國道3號香山交流道約4分鐘，國道1號頭份交流道約10分鐘 有天然瓦斯、自來水 美式社區,環境優美,綠意環繞,居住舒適無壓力

國道3號香山交流道約4分鐘，國道1號頭份交流道約10分鐘 有天然瓦斯、自來水 美式社區,環境優美,綠意環繞,居住舒適無壓力

屋況良好.管理完善.辦公室.個人工作室.美容美髮美甲.創業置產首選.好停車.近景觀大道底下運動休閒超方便.屋主換屋.割愛有緣人.格局3房2廳3衛浴.1平面車位

**未來21高樓層附平面車位小豪宅** 1.含臥室、客廳、餐廳、廚房、衛浴和陽台，麻雀雖小，五臟俱全。 2.衛浴有對外窗，超大浴缸，泡澡鬆弛舒暢好眠。 3.格局方正，通風良好，採光明亮，屋主愛屋惜屋，屋況優。 4.地下室附坡道平面車位、機車位和一間貯藏室。 5.屋主起家厝，調職對岸，真心出售，尋找有緣人。 6.近公道三、景觀大道，經國路和縱貫線，交通便利。 7.牛埔商圈各式商家林立，樓下就有U-BIKE 可租借食衣住行皆便利。 8.歡迎來電鑑賞。

新祐景然｜三房兩廳邊間新成屋 邊間三面採光，室內明亮通風佳 格局方正，客廳寬敞好利用 主臥附衛浴，三房空間實用 生活機能成熟，商圈、學區、交通皆便利 社區管理完善，居住安靜舒適 👉 自住首選，直接入住無需整理

近新竹市區  新竹火車站  天公壇 城隍廟 大遠百 生活機能優 格局方正沒裝潢  可自行設計裝潢空間好運用  室內方正含前後陽台約25坪  採光好 地點好  附近有月租停車場可租 總戶數159戶  24小時警衛管理 收發包裹 垃圾處理 中庭花園

＊超大前陽台進出使用便利，室內不染灰塵 ＊大3房規劃，已有跟社區租平面車位至116年3月 ＊15分鐘到科學園區、5分鐘到遠百，7-11在旁邊 ＊沿景觀大道銜接茄苳交流道，南來北往相當便利 ＊社區後方就是千坪大公園，正在找房的您別錯過囉

🏠 香山透天金雞母｜抗通膨、穩定收租首選！ 💰 月收租約 73,000 元，15 間套房全數滿租，投報率 4%+，穩定現金流！ 🔹 物件特色百坪大地坪，整棟透天共 15 間獨立套房全數滿租中， 現成房東輕鬆收租已由專業代管公司管理，含垃圾清運服務，投資免操心前院可停多台機車，對租客超便利 🚗 交通生活機能優勢鄰近：大庄商圈、三姓橋車站、茄苳交流道、中華路省道通勤方便，生活機能應有盡有 🎓 穩定租客來源學區：香山國小、香山國中、元培科大、玄奘大學近牛埔工業區，學生與上班族穩定進駐，不怕空租

1.正臨路透天店面，置產收租兩用。 2.5房2廳4衛浴，使用空間大。 3.屋主惜售，價格于庭努力談。 4.中山路 稀有 【透店】。 5.5分鐘火車站，3分鐘城隍廟，3分鐘上景觀，交通機能發達。 6.有天有地斯有財。

牛埔商圈，楓康超市購物方便，周邊周家林立，生活機能免擔心 大型社區，公設完善，物業公司24小時管理 大一房一廳，配有平面車位，單身、首購皆合適 已有基本裝潢，不夠用的話，社區另有獨立儲物空間

科技新貴首選：【竹科人放大空間】全新花崗岩電梯豪墅｜4套房＋前院大車位，10分鐘上西濱、快速道路。 三代同堂痛點：【別讓父母再爬樓梯】全新純電梯別墅｜1樓可作孝親房/工作室，4大獨立套房互不打擾。 生活品味導向：【擁抱南寮海風與大露臺】木紋磚頂樓露臺空間｜花崗石氣派外觀，打造您的私家渡假招待所。 🚗 前庭大車位，大門進入即可作為獨立辦公空間。🛋️ 二樓整層大客餐廳，視野採光絕佳。🛏️ 三四樓 4 大全套房，每房皆帶獨立陽台。🌌 五樓星空大露臺，打造私人露天派對。🛗 中央電梯直達各層，長輩上下樓梯零負擔。

-透天厝住宅，規劃5房2廳4衛，樓層為1-3 -土地坪數24.67坪，設有天然瓦斯，並採無管理方式。 - 罟寮一站公車站，鄰近港南國小、紅樹林公園與全家便利商店。

全新雙併別墅  自有大後院  邊間戶採光好  好出入 百戶別墅社區，全天管理，優質住宅 大三套房，雙車庫，層層有陽台 與大自然為鄰，享受陽光與樹海，鳥語彩蝶 本戶可與鄰戶一同購買 即可擁有自己的百坪大宅

優質鄰里 ｜科技精英、竹科主管高素質鄰居聚落 🤝 美式莊園 ｜低密度開發！獨棟/雙拼 2~3 層樓，享有獨立庭院與綠地 🌳 便利交通 ｜緊鄰國道三號茄苳交流道，通勤便利、南來北往超快速 🚗 寧靜環境 ｜高綠覆率、空氣清新，回到家就像在度假 ☕ 屋況極佳 ｜直接入住

高樓層、視野景觀優、有天然瓦斯 格局方正、採光優、通風好、有陽台 24小時物業管理，有中庭，公設完善 垃圾集中處理，代收包裹，免追垃圾車 地下室有坡道平面車位+機車位及一間私人的小儲藏間 樓下就有千坪公園、運動超方便，還有U-BIKE可租借 附近有麥當勞、楓康超市、全聯福利中心、便利商店、 億客來、藥局、各式商家林立，生活機能超完善 鄰公道三、景觀大道、經國路、中華路，南來北往超方便

沐清城位於新竹香山區，採低密度社區規劃，以美式雙拼別墅為主軸， 打造有天有地的舒適生活環境。社區街廓整齊、住戶素質單純， 兼具透天住宅的隱私性與社區管理的便利性 雙拼別墅擁有寬敞室內空間、良好採光通風及前院停車規劃， 讓居住品質大幅提升，或追求更大生活空間的換屋族群， 都能享受透天住宅帶來的自在與從容。

鄰近公道三以及東西向快速道路，交通不是問題 走路就到香山國小，優質學區免接送 鄰近香山運動中心，行政大樓，近牛埔商圈~全聯~大庄商圈採買方便！ 超稀有國泰格局，一進門就是落塵區陽台

位於二樓，搭配一個平面車位，返家免找路邊停車格，日常採買、接送家人更方便。 串聯中山路、牛埔生活圈，周邊有超商、超市及餐飲店家，滿足日常採買與外食需求； 前往大遠百、城隍廟商圈，購物、聚餐與假日逛街選擇豐富。 可經中山路銜接中華路，往返新竹市區及新竹火車站；周邊有牛埔公車站點，兼顧開車與公車出行需求。 周邊有頂埔國小、成德高中及國中部，方便有孩子的家庭規劃就學，實際學區依當年度公告確認。 周邊有頂福公園、香山游泳池，散步、親子活動及運動皆有去處。 適合重視生活機能、有汽車停放需求的首購族與自住家庭。

稀有一戶雙套規劃，樓中樓空間設計，自住、收租皆適宜；附車位，屋齡新，位於大庄商圈核心生活圈，低總價即可入手新竹置產收租好標的。 位於香山大庄商圈核心地段，生活機能成熟完善，食衣住行一次滿足。 ✨ 稀有樓中樓設計 空間利用更靈活，上下層獨立規劃，居住舒適度佳。 ✨ 一個門牌雙套規劃 可自住兼出租、雙租客收租，投資置產更具彈性。 ✨ 屋齡新約4.6年 免去老屋修繕困擾，輕鬆入住。  ✨ 社區僅38戶 戶數單純，出入品質佳，居住環境相對寧靜。  ✨ 附專屬車位 返家停車免煩惱，提升居住便利性。  ✨ 交通便利 快速銜接香山、大庄生活圈，約10分鐘可上國道，南來北往輕鬆通勤。  ✨ 學區完整 鄰近大庄國小、香山高中附設國中，接送方便。

✅ 千金難買好鄰居，一層兩戶高品質住宅 ✅ 三面採光、雙衛浴開窗，通風佳不潮濕 ✅ 牛埔大庄商圈，步行約10分鐘可達學區 ✅ 近茄苳交流道、公道三、中華路主幹道 ✅ 免2千萬入主，三房+B1柱邊車位輕鬆成家

全新完工電梯華廈 ●低總價1038萬 ● 稀有2房2衛 +車位 ●全區20戶/住戶單純 適合：首購族

科技新貴首選：【竹科人放大空間】全新花崗岩電梯豪墅｜4套房＋前院大車位，10分鐘上西濱、快速道路。 三代同堂痛點：【別讓父母再爬樓梯】全新純電梯別墅｜1樓可作孝親房/工作室，4大獨立套房互不打擾。 生活品味導向：【擁抱南寮海風與大露臺】木紋磚頂樓露臺空間｜花崗石氣派外觀，打造您的私家渡假招待所。 🚗 前庭大車位，大門進入即可作為獨立辦公空間。 🛋️ 二樓整層大客餐廳，視野採光絕佳。 🛏️ 三四樓 4 大全套房，每房皆帶獨立陽台。 🌌 五樓星空大露臺，打造私人露天派對。 🛗 中央電梯直達各層，長輩上下樓梯零負擔。 配置太格德國木地板、施耐德回路保護開關、KOHLER馬桶、林內廚具…精緻高質感住宅，就是要讓您倍享尊榮

超有質感社區，屋況超新 主建24.99坪，格局好規劃 採光明亮、通風佳，白天室內明亮舒適。 周邊生活機能超便利，下樓就有711 附近餐飲、小吃選擇豐富，日常採買輕鬆便利 社區24小時物業管理，專人收發信件、包裹及垃圾處理，回家就能享受輕鬆便利的生活。 交通位置佳，約15分鐘到竹科、約10分鐘到巨城，新竹市區也能快速到達 ✨ 新屋齡、好採光、適合小家庭、首購及換屋族。

1、稀有約7米大面寬， 深度約7米，一樓挑高約9.5米，視覺開闊極具空間感 2、馬上當包租公/婆，現成租客，無空窗期，租期5年月租4萬（車位另租），年收約51萬，投報率約3%以上 3、室內方正好規劃，附帶專屬平面車位，進出卸貨或自用皆便利。 4、地段成熟・客源穩定，牛埔生活圈核心，位於新竹市香山區，周邊大型住宅聚落 5、生活機能完整，人潮穩定，具長期商機

鄰近省道,經國路,茄苳系統交流道,公道三 附近有,楓康超市,思夢樂,便利商店,藥局等商家林立 社區24小時物業管理,垃圾集中處理,代收包裹,免追垃圾車 本戶高樓層視野戶,擁有超美的景觀 屋主惜售~稀有四房,錯過不再

早期屋主自營加工廠兼住家使用， 現今新竹乙工用地能可住家使用這份福利並不多 重點是臨30米路11米大面寬多功能用途透天更不多見 土地約100坪 × 約400坪使用空間 × 大面寬 + 臨30米路多功能用途  可規劃設計: 店面｜廠辦｜宿舍｜企業據點｜資產配置  目前使用現況: 一樓可做加工廠/ 店面／展示／營業空間.....等規劃  2樓以上可規劃辦公／住家／或(宿舍)等規劃 本案為二門牌合併售出(二間相通)不拆賣， 面寬約11米深度35米土地坪數約100坪，室內空間大好利用及規劃， 屋主早期重新建構時除原基礎外整棟以RC重新建造(含)增建部分內， 隔間牆採用8吋磚厚度施工建造， 結構性完整耐用省去額外加強加固需求。  整棟建築備留電梯井2.5m x2.5m正方設計並有電梯房維修空間。 二戶加總目前約有11房9衛，尚有多層開放空間可再增加利用。  

典雅日式風格，屋況佳，誠意出售。 公共設施：KTV、電影院、花園、發呆亭等超過 15 項休閒設施。 生活機能：鄰近全聯、楓康、麥當勞、便利商店、學校、下樓即是千坪公園。 交通便利：近公道三、茄苳交流道，快速接台 1 線、國道 3 號。 國泰醫院5分鐘、大遠百6分鐘、火車站8分鐘、巨城12分鐘、科學園區20分鐘 綠意與棟距：社區綠化高、棟距大，通風與採光良好。

近市區、室內加陽台約25坪 、前後陽台、格局方正、採光明亮、客廳寬敞、空間好規劃 近天公壇、城隍廟、新竹火車站、大遠百，生活機能成熟 多條主要道路串聯，南來北往交通便利。 159戶社區，一層3戶、住戶單純、中庭花園維護完善 24小時警衛管理、代收包裹、垃圾集中處理、稀有出售

🔆 次頂樓景觀戶，開闊山景視野，三面採光、通風佳 🔆 大三房格局，空間寬敞好利用 🔆 質感美裝潢，屋況佳，拎包即可入住 🔆 衛浴皆有對外窗，不易潮濕悶熱 🔆 稀有B1平面車位，近車道口、進出方便 🔆 公設齊全：健身房、兒童遊戲區、會議室等 🔆 步行可達香山火車站、超商、早餐店、富禮國中 🔆 鄰近全聯、美廉社、大庄商圈 🔆 近西濱61、國3香山交流道 🔆 往返竹南科學園區、新竹市區便利

☑️近虎林國小、虎林國中(實際學區依縣市政府公告為主)

元培玄奘翻新一樓 門前停車  邊間 活巷 衛浴有對外窗 近茄冬景觀大道，交通便利