 5.本棟為地上權

三房方正格局，前後陽台，房間皆有窗，採光通風佳。 地段優越，鄰近大明商圈與新富路及海洋路商圈，採買與日常飲食超便利，生活機能完善。 交通鄰近國道一號及台88快速道路，交通便捷，未來捷運黃線及三井lalaport，發展潛力佳，交通更加便利。 鄰近衛武營都會公園，下班假日運動散步休閒好去處。 固定機車位B1-102，社區有垃圾集中處理

1.近八德路赤山商圈、建國早市、文德黃昏市場、全聯、燦坤，採買方便，生活機能佳。 2.高樓層，採光好通風佳。 3.低公設比，格局方正，室內空間大，好規劃利用。 4.屋況需整理，現況交屋。 5.附機械上層車位、固定機車位(B1-172)免抽籤。 6.大樓管理室出口即滯洪池公園(施工中)，走路約10分鐘到鳳山園藝試驗所，運動休閒功能佳。

◎三樓增建 屋況維護得很好僅有些許小壁癌 ◎整層透天,即使投資都很好 ◎面寬4.28米 ,隔壁將1樓改為汽車車庫 ◎捷運大寮站及國道7號騎機車都只要3分鐘 ◎目前有租賃契約,時間到118年中旬才會終止

1.格局方正 坪數大 好規劃。 2.鄰大明商圈及瑞隆商圈。 3.未來黃線捷運站。 4.中低樓層 爬梯無負擔。 5.崗山仔公園、衛武營公園 悠閒好去處。 6.鄰國道1號交流道 交通便捷。

文山特區正核心，富人聚落代表。 9.38米無敵國王面寬，豪車倂排的私人車庫。 直面文山公兒一公園第一排，永恆棟距與開窗樹海。 一巷住宅的隱私哲學，避開主幹道車流喧囂。 周圍文山商圈與澄清路商圈.卡啡那.星巴克.全聯。 家樂福.日常生活採買方便。 車行12分澄清湖風景區.果嶺公園與衛武營，頂級休閒延伸。 10分快速銜接國1九如/建國交流道，南北通勤無縫接軌。 文山高中國中部.文德國小學區。 建商原規劃電梯.可自行回復。

✅ 鳳翔重劃區這一帶算是近幾年才整理好的新環境，路寬、樓新，住起來清爽 ✅ 屋齡才 2 年，等於是接手一間幾乎全新的家，屋況不用大修、搬進去就能住 ✅ 格局是 3 房 2 廳 2 衛，現況做成 2+1 房，多那間彈性空間可以當書房或給孩子玩 ✅ 社區用了隔音地墊，樓上樓下的走動聲會小很多，家裡有小孩或睡眠淺的比較安心 ✅ 還有全棟淨軟水系統，洗澡洗菜的水質比較細，這種東西平常沒感覺、用久了差很多 ✅ 大廳是獨立挑高的水晶大廳，還有泳池、花園跟公設，週末不用出門就能帶孩子放電 ✅ 近捷運大寮站、公車站也在生活圈內，上班通勤、接送小孩都省事，樓下走幾步就有超商跟公園

◎高樓稀有釋出，高樓景觀，視野好，心曠神怡 ◎2房附平面車位，停車免煩惱 ◎近鳳山國中捷運站，google步行只要5分鐘 ◎公設齊全質感佳，飯店式管理 ◎近大東公園，google步行約10分鐘，休閒好去處，環境清幽，人文氣息濃厚

1.鳳山大中城計畫有衛武營與大東文化藝術中心 2.上東京六本木中城推手三井不動產在台灣重金投資第3座的三井Lalaport鳳山 3.台鐵鳳山車站聯開案「空中鳳城」、鐵路地下化綠園道、「國道七號」 4.國泰重劃區和市府持續推動的「捷運衛武營站(O10)周邊土地開發案」 5.捷運橘線大東站O13北側商業區土地開發案 6.商圈價值性最高的產品,收租投報高 7.緊鄰三民路商圈、大東藝術中心、大東醫院,近捷運大東站 8.近區公所、鳳山市區、傳統市場、銀行、醫院、麥當勞。 

🌳 鳳山精華地段，高樓無敵景觀宅 🌳 格局方正，前後採光通風佳 🌳 陽台外推（純室內坪數更大）＋ 約定專用露台 🌳 大平面車位（可多停兩部機車，清潔費一台 480元/2年） 🌳 機車位，2年一抽（清潔費 1200元/2年） 🌳 24hr保全管理，有環保室，加水站，販賣機，咖啡廳，健身房，圖書室，戶外休息區，戶外兒童遊戲區 🌳 近麥當勞，赤山美食街，文山特區商圈，家樂福，迪卡儂 🌳 生活機能超棒！吃喝玩樂免煩惱～ 🌳 近鳳山車站，九如交流道，未來捷運黃線！

1.華鳳特區生活圈，牛潮埔商圈，步行即可到7-11超市、全聯、綠地公園 2.輕屋齡、邊間、雙面採光，雙陽台，主臥室衛浴有開窗 3.公設完整，健身房、視聽室、交誼廳、棋藝室、鋼琴室、環保室、瑜珈室 4.客廳與餐廳動線流暢，崁燈照明與木質裝潢設計，即可入住 5.專約，歡迎預約看屋

1.五甲商圈、自強夜市、7-11熱鬧商圈，精華地段 2.巷口民營停車場，停車方便 3.汙水已做，增建至3樓 4.格局方正，採光通風好，屋況需整理 5.溫馨住家，隨時可以賞屋

*面20米瑞隆東路,後臨8米華興街+正義國小,瑞隆商圈人口密集、瑞興市場(崗山仔早市)人潮店家興旺。 *捷運黃線Y20站約600M, 近中山高交流道，交通便利。 *含未徵收之計劃道路198.14坪。 *停車場租約至116/1/16到期,租賃期間隨買賣移轉。

屋主用心照料20年起家厝，可當店面也可自住的多功能格局規劃，讓店鋪住宅的空間使用上變得不再這麼侷限，可說是稀有釋出。附近機能更不用多說，開車1分鐘上88和國一，騎車3分鐘到明星國中小學區，走路2分鐘到7-11、全家(南北交通、孩子教育、生活採買，樣樣沒煩惱！)

1.鄰近青年一路商圈/中山西路商圈/鳳山家樂福/中華街觀光夜市/開漳聖王廟夜市/生活居能完整。 2.全新整修/水電管線更新/住的安心/免去整修煩腦。 3.格局方正/雙衛浴開窗/採光通風即優+3個陽台。 4.鄰近國1車程2-3分鐘/捷運車程1-2分鐘。

1.華鳳特區商圈發展佳 2.鎮北國小走路上學5分鐘 3.一層兩戶住戶單純 4.天然瓦斯生活方便 5.方正格局易規劃 6.屋況新穎拎包入駐 7.雙衛浴開窗採光通風佳 8.坡道平面車位停車免煩惱 9.24H保全，出入有保障